殷俊回到香江的第一件事情，自然就是給麒麟商業(yè)廣場開業(yè)剪彩。
去年的3月份，霍健寧攜著1000億港幣的巨資，在香江掀起了一陣收購的風(fēng)暴。
其中有一個很重要的項目，就是向長實集團、新世界發(fā)展、恒基兆業(yè)、新鴻基等地產(chǎn)公司，定制了8座商業(yè)廣場。
麒麟百貨要求還很高，地勢必須要好，必須是繁華的商業(yè)區(qū)，然后第二點是層高必須要達到8米，一共16層，每一層面積39000方呎，且商業(yè)樓必須要附送一個不小于5400方呎的大廣場。
在交付的時候，這個廣場還得修有噴水池、便民設(shè)施等等。
交房時間也有講究，也就給了他們14個月的時間，最遲不能晚于85年的5月交房。
要求這么多，給的價格自然不會低，比如說上環(huán)和中環(huán)的那三棟麒麟商業(yè)廣場，給新鴻基和長實集團的價格是13-15億港幣，豐厚得很。
哪怕是最便宜的何文田和九龍區(qū)域，價格也是有7億港幣左右。
那個時候，香江的房地產(chǎn)正處于最低迷的一個階段，所以遇到這么大的單子，這些房地產(chǎn)商馬上就拍板決定了接單。
不管怎么說，能把土地賣出去，并且開工來修建，就能養(yǎng)活許多的員工，就能抽調(diào)出一筆資金，來緩解自己的資金鏈壓力。
然后，雖然麒麟百貨是分期付款，預(yù)付金只有30%，剩下的要等到交房驗收過后，才一并支付，但拿到麒麟地產(chǎn)的單子，他們就可以根據(jù)這個買賣的具體金額來貸款。
什么意思？
比如說新鴻基上環(huán)的這個麒麟商業(yè)廣場，價格是13億港幣，他們就拿著這個單子去匯豐銀行，匯豐銀行便可以按照13億的價值，來給他們做抵押貸款。
因為這是殷俊的產(chǎn)業(yè)，根本不用擔(dān)心有違約的狀況！
他們在這邊熱火朝天的工作著，讓許多人都驚嘆麒麟地產(chǎn)的魄力之外，還引發(fā)了許多人的不滿。
這些人便是麒麟集團的員工。
準確的說，是麒麟工業(yè)園區(qū)和麒麟建筑公司的員工們的抗議。
這群員工加起來有12萬人，是香江最龐大的一個工業(yè)工人群體。
他們絕大部分都是從78年到82年之間的新移.民，也就是殷俊特意派人將他們接過來的那一批。
這些人不是香江本地人，所以來到香江之后，居住在香江最大也是最窮困的區(qū)域——新界。
準確的說，是在新界的元朗和天水圍之間的一大片土地上。
這片土地比港島和九龍都要大，容納新移.民們和他們的家人們，是綽綽有余的。
這些年在這里也修建了不少的房子屋邨，他們在住房上面倒沒有多么的困難。
但生活便利設(shè)施卻是差了太多。
雖然在工業(yè)園區(qū)附近，還有街市里面，到處都是小賣部、小吃部、日用百貨店子等等，但除了7-11便利店之外，其余的都非常雜亂，而且品質(zhì)也有一些問題，已經(jīng)不符合越來越富裕的麒麟集團員工們了。
他們之所以沒有搬遷到城里的原因，最大的一個就是他們工作的地方在這里，如果搬遷到尖沙咀、九龍等地方，過來上班都要一個多小時，實在是太遠了。
饒是如此，他們也有不少人去了市區(qū)買房，看來也是想要更有品質(zhì)的生活。
如今麒麟百貨忽然宣布了，要在全港修建八座大型的商業(yè)廣場，超市、百貨商店、飲食、補習(xí)學(xué)校、電影院、卡拉OK……等等應(yīng)有盡有，但卻沒有一座在天水圍和元朗，這不是在亂來嗎？
別人都能享受到這種大型便利商業(yè)廣場的便利，偏偏我們自己人就不行，你們腦袋究竟怎么想的？
大家立刻就向上面反映，然后霍健寧就收到了太多人的反饋和意見。
本來他和殷俊的意思，是在商業(yè)繁華、人口稠密的地區(qū)，先把8座麒麟商業(yè)廣場辦起來之后，再想著慢慢的向外面延伸的。
可他們確實是沒有想到，在麒麟工業(yè)園區(qū)和新界的數(shù)十萬人，對于這些個商業(yè)廣場，也同樣是非常迫切的需求。
而且人家的消費能力根本不低。
麒麟集團的員工每個月至少拿的都是5000港幣，是全香江平均薪水的兩倍。
這樣的人群都沒有消費能力了，那還有什么人有消費能力？
這事兒殷俊已經(jīng)全權(quán)的交給了霍健寧來處理。
在考慮再三之后，霍健寧干脆拍板決定，在元朗和天水圍各修建一座麒麟商業(yè)廣場，以此來滿足大家的需求。
這個決定一出，麒麟集團的員工們是歡聲笑語，慶祝著自己的勝利。
麒麟集團在新界有數(shù)千萬方呎的乙種換地權(quán)益書，83年還在天水圍買了200公頃的土地，所以這兩座麒麟商業(yè)廣場，耗費的只是修建費用而已，由麒麟建筑公司承建，一點兒都沒有便宜外人。
于是，這一次殷俊回來剪彩的麒麟商業(yè)廣場，一共是10座。
香江麒麟商業(yè)廣場的模式和內(nèi)地不一樣，內(nèi)地的工廠是不愿意來自己租賃鋪面做生意，但香江人卻很喜歡這樣做。
所以在5月份交樓之前，麒麟百貨的招商便已經(jīng)結(jié)束了。
除了電影院和超市是麒麟百貨自己經(jīng)營之外，其余的所有鋪面、柜臺，全都是由別的公司或者做生意的個人承包。
當(dāng)然了，在香江這么大的商業(yè)城市，一些商場必要的優(yōu)惠也是有的。
麒麟商業(yè)廣場給的優(yōu)惠也很大，除了兩個月的免租裝修期之外，第一年的租金是簽訂租金的50%，第二年是70%，第三年80%，第四年才按照簽訂租金的100%收，并且三年之內(nèi)不漲租金。
這么算下來，麒麟商業(yè)廣場第一年的租金，僅僅是22.5億港幣。
商家們有了這么寬裕的時間，這么寬厚的租金條件，當(dāng)然是擠破了頭，想要沖進來。
畢竟這是香江第一次擁有的大型連鎖百貨商業(yè)廣場，不僅僅是購物，還包括了娛樂等等方面，屬于一體式的。
這種商業(yè)模式，不少精明的商人都看中了，覺得肯定有發(fā)展前途。
因此，當(dāng)時的入駐競爭，可謂是差點打破了頭，幸好麒麟百貨香江地區(qū)總經(jīng)理張程光長袖善舞，最后才擇優(yōu)選擇，擺平了各方面的人。
麒麟商業(yè)廣場選擇在8月18號星期天開業(yè)，殷俊當(dāng)然不可能每一個商業(yè)廣場都去剪彩，他和公司的高層們，各自選擇了一個來剪彩。
少年選擇的是天水圍總部這邊的麒麟商業(yè)廣場。
因為宣傳得非常好，香江人之前又沒有見過這樣模式的商業(yè)廣場，開業(yè)的這天，門口的噴水池廣場可謂是人山人海，單單天水圍的這個商業(yè)廣場，便起碼有5萬人等待著進去看看。
這時候，用樂易鈴的話來說，麒麟安保隊總算是真正派上了用場。
別看10座麒麟商業(yè)廣場需要的保安很多，但對于已經(jīng)有12000人的麒麟安保隊來說，根本就不是問題。
殷俊對于麒麟安保隊的態(tài)度就是，只要是優(yōu)秀的退役軍人，以及有培養(yǎng)潛力的年輕人，都可以招募進來。
按理說，普通人應(yīng)該是不喜歡保安這個工作的，因為非常辛苦，又只能干年輕時的十幾二十年，老了以后都不知道干什么。
但麒麟安保隊卻不同，從它成立的第一天開始，就是無數(shù)內(nèi)地移.民夢想加入的部門。
最緊要的一條，就是麒麟安保隊的薪水很高，在麒麟集團幾個工廠的員工們只能拿2000多的薪水時，他們就已經(jīng)是4000起步了。
現(xiàn)在到了1985年，在香江平均月薪是2300的時候，他們的平均薪水是8000港幣，冠絕香江任何一個工廠，甚至是任何一家公司。
然后殷俊也承諾了，等到麒麟安保隊的隊員年齡大了，公司也會負責(zé)他們的退休金和基本生活待遇，以他的人格擔(dān)保。
殷俊是什么人？
公認的人品最好、最守承諾的人，又是香江最有錢的人之一，所以大家當(dāng)然都選擇了相信他。
也因為這些個條件，想要加入麒麟安保隊的人是數(shù)不勝數(shù)。
井忠紅他們都是經(jīng)過了精挑細選，不斷的選拔和比賽，才會最后選擇讓他們加入。
加入了并不是就保險了，還需要經(jīng)過艱苦的訓(xùn)練，幾次的考驗，才能最終讓他們留下，否則不合格就會被淘汰。
只不過呢，現(xiàn)在在香江的麒麟安保隊并沒有12000人那么多，這么幾年陸陸續(xù)續(xù)的，殷俊已經(jīng)讓6000個麒麟安保隊隊員去了西澳州。
萬康公司那邊，少了必要的武力坐鎮(zhèn)可是不行。
即便是西澳州的民風(fēng)樸素，自己在正府和議.會那些地方都有人，可絕對不能把自己的命運交給別人，一些必要的武力威懾是需要有的。
雖然這幾年西澳州那邊，的確是一點事情都沒有出，一點意外都沒有，但殷俊也沒有放松警惕，準備就讓這6000人在那邊安家了。
別的不提，這兩年的修建礦區(qū)、公路、鐵路和港口，這6000人的麒麟安保隊，可個個都充當(dāng)了領(lǐng)頭的作用。
他們的軍事作風(fēng)，可是管用得緊。
有了這群人的帶領(lǐng)，那些普通的移.民們，才能有條不紊的跟著干活兒，不浪費一點時間。
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