胡明跟人炫耀的事，李東這邊也很快得到了消息。
他其實(shí)無(wú)意去特意打聽這些，關(guān)鍵是許圣哲半夜三更地給他來(lái)了電話。
通電話的時(shí)候，許圣哲也是實(shí)在找不到人發(fā)泄，干脆找到了罪魁禍?zhǔn)桌顤|。
電話一通，許圣哲就罵罵咧咧道：“都什么情況，什么屁事都要跟我炫耀一番，啥意思？
李東，商界以前不這樣，誰(shuí)不是悶聲發(fā)大財(cái)，誰(shuí)滿世界炫耀這些！
自從有了你，什么屁事都有了。
發(fā)財(cái)就發(fā)財(cái)，有出息就有出息，我又不嫉妒，非要跟我炫耀干嘛。
老胡忒不是東西，我們家老頭子都不能說(shuō)話了，還故意打電話過來(lái)，拐彎抹角地跟我炫耀呢……”
許圣哲怨念滿滿，電話一通就開始抱怨起來(lái)。
剛睡著的李東，聽了兩句，啪地一聲掛斷了電話。
大爺?shù)模蟀胍沟模l(shuí)有閑工夫聽你扯淡。
不聲不響的掛電話，李東現(xiàn)在也學(xué)會(huì)了。
老杜就經(jīng)常這么干，馬昀那家伙也學(xué)會(huì)了，馬華騰那家伙上次也干過一次，他現(xiàn)在覺得自己應(yīng)該也要學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)才對(duì)。
一掛斷電話，李東就開始繼續(xù)悶頭大睡。
旁邊的沈茜被吵醒了，剛想問話，李東就輕撫著她的肚子道：“睡覺，明天再問，許圣哲那混蛋，閑著沒事找我抱怨呢。”
沈茜聽到這話，才沒有再說(shuō)，腦袋靠著李東的肩膀，閉上眼繼續(xù)入睡。
……
第二天，一大早李東就起床了。
今天李青結(jié)婚，既然說(shuō)好了要過去，也不能太遲，沒必要非要壓軸趕時(shí)間上場(chǎng)。
大早上一起床，李東就給許圣哲回?fù)芰穗娫掃^去。
響了好一陣，對(duì)面的許圣哲才接通電話氣急敗壞道：“大早上的，你有毛病吧！”
李東沒好氣道：“昨晚你不也騷擾我了嗎？少說(shuō)廢話，什么情況，昨晚沒聽明白，再說(shuō)一遍。”
“我@#￥……”
許圣哲罵罵咧咧一陣，半晌才頹然道：“他么的，跟你們生氣顯得我自己蠢。
我不生氣，也懶得生氣。
事情很簡(jiǎn)單，老胡他們家閨女跟你一樣能吹，說(shuō)東星上市200億市值打底。
然后老胡來(lái)了電話，反正就是可了勁的吹。
吹就算了，非要拿我對(duì)比，啥意思啊？
你說(shuō)，我招誰(shuí)惹誰(shuí)了？
我這個(gè)富二代又沒仗勢(shì)欺人，又沒欺男霸女，干嘛都逮著我欺負(fù)。
我容易嗎我？
……”
許圣哲抱怨了一陣，最后才略帶好奇道：“你說(shuō)，東星上市真的能市值200億？”
李東聞言微微挑眉道：“上市？東星現(xiàn)在上市，誰(shuí)說(shuō)的？”
“老胡說(shuō)的，說(shuō)創(chuàng)業(yè)板上線，小蕊想去試試。”
“現(xiàn)在？”
“不知道。”
李東輕輕敲著茶幾，頓了頓才道：“現(xiàn)在上市不是時(shí)候，追求高市值沒太大的用處。
要上市，也要去主板上市才對(duì)。
如今A股還沒有任何一家影視企業(yè)上市，創(chuàng)業(yè)板只是過渡期，東星不缺發(fā)展資金，暫時(shí)也沒到瓶頸期，沒有上市的意義。
成為A股第一家影視上市公司，這才是正兒八經(jīng)的前景。
小蕊怎么想到要去創(chuàng)業(yè)板上市？”
“這個(gè)我怎么知道。”許圣哲無(wú)語(yǔ)道：“我就問你能不能達(dá)到這個(gè)市值，你跟我扯這些干嘛。”
李東笑了笑道：“200億應(yīng)該差不多吧。
東星在影視行業(yè)其實(shí)名氣不低，尤其是去年?yáng)|星慈善夜完美收官，更是名聲大噪。
東星現(xiàn)在欠缺的不多，主要兩點(diǎn)，第一，缺一些國(guó)際都有名氣的大牌明星和導(dǎo)演。
第二，缺一炮而響的影視作品。
至于別的，其實(shí)都不缺了，包括一系列版權(quán)，東星這兩年囤積了不少版權(quán)，以后會(huì)值大錢的。
要是把上面兩點(diǎn)給補(bǔ)足了，200億算什么？
東星也是線上線下一把抓，當(dāng)然，不同于我們的線上線下，我說(shuō)的是院線和影視版塊。
總而言之，200億絕對(duì)是小看東星了。”
“不會(huì)吧？”
許圣哲有些質(zhì)疑道：“為什么你旗下的產(chǎn)業(yè)就是比別人值錢，跟我你也這么吹，有意思嗎？”
李東退股東星，并未發(fā)布聲明。
李東是懶得干這事，東星那邊則是暫時(shí)還需要李東和遠(yuǎn)方的名氣支撐。
上次沈茜就提過這事，被李東打斷了話語(yǔ)。
這事，連許圣哲都不是太清楚，現(xiàn)在還以為李東在東星持股來(lái)著。
聽到許圣哲的問話，李東也不解釋，笑呵呵道：“值錢不值錢，市值這東西沒太大的參考價(jià)值。
說(shuō)句認(rèn)真的，沒必要太過在意這些。
你萬(wàn)億市值也好，一旦資不抵債，照樣說(shuō)破產(chǎn)清算就破產(chǎn)清算，有用嗎？
關(guān)鍵還是看企業(yè)自身，你別成天琢磨這些，沒意義。
龍華這邊，你不要過于急于求成。
我在龍華還有20%的股份呢，被你弄砸了，我找誰(shuí)算賬去。”
“呵呵，你以為我那么傻？”
許圣哲鄙夷一句，最后忽然道：“咱們的約定你別忘了。”
這話剛出口，來(lái)喊李東吃飯的沈茜剛好走了過來(lái)，大概是聽到了，臉色略有異樣，看了一眼李東沒說(shuō)話。
李東有些心累，對(duì)著電話無(wú)語(yǔ)道：“說(shuō)明白點(diǎn)，什么約定，別弄的我跟你真有什么似的。
你們這些人，每次說(shuō)話能不能說(shuō)完整了，說(shuō)半截留半截，坑我呢？”
許圣哲大概是知道沈茜在一旁，也沒打趣李東，笑呵呵道：“你別跟我說(shuō)你忘了。
07年的時(shí)候，你們發(fā)行債券讓我借錢，我花了五億買了你們的債券。
當(dāng)初你可是跟我打賭，三年內(nèi)，東宇必定超過龍華，成為江北地產(chǎn)界的老大。
如果做不到，龍華控股東宇！”
李東挑眉，半晌才道：“算上遠(yuǎn)方城，東宇不比龍華弱，反而要強(qiáng)一截。”
“你的十座遠(yuǎn)方城幾乎都是空殼子，也就囤地不少，可欠了一屁股的債。
無(wú)論是規(guī)模，影響力，包括運(yùn)轉(zhuǎn)體系，你自己說(shuō)，東宇能比得上龍華嗎？”
“這么說(shuō)，你是想控股東宇地產(chǎn)了？
第一，三年還沒到。
第二，東宇現(xiàn)在主要走商業(yè)地產(chǎn)的路線，今年?yáng)|宇再新建十座遠(yuǎn)方城，光是二十座遠(yuǎn)方城，就是天文數(shù)字，你控股不起。
而且有了二十座遠(yuǎn)方城，龍華能和東宇比？
說(shuō)名氣，東宇的遠(yuǎn)方城，全國(guó)有誰(shuí)不知道的？”
說(shuō)罷，李東再次皺眉道：“說(shuō)認(rèn)真的，忽然提這事做什么？
你有想法就直說(shuō)，別跟我拐彎抹角的。”
許圣哲笑呵呵道：“就知道瞞不過你，遠(yuǎn)方現(xiàn)在的計(jì)劃，我大概能看個(gè)明白。
遠(yuǎn)方城大概是你們唯一的對(duì)外擴(kuò)張計(jì)劃了，至于其他的，你應(yīng)該不準(zhǔn)備涉足才對(duì)。
可單一的為了遠(yuǎn)方城，你們還要配套很多部門和產(chǎn)業(yè)，不劃算的。
你們的物業(yè)公司，你們的建筑公司，裝修公司，包括銷售部門，策劃部門……
這些人事部門，存在價(jià)值其實(shí)都不高。
如果你們?cè)敢獍褨|宇托管給我們龍華管理，這些部門都可以裁撤了，遠(yuǎn)方城還是遠(yuǎn)方城，我每年收你點(diǎn)托管費(fèi)用就行。
我敢保證，開銷能比你們自己的支出少一半以上！
而且龍華賺錢，也是你賺錢，你又賺回去一部分，最后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這樣一來(lái)，你們事情少了很多不說(shuō)，支出也少了很多很多。
更關(guān)鍵的一點(diǎn)在于，龍華一旦承接了你們的托管任務(wù)，那兩者聯(lián)合，產(chǎn)生的附加效應(yīng)就強(qiáng)多了。
到時(shí)候，龍華雖然還是龍華，資產(chǎn)沒變，其他的也沒變。
可就如之前的國(guó)美一般，沒有托管的那300多家門店，國(guó)美能有之前的名氣嗎？
托管的那些門店?duì)I收，不照樣算進(jìn)了國(guó)美的營(yíng)收，才有了前些年的家電連鎖第一。
如果龍華承接了東宇的托管業(yè)務(wù)，我們龍華就可以對(duì)外宣稱第一地產(chǎn)集團(tuán)！
一旦上市，產(chǎn)生的附加值難以計(jì)量！
李東，考慮一下，這對(duì)你沒有任何損失不說(shuō)，反而是一次賺大錢的機(jī)會(huì)。
只是托管你們的業(yè)務(wù)，甚至托管費(fèi)用我都可以跟你商量著來(lái)，給個(gè)成本就行。
遠(yuǎn)方城我甚至也不要求改名，還是遠(yuǎn)方城，真的，你可以好好考慮一下，別急著否決。
你自己心里也該清楚才對(duì)，你們現(xiàn)在根本無(wú)力分心繼續(xù)擴(kuò)張東宇地產(chǎn)，弄那么多架構(gòu)在那，難道還真讓他們光拿工資不干活？
合則兩利，這事其實(shí)我早就想說(shuō)了。
可之前我也不是太清楚你的規(guī)劃，還以為你要繼續(xù)擴(kuò)張地產(chǎn)項(xiàng)目，你弄的那些什么秦漢唐系列，說(shuō)的嚇人，結(jié)果現(xiàn)在成了笑話。
與其如此，干脆讓龍華代管。
為了幾個(gè)小區(qū)，還專門弄了個(gè)物業(yè)公司，虧不虧的慌？”
李東沉默片刻，最后道：“我考慮考慮，你說(shuō)的一些事有些片面了，支出再多，其實(shí)也沒多少。
關(guān)鍵在于，這是我們產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈當(dāng)中的一條，交給你們，我的生態(tài)鏈就不完整了。”
“托管而已！”許圣哲著重說(shuō)了一句。
這事他的確謀劃很久了，很早之前就想說(shuō)。
如果現(xiàn)在東宇地產(chǎn)交給龍華來(lái)經(jīng)營(yíng)，那就完全不一樣了！
龍華以住宅地產(chǎn)起家，在江北甚至華東，龍華的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目都是有名的。
可龍華涉足商業(yè)地產(chǎn)時(shí)間很短，平川的龍華廣場(chǎng)，也就是現(xiàn)在的遠(yuǎn)方廣場(chǎng)，算是他們第一次試水商業(yè)地產(chǎn)。
之后，在蘇安新城和京城，許圣哲也繼續(xù)擴(kuò)大在商業(yè)地產(chǎn)上的投資。
可因?yàn)辇埲A實(shí)力有限，加上商業(yè)地產(chǎn)本就回本速度慢，投資規(guī)模大，導(dǎo)致龍華現(xiàn)在在商業(yè)地產(chǎn)上依舊名聲不顯。
可一旦接入遠(yuǎn)方城，那就完全不同了。
東宇地產(chǎn)雖然大體上還是空殼子，可遠(yuǎn)方城計(jì)劃，早就名揚(yáng)全國(guó)。
現(xiàn)在只要首批的十座遠(yuǎn)方城投入運(yùn)營(yíng)，那就了不得了！
十座直轄市和省會(huì)城市的城市綜合體，這可不是一般的商業(yè)廣場(chǎng)，一旦正式運(yùn)營(yíng)，那就是相當(dāng)于十座小型城市投入運(yùn)營(yíng)。
只要遠(yuǎn)方這邊能撐起這個(gè)攤子，那光是遠(yuǎn)方城，李東喊出的千億計(jì)劃就不再是計(jì)劃，而是事實(shí)。
龍華這邊托管遠(yuǎn)方城，也可以對(duì)外喊出華夏最大的地產(chǎn)集團(tuán)公司！
第一，永遠(yuǎn)都不是第二能比的。
李東依舊沒有說(shuō)答應(yīng)的話，緩緩道：“回頭再說(shuō)吧，目前我覺得還沒這個(gè)必要。”
“李東……”
“行了，你老老實(shí)實(shí)做你的項(xiàng)目就行，別想著借我的雞生蛋。
就算要借，我也得想明白了。
還有，你之前接手了雨潤(rùn)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)在又要接管我們的商業(yè)地產(chǎn)，龍華還在大力做住宅地產(chǎn)。
之前你甚至還要做娛樂和酒店，說(shuō)認(rèn)真的，貪多嚼不爛。
龍華實(shí)力是不弱，可也只是不弱罷了，還沒到強(qiáng)大的地步。
幾年前，你們也就排名二三十的樣子，現(xiàn)在就想著做行業(yè)老大，不怕?lián)嗡雷约海俊?br />
“撐死膽大的餓死膽小的！”
許圣哲略顯低沉道：“這年頭，你不做，別人可不會(huì)跟你客氣！
什么貪多嚼不爛，誰(shuí)做大了，都想往多了做。
你做的產(chǎn)業(yè)少？
還是其他企業(yè)做的產(chǎn)業(yè)比我少？
只要有機(jī)會(huì)，誰(shuí)不是往里鉆，我現(xiàn)在看到了機(jī)會(huì)，當(dāng)然要抓住。
你自己不想在地產(chǎn)項(xiàng)目上做大，我知道你恐怕是有些顧慮，你有，我不怕就行。
放心，炸死了也是炸我，你吃不下的，給我喝口湯，這難度不大吧？”
李東用脖子夾住手機(jī)，一邊喝著米粥，一邊道：“老許，別這么激進(jìn)，地產(chǎn)行業(yè)比遠(yuǎn)方的產(chǎn)業(yè)要兇險(xiǎn)的多。
我現(xiàn)在都感受到無(wú)比巨大的壓力，我老丈人這邊上位，我都有些扛不住了。
更別說(shuō)你這邊，風(fēng)險(xiǎn)更大。
地產(chǎn)行業(yè)，外面都看成暴利行業(yè)，而且目前已經(jīng)形成了比較完善的區(qū)域勢(shì)力分布。
你現(xiàn)在還要直接上位，一步就要上位到行業(yè)一哥的位置上，考慮過其他人的感受嗎？
悠著點(diǎn)，我認(rèn)真的。
一步步走，比突飛猛進(jìn)要強(qiáng)，也不惹人顯眼。
至于東宇這邊，我的確也要考慮清楚了才行，不是說(shuō)不給你喝口湯，關(guān)鍵是這口湯喝下去，指不定就是毒湯，沒那個(gè)必要。
有多大口，吃多少飯。
一口吃不成胖子的，我這么能吃，不也吃了五年，才吃成現(xiàn)在這樣子。
就算這樣，我都有些消化不良了。
至于你，別老想著超越我，何必呢，你超過我，我也不給你一分錢，老二當(dāng)好了就行……”
許圣哲一臉無(wú)語(yǔ)，他么的，每次我說(shuō)正事的時(shí)候，前面還能好好聊，后面就全變扯淡了。
現(xiàn)在是在談?wù)拢劥笫潞貌缓茫?br />
千億的產(chǎn)業(yè)托管計(jì)劃，爭(zhēng)奪地產(chǎn)行業(yè)龍頭老大的計(jì)劃，哪件事不比老大老二重要。
什么超越李東，不當(dāng)老二，這時(shí)候許圣哲根本沒想這茬。
結(jié)果倒好，到了李東口中，仿佛他現(xiàn)在做的一切，都是因?yàn)榧刀仕频摹?br />
為了嫉妒，他許圣哲用得著干這種事嗎？
懶得辯解，許圣哲心累道：“就這樣吧，你真的得考慮一下，龍華成為行業(yè)第一，對(duì)你也是一大幫助。”
“再看吧。”
李東掛斷了電話，將手機(jī)擱在一旁，低頭開始吃飯。
沈茜見他思考問題，也沒打擾他。
不過等看到他碗都見底了，還在繼續(xù)吃空氣，沈茜不由哭笑不得道：“吃完了，還來(lái)一碗嗎？”
李東回神，看了看空著的碗，笑了笑道：“不吃了，收拾一下，去青陽(yáng)。”
至于剛剛許圣哲說(shuō)的事，他也沒多說(shuō)，沈茜現(xiàn)在對(duì)生意不太感興趣，李東也懶得說(shuō)這些事讓她動(dòng)腦子。
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