如果放在上輩子，趙澤君真實(shí)成績還沒下來，趙濤夫妻什么也不會(huì)放下心撒手不管旅游去，可是這輩子，趙澤君由淺入深，一步步的讓父母對(duì)自己產(chǎn)生了來強(qiáng)的信任感，旅游的事自然水到渠成。
拆遷難免和拆遷辦打交道，不光有地產(chǎn)公司的人，還有一批亂七八糟的人，什么惡心人的手段都用得出來，趙澤君不希望父母被騷擾，干脆給他們定了旅行社。
事到臨頭，趙濤夫妻大概還是想省點(diǎn)錢，沒去旅游，而是決定回老家探親，先去趙濤老家省會(huì)建武市，再去周婭老家滬市。
父母前腳走，趙澤君又詳細(xì)的研究了一遍拆遷公告。
印象中，通告內(nèi)容，補(bǔ)償條件，和上輩子一模一樣。
實(shí)際上，市里和房地產(chǎn)公司給出的補(bǔ)償條件底線遠(yuǎn)遠(yuǎn)要低于目前發(fā)布的協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)償方案，有很大的商榷余地，完可以在這個(gè)基礎(chǔ)上討價(jià)還價(jià)。
如果按照目前的條件，老老實(shí)實(shí)聽話交鑰匙搬走，多出來的那部分，實(shí)際上最后變成了拆遷辦的獎(jiǎng)金福利，上輩子拆遷辦很多人就因此發(fā)了財(cái)。
趙澤君拿著拆遷公告，和上輩子記憶對(duì)比，一條一條的分析。
最大一處貓膩，就是面積！
通告上了，不足45平方，按照45平方補(bǔ)償。哪怕你只有一平米的房子，拆了之后，最少都給你45平米。
按照三口之家換算，人均15平方，這是市里的最低人均住房標(biāo)準(zhǔn)類比。
另外，可以用很便宜的價(jià)格，在45平米的基礎(chǔ)上，增購到6；之后還可以繼續(xù)以梯次價(jià)格增購到9，甚至更多。
這個(gè)條件表面上看起來非常好，實(shí)際上也的確很好。高崗村大多都是十幾二十平米的棚戶房，搖身一變，換一套45平米的市區(qū)商品房，簡直是天上掉餡餅。
但這里面貓膩很大。
仔細(xì)一想就能明白，不要幾年后的5年，就算現(xiàn)在，除了保障房，誰還會(huì)去蓋45平米的戶型？！
趙澤君知道，幾年后所有的回遷房，面積最的戶型，都有6平米，另外還有兩種9和15的。
換而言之，就是不給一毛錢的增購款，只要肯搬家，最后也至少可以分到一套6平米的。
那這45平米到6平米間的增購款，去哪了呢？
所有款項(xiàng)都是來自房地產(chǎn)公司，這筆錢，最后即沒有返還給公司，也沒有上交政府財(cái)政。而是作為拆遷辦的‘活動(dòng)經(jīng)費(fèi)’和‘激勵(lì)獎(jiǎng)金’！
45到6平米的增購款是虛的，那么6平米到9平米的增購款呢？
這一塊的確有，但是價(jià)格上可以談。
拆遷辦后來給出的公告是4、6、8，在6平米的基礎(chǔ)上，每多增購十平米，價(jià)格梯次上漲
上輩子拆遷趙澤君家熬了兩個(gè)月，最后獲得的優(yōu)惠條件就是6平米以上，到9這一塊的平方，增購部按照4一平方最低價(jià)計(jì)算。
類比之下趙澤君估計(jì)，這一塊的底線，應(yīng)該就是4。因?yàn)榛剡w的房型，并沒有7、8平米的，6上面，就是9。
除了房屋面積之外，現(xiàn)金補(bǔ)償也是一塊可以吃一吃的蛋糕。
明面上，現(xiàn)金補(bǔ)償只有一塊：拆遷之后三年的租房費(fèi)用。拆了人家房子，回遷房要三年才能建好，這段時(shí)間肯定要給拆遷戶解決住宿問題，所有拆遷戶，按照房屋面積和當(dāng)前租房市價(jià)，一次性給三年房租。
暗地里，其實(shí)還有一筆獎(jiǎng)勵(lì)。
房產(chǎn)開發(fā)從來沒用用自己的錢來玩，都是拿了地皮后去銀行抵押貸款，因此背負(fù)著高額的銀行利息，拆遷每延遲一天，地產(chǎn)公司都要支付驚人利息。為了鼓勵(lì)刺激居民盡快交鑰匙搬走，以便盡快施工拆遷，拆遷辦可以酌情進(jìn)行現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。
像趙澤君這種手頭房子很多的人，完有資去爭一筆不菲的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。
那么拆遷辦從哪來錢獎(jiǎng)勵(lì)呢？就是從之前的增購差價(jià)中，高干村兩千戶人家，哪怕只有三分之一愿意增購，拆遷辦就有充裕的資金可以調(diào)用！
此外，還有幾項(xiàng)貓膩，趙澤君也一一記下，蚊子再都是肉，順手摘桃子的事情，傻子才不干！
拆遷公告的第二頁，簡單了介紹了拆遷辦人員構(gòu)成。
‘高崗村拆遷辦’，聽起來好像是個(gè)政府機(jī)構(gòu)，其實(shí)主要人員是投資的寶業(yè)地產(chǎn)公司，拆遷、安置、重建，都由寶業(yè)房地產(chǎn)具體經(jīng)辦，只有部分政府工作人員配合協(xié)助。
這就意味著，和拆遷辦打交道，質(zhì)上是和寶業(yè)公司打交道，是一場(chǎng)商業(yè)談判。
信息的不對(duì)等，導(dǎo)致了拆遷辦可以隱瞞拆遷‘底線’，大做手腳。
拆遷戶這一方并不知道地產(chǎn)公司的底線，加上老百姓骨子里對(duì)于權(quán)威的敬畏，和患得患失的心態(tài)，上輩子大部分高崗村的人，都是按照最初的補(bǔ)償條件搬家增購。
趙澤君現(xiàn)在最大的優(yōu)勢(shì)，就是他經(jīng)歷過這次拆遷，并且在事后聽到很多真相，對(duì)‘底線’基是清楚的。
拆遷辦目前就設(shè)立在高崗村和趙澤君家住宅樓之間一棟二層樓里，原來這里是街道辦的門面房，臨時(shí)改成拆遷辦。
拆遷辦一樓大廳里密密麻麻的部是高崗村的人，圍在大信息板前面討論拆遷公告，鬧哄哄的。
“趙，趙！”
趙澤君就聽有人在叫自己，回頭一看，通往二樓的樓梯上，下來幾個(gè)帶著安帽卻穿著西裝的人，街道辦的李主任赫然在列，正是他在叫自己，還一個(gè)勁地招手。
趙澤君從人群里擠過去，大聲打了個(gè)招呼：“李主任你好！”
“現(xiàn)在可不能叫主任了，叫我老李吧。來來來，我介紹一下，這位是寶業(yè)公司的錢總，擔(dān)任拆遷辦副主任，負(fù)責(zé)主持拆遷辦具體工作，我?guī)椭斑z補(bǔ)缺跑跑腿。”
趙澤君明白了，拆遷辦正主任，應(yīng)該是某位政府領(lǐng)導(dǎo)掛職，不過由于是商業(yè)行為，這個(gè)正主任其實(shí)不管事，眼前這位看著斯斯文文的錢總，才是拆遷辦真正話事人。
錢總站在樓梯上，居高臨下的：“趙同學(xué)的事跡我們都聽了，很感人嘛。聽你人在高崗村也有些房子，那接下來的拆遷工作中，希望你能大力支持，起到良好的帶頭作用，為大家做一個(gè)好表率！”
趙澤君笑了笑，：“拆遷我是一定支持的，等到丈量完房屋面積，我一定第一個(gè)和拆遷辦詳談補(bǔ)償方案，一旦談妥，立刻搬走�！�
被趙澤君不軟不硬的頂了一下，錢總臉一黑，板著臉不耐煩的揮揮手，：“拆遷補(bǔ)償方案不是已經(jīng)公布了嘛，沒什么好談的！”
兩方第一次見面就鬧得有些僵，街道老李笑呵呵的出來打圓場(chǎng)：“趙，那你先忙，我陪著錢總?cè)ジ邖彺鍖?shí)地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)�！�
“好好好。”趙澤君微笑著讓開了路。(8中文8z)
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