“生氣？我干嘛要生氣？”
電話的那邊，聽到魏卸起貝勒府的事情，殷喀了起來，“魏哥，我很高興啊Ｑ得他們這么大方，咱們?yōu)槭裁床灰窟@房子咱們買了！”
魏卸聽得一愣一愣的，“俊啊，你是真心的？還是在反話呢？”
“我當(dāng)然是在真心話的。”殷哭笑不得，沉吟了一下，他詢問道：“魏哥，你那一排的房子宅院，都是面對(duì)著后海的？”
“對(duì)啊，什剎海的前海、后海、西海，都是歷來達(dá)官貴族居住的地方，他們的房子都挨著湖邊的。”魏卸道，“只不過這一片兒的房子稍微偏一點(diǎn)，不是緊挨著后海，過了馬路還要走二十幾米，才能抵達(dá)湖邊。但風(fēng)景也是挺好的，特別是站庭院上的時(shí)候”
“這一排有幾個(gè)宅院？”殷俊問道。
“八個(gè)！”魏卸也是了解了一番的，“正面大概有3多米，其余的沒有咱們這個(gè)貝勒府大，但也是貝子、一二品的大員居住的地方，看起來都很不錯(cuò)。”
“那好。”殷俊點(diǎn)了點(diǎn)頭，“魏哥，你跟他們談的時(shí)候，就幫我談一下這整個(gè)兒的八個(gè)四合院吧！我部都想要！”
“……”魏卸以為自己聽錯(cuò)了。
下一刻，他驚訝的道：“你這是干什么？準(zhǔn)備在華京買房子投資？劃不來啊＊京這房價(jià)，怎么比得過香江？1年都比不上啊！”
魏卸可沒有胡亂比喻。
貝勒府是準(zhǔn)備用1萬賣給殷俊的，但如果拋開現(xiàn)在房子的交易還不那么容易、這個(gè)地段的房子一般都不是私人擁有的因素外，即便是這么大的房子，在華京也只是賣3萬左右。
6多平方米的房子，只賣3萬人民幣……
換算成港幣，簡直是白菜價(jià)，連天水圍的房子都買不到好不好？
這還是華京最有格調(diào)的地段啊！
況且不用房子價(jià)格，單工資水準(zhǔn)，香江和內(nèi)地就完不是一個(gè)檔次的。
這樣兩個(gè)條件一比較起來，魏卸1年比不上，那也是理所當(dāng)然。
殷俊聞言笑了笑，“不用1年，華國這么大一個(gè)國家，首都永遠(yuǎn)是最重要的地方之一，隨著我們的國家來強(qiáng)大，收入來高，華京的房價(jià)也會(huì)被炒得厲害的。我想啊，有個(gè)三四十年，應(yīng)該也差不多了。”
18年的時(shí)候，華京五環(huán)路以內(nèi)，房價(jià)的均價(jià)就是1萬人民幣一平米。
這個(gè)價(jià)碼，和香江的整體房價(jià)，敲就是相等的。
如果再加上兩地收入的因素，其實(shí)華京房價(jià)比香江的還要高。
不過殷坎沒有糾結(jié)于怎么解釋，他馬上又道：“魏哥你告訴他們，這些房子我買來之后，準(zhǔn)備做成幾間不同風(fēng)格的酒吧。而且我最多只做內(nèi)部裝修，不會(huì)破壞這些房子的結(jié)構(gòu)∠祖宗留下來的東西，我們應(yīng)該在保護(hù)繼承的基礎(chǔ)上，多結(jié)合實(shí)際，趕上潮流。”
酒吧是什么，魏卸自然清楚。
董偉就非常喜歡酒吧，以前有點(diǎn)錢就請(qǐng)魏卸他們?nèi)ズ染啤?br />
于是魏卸知道，正規(guī)的酒吧還是非常有格調(diào)的，來往的都不是什么壞人。
可問題在于，這是在思想行為封閉沒開放的內(nèi)地啊，現(xiàn)在只是在幾家五星級(jí)酒店里面有酒吧而已，還只準(zhǔn)外國人進(jìn)去消費(fèi)，你卻要搞一個(gè)在后海邊兒上的酒吧一條街，人人都能看見、人人都能進(jìn)來，人家政府能答應(yīng)嗎？
聽魏卸問出了這個(gè)疑問，殷俊道：“我知道要他們改變觀念很困難，但這是我的請(qǐng)求。他們?nèi)绻@點(diǎn)都不相信我，覺得我的思想很危險(xiǎn)，那還有什么好合作的？起改革開放，那么不但是在生產(chǎn)之中要這樣，生活也是可以的嘛，民眾們有享受生活的權(quán)力，對(duì)不對(duì)？”
“我不過你。”魏卸拿自己的邢弟沒辦法，“我明白你的意思了，那我就強(qiáng)硬一點(diǎn)跟他們。反正如果真的買下來，要改造要做什么，也得花個(gè)一年半載的，他們也可以慢慢的消化。”
“辛苦魏哥了！”
殷喀著掛了電話。
魏卸有句話沒有起，但殷俊明白。
兩人的香江人身份，的確是給他們?cè)趦?nèi)地做事情帶來了極大的幫助。
魏卸也是看出來了，只要不是傷天害理的事情，香江人在內(nèi)地就是有很大的優(yōu)待，是追著捧著也毫不為過。
因此，他根不怕得罪哪些人什么的，連上次那么來勢洶洶的二代們借車事件，他都毫不猶豫的懟了回去，最后還得到了那么好的結(jié)果，現(xiàn)在他就更不會(huì)怕了。
了不起這貝勒府不買了，對(duì)吧？
反正話也不是我的，是你們求著我買的，我無欲無求，不買就不買啰。
只要魏卸迸這樣的心態(tài)，華京那邊肯定會(huì)讓步的。
因?yàn)橐髿さ茫粝壬拇髮O子迎娶跳水皇后的時(shí)候，送給女方父母的華京四合院，就是在過后幾年買的。
既然霍先生能買到，自己就也能買到。
霍先生代表著過去和現(xiàn)在，而自己卻代表著未來。
18歲的年齡，就成了香江前五的超級(jí)富豪，可想而知大佬們會(huì)怎么看重自己。
殷俊該做的事情一定會(huì)做，但是該拿的好處，他也不會(huì)落下。
這些東西，你不拿，別人還不一定放心。
他來沒想過這么早在華京置業(yè)的。
畢竟現(xiàn)在華京還非常的貧瘠，買了房子也沒什么意思。
在1年之后，李超人會(huì)在長安街上修建華京東方廣場，到時(shí)華京已經(jīng)進(jìn)入了高速發(fā)展期。
殷殼時(shí)在旁邊拿一塊地，修一個(gè)別墅續(xù)，讓魏卸等好友也坐來，倒也是輕松自在。
可是這一次，魏卸告訴殷俊，上面居然拿出了后海的一座貝勒府，想要給自己，他一下子就心動(dòng)了。
前世殷看過好幾次的華京，自然也來過這赫赫有名的華京文藝青年、惺白領(lǐng)們聚集的后浩吧區(qū)。
后瓊島邊兒和前海的北邊兒一塊狹窄的土地上，居然密密麻麻的擁擠著15多家的各式各樣的酒吧，一到晚上便燈紅酒綠的，一點(diǎn)兒也不輸給三里屯。
這里也是華京的音樂和前沿娛樂文化的發(fā)源地，許多民間歌手便是從這里起步的，也有許多藏龍臥虎的音樂人，在這里用各種方式繼續(xù)著自己的音樂生涯。
殷魁了魏卸的描述，知道這塊地兒不在什剎海的核心，也就是不在銀錠橋的周圍。
但也沒有人一定，這一世的后浩吧街，就非得在原來的地方吧？
別的不提，這八套宅子買了下來，整體面積比起前世的整個(gè)兒后浩吧街都要大了。
當(dāng)然殷坎不會(huì)那么俗氣，把房子分成一套一套的去做酒吧，他準(zhǔn)備每一個(gè)宅院做一個(gè)不同風(fēng)格的酒吧，總共八個(gè)就足夠。
他也不是為了賺錢。
只是覺得這樣托氛圍的事兒，做起來會(huì)心里高興。
就這么的簡單。
但是就如魏卸所的，后浩吧街這事兒，根就急不得。
一方面是改造要仔細(xì)和認(rèn)真，不能胡亂來。
殷肯定是要最大限度的保護(hù)這些四合院的原貌。
甚至在改造之前，必要的修繕是肯定的，花費(fèi)的錢肯定比購買宅子的錢多。
但這肯定值得，因?yàn)橐髢~要幾十年之后還能看到這些清朝時(shí)的宅院的話，這些花大錢修繕的工作，是肯定要做好的。
等到保證穩(wěn)固和安后，這才會(huì)開始電路墻面等方面的各種改造。
單是這個(gè)工程，起碼就得花費(fèi)一年的時(shí)間。
然后還有一個(gè)大問題，那便是消費(fèi)能力的事兒。
當(dāng)然了，做酒吧和做奢侈品生意有點(diǎn)共通之處，那就是不做普通老百姓的生意。
一瓶在外面只賣1塊錢的科羅娜，到了酒吧至少就是起，3都不少見，遇到精打細(xì)算的人，肯定是轉(zhuǎn)頭就走，在便利店或者超市提一箱回家，慢慢的喝。
酒吧的真正顧客，是那些寂寞空虛冷的人，還有那些青春飛揚(yáng)的年輕人。
只有這些人，才會(huì)舍得錢來消費(fèi)。
可是，舍得錢和有沒有錢，差別還是很大的。
別看年之后，當(dāng)華京后海的酒吧逐漸的興起的時(shí)候，一大批一大批的白領(lǐng)們蜂擁而來，幾十塊、幾百塊的酒水喝一大堆，根不在乎錢的樣子。
但在1981年的現(xiàn)在，還有過后的、七八年，華國內(nèi)地的消費(fèi)，也就是那么一回事兒。
準(zhǔn)確的，也就是在8年之前，內(nèi)地的消費(fèi)能力，始終是躥一個(gè)比較低的水準(zhǔn)的——8的國平均工資也才左右，北上廣深的平均工資稍高，達(dá)到了3多一點(diǎn)，但大家的各種負(fù)擔(dān)也跟著在增加，你要他們?cè)趺聪M(fèi)？
即使是在1983年開始，到8年結(jié)束，華國的工資增長水準(zhǔn)，平均每年都超過了15%，但由于基數(shù)實(shí)在是太，大家荷包里的錢仍舊是很有限的。
就現(xiàn)在來，一杯1-的破他們能消費(fèi)得起，但是那些動(dòng)輒上百的威士忌、雞尾酒等等，可就真的是難以承受了。
因此在最初的5年時(shí)間里，這幾家酒吧還不能一起開業(yè)，最多就先開一兩家，反正每個(gè)宅院都至少是3-4平方米，面積完是夠用了。
殷俊根就不會(huì)玩改建砌高一兩層的把戲。
在后海開酒吧，最重要的就是比格，弄得跟廉價(jià)酒樓一樣的，那像是什么話？
而最初的這些顧客，除了少部分先富起來的人之外，大部分的應(yīng)該就是外資企業(yè)的職員，還有使領(lǐng)館的工作人員了。
相信上面的人也能想到其中的關(guān)節(jié)，所以對(duì)于“酒吧是不是會(huì)腐蝕人心”這樣的考量，即使是有，也不會(huì)太多。
酒吧算什么？
1年之后長實(shí)集團(tuán)的東方廣場，那才是牛比到一塌糊涂的項(xiàng)目。
華京市政府親自牽頭，他們的老大，那個(gè)最高層的三十幾位大佬之一，跑了好幾個(gè)月的府院，終于把數(shù)十個(gè)部委部都給搬遷了出去，那是何等的壯觀！
相比起東方廣場，如果上面的人不愿意遷就一下殷俊的樸素想法，那少年還真的該心一些了！
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