文和集團在夏天收購之前,就是一家靠租賃物業(yè)、行新股為生的上市公司。獵Ω文ΩWWLWC
文家人擔(dān)任公司部要職,一邊吸股東的血,一邊吸公司的血,對于如何展公司,卻并不在意,所以根沒有這方面的人才積累。
夏天收購文和集團之后,也就沒有接收到像樣的人才,因此想要學(xué)李家誠、郭炳祥、鄭宇彤等,玩房地產(chǎn)開都沒人用。再加上他志也不在地產(chǎn)業(yè),所以就更不愿動腦來展它,只希望它有所盈利就可以了。
“沒有人才可以招,沒有經(jīng)驗可以學(xué)。我覺得未來十年,香港房地產(chǎn)的價格都不會跌。”徐峰篤定的道。
“徐教授,你怎么就那么肯定呢?”陳義信一聽,疑惑的問道。
“因為港英政府不會讓它跌的。”徐峰神秘的一笑道。
夏天一聽,頓時眼睛一亮。
陳義信卻還是懵懂,“為什么港英政府就不希望房地產(chǎn)價格跌呢?”
房地產(chǎn)價格一直都控制在幾大房地產(chǎn)商手中,他還真不明白港英政府能起到什么作用。
“因為九七年香港要回歸內(nèi)地,如果換做你是港英政府,你愿意還內(nèi)地一個欣欣向榮的香港,還是要還他們一個充滿隱患的香港?”徐峰問道。
陳義信一愣,想了一下,“如果我是港英政府的話,我可能會還一個破破爛爛的香港給內(nèi)地。”既然都不是自己的了,那就可著勁兒的折騰唄,丟個燙手山芋給內(nèi)地才好呢。
“就是這樣。所以炒高房價,將它炒高到一個不合理的階段,把樓市泡沫吹得來大,讓所有香港人都為樓市而瘋狂,都瘋狂去買樓,不惜貸款,不惜把所有身家都拿去買樓,希望可以財。到那時候,所有香港民眾的利益都和樓市息息相關(guān)。”
“而到九七年時,港英政府把香港還給內(nèi)地,然后再把香港樓市泡沫戳破。到那時候,房價狂跌,幾百萬香港人拿部身家,去貸款買的房都抵不過銀行貸款,由有房階級變成了負(fù)資產(chǎn),最后只能破產(chǎn)∑的希望破滅了,你他們會怪誰?他們會怪之前一直讓他們抱有希望的港英政府,還是會怪戳破他們夢想的內(nèi)地?”徐峰解釋道。
“哇b一招真毒呀!”陳義信一聽,嚇得面無人色道。
如果真如徐峰所言,港英政府這么做的話,那可就是上百萬香港民眾跟著遭殃啊。很多人一輩子的積蓄,很可能就這樣蒸掉了,實在可怕!
“徐先生,這只是你一家之言而已吧。先不港英政府會不會把香港變成‘臭港’還給大6,就算它真的這么做,也未必會在房地產(chǎn)動腦筋吧。像股市、銀行、民生設(shè)施等,都可以吧。”中煤的總經(jīng)理趙世康有些不信道。
“我可沒港英政府就不會在股市、銀行、民生等方面做手腳』過房地產(chǎn)業(yè)最容易動手腳的地方,因為香港所有的土地原則上都?xì)w英女皇所有,而開房地產(chǎn)最重要的資源就是土地。只要港府控制土地的拍賣,就能夠讓現(xiàn)有的土地價格飆漲。因為物依稀為貴!”徐峰解釋道。
“再者房地產(chǎn)最重要的還有資金。只要港府調(diào)低銀行貸款利率,到時候房地產(chǎn)業(yè)一定受到影響。而我們都知道匯豐銀行是屬于英國的,而且還占據(jù)香港一半的存款。如果它將這些存款釋放出來,到時候香港樓市,一定就像是吃了催肥劑的豬,厲害的都能上天。”徐峰又補充道。
聽他這么,趙世康雖然還是不太愿意相信,但也得承認(rèn)他得的確有道理。如果港英政府真的要對香港動手腳,還真有可能在房地產(chǎn)領(lǐng)域下手。
“天哥,你覺得呢?”陳義信聽完徐峰的話之后,有些膽戰(zhàn)心驚的問夏天道。他實在不敢相信徐峰得是真的,如果是那樣的話,那對香港人而言,不亞于世界末日呀。
夏天微微一笑,向徐峰鼓起掌來,“徐教授,高見!”
徐峰和他不一樣。他是穿而來,知道香港九七年會遇到亞洲金融危機,樓市暴跌,很多人一生積蓄都被蒸掉了,燒炭的、跳樓的、破產(chǎn)的不計其數(shù)。
吳君茹所飾演的金夾,對這件事就有所反應(yīng)。當(dāng)時香港大失業(yè),連梁佳輝所扮演的經(jīng)濟穴家都要排長隊找工作,而曾智偉因為負(fù)資產(chǎn)更是連家都不敢回,老婆也跑了,兒子也跑了,自己被迫要搶劫
甚至像曹查利、鐘振濤這樣的大明星,原身家過千萬,但也因為炒樓而破產(chǎn),一生積蓄化為泡影。
徐峰是自己研究的,竟然能夠研究得這么透徹,真是人才,不愧自己高價把他請過來。
“我覺得徐教授得有道理。”夏天點了點頭。
“天哥,你也覺得會這樣?港英政府不會真的那么壞吧?”陳義信一聽,見夏天都同意這種看法,不禁嚇了一跳。
“義信,英國是靠什么起家你忘了,殖民、畈毒、走私、運奴這些統(tǒng)統(tǒng)都是傷天害理的事情。所以你覺得他們還能有多少節(jié)操可言呢?”夏天雙手一攤道。
“”在座眾人一聽,先是一愣,隨后都點了點頭。
港英政府十多年前如何欺壓港人,如何放縱貪腐,如何禍害香港,他們還是記憶猶新呢。
像之前的香港總警司葛柏竟然貪污了四百多萬港幣巨款,而當(dāng)時市區(qū)一棟千尺賺才兩萬港幣;四大探長之一的呂樂更是貪污了五億港幣,被譽為是“五億探長”;香港黑幫四大家族之一的馬昔珍、馬昔如兄弟總共走私過千噸雅片進(jìn)港,都是因為警匪勾結(jié),不知連累多少香港無辜民眾受害
所以港英政府百分百會把一個充滿隱患,病入膏肓的香港交還給內(nèi)地。到時候,內(nèi)地就相當(dāng)于背上一個大包袱。
如果任香港自生自滅,到時候香港人都會覺得內(nèi)地?zé)o情,會認(rèn)為回歸是個錯誤。而尚未回歸的澳門、臺灣到時也會心存疑慮。世界也會等著看內(nèi)地的好戲,看它如何把一個“香港”變成一個“臭港”。
而如果要救香港的話,以內(nèi)地的財力,只怕要大出血了。要知道九七年,內(nèi)地經(jīng)濟還不算太達(dá)。香港九七年gdp一七七四億美元,而內(nèi)地gdp只有九六二五億美元,只是香港的五倍而已。所以如果要維持香港的繁榮穩(wěn)定,內(nèi)地真的要大出血了。事實上,內(nèi)地也的確為香港輸了不少血。
“天哥,他們這種搞法實在是太壞了,我們不能讓他們這么做。”陳義信一聽,義憤填膺的道。
港英政府這么做,分明就是禍亂香港,坑害廣大市民,實在是可惡至極。應(yīng)該把這件事出來,給市民們提醒,讓他們看清港英政府的真面目!不要上當(dāng)受騙!
“就算不讓它這么做,那還能怎么辦呢?”夏天曳道。
這件事沒得解決,因為人家用得是陽謀,正大光明。
香港土地來是夠用的,新界有許許多多的土地可供開。但是港英政府和大地產(chǎn)商聯(lián)合起來,偷偷資助一些環(huán)保團體,要保護(hù)環(huán)境,不允許開那些土地,要為香港保留一片綠地。
保護(hù)環(huán)境,是一項非常正確的事情,沒人不愿意生活在一片碧水藍(lán)天的環(huán)境中,所以沒人會不支持。而一旦支持,新界的土地就動不了了龍、港島的土地又有限。所謂物依稀為貴,房價不升才怪呢!
再者銀行調(diào)低利率,也是很正常的商業(yè)行為←率調(diào)低,可以刺激香港經(jīng)濟的展,沒人會不愿意。普通市民都希望銀行貸款低一點,自己夠錢可以去購物,去買房,去買車,提高自己的生活品質(zhì)。
所以像這樣的陽謀,根破解不了↓非你比它更有實力。
“我們可以利用媒體,把港英政府的陰謀公布出去呀!”陳義信道,“市民們知道這件事,一定會有所警醒的。到時候他們就不會上當(dāng)受騙,而港英政府的陰謀也就破產(chǎn)了。”
“沒有用的,陳先生。”徐峰一聽,擺擺手笑道。
“為什么?你沒試過,你怎么知道沒用?”陳義信見他這么,皺起眉頭,不悅的問道。
“人人都知道吸煙有害降,可是你看街上吸煙的人有多少?”徐峰微微一笑道,“人都有僥幸心理⊥算知道這是個陰謀,很多人也會忍不漬或,執(zhí)意上當(dāng)?shù)摹R驗樗麄兿嘈牛灰约簤蚵斆鳎軌蛱崆半x場,那不只不會受傷,而且還能夠大賺一筆。”
“這”陳義信一聽,也不禁一愣。
“是呀。要是人們知道房價會持續(xù)上漲到九七年才會跌,不只沒有人退出,只怕會有多人參與到炒房中來。”夏天也點頭道。
前世內(nèi)地的房地產(chǎn)也有大量泡沫,尤其北上廣等一線城市,房價漲的都極度不合理了。政府、專家也都有泡沫,提醒炒房者要謹(jǐn)慎投資,但是是提醒,房價漲,根止不住。(未完待續(xù)。)
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