沈茜說要回去，李東也沒阻攔。

    實(shí)際上，兩人已經(jīng)在外面待了不少天。

    從外地趕回平川的時(shí)候，時(shí)間已經(jīng)到了月下旬了。

    李東一回來，就有人找了過來。

    第一個(gè)來找他的不是遠(yuǎn)方的人，而是許圣哲。

    ……

    東園。

    許圣哲沒心思去欣賞東園的美景，見了李東的面，許圣哲就臉色沉重道：“李東，這次你要幫我一次！”

    李東這時(shí)候也剛進(jìn)屋不久，聽到這話，微微有些詫異道：“怎么了？”

    許圣哲咬著牙根道：“龍華ip計(jì)劃被狙擊了！”

    “從這個(gè)月初開始，龍華頻頻暴露出一些問題，我們的擴(kuò)張方案，也受到了阻礙。

    銀行貸款艱難，圈地被人一而再的狙擊。

    甚至現(xiàn)在港交所那邊，都有人開始從中作梗，我們的ip方案很可能會被拒！

    我知道是哪些人干的！”

    許圣哲惱怒道：“08年，地產(chǎn)市場遭遇危機(jī)，寒冬時(shí)機(jī)，龍華出臺了退房政策，一下子將不少企業(yè)推到了風(fēng)口浪尖。

    去年的東星慈善宴，這些人就對我表達(dá)了不滿。

    現(xiàn)在龍華想沖擊地產(chǎn)集團(tuán)第一，這些人更不會答應(yīng)了！

    ip計(jì)劃一旦受阻，前期我們積留的一些問題，都會迅速爆發(fā)。

    李東，你可是還有龍華20%的股份，這些人狙擊我，也是在狙擊你……”

    李東皺眉道：“去年我就說過，你要特立獨(dú)行，肯定要承受后果的。

    當(dāng)時(shí)大家日子都難過，萬科的退房風(fēng)波影響很大，萬科死活不愿意退房。

    這時(shí)候你在江北，在華東，推行退房政策，其他企業(yè)都被逼到了絕路，得罪的人比我還多。

    現(xiàn)在你想ip，想沖擊第一，別人當(dāng)然不能答應(yīng)。”

    “我知道，可事到如今，已經(jīng)回不去了。

    更何況，要不是去年龍華占據(jù)了先機(jī)，我現(xiàn)在也沒有沖擊第一的本錢，所以說這些沒意義。

    現(xiàn)在，是龍華最危險(xiǎn)，也是最需要支持的時(shí)候。

    李東，不到萬不得已，我不會來求你幫忙的。

    可這次的ip之路，真的不能斷，現(xiàn)在不是08年，我們可以借口市場行情不好，主動停止ip計(jì)劃，現(xiàn)在是09年，全球經(jīng)濟(jì)都在復(fù)蘇。

    各大地產(chǎn)集團(tuán)都在準(zhǔn)備ip計(jì)劃，龍華更是弄了不少大動作出來。

    這時(shí)候，一旦停止ip，我們損失就太慘重了！”

    許圣哲真的有些急了，不止如此，他老子也快撐不住了。

    這時(shí)候的許圣哲，在他老子彌留的時(shí)間段，集團(tuán)ip受阻，那是對他最大的否認(rèn)。

    他一心想向許江華證明自己，結(jié)果證明來證明去，龍華不但沒有做到更好，反而被人狙擊，ip失敗，這樣的打擊，許圣哲難以想象。

    李東聞言沉吟片刻道：“你想讓我怎么幫你？”

    “第一，我需要資金支援。

    你之前不是說，可以采用預(yù)付款的方式，拿下我們的一部分地皮和商品房嗎？

    就現(xiàn)在，我需要大量的資金，以保證集團(tuán)賬面上資金充裕，讓所有投資者看到信心。

    第二，我希望你動用一些關(guān)系，幫我解決港交所和證監(jiān)會的麻煩。

    放心，你當(dāng)個(gè)中人就行，我自己出面解決，不會拖累你。

    第三，我希望你幫我安撫一下其他投資方，現(xiàn)在龍華被狙擊，這些人都有些動搖了。

    這時(shí)候，他們一旦動搖，前些天的準(zhǔn)備工作全都白做了。

    而且他們動搖，也會影響到其他人的感官。

    第四，我希望你公開支援龍華，龍華做大，對遠(yuǎn)方只有好處沒有壞處，我可以承諾，以后龍華的合作方，只會是遠(yuǎn)方！

    第五，如果能將遠(yuǎn)方城托管，那最好不過……”

    他幾個(gè)條件一說，李東頓時(shí)凝眉道：“你還真敢說！

    這幾件事，一件比一件大，一旦徹底站在你這邊，我需要面對的，就是所有那些不希望你們做大，不希望你們繼續(xù)ip的企業(yè)。

    我本來就麻煩纏身，為了不在地產(chǎn)方面得罪太多的人，我自己現(xiàn)在都不做了。

    你倒好，這時(shí)候讓我全面支持你，要是打順風(fēng)仗，那我不介意推你一把，現(xiàn)在是逆風(fēng)而行……”

    許圣哲打斷道：“上市后，我保持你的股權(quán)不被稀釋，依舊保持20%！”

    “不夠！”

    許圣哲咬牙道：“那你說，你希望我怎么做？”

    一切的一切，最終還得歸咎到利益。

    沒有利益，李東顯然是不會答應(yīng)的。

    李東也不單純是為了利益，其實(shí)為了利益，一次性得罪這么多人不劃算。

    可想到上次和吳亞君說的那些話，李東心里想著，如果能在這時(shí)候，證明遠(yuǎn)方的實(shí)力，證明和遠(yuǎn)方合作的價(jià)值……

    先幫助龍華站起來，幫龍華樹立了名聲，那以后，他再和這些地產(chǎn)企業(yè)打交道，反而難度會小很多。

    所謂的得罪人，那是看什么時(shí)候。

    只要能帶給他們利益，得罪了也無所謂。

    李東考慮一陣才道：“我可以出面幫你，但是有幾個(gè)先決條件。”

    “你說！”

    “龍華一旦度過這次難關(guān)，ip成功，上市之后，很有可能沖擊地產(chǎn)第一股的位置。

    這時(shí)候，龍華就成了行業(yè)領(lǐng)袖。

    我要的不僅僅是龍華支持我，我需要你動用你全部的力量和影響力，去影響更多的地產(chǎn)企業(yè)。

    甚至，我需要龍華出面，組建一個(gè)類似于遠(yuǎn)方零售聯(lián)盟的聯(lián)盟體。

    而聯(lián)盟體的其他事我不會管，我唯一的要求也簡單，聯(lián)盟體的合作零售商，只能是遠(yuǎn)方！

    包括你們的高檔小區(qū)，當(dāng)然，商業(yè)廣場那是必須的！

    如果能做到這一點(diǎn)，才有我們合作的前提……”

    許圣哲惱怒道：“李東，你是不是太高估我了？

    龍華就算做到了第一，也很難和其他企業(yè)做到同進(jìn)退。

    而且指定唯一的獨(dú)家合作商，先不說難度有多大，你有這么大胃口嗎？

    華夏的城市這么多，商場更是數(shù)不勝數(shù)，你一家吃不下，難道還不許給第二家了？

    就算我做到了，你能做到嗎？

    我們空著商場，等你來擴(kuò)張，你擴(kuò)張不過來，這其中的損失誰來承擔(dān)？”

    李東挑眉道：“我自然是在我的能力范圍內(nèi)說這話，別忘了，遠(yuǎn)方也有合作的企業(yè)。

    我一家吃不下，那就留給我們的聯(lián)盟吃

    簡而言之，在市場無法壟斷的情況下，我先做到根源的壟斷。

    也只有這樣，和龍華合作才有價(jià)值，要不然，你說的一切對我都沒有吸引力。”

    “你……”

    許圣哲深吸一口氣，咬牙道：“你繼續(xù)，我倒想聽聽，你到底有多少條件。”

    “第二，你之前說了，龍華的股份，我繼續(xù)保持，不增資。”

    “還有呢？”

    “第三，預(yù)付款的問題，我可以答應(yīng)你。

    但是，過段時(shí)間你要還給我……”

    許圣哲皺眉道：“作為上市企業(yè)，手續(xù)很麻煩……”

    “abs融資！遠(yuǎn)方不久后會上線一些項(xiàng)目，龍華通過abs平臺，將這筆錢還我。

    如果你手頭寬裕的話，可以支持我更多一些。

    龍華一旦上市，錢就不是你私人的錢了，不太好動用，也很難私人外借給我。

    可通過abs平臺，龍華就可以名正言順的把這筆錢還回遠(yuǎn)方。”

    許圣哲差點(diǎn)沒吐血，郁悶道：“那我上市，不是幫你忙活了？

    我自己都缺錢缺的厲害……”

    “這個(gè)沒辦法，你自己想讓我支援你，又不想付出可不行。

    說實(shí)在話，你現(xiàn)在都快成行業(yè)公敵了……”

    “沒那么夸張，其實(shí)也有一部分企業(yè)是支持我們的，他們也希望地產(chǎn)股創(chuàng)造奇跡。

    一旦龍華ip受阻，不少準(zhǔn)備ip的地產(chǎn)企業(yè)，都會信心大失。

    所以，現(xiàn)在我們還沒到行業(yè)公敵的地步，真正針對我們的企業(yè)，不是太多。”

    李東一臉的鄙夷，這家伙，說話前后矛盾，自己注意到了嗎？

    剛剛求援的時(shí)候，一副全天下都拋棄我了，唯有你李東可以幫我的態(tài)度。

    現(xiàn)在談起了條件，就開始翻臉不認(rèn)賬了，什么還有很多人支持他們，針對的只是部分人。

    當(dāng)然，李東也習(xí)慣了這一切。

    等他說完，李東就道：“就這些條件，你要是能做到，那我就支持你。

    做不到，抱歉，我也無能為力。

    大不了，等你哪天混不下去了，我給你口飯吃。

    生意歸生意，其他的不論。”

    許圣哲氣惱道：“關(guān)鍵你開的條件都太高了，和付出的不成正比。

    光是一個(gè)指定合作商，都不是小問題。

    當(dāng)然，你要是沒有規(guī)模限制，我隨便拉攏幾家中小企業(yè)，跟你指定合作，這個(gè)沒問題。

    關(guān)鍵在于，你野心比我還大，你想的恐怕不止是這幾家而已。

    我要是沒說錯(cuò)，你希望通過這一點(diǎn)，能斷絕百連幾家擴(kuò)張的腳步，甚至讓他們的規(guī)模萎縮。

    可你要知道，和他們合作的地產(chǎn)集團(tuán)有多少？

    他們的大型綜超，多的幾百上千家，少的也有幾十家。

    涉及到的地產(chǎn)集團(tuán)，也多大數(shù)百家。

    你說，我能影響到這么多企業(yè)嗎？

    三五家可以，三五十家，我沒那么大的本事，更別說三五百家了。”

    李東淡淡道：“如果我將遠(yuǎn)方城全部托管給你們呢？”

    許圣哲眉頭一動，不確定道：“你認(rèn)真的？”

    這事他說過很多次，可李東一直都拒絕了。

    剛剛他就是那么一說，李東說幫他，他也沒把這個(gè)計(jì)算在內(nèi)。

    不過許圣哲還是補(bǔ)充道：“空地皮我不要，你的遠(yuǎn)方城托管之后，得在預(yù)期內(nèi)完工投入運(yùn)營才行。

    甚至，托管之后，包括你們的建筑公司，我其實(shí)覺得沒有留下的必要，工程的建設(shè)問題，也可以交給龍華……”

    遠(yuǎn)方城這邊，李東去年拿下了0塊地皮，面積都很大。

    今年，遠(yuǎn)方還準(zhǔn)備繼續(xù)增加規(guī)模。

    李東甚至說今年拿下20塊地皮，等待0年左右，投入運(yùn)營的遠(yuǎn)方城達(dá)到30座。

    之后，再慢慢擴(kuò)建，總共建成的遠(yuǎn)方城在50座以上。

    這不是單純的商場，而是城市綜合體，規(guī)模大一點(diǎn)的，投資上百億一座，小一點(diǎn)的，也得幾十億了。

    光是50座遠(yuǎn)方城，一旦都投入運(yùn)營狀態(tài)，這方面的總資產(chǎn)就超過了2000億以上。

    不過沒有投入運(yùn)營狀態(tài)的遠(yuǎn)方城，一片空地，沒太大的意義，那還不如龍華自己圈地。

    李東都沒說確定，許圣哲就開起了條件。

    這時(shí)候的李東，也是無語道：“你能不這么現(xiàn)實(shí)嗎？”

    “你說的，在商言商，不現(xiàn)在說清楚了，你用幾塊空地皮交給我托管，有什么意義？

    我需要的是實(shí)際影響力，而不是名義上的。

    何況你們遠(yuǎn)方現(xiàn)在態(tài)度不明，外界都不知道你們到底怎么打算的，地產(chǎn)這邊半死不活的，你要是不投建了，那我現(xiàn)在答應(yīng)你的條件，豈不是自己給自己挖坑？”

    “那你能保證我之前說的那些嗎？正如你所言，三五家的可不行，三五十家都不夠。

    最少，也要在華東地區(qū)，將這些零售企業(yè)的根基挖斷了。”

    許圣哲連忙道：“包括滬市嗎？”

    “包括！”

    “咳咳咳……”

    許圣哲干咳一聲，他么的，你真當(dāng)我是誰了？

    在滬市挖斷幾家零售巨頭的根基，你真敢想！

    百連總部就在那邊，這相當(dāng)于龍華以一己之力，直接擊潰了百連。

    連李東現(xiàn)在都難以做到，讓他去做，那這也太簡單了。

    別說包括滬市，不包括，他也做不到。

    許圣哲這時(shí)候無奈了，哭笑不得道：“我只能說盡力，真的，我現(xiàn)在就算保證了，我也做不到。

    龍華就算沖擊第一成功，那也不見得會有多大的領(lǐng)導(dǎo)力。

    同行是冤家，大家不給我搗亂就算不錯(cuò)了。

    最多，也就一些中小房產(chǎn)企業(yè)會看在我們兩家的面子上選擇跟我們合作。

    大型地產(chǎn)企業(yè)，得你親自出面去談，我唯一能做的便是在旁邊向大家展示我們的合作成果，將龍華當(dāng)成一個(gè)范例。

    再多的，我真的無法保證什么。”

    李東沉吟起來，一時(shí)間沒有說話。

    而許圣哲繼續(xù)道：“另外我還得說一句，比起我ip的麻煩，你這個(gè)才是真的大事。

    我對你要求那么一點(diǎn)，你對我的要求，一條就頂我全部，這不合適吧？

    更別說，你也給我來了個(gè)一二三，我真要答應(yīng)了，那比我ip失敗還麻煩。

    李東，咱們等價(jià)代換，大不了我讓步一些，真要讓步太多，那我寧愿失敗算了，何況你不幫我，我也可以找別人……”

    李東嗤之以鼻道：“那你去找好了。”

    許圣哲其實(shí)也沒說錯(cuò)，李東開出的條件的確超過了他的預(yù)期，也比許圣哲開出的條件難很多。

    既然許圣哲不答應(yīng)，李東過了一會才道：“那這樣吧，遠(yuǎn)方城托管的事暫時(shí)放一放，而你這邊，盡最大努力。

    我也不跟你簽什么協(xié)議，沒意義的事。

    不過你得相信，跟遠(yuǎn)方走，才能有好下場，不跟遠(yuǎn)方走，你遲早得完蛋。

    你的事，回頭我來安排。

    反正現(xiàn)在也不是太著急，還有一段時(shí)間呢……”

    “老頭子快不行了。”許圣哲咕噥了一句。

    李東哼道：“老頭子不行，你就回家盡孝，折騰這些玩意干嘛。

    企業(yè)想做大做強(qiáng)，是一會功夫的事嗎？

    我盡量加快進(jìn)度，先幫你度過了難關(guān)再說。”

    “那就多謝了……”

    許圣哲難得客氣了一句，這時(shí)候忽然想到李東之前的話，忍不住道：“你要在abs上線什么項(xiàng)目？融資嗎？你又缺錢了？

    還有，你還真想壟斷華夏零售市場啊，這可不是小事……”

    “這些不用你管，你做你的，我做我的。”

    李東說著補(bǔ)充道：“別的可以不簽協(xié)議，股份的事要確定好了才行，我的股份不稀釋，這點(diǎn)提前說明白。”

    “沒問題，前提是你幫我順利ip。”

    “好！”

    “……”

    兩人很快達(dá)成了一致，許圣哲事情多，也沒久留，說完就出了東園。

    回去的路上，許圣哲忍不住回頭看了幾眼。

    今天的李東，說的雖然不多，可簡單的幾句話，卻是透露了不少意思出來。

    進(jìn)行abs融資，和各大商場達(dá)成合作，這都是要搞大動作的先兆。

    難道這家伙，還真想靠這些手段，直接擊潰國內(nèi)的零售巨頭們？

    心里想著這些，許圣哲連ip受阻的事都有些不太在意了。

    和李東相比，龍華ip好像也不是太大的事。

    龍華上市，最多也就創(chuàng)造千億港幣的市值，這是許圣哲最好的預(yù)期。

    可對于遠(yuǎn)方而言，對于李東而言，光是流露出來的意思，就是壟斷零售市場。

    涉及到行業(yè)壟斷，無論是任何行業(yè)，都是了不得的事。

    外界都說李東沉浸在溫柔鄉(xiāng)中了，可許圣哲卻是絲毫沒看出來，這家伙顯然早有準(zhǔn)備，要不然不會迅速開出條件。

    也許，李東這次又是在麻痹誰也不一定。

    一想到被李東盯上的那些企業(yè)，連許圣哲都有些同情起來。

    遇到這么個(gè)對手，成天想著弄死自己，而且實(shí)力還很龐大，換誰誰都有壓力。

    還好，李東對地產(chǎn)市場不是太看重，或者說不想沾惹上地產(chǎn)市場的大麻煩，除了遠(yuǎn)方城計(jì)劃，東宇地產(chǎn)幾乎沒有別的計(jì)劃了。

    這樣一來，倒是和龍華少了不少糾紛，要不然，同處一地的兩家，遲早要出現(xiàn)亂斗的局面。

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