陳啟蹤當(dāng)然是屬于相信房地產(chǎn)市翅繼續(xù)火爆的人，所以他今天來找殷俊，就是要來為自己正名了。
他要通過一筆交易，向香江證明，是誰的眼光最好！！
這是他琢磨了許久的事情，已經(jīng)制定了四五套不同的計(jì)劃，餾在最快的時(shí)間里面，一擊必殺。
“什么？”
殷儈陳啟蹤坐在了沙發(fā)上，聽到了他的要求，不覺有些發(fā)愣。
“陳先生，你想要買我在歌賦道上的那塊土地？”少年訝然的道：“買來做什么？”
歌賦道上的土地，實(shí)際上上面還矗立著一棟5層樓的房子，土地面積大概方呎，是今年月的時(shí)候，邵一夫拿來換殷恐里47%左右的無線TVB股份的。
這塊土地當(dāng)時(shí)價(jià)值大概在3億左右，而殷恐里的47%無線TVB股份，大概要價(jià)值4億上下——當(dāng)然殷俊的購入價(jià)格出人意料的便宜，1塊錢從包鈺剛手里買了一半的股份，李超人那邊也僅僅是花了3多萬而已。
老實(shí)，殷客邵一夫交換，他是吃了虧，但考慮到無線TVB在邵一夫的手里肯定能有更大的價(jià)值，再加上想著自己白白坐在里面讀書的逸夫樓，殷吭然也是吃虧點(diǎn)也愿意。
5層老舊的樓里，其實(shí)都是寫字樓房間，里面有不少香江的公司在辦公。
麒麟地產(chǎn)一時(shí)半刻也沒有什么開發(fā)房地產(chǎn)的計(jì)劃，所以暫時(shí)就放在那里，繼續(xù)領(lǐng)租金便可以。
如果是按照殷俊的想法，這塊土地，等到兩年后房地產(chǎn)進(jìn)入最低潮的時(shí)候，可以拿出來當(dāng)作公司的新總部所在地。
即便是不做公司的新總部，做一個(gè)多功能的商業(yè)大廈也好。
或者修一棟5層左右的大寫字樓，分層分戶的賣出去，也是可以的。
但是殷俊從來沒有想過，現(xiàn)在就有人打它的主意，而且還是剛剛在地鐵上蓋物業(yè)上面有大動(dòng)作的恒爐團(tuán)。
見到殷開訝的樣子，陳啟蹤有點(diǎn)得意。
他這么出人意料的一招，果然連殷考沒有想到，就更別別人了。
“是這樣的，我們恒爐團(tuán)有意于在中環(huán)有更好的發(fā)展，所以最近在找合適的地盤。”陳啟蹤侃侃而談道，“我覺得殷先生你這塊土地地勢不錯(cuò)，也很有發(fā)展?jié)摿�，所以想要買下，然后再根據(jù)周邊土地的情況，做具體的開發(fā)�！�
中環(huán)的土地，來就是寸土寸金。
邵一夫的這塊土地，也就是距離了中環(huán)中心三四百米，所以價(jià)格才降低了不少。
可那也只是現(xiàn)在，如果你十年之后來看，這分明就是中環(huán)的中心點(diǎn)好不好？
1年之后，這塊土地你3億都別想買到手。
不得不，陳啟蹤也是有點(diǎn)眼光的。
殷俊不知道陳啟蹤在背地里對自己各種羨慕嫉妒恨，上次淘化大同的交鋒，也是樂易鈴和陳啟蹤直接爭斗的。
他只曉得陳家人是以續(xù)摳門出名的，陳啟蹤更是繼承了父親的這個(gè)特點(diǎn)。
許多年后，有人鼓吹陳啟蹤就是李嘉誠之后的香江第二代商業(yè)之王，但殷俊從來都不看好他，因?yàn)樾刂袥]有大格局，就沒有大氣魄，陳啟蹤注定不可能成為一個(gè)具有領(lǐng)x氣質(zhì)的人。
倒是朱港姐的第二任丈夫，有點(diǎn)那個(gè)樣子。
只不過人家羅二少娶了朱港姐之后，就甜甜蜜蜜的過二人世界去了，真是浪費(fèi)了一身的領(lǐng)。
既然曉得陳啟蹤和他老爹一樣的超級摳門，為了避免一直來扯皮，殷柯意識的就想要拒絕：“對不起，陳先生，我們公司沒有出售這塊土地的計(jì)劃，或許你可以找到更好的土地去發(fā)展�！�
“哦？”
陳啟蹤矜持的一笑，“殷先生你就不聽聽我的報(bào)價(jià)？”
“我們沒有……”
“5億！”
“……”殷科口無言，望著陳啟蹤，心想我是不是遇見了一個(gè)假的陳啟蹤，怎么一上來就是這么高的價(jià)格。
“月份的時(shí)候，你和邵一夫先生是用交換的方式得到了這塊土地�！标悊③櫟溃爱�(dāng)時(shí)它的估值最多也就是8億港幣，連3億都到不了。起來，如果邵一夫先生沒有給你其它的補(bǔ)償?shù)脑�，你這個(gè)生意真是做得太虧了，無線TVB的股份，至少少賣了1億港幣�！�
“呵呵�！�
殷喀而不語，不回答他。
但是陳啟蹤卻是知道的，殷恐里的股份，就只是換了這么一棟樓。
據(jù)這筆生意，讓麒麟集團(tuán)的執(zhí)行總裁樂易鈴非郴滿，但奈何做決定的是殷俊，她也無話可。
這筆虧的買賣，也更是嬰了陳啟蹤“殷俊根不懂做生意”的判斷。
可為什么他要出這么高的價(jià)格呢？
這根不符合他的平日作風(fēng)�。�
其實(shí)，陳啟蹤是想要通過高價(jià)購買殷恐里的這塊土地地產(chǎn)，然后等到半年、一年之后，大幅度漲價(jià)之后，自己再賣出去。
這樣一來，誰更有投資眼光，誰做生意更厲害，誰是真正的商界奇才，香江人應(yīng)該就一目了然了吧？
他們那時(shí)候就會知道，不是每個(gè)天才都適合做生意的！
一個(gè)編劇，就老實(shí)的做自己的文化事業(yè)就好！
香江商界的未來，是屬于我陳啟蹤的。
但是呢，你也不能陳啟蹤是異想天開。
事實(shí)上也有成功的案例珠玉在前。
咱們暫且不提那個(gè)虛假成交的金門大廈天價(jià)買賣，單去年的這個(gè)時(shí)候，李超人和聯(lián)邦地產(chǎn)一起，就曾經(jīng)合伙以1億港幣購入了國際大廈和聯(lián)邦大廈。
然后等到五個(gè)月以后，也就是198年的11月左右，他們把這兩棟大廈賣給了置地集團(tuán)。
價(jià)格是3億港幣。
厲害吧？
五個(gè)月時(shí)間就爆賺1億港幣以上ｂ是多么精準(zhǔn)的眼光和超好的運(yùn)氣？
比起殷俊的乙種換地權(quán)益書賺錢的速度還要快！
陳啟蹤非常的自負(fù)，但他沒自負(fù)到敢自己現(xiàn)在就超過李超人的。
所以他琢磨著啊，我這買了之后，半年之后，也就是今年的年底、明年年初賣出去，炒作一下，能賺個(gè)兩三億港幣，也就可以出手了。
這樣的風(fēng)險(xiǎn)不會太大，還能賺不少的錢，話題度和震撼度也是有了。
陳啟蹤倒不是期待這么一下，就能徹底的擊敗殷俊。
但是多幾次這樣的事情過后，香江的民眾們難道還看不出來，誰才是真正的天才？
思緒轉(zhuǎn)過，陳啟蹤見殷俊不話，便出言道：“其實(shí)，殷先生你也應(yīng)該明白，如果按照現(xiàn)在的正常價(jià)格，它的價(jià)值就是在45億左右，這還得多虧了最近大漲的行情。”
殷俊點(diǎn)了點(diǎn)頭，表示贊同了陳啟蹤的法。
“5億港幣，你愿意拿恒爐團(tuán)的股票也可以，我拿現(xiàn)金給你也行。”陳啟蹤直接提出了支付方案。
在他看來，因?yàn)榻M團(tuán)獲得了港島線地鐵的地鐵上蓋物業(yè)開發(fā)權(quán)，恒爐團(tuán)的股票現(xiàn)在已經(jīng)在不斷的上漲，殷喀該是不會放過這個(gè)機(jī)會才對。
但是殷俊的臉色卻有些古怪，還多看陳啟蹤幾眼。
“殷先生不用奇怪，我這個(gè)人喜歡交朋友，恒爐團(tuán)的股份，別人有錢也拿不到，但你卻可以在我這邊買到�！标悊③櫞蠓降牡馈�
殷磕中是一陣疑惑。
今兒這個(gè)陳啟蹤是怎么了？
要不是他在一正經(jīng)的話，自己還以為他在這兒開玩笑呢。
又是股票，又是現(xiàn)金的，這是真的要買�。�？
難道他真是之前的成功，所以導(dǎo)致現(xiàn)在完昏了頭，覺得買什么都會賺嗎？
不該��！
摳門的人，像是之前在地鐵上蓋物業(yè)上面已經(jīng)大方一回了，怎么可能現(xiàn)在還大方一次？
“陳先生，你的意思我明白了�！币罂〔挥X試探了一下，“你是，如果我們現(xiàn)在達(dá)成交易，你就能支付5億的現(xiàn)金？”
現(xiàn)金？
陳啟蹤心中冷笑了一聲。
他馬上明白了殷俊為什么要現(xiàn)金，這不就是因?yàn)樵诤萌R塢的收購欠賬太多，所以需要很多錢來填貸款的窟窿嗎？
一個(gè)香江人，妄想著玩轉(zhuǎn)好萊塢，真是一個(gè)笑話！
看吧！
等幾年他把迪斯尼和聯(lián)藝電影公司弄垮的時(shí)候，我看他還能剩下什么東西，還有什么資格成為香江前五的超級富豪！
可惜啊，殷坎真是沒有福氣，如今有一個(gè)買點(diǎn)恒爐團(tuán)股份，跟著掙大錢的機(jī)會都被他放棄了。
哼哼，這樣的人，我真是很有信心超過他��！
“放心吧，合約上可以寫明，合同生效后的4斜之內(nèi)，第一筆億就會到帳，第二筆剩下的3億最多3天到帳。”陳啟蹤充滿著信心的道，“我們陳家做生意最講究誠信。”
呵呵，這一次我成功了之后，肯定會有記者這么寫吧：“陳啟蹤先生以最快的決斷、最堅(jiān)定的態(tài)度，用最快的時(shí)間拿下殷恐里的土地房產(chǎn)，實(shí)在是魄力驚人！”
殷可不知道陳啟蹤在想些什么，沉吟道：“陳先生請給我一天時(shí)間，我一天之內(nèi)給你答復(fù)�！�
“好！”
陳啟蹤站起來，在殷抗沒站起來之際，就居高臨下的伸出了手：“殷先生，我期待我們合作愉快。”
此時(shí)，他的笑容，無比的燦爛。
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