仰著臉的付正義，瞅著位于西側(cè)主臥上方的那透明的弧形穹∽↗，
要是住在這里的話，晚上躺在床上能看到星空，想必會(huì)有著身處蒼穹之下、卻無(wú)干擾之憂的輕松和愜意，要是身邊再有美女相伴，那這里便是夢(mèng)想之宮殿了。
見(jiàn)自己的坦誠(chéng)介紹完后，單手托著下頜的付正義沉思良久，神情間逐漸顯露出了古怪的笑容，售樓部主管胡女士可有些愕然了，心想自己剛才的以退為進(jìn)的方式，難道起了反效果不成？
仔細(xì)查看完?yáng)|側(cè)那套精裝修房的劉美佳走了過(guò)來(lái)，見(jiàn)付正義正仰望著那弧形的穹頂，心想剛才自己可也曾經(jīng)想象過(guò)夜晚時(shí)躺在下面的美妙，要是這子跟自己到了一塊，那不但尷尬而且也羞死個(gè)人，于是躡手躡腳的靠近后便去觀察他的表情，見(jiàn)他的臉上掛著古怪的笑意，心里可就猶如是有鹿亂撞一般驚訝且羞澀了。
眼角余光注意到了劉美佳的靠近，見(jiàn)她原正常的臉色徒然變得暈紅，稍一思索他便沖著那穹頂揚(yáng)了揚(yáng)眉，見(jiàn)劉美佳羞意更濃也就明白了原因。
正在糾結(jié)自己有何種辦法能予以補(bǔ)救的售樓部主管胡女士，此時(shí)卻是徒然想到了之前那港方代表所提過(guò)的促銷(xiāo)方法，因此當(dāng)即出聲問(wèn)道。“先生，您可知道抵押貸款這樣的購(gòu)房方式？”
轉(zhuǎn)過(guò)臉來(lái)的付正義有些奇怪，住房抵押貸款可是要到99年才能辦理的，難道魔都現(xiàn)在就出現(xiàn)了？不應(yīng)該啊！
見(jiàn)付正義似乎有了興趣。售樓部主管胡女士趕緊介紹。“因?yàn)楣居兄圪Y的背景，所以如果購(gòu)買(mǎi)的套數(shù)足夠多、金額足夠大。那么還可以借助于其香港母公司的背景，將所購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給香港的運(yùn)通銀行貸款。利率可以參照香港運(yùn)通銀行的標(biāo)準(zhǔn)，并且貸款期限長(zhǎng)的話還能夠隨行就市，每年進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，相當(dāng)劃算的……”
一聽(tīng)這話的付正義可就來(lái)了興趣，香港的利率他雖并不清楚具體的數(shù)字，可目前而言香港的通貨膨脹率可遠(yuǎn)比內(nèi)地要低，其貸款利率也就不會(huì)比國(guó)內(nèi)的貸款利率高多少，更不會(huì)存在貼息或者徒然加息的風(fēng)險(xiǎn)。
因此付正義想了下就問(wèn)。“那是否可以按照外匯牌價(jià)進(jìn)行結(jié)算？”
見(jiàn)付正義來(lái)了興趣，雖售樓部主管胡女士并不太明白對(duì)方的意思。可公司里可有著精通這方面的港方代表坐鎮(zhèn)，因此立刻便讓人去給財(cái)務(wù)總監(jiān)李港生打電話，請(qǐng)他過(guò)來(lái)詳談。
半個(gè)時(shí)之后，又看了下面兩層房屋狀況的付正義，便看到一個(gè)拎著公文包、帶著金絲邊眼鏡的老頭走了進(jìn)來(lái)，經(jīng)售樓部主管胡女士一介紹，才知道對(duì)方是鴻口花園承建商的財(cái)務(wù)總監(jiān)李港生，標(biāo)準(zhǔn)的香港人。
能聽(tīng)懂普通話，但只會(huì)標(biāo)準(zhǔn)白話的李港生有著港人的優(yōu)感。開(kāi)始的時(shí)候只是聽(tīng)售樓部主管胡女士介紹情況，根就不愿意開(kāi)口話，可隨著付正義一系列切中要點(diǎn)的問(wèn)題提出，這老頭可就對(duì)付正義肅然起敬了。甚至于用很是蹩腳的普通話開(kāi)了腔。
“付生吶，運(yùn)通銀行可是美國(guó)運(yùn)通在香港設(shè)立已久的國(guó)際性大銀行，明達(dá)置業(yè)是運(yùn)通銀行的主要客戶。如果您想要進(jìn)行購(gòu)房抵押貸款的話，明達(dá)置業(yè)身是不收取您過(guò)高手續(xù)費(fèi)的……”
聽(tīng)這老頭蹩腳普通話很是難受。白話付正義也并非不會(huì)，因此見(jiàn)這老頭還想要忽悠。便直接用白話開(kāi)口道。“李生，如果我采用港幣結(jié)算的方式，明達(dá)置業(yè)連匯兌的風(fēng)險(xiǎn)都不需要承擔(dān)，怎么會(huì)有收取手續(xù)費(fèi)的必要？”
“哎呀？您竟然也會(huì)白話啊，那我們溝通可就簡(jiǎn)單多了呀，您看如果是使用港幣進(jìn)行結(jié)算，明達(dá)置業(yè)是需要承受匯兌變化風(fēng)險(xiǎn)的，手續(xù)費(fèi)的收取看起來(lái)不太合理，可對(duì)明達(dá)置業(yè)來(lái)則是風(fēng)險(xiǎn)緩沖的必要舉措……”
聽(tīng)著老頭的辯解，付正義的心中有了個(gè)想法，他不確定鴻口花園的售樓部主管胡女士是否能聽(tīng)懂白話，但還是將李港生拉到了一旁才繼續(xù)道。“李生，不要繞來(lái)繞去了，只需要每次還款時(shí)按照外匯牌價(jià)進(jìn)行結(jié)算，明達(dá)置業(yè)就沒(méi)有任何的風(fēng)險(xiǎn)，這筆手續(xù)費(fèi)我是不會(huì)承擔(dān)的！”
一聽(tīng)這話李港生可有些不滿了，他這時(shí)也才明白眼前這位準(zhǔn)備置業(yè)者對(duì)于金融方面的情況相當(dāng)了解，因此便叫苦道。“付生吶，內(nèi)地目前是沒(méi)有房屋抵押貸款的，也就是明達(dá)置業(yè)是香港的大公司，才可以進(jìn)行這樣的操作，您總不能讓明達(dá)置業(yè)分毫利潤(rùn)都沒(méi)有吧？何況運(yùn)通銀行目前的貸款利率僅僅是六個(gè)點(diǎn)，而大陸目前加上貼息等因素的話，貸款利率可是超過(guò)十四個(gè)點(diǎn)啦，單單是貸款利息的這八個(gè)點(diǎn)，您都已經(jīng)是賺大發(fā)啦，不能這么計(jì)較的……”
“大陸的貼息不會(huì)永遠(yuǎn)存在，通貨膨脹目前也已經(jīng)被有效控制，想必兩地貸款差異很快就會(huì)拉平，所以我所占到的便宜并不大，更無(wú)法持久！”
罷見(jiàn)李港生是直搖頭，將自己包里那幾張銀行票拿出來(lái)遞給李港生的付正義，笑而不語(yǔ)。
并不是沒(méi)有見(jiàn)過(guò)巨款，可一次性看到如此之多銀行票的李港生還是大驚失色，將公文包里的放大鏡取出之后，便仔細(xì)檢查那張五千萬(wàn)面額的銀行票，片刻之后這才畢恭畢敬的將所有的銀行票都遞還回來(lái)，很是鄭重的問(wèn)。“付生吶，您這是準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)多少套房？”
之前李港生所的香港運(yùn)通銀行承認(rèn)的擔(dān)保比例只有三成，對(duì)于這樣的比例付正義是不會(huì)信的，因此他便直接，要是貸款額度能提升一成，自己購(gòu)買(mǎi)的款項(xiàng)就可以增加一千萬(wàn)！
當(dāng)即取出計(jì)算起來(lái)的李港生，在那計(jì)算器上噼里啪啦的按了起來(lái)，神情間的躊躇來(lái)明顯，片刻后收起了計(jì)算器后便要向上匯報(bào)。
十多分鐘之后，回來(lái)的李港生滿面笑容，聲稱如果付正義購(gòu)買(mǎi)的房款能夠總價(jià)超過(guò)一億五千萬(wàn)港幣的話，香港明達(dá)置業(yè)就可以向運(yùn)通銀行申請(qǐng)降低首付比例！
一聽(tīng)有門(mén)的付正義心里可是樂(lè)開(kāi)了花，但表面上卻是大搖其頭，讓李港生交出那計(jì)算器他自己在上面噼里啪啦按了一通，這才開(kāi)口道。“壓低到三成首付，我可以拿出五千萬(wàn)來(lái)進(jìn)行置業(yè)，但房貸利率需要按照香港運(yùn)通銀行的基準(zhǔn)執(zhí)行，最多每年進(jìn)行調(diào)整一次，而且每個(gè)月的還款必須按照外匯牌價(jià)結(jié)算！”
身為港方派駐在這里的財(cái)務(wù)總監(jiān)，李港生立刻就叫起了苦來(lái)。“付生吶，您這么一刀砍下來(lái)可太狠了呀，明達(dá)置業(yè)會(huì)血無(wú)歸的啦……”
察言觀色付正義雖并不是特別的擅長(zhǎng)，可既然知道了鴻口花園占用了香港明達(dá)置業(yè)大筆的資金，這時(shí)候他自然是不會(huì)客氣的狠狠宰上一刀。
何況明達(dá)置業(yè)也未必會(huì)虧損，鴻口花園的地皮是兩年前拿下來(lái)的，中間存在著何種利益交換他不用過(guò)腦子都能想象的出來(lái)，所以自然是不會(huì)認(rèn)可李港生的那套辭，等他的口干舌燥了，這才豎起了一根手指。
“我可以再增加一千萬(wàn)，讓置業(yè)款的總金額達(dá)到六千萬(wàn)！并且我還可以再退一步，承受不超過(guò)四成的擔(dān)保比例！可還款必須變成每季度支付，且貸款期限必須是三十年！能辦到咱們今天就可以簽訂意向書(shū)，否則我立刻走人！”
二人溝通時(shí)是站在房間最西側(cè)的，可付正義最后的這句話可是讓心情忐忑的售樓部主管胡女士差點(diǎn)要興奮的暈過(guò)去了。
看了有七八套精裝修房的劉美佳，此時(shí)也是驚呆了，她知道付正義想要買(mǎi)房，可萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到他竟然會(huì)拿出六千萬(wàn)去買(mǎi)房！
知道付正義賺了不少錢(qián)、可不清楚他具體賺了多少的方大剛，聽(tīng)到那六千萬(wàn)的時(shí)候也是驚呆了，他無(wú)法想象付正義是如何年后來(lái)魔都是怎么賺取到這么錢(qián)的。
只有對(duì)任何數(shù)字都沒(méi)有感覺(jué)的熊建軍，還跟之前一樣傻乎乎的，捧著個(gè)肚子眼巴巴的在等著去吃飯。
完了自己的條件之后，見(jiàn)李港生糾結(jié)且猶豫，付正義可就不著急了，沖著劉美佳招了招手示意她過(guò)來(lái)，拽著她去了那有著穹頂?shù)闹髋P室，湊在其耳邊咕噥了幾句話后，就搞的劉美佳面紅耳赤羞赧不已，他這才哈哈一笑攬著劉美佳向大門(mén)走去。
雖一直顯得猶豫且糾結(jié)，但得到了明達(dá)置業(yè)授權(quán)的李港生可早就有了心理預(yù)期和成交底線，因此雖覺(jué)得公司所賺取的利潤(rùn)有些少了，可見(jiàn)付正義一副并不在意的模樣已經(jīng)準(zhǔn)備走人，于是趕緊沖了過(guò)來(lái)，一副痛下狠心認(rèn)虧的模樣，咬牙切齒的開(kāi)了口。“付生吶，您真的是太厲害了啦！如果條件不再發(fā)生變化，我人就算是成為明達(dá)置業(yè)的罪人，也一定幫您將這事情搞定……”
“李生啊，不要么，想必只要這筆交易只要能夠達(dá)成，年底明達(dá)置業(yè)給你的紅包之厚，一定會(huì)超乎你想象的……”
苦笑著連稱不可能的李港生，倒是還知道內(nèi)地的禮節(jié)，見(jiàn)事情大致敲定，而時(shí)間也過(guò)了十二點(diǎn)，于是趕緊邀請(qǐng)付正義等人一起去用餐……(未完待續(xù)。)
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