不管殷俊愿不愿意，這一次乙種換地權益書的成交，直接成了香江房價和土地價格再次上漲的重要推手。rg
連續(xù)兩個星期，香江有著這么兩筆驚天交易出現(xiàn)，這完就點燃了大伙兒們的熱情。
無論是土地市場，還是在房地產(chǎn)市場，紛紛都是根不愁賣。
就這么短短的十來天時間，成交量都暴漲了57%以上。
可是，很少人有看到，現(xiàn)在的香江經(jīng)濟，實際上是處在一個非常艱難的時刻。
去年以來的土地市場和房地產(chǎn)市場的火爆，直接刺激了各種建筑材料進口的大增，比如河沙、水泥、鋼鐵等等，大批的建筑商人都紛紛的購買囤貨，準備在接下來的時間里大干一場。
大量的進口，導致了香江外貿(mào)的赤字增加，輸入大于輸出。
這一點，直接體現(xiàn)在了香江貨幣的匯率上面，導致了港幣匯率非常的疲軟。
金融市場就是這樣的，一旦貨幣疲軟，那么必然會導致貸款利率上漲。
前面都了，港幣是一種并不存在的貨幣，它根沒有任何成為價值參考的貨幣，因為它的依托貨幣并不是通常國家用的黃金，而是美金。
香江三大發(fā)鈔銀行，按照一定比例存入美金，再按照這個比例發(fā)行港幣，這就成了流通的交易貨幣。
所以，美金實際上就是影響香江貨幣價值的最重要因素。
恰巧的是，進入了198年年底，美國的大老板里根上臺之后，針對之前幾屆的財政和金融狀況，他采取了貨幣緊縮政策。
簡單的，就是和8年美國的金融危機大爆發(fā)后，截然不同的政策。
8年的貨幣寬松政策，是不停的印刷發(fā)行美金，不斷的降低利率，減少存款準備金，刺激人們的消費，增加通貨膨脹。
現(xiàn)在就完相反，里根下令減少貨幣的印刷和發(fā)行，減少貨幣的流通，大幅度的提高銀行存款準備金，控制民眾們的消費需求，減少通貨膨脹，努力造成通貨緊縮。
這么的做法，是針對美國的利益來的。
但是里根的政策這么一來，立刻就打壓了以美金為根的港幣的走勢。
簡單明了的，這相當于香江也在被迫的執(zhí)行美國的這一些金融政策，實行了貨幣緊縮政策，提高銀行存款準備金，控制民眾的消費需求。
香江的民眾的最大消費需求是什么？
買房唄！
怎么控制？
提高貸款利率唄？
現(xiàn)在的貸款利率比起1978年的時候，已經(jīng)提高了幾乎15倍。
即便是從1981年1月到現(xiàn)在6月，也提高了3%以上。
如此恐怖的利率提升，簡直是聞所未聞的。
然而，香江人，包括香江經(jīng)濟學家們都認為，這就是很多人申請貸款之后，銀行的一種自我保護措施，他們擔心房價上漲太快，脫離實際價值，這是很正常的事情。
世界的銀行都有這個擔心。
但是！
但是香江的房價是會一直這么上漲的！
所以銀行的擔心沒有用！
作為普通人來考慮，我只要能貸到款，買到房子，那么一年就能賺5%，第二年就能賺1%！
一套房，哪怕是5方呎的房子，得多少錢？
起碼都是1港幣一方呎，算下來就是5萬港幣了！
我貸款兩年，就能掙到4萬以上的純利潤，這不是超級暴利嗎？
我一個月的薪水，打死也才兩三千啊！
這相當于我13年的薪水了！
相對于這么高的利潤，區(qū)區(qū)的一點貸款風險有什么了不起？
人無橫財不富，老話不就是這么的么？
這樣的心態(tài)，可不僅僅是一個人有，無數(shù)的人都是這么想的，香江的大部分人都是這么想的！
所以你銀行貸款利率一再的上調(diào)，都絲毫阻止不了人們的貸款熱情。
一時間，香江的各大銀行里面，賓客盈門，差點沒有給他們擠爆了。
在這個時候，惠瑛紅卻接到了殷俊的傳呼。
很扭捏的紅姐姐，猶豫了半天才回電話的她，在放下了電話時，卻是一臉的凝重。
然后，她就去找了自己的哥哥惠添賜。
現(xiàn)在已經(jīng)是晚上，惠添賜這個時候來在外面玩兒，可收到了妹妹的傳呼
起傳呼機，大英電報局行動是非常的迅速，和麒麟電子談好了價格之后，第一時間就把傳呼機投向了市場。
結果在殷俊的率先搶購之下，還沒到一天，就被賣光了。
惠瑛紅就收到了十部傳呼機，最后她還是沒有把傳呼機還給殷俊，而是送給了自己身邊的人。
惠添賜這兩年的發(fā)展還算不錯。
因為他比起之前有了不少的改變，也敬業(yè)了許多，所以亞洲電視臺每年都會找他演一兩部電視劇，另外寶島那邊因為御展昭的超高人氣，也有很多的片約，再加上廣告代言和商業(yè)活動等等，每年輕輕松松就能掙一百來萬。
有這么高的收入，在現(xiàn)在的香江，已經(jīng)是絕對的厲害了，完能比得上一些中老板們辛辛苦苦的工作一年的收入。
但這些卻不是惠添賜最大的財產(chǎn)增幅。
他的財產(chǎn)最大增幅在于和惠瑛紅一起買的美孚新邨的房子。
當初他在寶島高價接了《包拯傳奇》，錢就部拿給了妹妹，讓她幫忙投資。
惠瑛紅問了殷俊之后，以每方呎4塊錢的價格，在美孚新邨買了1套房子，總共花了萬港幣。
當時惠添賜還覺得妹妹買房子太多了，放在那兒沒有用，但他一向聽這個有主見有想法的妹妹的話，也就沒有多什么。
結果等到去年的年底，這些房子隨著香江房價的暴漲，一口氣漲到了每方呎1，足足漲到購買價格的三倍！
這么算下來，一年多的時間，他和妹妹就賺了4萬港幣！
而且還不止！
從去年年底到現(xiàn)在，六個月的時間，美孚新邨的房子又從每方呎1漲到了16！又暴漲了33%！又爆賺了萬！
他有時候都在想，自己是不是就可以這么退休了，就靠著這些房子收租金，一個月好幾萬的租金，也足以讓自己舒舒服服的過日子了。
但這話他不敢跟惠瑛紅，生怕妹妹會罵他。
因為相比起他，惠瑛紅更加的努力，也更加的出名，連續(xù)出演好幾部電影，都是票房大賣，隱約有了“香江第一女打星”的名頭。
遇到這么努力又這么強悍的妹妹，惠添賜真是來有點敬畏了。
所以，接到了惠瑛紅的傳呼，惠添賜趕緊的告別了朋友，回到了自己的家里。
惠瑛紅正在家里等著他，看著他酒氣熏天的樣子，不覺皺眉：“四哥，我告訴你了，不要一天到晚喝酒！你這樣下去，一身功夫就廢了！到時候你還怎么演戲？”
“呵呵，我不是每天都喝酒，今天亞視的戲拍完了，大家聚一聚，我就跟著出去了。”惠添賜避重就輕的道，“五妹，你有什么重要的事情，那么的緊急？”
“我和你商量個事兒。”惠瑛紅道。
“你！”惠添賜笑道，“不過你和我商量什么啊，咱們家，不是你做主的嗎？”
“少貧嘴。”惠瑛紅瞪了他一眼，“明天我準備把我們在美孚新邨的房子部掛牌，陸陸續(xù)續(xù)賣了。”
“賣了！？”
惠添賜驚訝得差點沒有跳起來，“五妹，這是為什么啊？你缺錢嗎？有難處？告訴四哥！我這里有錢！”
看著他緊張的樣子，惠瑛紅的心里，又有些軟軟的。
四哥再怎么的不好，再怎么的有壞習慣，但他從就是這么的疼愛自己，這也是為什么自己愿意一直管著他的原因了。
就如同當初的萬投資一樣，惠添賜的錢，但他從來沒問房子是落戶在誰名下的，甚至還主動的讓惠瑛紅掛在她名下，免得自己什么時候花天酒地的花了，斷了家里的經(jīng)濟來源。
“不是缺錢。”惠瑛紅遲疑了一下，道：“香江的房地產(chǎn)，就要到頂了，如果現(xiàn)在不賣，就賣不到最高價了。”
“到頂了？”惠添賜冷笑道，“五妹，是哪個白癡跟你的啊？現(xiàn)在所有的人都知道，香江的房價一定會上漲，而且會上漲很多的！我們這么的就賣了房子，不知道會少賺多少啊！”
“是……”惠瑛紅俏臉微紅，還是故作淡然的道：“是殷俊給我講的。”
“殷俊！？”
惠添賜嚇了一跳，“他怎么的？不對啊！他才天價賣了新界的乙種換地權益書，怎么可能對香江的房地產(chǎn)這么悲觀？”
在惠添賜來，3年之前，和殷俊坐在一起，在廣播道附近的大排檔吃飯的日子，那就跟昨天一樣。
可現(xiàn)在3年過去了，殷俊和他早就不是一個世界的人了，他平日里連殷俊的面都見不上。
或者，因為當初的那個事兒，他都沒有資格跟殷俊來往了。
也就是妹妹懂得做人，在《武林外傳》的時候，下決心去幫助殷俊，結果得到了這么好的回報。
就最近，殷俊還看在妹妹的面子上，給了張策《錦衣衛(wèi)》劇，讓張策大賺特賺呢！
惠添賜不是傻子，殷俊既然專門跟妹妹了，就肯定不是開玩笑，也不是作弄妹妹。
不過，香江的房地產(chǎn)，怎么可能就到頂了呢？
他想不通。
“具體的原因很復雜，我也聽不懂，你就不用去管了。”惠瑛紅道，“我相信阿俊，所以我決定去賣！你這邊如果沒有意見，我就掛出去了，到時候還要你和我一起去買賣交易過戶。”
“哦……”
惠添賜還是忍不住道，“五妹，殷俊是真的這么想的？這個消息要透露出去，恐怕會引起房地產(chǎn)的地震啊！”
“這事兒你不許對外！”惠瑛紅圓眸兒一瞪，殺氣騰騰。
“我知道，我知道，我又不是傻的！”惠添賜一哆嗦，趕緊的賠笑道，“你還別，殷俊還真的對你不錯。我看啊，不定他是喜歡你！”
“去死……”
惠瑛紅一個抱枕就扔了過去。
“哈哈哈……”
惠添賜大笑了起來，這個從來沒有談過戀愛的妹妹，在感情方面，真是單純得可愛啊！
也不知道他如果知道，自己的五妹已經(jīng)彪悍的逆推了殷俊兩次，又是怎么樣的一個表情……8)
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