陸菲的廚藝真心能和馮母一比高下了，馮一鳴嘴里含著那塊黑漆漆的“紅燒肉”，吐也不是，吃也不是，稍微一咬，滿嘴的焦味……狠狠心直接咽下，就著飯碗使勁扒了幾口，才算緩過勁。

    “昨晚我看了下垣隆集團(tuán)那邊送過來的計(jì)劃書，嘖嘖，真是大手筆，那么點(diǎn)地皮居然要做那么多居民樓，也不怕錢拿得虧心……”

    張長河一怔，：“雖然商業(yè)樓盤目前在青萍市還沒成規(guī)模，但青萍市這幾年經(jīng)濟(jì)狀況大為好轉(zhuǎn)，垣隆集團(tuán)拿下這塊地皮也是長遠(yuǎn)布局，你管他做多少棟樓！”

    十多年后，房價(jià)問題已經(jīng)成為社會(huì)上排名最靠前的大問題，無數(shù)家庭為此絞盡腦汁，甚至假離婚、假結(jié)婚的戲碼層出不窮，馮一鳴很清楚房地產(chǎn)的騰飛是無法阻攔的，甚至在某種程度上可以被稱為“國策”，但他依舊想嘗試螳螂擋車。

    “哎，張書記太看青萍市的潛力了，瘋狂的房價(jià)時(shí)代快要開始了……”

    我不可能阻攔整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的瘋狂，但或許可以影響青萍市，畢竟前一世，在一線、二線城市的房價(jià)狂飆突進(jìn)的時(shí)候，青萍市的房價(jià)始終保持在5左右。

    馮一鳴心里清楚這次嘗試的難度，如今的青萍市可不比上一世，幾條高速公路提前數(shù)年的通車，開發(fā)區(qū)提前近六年的成立，這都讓擁有龐大人口資源的青萍市煥發(fā)新機(jī)，他猜測在1年，能夠把地房價(jià)控制在8以下就算很成功了，畢竟一山之隔的平江市在1之后，房價(jià)就從15一直往上漲。

    瞄了眼低頭沉思的張長河，馮一鳴繼續(xù)：“而且有個(gè)問題張書記考慮過嗎？青萍市是老工業(yè)城市，如今轉(zhuǎn)型旅游城市，雖然這一兩年來市容市貌有了不的改觀，但離國內(nèi)一流旅游城市的標(biāo)準(zhǔn)還差得遠(yuǎn)呢。”

    “這和房地產(chǎn)有什么關(guān)系？”馮偉安忍不住插嘴問了句。

    陸菲若有所思，：“青萍市是省綠化覆蓋面最廣的城市，一年四季，鳥語花香，自古就聲名遠(yuǎn)播。每年的花卉展，是中原地區(qū)歷史最悠久、規(guī)模最大的花卉展，千里之外都有人慕名而來。一鳴的意思是……”

    “打造成花卉、綠化城市。”

    張淼在邊上聽得似懂非懂，看看泰然自若的男孩，皺眉苦思的父親，咬著嘴唇有些發(fā)傻。

    “綠化城市？倒是個(gè)好彩頭。”張長河狐疑的看看馮一鳴，：“這個(gè)題目有點(diǎn)大，涉及面也太廣，不是幾個(gè)人坐下來就行的。”

    馮偉安在心里稍微盤算下，大力搖頭，“那幫做房地產(chǎn)，搞建筑的都是些人精，這種買賣他們哪里肯干？降水河邊的濕地公園要不是一鳴讓朱涵去接手，價(jià)格得翻一番都不止！”

    “朱涵那筆買賣估計(jì)沒什么賺頭。”張長河笑著問：“沒跟你發(fā)牢騷？”

    馮一鳴嬉皮笑臉的：“練練手唄，再了，反正他就一層股，就算有分紅也拿不到多少。”

    陸菲心不在焉的給馮一鳴夾了塊雞肉，：“真要做綠化、花卉城市，資金也是個(gè)大問題，大批的建筑要進(jìn)行修整，道路、花園各方面的基礎(chǔ)設(shè)施都需要大量資金，而且還得長期投入……”

    馮偉安也：“綠化面積的擴(kuò)大，肯定導(dǎo)致地皮使用率大為降低，沒有足夠的利潤，那些地產(chǎn)商哪里肯接手。大批的老公房都要拆遷，這錢總不能讓市里出吧？”

    “但是反過來，綠化城市出效果之后，這是一張極其顯眼的城市名片，而且還有著長期的回報(bào)。”陸菲緩緩，又補(bǔ)充一句：“98年洪水，就和水土流失有關(guān)，這幾年退耕還林還鬧的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的。”

    張長河眼睛一亮，隨即又黯淡下去，這件事起來輕松，但做起來光是那些地產(chǎn)商就夠讓人頭疼的了，總不能把人都得罪干凈吧！

    馮一鳴偷偷摸摸把碗里的那塊雞肉夾給張淼，這玩意要不是陸菲，哪里認(rèn)得出來是塊雞肉啊！

    看看丟了個(gè)白眼過來的張淼，馮一鳴咳嗽兩聲，：“起來張伯伯比我爸爸大，不知道大多少歲？”

    “其實(shí)是同歲，月份靠前而已。”馮偉安奇怪的問：“你問這個(gè)干嘛？”

    馮偉安不明所以，但張長河、陸菲都明白過來了。

    年富力強(qiáng)，坐到一市書記的位置上，太早往上走并不見得是好事，一來太惹人注目，二來顯得根基不穩(wěn)，還不如呆在青萍市，把功勞扎扎實(shí)實(shí)的拿到手，打好根基，再往上走也有塊拿得出手的招牌。

    既然要在青萍多呆幾年，就得有個(gè)中長期的城市規(guī)劃，轉(zhuǎn)型旅游城市只是大的概念，倒是馮一鳴提出的綠化城市的想法有點(diǎn)新意，值得考慮長期操作。

    “我老馮，你這兒子是怎么教出來的？”張長河這句話光這兩天已經(jīng)念叨了第N次了。

    “什么？什么意思？”馮偉安和張淼還是沒怎么聽懂。

    張長河湊過頭去，在馮偉安耳邊低聲了幾句，才大笑著：“真真是個(gè)人精！一鳴！要不大學(xué)畢業(yè)之后干脆給我當(dāng)秘書怎么樣？包你升的快，肯定比你老爸快的多！”

    陸菲坐在那倒是安安靜靜，偏過頭看看大門外院子里的花草，突然：“一鳴，還有什么沒吧？一起出來唄！”

    馮一鳴笑笑，平時(shí)韜光養(yǎng)晦的，今天光在這獻(xiàn)策了，陸菲昨晚和自己談判，太清楚自己的寸土必爭了，知道八成后面有什么沒的……

    有些事你們現(xiàn)在知道也無法理解，有些事要幾年之后才能看懂，有些事我只求問心無愧……

    “后面嘛，就等張書記什么時(shí)候讓我把制藥廠收購了唄。”馮一鳴淡然：“我就拿這塊地皮做個(gè)標(biāo)準(zhǔn)出來，給張書記看看？”

    拐了七八個(gè)彎，最后還是回到昨晚的那塊地皮上了！張長河左看看馮偉安，右看看陸菲，最終點(diǎn)頭：“行！這件事我讓人安排，你回頭把設(shè)計(jì)圖給……”

    張長河咽下一口唾沫，瞄瞄笑吟吟的馮一鳴，接過他遞來的一疊圖紙，看著上面標(biāo)準(zhǔn)的清清楚楚的設(shè)計(jì)圖，勉強(qiáng)笑笑：“你子真夠可以的……”

    丟下實(shí)在無法下嘴的飯碗，馮一鳴坐到客廳沙發(fā)上，不時(shí)聽見餐廳內(nèi)老爸、張長河的激烈討論聲，陸菲的勸慰聲，心思百轉(zhuǎn)。

    要達(dá)到綠化城市的標(biāo)準(zhǔn)，必定大規(guī)模的降低商業(yè)樓盤的使用率，地產(chǎn)商的利潤將會(huì)大幅度降低，沒人肯接手？沒關(guān)系，可以讓朱涵去接手，人手不足可以招人，甚至到向銳鋒那里去借。

    馮一鳴的計(jì)劃很清晰，青萍市來就山多地少，做房地產(chǎn)的來就不多，先借綠化城市的名頭壓低利潤，將對(duì)手?jǐn)D出青萍市場，將朱涵這家萬房產(chǎn)扶持成市房地產(chǎn)的龍頭企業(yè)，即使多年后張長河已經(jīng)離職，但那時(shí)的自己應(yīng)該已經(jīng)足夠強(qiáng)大了。

    到那時(shí)候，老子愛把房價(jià)訂到這么低怎么了？你咬我啊！

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