劉姓股東急著撤退，合同什么的只要錢(qián)沒(méi)問(wèn)題都好。?
短短半個(gè)時(shí)時(shí)間，劉姓股東手中的5%客隆股份就改了姓。
至此，李東手中已經(jīng)掌握了客隆6%的股份，另外的4%則是歸姚宏。
而這6%的股份，李東其實(shí)花的錢(qián)也不算太多。
剛開(kāi)始那15%的股份，李東只不過(guò)花了兩千萬(wàn)，當(dāng)時(shí)胡萬(wàn)琳接手光合集團(tuán)，李東借了她兩千萬(wàn)，后來(lái)李東什么都沒(méi)要，就要了客隆15%的股份。
后面的這45%的股份，雖然花了不少錢(qián)，可加在一起也才三億五千萬(wàn)。
前前后后，李東花了三億七千萬(wàn)，便把客隆掌握在手中，這是個(gè)很劃算的買(mǎi)賣(mài)。
客隆雖然市值在六億左右，看似李東花了三個(gè)多億，好像沒(méi)占到什么便宜。
可中間姚宏他們付出了多少人力物力，花費(fèi)了多少時(shí)間，從整合客隆開(kāi)始，到大規(guī)模的裝修停業(yè)，這其中的時(shí)間過(guò)了半年。
而且停業(yè)時(shí)期的損失，也是由姚宏他們承擔(dān)。
李東直接接手了一個(gè)現(xiàn)成的大市，這可不是紙面上的這點(diǎn)錢(qián)就能衡量的。
所以這三個(gè)多億，李東花的一點(diǎn)也不心疼。
等劉姓股東黯然離去，李東坐在會(huì)議室中，有些志得圓滿道：“總算是消停了，不知道咋回事，接掌了客隆，我現(xiàn)在的心情比當(dāng)初收購(gòu)了時(shí)代還要興奮。”
他話音剛落，旁邊的齊云娜就笑道：“那是因?yàn)槟谐删透小?br />
當(dāng)初收購(gòu)時(shí)代，中途一直是孫總他們?cè)谡勁校褪沁^(guò)去簽個(gè)合同，感受自然不深。
可客隆這邊是您一手策劃的，您也一直在程參與，現(xiàn)在拿下客隆，您感受自然不一樣。”
李東挑眉笑道：“好像有點(diǎn)道理，看來(lái)還是齊總懂我。”
齊云娜頓時(shí)笑道：“李總，您這話聽(tīng)的我心里特有成就感，看來(lái)成就感這種東西還是能轉(zhuǎn)移的。”
兩人完話，其他人也忍不住笑了起來(lái)。
笑了一陣，齊云娜繼續(xù)道：“李總，那增資兩億的計(jì)劃還實(shí)施嗎？”
“當(dāng)然！”
李東笑瞇瞇道：“你不會(huì)以為我是開(kāi)玩笑吧？增資兩億，開(kāi)拓華東市場(chǎng)，這可是我之前就準(zhǔn)備做的。等增資兩億之后，姚宏如果不認(rèn)購(gòu)新股，那他的股份就會(huì)被稀釋到3%。
這是一個(gè)比較安的持股比例，日后姚宏應(yīng)該也翻不起什么波浪了。
讓客隆打先鋒，為日后遠(yuǎn)方大規(guī)模進(jìn)入華東市場(chǎng)做準(zhǔn)備，也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。”
齊云娜點(diǎn)了點(diǎn)頭，又道：“那打客隆的招牌？”
李東眉頭蹙起，想了想道：“先別急著打招牌，前期總要準(zhǔn)備一段時(shí)間。幾個(gè)月的時(shí)間，不定我就把姚宏那家伙給踢出去了，到時(shí)候直接打遠(yuǎn)方的招牌就行。
要是還沒(méi)踢走他，那就打客隆的招牌。
其實(shí)我倒是不急著踢走他，他不走，好歹還能幫我分?jǐn)傄幌嘛L(fēng)險(xiǎn)。
現(xiàn)在進(jìn)入華東市場(chǎng)，搶市場(chǎng)肯定是要出血的，姚宏堅(jiān)持一段時(shí)間，幫我承擔(dān)一些損失也好。
等咱們站穩(wěn)腳跟了，我再踢走這家伙，你們覺(jué)得如何？”
眾人忍不住笑了起來(lái)，李東這主意打的還真好，姚宏要是真被他這么折騰下去，遲早會(huì)哭。
完了增資的事，李東又和齊云娜商量了一下管理層換人的事。
現(xiàn)在李東入主客隆，一朝天子一朝臣，原的管理層自然要大換血才行。
遠(yuǎn)方現(xiàn)在雖然不能大張旗鼓地直接接手客隆，可實(shí)際上掌握了客隆6%的股份的李東，就算給客隆改成遠(yuǎn)方·客隆其實(shí)問(wèn)題也不大。
客隆現(xiàn)在就是遠(yuǎn)方的子公司，這點(diǎn)連姚宏也沒(méi)辦法反駁。
商量完這些，李東將齊云娜幾人留了下來(lái)，自己帶著陳珂她們往遠(yuǎn)方趕。
回去的路上，陳珂白素和李東同車(chē)。
車(chē)在途中，李東問(wèn)白素道：“跟了我跑了一上午，有什么感想？”
白素有些緊張道：“接觸的時(shí)間有些短，感觸有些，不過(guò)都是我自己的一點(diǎn)想法……”
“就你自己的想法。”
白素有些不好意思道：“那我就直了，上午跑這兩趟，別的我不知道，就感覺(jué)錢(qián)不是錢(qián)了。你一出手就是幾千萬(wàn)上億，我聽(tīng)的都有些害怕。
這是第一點(diǎn)，第二個(gè)感覺(jué)就是商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)。
門(mén)申的姚總我是聽(tīng)過(guò)他的，門(mén)申地產(chǎn)在平川名氣很大，以前我一直也覺(jué)得像姚總這種人肯定是戰(zhàn)無(wú)不勝的成功人士。
可今天我才現(xiàn)，原來(lái)姚總也有敗陣的時(shí)候。
自己一手打造的客隆市，轉(zhuǎn)眼的工夫就成了遠(yuǎn)方的，當(dāng)時(shí)姚總的眼神都快殺人了。
我要是他，恐怕想死的心都有。”
李東聽(tīng)完笑道：“雖然有些片面，不過(guò)這么一會(huì)工夫，能看到這些就夠了。”
完這句，李東便沒(méi)再話。
其實(shí)客隆市并不是他和姚宏交鋒的主戰(zhàn)場(chǎng)，市再好，姚宏掌控的客隆股份也才價(jià)值兩三個(gè)億。
雙方真正交鋒的中心還是地產(chǎn)方面，姚宏的兩個(gè)住宅區(qū)雖然比李東的住宅區(qū)要，可房子起碼也過(guò)五千套。
五千套房子，哪怕低估一下，那也價(jià)值過(guò)二十億了。
而李東的兩個(gè)區(qū)，按照目前的行情，兩個(gè)區(qū)總價(jià)也過(guò)四十億。
這才是雙方交鋒的重點(diǎn)，幾十億的房產(chǎn)放在那，比起客隆市這邊，姚宏敗陣之后雖然想殺人，可也沒(méi)到絕望的地步。
要是李東現(xiàn)在接手的是姚宏的住宅區(qū)，那姚宏恐怕真有想死的心了。
……
11月5號(hào)。
這天薩達(dá)姆被判處了絞刑，世界為之轟動(dòng)了一下。
李東看完新聞，關(guān)上電腦對(duì)面前的吳勝男笑道：“老薩完蛋了，你猜阿什么時(shí)候完蛋？”
吳勝男滿臉黑線，懶得回答這個(gè)無(wú)聊的問(wèn)題，正色道：“李總，名苑區(qū)預(yù)售一個(gè)星期了，效果很好，我們先期拋出的五百套房產(chǎn)已經(jīng)被搶售一空了。”
“挺快的，現(xiàn)在名苑還剩多少套房子？”
“還剩三百多套。”
“繼續(xù)拿出來(lái)賣(mài)，握在手里沒(méi)用，別想著升值，這點(diǎn)錢(qián)我不在乎，先給房產(chǎn)市場(chǎng)澆盆冷水再。”
名苑區(qū)的房?jī)r(jià)，李東實(shí)現(xiàn)了之前的承諾，都是按照八月份的房?jī)r(jià)來(lái)的。
名苑區(qū)地理位置雖然有些偏，可按照目前的市價(jià)，一般都在4一平左右，而遠(yuǎn)方這邊卻是以38元一平的價(jià)格進(jìn)行預(yù)售。
跌幅過(guò)1%，雖然房子不多，可還是讓大家看到了遠(yuǎn)方的決心。
加上龍華暗中指使一些開(kāi)商低價(jià)售房，這幾天平川的房市加清冷了起來(lái)。
很多人寧愿幾個(gè)月不買(mǎi)房，也不愿意買(mǎi)外面的高價(jià)房，現(xiàn)在大家都在等著遠(yuǎn)方另外兩個(gè)區(qū)進(jìn)行預(yù)售呢。
完這個(gè)，李東又道：“現(xiàn)在回款多少了？”
吳勝男連忙道：“五百套房子，因?yàn)槎际菓粜停骄惶锥荚?平米左右。我們預(yù)售都是額付款的，總共入賬大概在一億五千萬(wàn)左右，如果加上剩下的三百套，總共營(yíng)收應(yīng)該能過(guò)兩億四千萬(wàn)。”
李東聞言不由挑眉道：“這么多？房產(chǎn)果然是暴利，我記得我們好像沒(méi)投入多少吧？”
吳勝男笑道：“我們的確投入不多，之前開(kāi)樓盤(pán)大概在三千萬(wàn)左右，后期等到竣工大概也是三千萬(wàn)，總共就是六千萬(wàn)。當(dāng)然，這是不算地皮的，地皮因?yàn)槲覀兡玫绞譀](méi)花多少錢(qián)，所以實(shí)際投入還不到一個(gè)億。”
名苑區(qū)的地皮是張嵐玉留給李東的，當(dāng)時(shí)地價(jià)還沒(méi)現(xiàn)在這么貴。
再加上張嵐玉通過(guò)關(guān)系拿的地，價(jià)格也便宜，和現(xiàn)在相比，起碼省了一兩千萬(wàn)的地皮款。
如果按照目前的地價(jià)，名苑區(qū)的造價(jià)大概也就一億兩千萬(wàn)。
刨去其他開(kāi)支和稅收，也就是開(kāi)名苑區(qū)，李東賺了差不多一個(gè)億。
這還只是一個(gè)低檔區(qū)，區(qū)也不算特別大，能賺一個(gè)億，的確是出乎李東的預(yù)料。
賺了錢(qián)就得花錢(qián)，李東想了想道：“后面那三百多套房款就留給東宇地產(chǎn)繼續(xù)開(kāi)幾個(gè)區(qū)了，前面的一億五千萬(wàn)回頭你給總部打過(guò)來(lái)，我有用。”
吳勝男點(diǎn)了點(diǎn)頭，也沒(méi)什么。
李東最近花錢(qián)如流水，吳勝男也知道他等錢(qián)用，要不然今天她就不會(huì)來(lái)錢(qián)的事了。
能留下將近一個(gè)億的資金給東宇地產(chǎn)，李東算是給面子了。
又和吳勝男簡(jiǎn)單聊了幾句，李東便打走了對(duì)方。
人一走，辦公室空寂下來(lái)，李東又開(kāi)始算錢(qián)的事。
胡明借給他的五個(gè)億花的差不多了，前面在客隆花了三億五千萬(wàn)不，后面李東還準(zhǔn)備繼續(xù)增資兩個(gè)億。
花光了胡明的錢(qián)，還有五千萬(wàn)的缺口。
等東宇地產(chǎn)這一億五千萬(wàn)到手，李東實(shí)際上能動(dòng)用的資金也就一個(gè)億。
想想李東就覺(jué)得頭疼，現(xiàn)在他已經(jīng)懶得算自己欠多少外債了，多的他自己算完了都頭大。
許圣哲一個(gè)億，胡明五個(gè)億，沈茜五個(gè)億，張嵐玉還有兩千萬(wàn)……
這只是欠私人的，另外還有胡萬(wàn)琳幫著拆借了一個(gè)億。
再加上銀行的，遠(yuǎn)方這邊前期差不多欠了八個(gè)億的貸款，以及收購(gòu)時(shí)代那邊的銀行貸款和收購(gòu)款還欠十四億，再加上地皮款二十億。
林林總總地算下來(lái)，李東差不多欠了五十五億的巨債！
當(dāng)然，欠下這么多錢(qián)，李東也不是什么都沒(méi)有。
市就不了，加上客隆，市系統(tǒng)湊在一起，價(jià)值就算沒(méi)五十億，也差不了多少了。
加上兩個(gè)大型區(qū)即將預(yù)售，也是四五十億的款項(xiàng)回款。
再加上商城和物流公司，還有百度股票以及股市的那些錢(qián)，湊巴湊巴，這幾樣算起來(lái)也有二十億了。
所以外界遠(yuǎn)方估值過(guò)一百億，李東也懶得反駁，因?yàn)椴凰阃鈧h(yuǎn)方的確過(guò)了百億資產(chǎn)。
當(dāng)然，凈資產(chǎn)可不是這么算的。
除去那五十多億的外債，還有孫濤占據(jù)的部分股權(quán)，李東身家差不多也就五六十億左右。
想想前不久自己身家才三十億出頭，李東現(xiàn)房地產(chǎn)果然是暴利行業(yè)。
他現(xiàn)在增加的資產(chǎn)，幾乎都是在房地產(chǎn)上面的錢(qián)。
兩個(gè)大型區(qū)，他總共投資也不到三十億，一眨眼的工夫，光地價(jià)就漲了差不多十個(gè)億，再加上房子增值，東宇地產(chǎn)這一年差不多給他帶來(lái)了二十億的利潤(rùn)。
雖然這種情況不常見(jiàn)，而且濱河那邊的地李東占了重生者的優(yōu)勢(shì)。
可房地產(chǎn)的暴利的確恐怖，難怪日后那些富豪榜上出現(xiàn)一大批地產(chǎn)商人。
算完賬，李東現(xiàn)自己身家漲了，也懶得繼續(xù)多想，只要不虧就行，他現(xiàn)在的投資都是在增值。
雖然目前看來(lái)自己慘了一點(diǎn)，總是為錢(qián)奔波。
可等資金回籠了，他李東登上江北富之位難度應(yīng)該不大了。
上個(gè)月中旬，胡潤(rùn)榜剛布。
統(tǒng)計(jì)的時(shí)候，因?yàn)闀r(shí)間提前了不少，當(dāng)時(shí)統(tǒng)計(jì)李東的資產(chǎn)沒(méi)這么多，大概也就統(tǒng)計(jì)到了上半年。
百富榜之中，李東以三十億的身家，和很多人并立97名。
而許江華那家伙，以六十五億的資產(chǎn)，名列第，過(guò)李東不少。
李東想要過(guò)許江華登上江北富的地位，只能等明年了。
雖然李東不在乎這些虛名，可有時(shí)候虛名還是挺有用的。
起碼在李東年紀(jì)沒(méi)達(dá)到之前，江北富這個(gè)名頭可以為他增色不少，許江華之所以能在江北商界地位崇高，和這個(gè)江北富的名頭也脫不開(kāi)關(guān)系。
想到了胡潤(rùn)榜，李東不由又想起了之后布的子榜胡潤(rùn)零售富豪榜。
今年的李東在零售業(yè)出了不的風(fēng)頭，零售富豪榜上，李東一舉過(guò)了家世界的老總，榮登零售業(yè)富豪榜第五位。
排在他前面的四人，兩個(gè)做家電連鎖的，一個(gè)做鐘表連鎖的，真正在市行業(yè)過(guò)他的也就新一佳的李冰蘭了。
不過(guò)對(duì)新一佳，李東也不是太在意。
這時(shí)候的新一佳雖然風(fēng)光，可再等幾年，新一佳就會(huì)落幕了，李東之前就一直以新一佳為警醒，生怕自己步了新一佳的后塵。
除去新一佳，李東現(xiàn)在在市領(lǐng)域，算是私人市當(dāng)中的領(lǐng)頭羊了。
想到這些，李東喃喃道：“看來(lái)還得再接再厲，什么時(shí)候能拿下零售榜第一，那時(shí)候自己才能好好休息一陣。”8
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