在幾次地產(chǎn)建筑商會的會議上面，殷俊也看到了前段時(shí)間風(fēng)光無限的陳啟蹤。
這位恒隆地產(chǎn)的大公子，被人硬捧著和殷俊相提并論的“天才”，如今已經(jīng)萎得像是一只鵪鶉一樣，垂頭喪氣的，頭發(fā)胡子亂得一團(tuán)糟。
恒隆地產(chǎn)的日子，是所有地產(chǎn)商之中，最不好過的之一。
他們可不僅僅是有大量開發(fā)的樓盤、房子沒有賣出去，他們還有一個(gè)更重要更大的麻煩！
那就是去年恒隆集團(tuán)聯(lián)合其它的房地產(chǎn)商，一起拍下的港島線9個(gè)地鐵站上蓋物業(yè)的標(biāo)的。
現(xiàn)在中區(qū)的美利道地段的紅棉大廈已經(jīng)接近完工，正在計(jì)劃展開金鐘二段的香山大廈，也就是到了按照協(xié)議，需要補(bǔ)償?shù)貎r(jià)的時(shí)候了。
整整18.2億啊！
在這種情況之下，他們哪里拿得出來？
就算是拿得出來，誰又敢拿出來？
你不怕為了這個(gè)項(xiàng)目，直接把自己的公司給整垮嗎？
但如果不拿出來，就得算違約。
虧損的資金可是一個(gè)天文數(shù)字，還有整個(gè)兒的地鐵站上蓋物業(yè)，就和他們完全無關(guān)了啊！
如此的煎熬，也難怪陳啟蹤這么的憔悴了。
不光是陳啟蹤，他們一家子都是這樣的頹廢憔悴，不知所措。
當(dāng)然也不僅僅是他們一家，殷俊看到的房地產(chǎn)商人們，就沒有幾個(gè)是神態(tài)正常的。
最近香江的酒吧、夜會等等場所，也失去了往日的熱鬧，就是因?yàn)樗麄兒苌偃t灑去商談生意了。
稍微還能保持自己的風(fēng)度氣度的，只有那些日后能發(fā)達(dá)的超級富豪們。
比如說李照基，雖然他剛剛上市的恒基兆業(yè)，最近資金壓力慘重，而且公司的股價(jià)下降得厲害，但他仍舊是不緊不慢，眼神中透露著堅(jiān)定。
可是，在這樣的大環(huán)境之下，李照基一個(gè)人再怎么的堅(jiān)定，再怎么的對未來有信心，也沒辦法阻止香江房地產(chǎn)的崩盤。
就在地產(chǎn)商們彷徨不知所措的時(shí)候，他們又遭遇了一記重錘。
香江的二手房價(jià)格，忽然之間暴降！！
青衣這邊的普通住宅公寓，從8月份的1200元每方呎，降價(jià)到了900元，而且還是帶裝修的！
廣播道這邊的高級公寓，從8月份市場價(jià)格的1400元每方呎，一口氣降價(jià)到了1000！
尖沙咀的普通公寓，從8月份的1600元每方呎，暴降到了1100！
筆架山的觀景豪華公寓，從8月份的2000元每方呎，讓人難以置信的暴降到了1300！！
連山頂?shù)膭e墅都沒有撐住，就在白加道的三套高級別墅，每方呎的價(jià)格從5000元，降到了3000元！！！
好家伙！
置地的一手房最多降幅也不過25%，其實(shí)平均降幅也不過18%上下。
但二手房這么一來，就是猛烈的30%-40%，而且是全香江的二手房，在這一兩天之內(nèi)，全部價(jià)格暴降，簡直是給了房地產(chǎn)商人們一記悶棍！
這是為什么？
到底是什么狀況？
大家一查，原來才發(fā)現(xiàn)，這最先開始降價(jià)的，就是那些已經(jīng)辦好了移.民手續(xù)，但一時(shí)半刻還沒有出去的中產(chǎn)階級。
他們反正以后都不在香江生活了，哪里管得了香江以后怎么樣？
然后，想著想著談判已經(jīng)破裂，為了避免自己遭遇戰(zhàn)火，為了自己的家庭，他們當(dāng)然是要著急把房子給賣出去。
可現(xiàn)在的狀況，房子怎么可能賣得出去？
于是，這些人干脆就想著，反正我都要走了，即便是賣得便宜一點(diǎn)，我也早點(diǎn)走吧，賺少點(diǎn)也比什么都拿不到的好，對不對？
這群中產(chǎn)階級，是香江這二三十年的精華。
他們買下的房子，其實(shí)大部分都很便宜，只不過托了這幾年香江經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的福，房子暴漲了許多。
他們即便是減半出售，也能賺不少。
更別說他們其實(shí)并不只一套房子，多數(shù)都是擁有兩三套甚至更多的——在香江這個(gè)地方，中產(chǎn)階級沒有幾套房子，能叫中產(chǎn)階級的富人嗎？
一開始是幾十套房子出來，接著是數(shù)百套……
到了兩三天之后，他們放出的房子足足有兩三千套，無論是戶型還是環(huán)境，都稱得上不錯(cuò)。
這下子大家就感覺不好了。
媽蛋！
原來大家都是這么想的啊？
原來有這么多人要走，有這么多的房子要賣啊！
他們當(dāng)然知道競相降價(jià)的危害，但可事情已經(jīng)到了這一步，已經(jīng)是騎虎難下了，誰也沒有辦法退出，只能硬撐，祈禱著因?yàn)榉孔觾r(jià)格太便宜了，早點(diǎn)能賣出去。
結(jié)果就是連這群中產(chǎn)階級都不知道，即便是他們后悔的撤銷房屋售賣委托，也沒有辦法了。
因?yàn)椋蟮囊粋�(gè)危機(jī)，又緊接著來臨了。
香江有錢人是很多，但那些普通的投資者也很多。
他們像是中產(chǎn)階級那樣，有個(gè)三五套房子的很少很少，但一般也都有兩套房子。
這樣的香江家庭，大約有20萬上下，是一個(gè)不小的數(shù)目。
之前香江的房地產(chǎn)，也多是靠他們來支撐，才可以得來繁榮。
只不過這些投資者們，都是沒有太多錢的人，他們?nèi)砑叶荚趦商追孔由厦妗?br />
以前看著還可以增值保值，能一邊享受房子漲價(jià)的好處，一邊出租出去，獲得租金。
可現(xiàn)在不行了，人家富人一套接著一套的拋售，這么下去，他們倒是可以拿著錢拍拍屁.股走人，我們呢？
難道就守著兩套一點(diǎn)都不能變現(xiàn)的房子，最后等到全部被沒收嗎？
這樣的事情又不是沒有發(fā)生過！
一想起了這樣恐怖的事情，他們就心里非常發(fā)慌。
你要說他們是只有一套房子的普通人，那也不會這么的驚慌，畢竟總不可能因?yàn)楹ε拢苯影逊孔咏o賣了，然后拿著錢去租住房子吧？
這也是太夸張了！
然而問題就在于他們還有一套房子上面！
在這么嚴(yán)峻的形勢下，到底是守著兩套房子，賭一下會不會有最悲慘的事情發(fā)生呢？還是賣出一套，手里拿點(diǎn)錢應(yīng)急的好呢？
很多人當(dāng)然就會毫不猶豫的選擇第二種。
賣掉一套之后，我還有一套要住的房子，這就足夠了。
哪怕是后來房子要被收了，我手里還有那么多的錢，放在銀行里——美.國人的銀行，他們總不敢去沒收吧？
這便是一個(gè)家庭最后的保障了啊！
對！
就這么干！
于是，在這些中產(chǎn)階級的刺激之下，有兩套房子的普通投資者，也爭先恐后的加入了拋售房子的浪潮。
他們的成本有高的，也有低的。
但是在性命和最后的保障的選擇下，無論怎么樣，他們都想要賣掉一套房子，給自己增加一些保障，哪怕是現(xiàn)在看起來的確有點(diǎn)虧，也無所謂。
好吧。
如此一來，市場上，在短短的一周時(shí)間內(nèi)，就出現(xiàn)了30000多套房子，而且這個(gè)數(shù)字還在不斷的增加著，震驚了所有的香江人！
可是，正因?yàn)榉孔犹嗔耍以絹碓奖阋耍踔潦谴驅(qū)φ鄣亩奸_始不斷的出現(xiàn)，反而是讓那些躍躍欲試的購房者，還不敢買房子了。
為什么？
誰知道我買了房子之后，房子價(jià)格還會不會暴跌啊？
要是我買在半山腰，甚至是最高峰，那不是虧了嗎？
更重要的是，你們這些有錢人擔(dān)心房子被沒收，擔(dān)心財(cái)產(chǎn)沒有了，難道我們窮人就不擔(dān)心啊？
我辛辛苦苦的掙的所有錢，都拿去買房子了，然后還沒有住一兩年，就被沒收泡湯了，我一家人還能活嗎？
還不如我手里拿著錢，等著看看呢！
反正現(xiàn)在的房子是在暴跌，又不是在暴漲，我怕什么？我擔(dān)心什么？
該擔(dān)心的應(yīng)該是你們有錢人，還有那些房地產(chǎn)開發(fā)商！
看看！
香江每一個(gè)階層的人
無論是富豪、中產(chǎn)階級、普通投資者，還是社會底層，各自都有各自的心思，各自都有自己的盤算。
而且這種盤算是絕對尖銳的，根本不可能調(diào)和的。
這樣的直接后果是什么？
當(dāng)然就是房子賣不出去啰！
不管是你30000多套二手房在市場上，還是有7000多套新房在市場上，都少有人購買。
充其量有幾個(gè)被沖昏了頭的人去買房子，也只會去買那些降價(jià)一半的。
于是，市場上便出現(xiàn)了無比詭異的安靜局面。
雙方就像是隔著一堵墻的兩股兇猛波濤巨浪，現(xiàn)在只是出于一種相對的平衡。
但誰都知道，一旦這種平衡打破，會遇到什么災(zāi)難性的后果。
連沈弼也已經(jīng)頭疼了。
匯豐銀行的大本營就在香江，如果香江這么混亂，他們的日子肯定不好過。
可偏偏連沈弼都沒有半點(diǎn)的辦法。
他不可能叫開發(fā)商們繼續(xù)的無休止的降價(jià)，也不可能叫老百姓們趕緊買房子。
兩種做法都不合適。
所以他這才苦惱。
連沈弼這個(gè)香江的財(cái)神爺都擔(dān)心苦惱成那個(gè)樣子，更別提其他的人了。
無論是普通人還是富豪們，大家都處于一種焦慮之中。
全香江，恐怕最不苦惱的就是殷俊了。
他此時(shí)已經(jīng)暫時(shí)放下了香江的事情，帶著林清霞和一群工作人員一起，坐上了去往美.國的飛機(jī)。
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