() 會議室中，李東提出融資3000億，剛剛喧鬧的會議室安靜了下來。水印廣告測試 水印廣告測試 李東見狀繼續(xù)道：“融資3000億，咱們先不說能不能成功的問題，就算算到底劃算不劃算的問題。 以之前的融資利率，每年的利息加上手續(xù)費(fèi)用，每年大概170億的樣子。 而融資3000億，這筆錢怎么花？ 南方那邊，現(xiàn)在門店數(shù)量已經(jīng)不少，這次的目標(biāo)是高鑫和沃爾瑪，兩家在沿海地區(qū)的大賣場，總共有多少家？” 陳浪聞言回憶了一下，過了一會才道：“沿海地區(qū)，目前主要以粵省、閩南、江浙三省為主。 而在江浙，因?yàn)榕徑保覀冊诮愕膶?shí)力不弱，占據(jù)絕對優(yōu)勢，哪怕華閏也比我們稍弱一籌。 其他兩家，更是大賣場寥寥。 所以，目前我們說的南方沿海，主要還是粵省和閩南兩地。 當(dāng)然，還包括港澳、寶島幾地。 另外，滬市目前是百連為尊，我們可以暫時略過。 以上述幾地統(tǒng)計(jì)，高鑫和沃爾瑪，在這幾地，大賣場數(shù)量不少，總共接近100家。” 不過是兩省之地，加上港澳臺地區(qū)而已，兩家大賣場上百家！ 聽起來是不多，可實(shí)際上，沃爾瑪此刻在華夏門店總數(shù)都才堪堪達(dá)到300家。 哪怕沃爾瑪和高鑫均分，沃爾瑪光是在這兩省就有六分之一的門店分布。 由此可見，這些企業(yè)在南方到底有多大投入。 而一家大賣場，以一萬平為標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)楦鞯厝斯こ杀尽⒆饨鸩煌顿Y上下有不小的差距，可沃爾瑪和大潤發(fā)的大賣場投資成本平均都在2000萬以上。 這還是因?yàn)閷Ψ绞谴笃髽I(yè)，很多成本可以忽略。 類似于庫存之類的，對方都不是自己花錢，要不然私人開設(shè)一萬平以上的超市，成本要高出一半。 這也不算自營物業(yè)，實(shí)際上外資在國內(nèi)的自營物業(yè)比例本來就不高。 同樣的，這還不算物流成本，以及其他開支。 單純的門店成本，就是這么多。 陳浪說完，李東瞇了瞇眼道：“100家，他們是大賣場，咱們不能跟他們一樣也開大賣場，前期以擠兌他們的生意為主。 每家大賣場附近，1000平左右的超市，開他個十幾家。 成本方面，應(yīng)該和他們差不多，可能還要稍微高點(diǎn)，畢竟門店分散，有些東西投資就大了一些。 另外附加物流，配送中心，倉儲等等方面的投資，想完成圍剿，總共投資50-70億應(yīng)該足夠了。 當(dāng)然，圍剿他們不是目的，我們的目的還是要自己做大。 光做小超市也不行，咱們還得在當(dāng)?shù)鼗I備自己的旗艦店，大賣場。 沿海幾省，起碼要投建100家大賣場左右。 再加上我們現(xiàn)有的體系，差不多就能搶占這兩家退走后留下的市場了。 這么算下來，最后的投資，恐怕要超過150億。 而我說了，還要購置一批自營物業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)這東西才是花錢的大頭，在沿海地區(qū)，我準(zhǔn)備購入100萬平左右的自營物業(yè)面積。 商業(yè)地產(chǎn)價格不低，哪怕是現(xiàn)在，均攤都要超過8000以上，后期肯定還要繼續(xù)上漲。 以10000元/平預(yù)算，那就是100億。 七七八八的加在一起，南方沿海地區(qū)，總共投入大概在300億以下，差不多就是這樣子，你們覺得呢？” 其他人面面相覷，半晌孫濤才道：“李總，如今我們在這兩省，已經(jīng)投資了數(shù)十億，加上百佳的話，總共投資接近200億了！ 再投資300億，也就是說，單純就這兩省加上港澳臺地區(qū)，總投資達(dá)到了500億。 500億…… 換成別的零售企業(yè)，已經(jīng)足以完成全國布局了。 我們……我們就為了沿海的市場，這……” 孫濤完全不知道該說什么了，他想過在南方投資，實(shí)際上在并購百佳之后，孫濤覺得再投入幾十億到一百億左右，那就算大手筆了。 李東倒好，張口就是300億左右的投資。 要知道，哪怕現(xiàn)在的遠(yuǎn)方超市加上國梅，總共投資也不到千億。 光是這幾地就投資這么多，何年何月才能收回成本。 李東卻是笑道：“300億的投資，別的不說，光是物業(yè)方面，三年后收回300億也許難，200億還是不難的。 加上我們的固定資產(chǎn)，三年后，怎么著，300億也值。 所以我們要做的就是，擴(kuò)張后的門店，要求不高，好歹把運(yùn)營成本賺回來，作為知名大賣場，賺個成本不難吧？” “這個……” 遠(yuǎn)方作為華夏第一大賣場，李東不要求盈利，只要求維持收支平衡，如果連這個把握都沒有，那也太怯懦了。 陳浪點(diǎn)頭道：“如果只是單純的運(yùn)營成本，難度不大。 可李總別忘了，投資的300億，那可都是融資來的錢。 300億，每年利息也有十幾二十億了。 說句實(shí)在話，在現(xiàn)在這種局勢下，到底能不能把利息賺回來，我們不敢百分百保證，畢竟您的意思是，和對方打消耗戰(zhàn)，這會讓成本再次上浮。 所以對方真要能堅(jiān)持三年，三年后，我們可能會出現(xiàn)一些虧損。” 李東無所謂道：“投資這么多，咱們能用的貨款也多了不少，到最后，其實(shí)不會虧的。 300億的投資如此，3000億的投資其實(shí)一樣。 我剛剛說劃算不劃算，其實(shí)就是這意思。 最后，應(yīng)該不會虧本，其實(shí)這就足夠了。 不虧，那就是賺的，還是大賺！” 陳浪點(diǎn)頭道：“的確，真正出現(xiàn)虧損的可能性不大。 不過我還是想說最后一點(diǎn)……” 陳浪停頓了片刻，緩緩道：“三年后，李總您把融資的錢都用于投資固定資產(chǎn)了，那這筆款子到期，我們怎么還？ 難道繼續(xù)抵押，繼續(xù)貸款？ 那我們會陷入循環(huán)往復(fù)的狀態(tài)，到最后，恐怕真會被拖垮。 您說融資300億也好，3000億也好，其實(shí)真正出現(xiàn)虧損的可能性很低。 一家大企業(yè)，要是連不虧本的自信都沒有，那企業(yè)也存活不了太長時間。 關(guān)鍵還是在于，我們要考慮長遠(yuǎn)的事。 三年后，這些錢到期，一下子天文數(shù)字般的欠款賬務(wù)到期，而我們借錢不可能不花，到時候，錢花完了，資金還沒回流。 是肯定沒回流！ 無論是零售行業(yè)，還是商業(yè)地產(chǎn)，三年之間，想讓資金全部回流的可能性不大。 那到了那時候，遠(yuǎn)方還有其他債務(wù)，可能一次性到期的欠款就有三四千億。 這時候，遠(yuǎn)方能承受住嗎？ 還有，南方這邊哪怕按照李總您說的， 300億也夠了，您又說融資3000億，顯然還有別的計(jì)劃。 而這些計(jì)劃，是能快速回籠資金的業(yè)務(wù)，還是同樣用于零售和物業(yè)方面？ 如果是，那我剛剛說的話就成了事實(shí)，三年后，幾千億的款子到賬，哪怕遠(yuǎn)方成了萬億集團(tuán)，數(shù)千億資金也足以瞬間擊潰我們！” 陳浪說完，袁成道也點(diǎn)頭道：“這一點(diǎn)，李總的確需要考慮。 錢都花出去了，哪有那么容易回流。 所以，就算要投資，就算要融資，我覺得也要分流分期，不能一下子給我們背負(fù)這么大的壓力和重?fù)?dān)。 以半年為期，逐步進(jìn)行，這樣才不會對我們造成巨大的壓力。 您說現(xiàn)在不以盈利為主，那就算維持收支平衡，集團(tuán)每年在投資的情況下，也不會再有盈余。 三年后，集團(tuán)拿不出這么多錢。 而一旦拿不出這么多錢，在遭受幾千億欠款的沖擊下，哪怕我們的固定資產(chǎn)突破萬億，也有很大可能被沖擊垮塌。” 這時候，大家其實(shí)討論的不是目前的事了。 而是三年后怎么辦？ 李東有些東西說的沒錯，現(xiàn)在借錢，大筆投資，是可以沖擊垮一些企業(yè)，是可以增加遠(yuǎn)方的實(shí)力和競爭力。 包括貨款的問題，遠(yuǎn)方也可以大量增加動用的份額。 關(guān)鍵是，三年后呢？ 三年后，幾千億的款子到賬，遠(yuǎn)方固定資產(chǎn)多又能如何？ 同時拍賣出去，還是同時抵押出去？ 要是拍賣，那三年的功夫白花了，而且這么大量的拍賣，肯定會遭受無數(shù)質(zhì)疑和沖擊，這顯然是不行的。 而抵押的話，就如陳浪說的，就算有機(jī)構(gòu)接盤了。 可這樣一來，也陷入了循環(huán)當(dāng)中，遠(yuǎn)方以后每年都得為銀行和金融機(jī)構(gòu)打工。 透支未來的潛力，短暫的做大，在眾人看來，這都不是長遠(yuǎn)之道。 陳浪和袁成道都這么說，李東卻是不以為然道：“三年后的情況，三年后再說。 何況，三年后，3000億資金真的就多？ 商城和零售業(yè)務(wù)，一旦在三年后，比現(xiàn)在多增加萬億的業(yè)績，3000億從這方面挪用出來問題也不大……” “增加萬億！” 所有人失聲，你們家的萬億這么容易？ 就在前不久，7月份，李東給遠(yuǎn)方定下了新目標(biāo)，全年?duì)I收達(dá)到，2業(yè)績達(dá)到800億。 這是李東訂的目標(biāo)，最后不見得能完成。 而就算如此，自身達(dá)到的營收，也足夠恐怖了。 現(xiàn)在，李東卻是說，三年后，在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上增加萬億以上的營收。 那也意味著，李東的想法是，三年后遠(yuǎn)方總營收接近兩萬億！ 達(dá)到兩萬億的營收，3000億的債務(wù)，的確好辦多了。 這兩萬億，大部分都是現(xiàn)金流，稍微借用一下，什么問題都不是問題。 關(guān)鍵是，在已經(jīng)這么大的基數(shù)上，進(jìn)行翻倍還不止的增加，可能嗎？ 他們覺得不可能，李東卻一直覺得沒問題。 連大強(qiáng)子的京東，在未來幾年，平臺交易額都能堪堪達(dá)到萬億，現(xiàn)在的遠(yuǎn)方，領(lǐng)先京東起碼五年以上。 三年后，光是平臺，增加個萬億交易額李東覺得還是問題不大的。 自營業(yè)務(wù)占比遠(yuǎn)方這邊一直很高，80以上的比例。 哪怕線下稍微增加一點(diǎn)，李東覺得萬億的增幅也不算什么難事。 當(dāng)然，這時候陳浪他們不敢置信也正常。 前世哪怕馬昀、柳強(qiáng)東他們，敢在交易額不到百億千億的時候，幻想幾年后，他們的平臺交易額能突破萬億嗎？ 沒人想過，也不敢去想！ 誰這么想，誰就是瘋子。 李東不是瘋子，可他就是這么去想，因?yàn)樗磊厔荩运蚁搿?nbsp; 所以李東覺得，3000億，對于三年后的遠(yuǎn)方，并不是難事才對。 算來算去，李東都覺得遠(yuǎn)方不會虧。 不但不會虧，還會大賺。 利息才幾個錢？ 融資到了3000億，遠(yuǎn)方的零售業(yè)務(wù)可以迅速擴(kuò)大，遠(yuǎn)方的自有物業(yè)，會大量增加。 零售業(yè)務(wù)不在于賺錢，擴(kuò)大規(guī)模和名氣是一點(diǎn)，另一點(diǎn)，多了3000億的投入，實(shí)際上遠(yuǎn)方多的不止是這3000億。 他上次就和袁成道說過，這3000億帶來的，最后可能是遠(yuǎn)方多了5000億以上的資金動用。 袁成道他們擔(dān)心未來，遠(yuǎn)方可能會經(jīng)受不住沖擊。 可李東卻是不會為這些去考慮，真要經(jīng)受不住，說明未來三年，遠(yuǎn)方幾乎毫無進(jìn)步，毫無進(jìn)展。 在已知未來大勢的情況下，居然出現(xiàn)了這樣的局面，說明遠(yuǎn)方出了大問題，哪怕三年后不死，也拖不了多少年。 早死晚死，都是那個時間段的事，也沒必要去拖延。 李東唯一擔(dān)心的，就是怕融資不到這么多錢，至于別的，他還真沒去考慮。 …… 會議室。 在李東說出三年后遠(yuǎn)方業(yè)績增加萬億之后，再次陷入了詭異的寂靜。 李東不來就算了，每次來公司，都讓所有人覺得，之前他們都是在玩鬧一般。 他們眼中的大計(jì)劃，光明未來，在李東眼中，好像不值一提，都是個笑話。 何止他們，整個華夏商界，甚至是全世界，誰敢說自己的企業(yè)，能在未來三年增加萬億營收的？ 沒人敢！ 哪怕比遠(yuǎn)方強(qiáng)大很多的企業(yè)，也不敢說這話。 這個世界，敢這么說的，無外乎傻子，瘋子，或者吹牛皮的。 無知者無畏！ 李東算哪種？ 袁成道他們不知道，也不好去評判。 見證了李東一系列的奇跡之后，他們不會輕易去否認(rèn)李東，也沒這個資格去否認(rèn)。 可這時候，大家真的不知道該如何去說，如何去相信。 李東見他們又不說話，笑了笑沒出聲，從面前的一堆文件當(dāng)中抽出一份扔到會議桌中央道：“回頭復(fù)印一下，大家都看看。 主要是關(guān)于接下來的融資方案的，看完了，覺得可行，那就想辦法融資。 南方的投資只是小頭，撐死了300億。 關(guān)鍵還是整個華夏，包括國際部分的投資，這才是大頭。 融資這么多，難度不低。 接下來，遠(yuǎn)方金融這邊，專門成立個小組，就為這事服務(wù)。 要是能拿到3000億的資金發(fā)展，什么難事都不是事。 還用為拿不拿下物美考慮？ 還用為了其他企業(yè)和我們打消耗戰(zhàn)擔(dān)心？ 3000億到手，哪家零售企業(yè)能和我們斗？ 沃爾瑪也不行，對方敢在華夏投資那么多嗎？ 有錢才有底氣，所以我才說，現(xiàn)在的事，能放放就放放，物美的事不急，其他的事也不急。 等融資成功，什么事都好說。” 袁成道吐了口氣，沉聲道：“李總，這么說，您是認(rèn)真的，之前不是開玩笑？” 李東嚴(yán)肅道：“怎么，我喜歡在正式會議上開玩笑嗎？ 這份計(jì)劃，我做了很久了。 很簡單，打造世界最大的零售體系！ 包括線上和線下，關(guān)于接下來的一些方案，我都做了準(zhǔn)備工作，當(dāng)然，對外則是不用透露太詳細(xì)，以免打亂我們的計(jì)劃。 現(xiàn)在，其實(shí)考驗(yàn)的就是遠(yuǎn)方的公信力問題。 融資成功，一切好說。 失敗了，那什么都別提了，沒錢，天大的計(jì)劃都是空話，到時候，你們愛怎么辦怎么辦好了。 可有一點(diǎn)我提醒你們，別因?yàn)閾?dān)心什么，就故意跟我搞破壞！ 還有，這次還是以零售集團(tuán)為主，真要還不起，讓零售集團(tuán)破產(chǎn)清算好了。 要是還有附帶責(zé)任要清算，咱們線下的產(chǎn)業(yè)都給破產(chǎn)清算了，這樣應(yīng)該足夠了。 好歹，到最后還能剩下IT產(chǎn)業(yè)，我們照樣還是霸主，有什么好擔(dān)心的。” 李東說的輕松，可線下體系全面崩潰，線上還能穩(wěn)如泰山？ 癡人說夢！ 然而，到了這時候，李東的方案都弄出來了，顯然是鐵了心要做。 怎么勸？ 沒辦法勸！ …… 等到李東出了會議室，袁成道看向?qū)O濤道：“孫總，你去勸勸吧。 事到如今，遠(yuǎn)方按部就班的走，那就是百年的基業(yè)！ 在華夏做到這個規(guī)模，比沃爾瑪傳承的時間都會更長。 可現(xiàn)在進(jìn)行冒險，也許……三年后，遠(yuǎn)方就不復(fù)存在了。” 孫濤苦笑道：“我去試試，可你也知道，他這人……聽不得勸。” 袁成道嘆息一聲，一旁的陳浪微微搖頭，無奈道：“咱們可能都不行，實(shí)在不行，去找沈總。 這事，還是要提一提的。 3000億不是小數(shù)字，不說咱們，任何一家企業(yè)，3000億都是天文數(shù)字。” 袁成道聞言考慮片刻道：“我就不去了，孫總先去李總那邊試試，實(shí)在沒辦法，劉琪，你和陳總他們一起去東園。” “……” 幾人討論了一陣，一旁的曹金生滿頭大汗道：“袁總，那李總的方案，我們還繼續(xù)做下去嗎？” 袁成道瞥了他一眼，半晌才臉色漆黑道：“你可以不做試試看。” 曹金生一臉訕訕，我可沒這膽。 其他人都有些無語地看著他，這問的是廢話，李東親自做的方案，可以勸說，也可以當(dāng)面說做不成，可在李東沒同意的情況下，直接不做，那曹金生可以提前下崗了。
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊收藏。