鄧公南巡之后，內地改革開放的步伐加快。

    房地產市場的開放力度進一步加大。

    由此，形成了內地房地產開發(fā)的熱潮。

    其中尤以海楠的房地產市場，最為火爆。

    八八年，海楠脫離粵東省，獨立建省。

    同一時間，海楠經濟特區(qū)隨之成立。

    因為它是中國面積最大，而且是唯一的省級經濟特區(qū)，而堔圳、夏門、株海等經濟特區(qū)這幾年的發(fā)展形勢，大家也是有目共睹的。

    所以海楠經濟特區(qū)一創(chuàng)立，立刻就吸引了全國乃至全世界的目光。

    在鄧公南巡講話之后，海楠的房地產市場正式被激活。

    大量資本涌入海楠，房地產公司紛紛創(chuàng)立。

    嗨口，一個人口只有一百六十萬的城市，居然就有兩萬家房地產公司，平均每家，密度之大可見一斑。

    而海楠的房地產價格也是直線飆升。鄧公南巡之前，嗨口的房價在一千三到一千四左右。但南巡之后，不到一個月時間，就已經漲到兩千多人民幣一平了。

    漲幅高達百分之五十，十分驚人。即便如此，依然還有大量資本涌入，未來的發(fā)展勢頭依舊強勁。

    就連香港的房地產公司，看到這一幕后，都想往海楠發(fā)展。

    劉巒雄也請示了夏天的意見，不過卻被他直接就給否決了。

    夏天可是知道，九零年代的時候，海楠剛剛成立經濟特區(qū)時，曾經掀起過一波房地產熱潮。

    當時的火爆程度，甚至超過東京的房地產熱。東京的房地產，起碼還有土地，還有房子等實物。

    而海楠的房地產，卻是連一張圖紙就能賣錢。而且買來之后，后面添一個零就能再賣出去，完全就是在“擊鼓傳花”，買空賣空。所以它的泡沫化程度是非常高的，早晚崩盤。

    夏天也知道，海楠經濟發(fā)展的潛力并不大。

    一是它雖然是中國第二大島嶼，面積三點五四萬平方公里。但大部分都是山地丘陵地貌，平原面積只占百分之十一左右，而且少而分散。這種多山地、少平原的地理環(huán)境，是很難發(fā)展大規(guī)模的工業(yè)的。

    二是交通不便利。海楠跟大陸之間隔著一個深深的瓊州海峽，大陸去往海楠只能搭乘飛機或者渡輪。

    飛機的運力有限，而渡輪又受天氣影響比較大。一旦天氣惡劣，海楠和大陸之間就要斷航。而海楠又位于熱帶，是全球臺風活躍的主要地區(qū)之一。從六月到十一月均為活躍期。所以斷航的頻率和風險都是非常高的。

    交通不便，這也不利于發(fā)展工業(yè)。

    三是海楠工業(yè)基礎薄弱，如果要大力發(fā)展工業(yè)，就必須先遏制房地產。因為房地產過熱，會導致土地價格的暴漲，影響工廠的進駐。樓價過高，也會影響人才的進駐。

    而現在，海楠工業(yè)建設還沒有太大起色，房地產市場就先火爆了。大量資金跟風涌入房地產市場，反倒是工業(yè)發(fā)展缺乏資金支持。

    如此一來，工業(yè)能搞得上去才怪呢。

    而工業(yè)是一個地區(qū)經濟發(fā)展的基礎，工業(yè)發(fā)展不起來，房地產和服務業(yè)自然也就難以持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展。所以別看海楠現在房地產市場挺熱，其實就是一股虛火，玩得就是擊鼓傳花的游戲。

    等鼓停了，沒人接盤了，就全都砸手里了。所以他才不會去趟這層渾水。

    ……

    當然，有人說趁現在泡沫剛起，進入市場，等泡沫炒起來時再抽身。這樣既吃了羊肉，還沒惹一身騷。

    不過這種想法未免有些一廂情愿。泡沫在爆發(fā)之前，是不會自己說話的，它不知道什么時候就爆了，所以很難做到及時抽身。

    就像人們投資某些理財平臺，他們也知道那收益率高得違反常理，高得不可思議，都打得是賺一波錢就撤資的主意。但最后，全都被套路了。所以避免損失最好的方法，就是不要涉足這么危險的投資領域。

    夏天可供投資的領域多得是，犯不上去冒這個險。

    ……

    鄧公南巡，也為民營影視發(fā)展帶來了新的契機。

    如果夏天沒有記錯的話，今年十月要舉辦的全國代表大會，將會要求積極推動文化體制的改革。這就為民營資本、外資進入影視行業(yè)開辟了道路。

    現時，天下影業(yè)的電影雖然能夠進入內地放映，而且還能與內地的國營電影公司合作拍片，但說實話，總體而言，合作還是不太暢通。

    像天下影業(yè)還是因為有夏天的緣故，所以能夠獲得部分優(yōu)待。而其他公司就更麻煩了，無論電影的引進和合作，都要面臨重重關卡。

    另外，電視劇方面，內地之前前也只允許引進，而不允許合拍，所以導致夏天那個“大陸、香港、臺灣”三地合拍劇集的計劃，一直都沒能實現。

    如今亞洲電視跟臺灣的天下娛樂分部合作拍戲，然后在兩地播出。

    在這一合作模式下，它們已經拍出了不少膾炙人口的經典之作。

    比如根據臥龍生等武俠小說改編的武俠劇，根據岑凱倫等言情小說家改編的言情劇，根據學改編的古裝劇，根據民國文學大師們改編的民國劇等等。

    風靡港臺，家喻戶曉的故事，臺灣寶島的美麗風光，加上香港臺灣兩地的明星，以及經驗豐富的制作團隊，強強聯(lián)手，優(yōu)勢互補，拍出的劇集質量，遠超同期臺灣自己產得電視劇。

    而兩地合拍，資源共享，還節(jié)省了資金、挖掘了新演員，是一件兩全其美，非常劃算的事情。

    不過，也有個問題就是，兩地合作的劇集，一般都是武俠劇、古裝劇、民國劇。至于現代戲，因為臺灣和香港最近幾十年的發(fā)展路線不同，社會制度，文化傳承，生活狀態(tài)等也有較大的差異，所以很難取得共鳴，因此就比較少拍，是一個蠻大的遺憾。

    但是現在隨著改革開放的逐步加深，內地的電視劇市場也會逐步開放。到那時候，夏天的三地合拍劇集的計劃，就能夠實現了。8)

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