驚人之語倒是沒有。
簡簡單單的開場白，夾雜著粵語的普通話，卻是讓大家熱血澎湃。
老先生慢條斯理的一句：“今天我有這個榮幸能夠接待各位，整個長江集團蓬蓽生輝。”
整個場上瞬間掌聲雷動，一個個激動的面紅耳赤。
沒別的原因，就是激動。
在眾人看來，老先生這話面子真算給到位了。
在場的5位老總，就算部加起來，公司總市值大概也不會超過長江集團。
雙方根不是一個數(shù)量級的，可老先生還是這么給面子，能不激動嗎？
李東一邊鼓掌，一邊環(huán)顧眾人。
見大家?guī)缀醵紟е还沙サ男那�，目不轉睛地盯著那位，忽然覺得有些索然無味。
不是嫉妒，也不是覺得大家不應該激動。
可此刻的李東就是覺得有些無趣，也許是后世有人打破了老先生的神話，也許是后來來自絡上不同的風向，讓李東相比其他人少了一分虔誠。
開場白罷了，客套話罷了，至于激動成這樣嗎？
也許是他低估了這個時代李首富在眾人心目中的地位，掌聲持續(xù)了很久。
直到老先生按了按手，大家這才停了下來。
完開場白，老先生繼續(xù)笑道：“諸位都是內(nèi)地優(yōu)秀的企業(yè)家，我應該向你們學習。今天我們就是簡單的聊幾句，邊吃邊聊，家常話。”
眾人連忙點頭，乖乖的拿起碗筷開始吃飯。
沒過一會，就有人忍不住了，坐在一號桌的任洪兵問道：“李先生，你對國內(nèi)企業(yè)走向球化怎么看？”
李首富緩緩放下碗筷，想了想才道：“國內(nèi)對反傾銷尚無感覺，將來會有很大問題。
歐洲很多國家失業(yè)率很高，華夏貨價美物廉賣到那里，當?shù)厝寺殬I(yè)受到影響，人家有反感是遲早的問題。
國內(nèi)企業(yè)應該自己想出一個辦法，辦法不是沒有，現(xiàn)在國內(nèi)制造賺的錢很少，錢都讓中間商賺走了。
華夏的企業(yè)機會很多，但要做一個成功的跨國企業(yè)，你的市場時必須要靠自己建立起來。
我5年代創(chuàng)業(yè)不久就直接找到國外市場，擺脫了代理商，現(xiàn)在國內(nèi)企業(yè)有自己市場的并不太多，值得深思�！�
眾人都連忙點頭，消化了一下老先生的忠告，接著一號桌另外一位老總就問道：“李先生，國外的經(jīng)濟環(huán)境和國內(nèi)有什么區(qū)別？”
“華夏有太多的機會，到處都是金礦，華夏企業(yè)家應該好好抓住這些機會，至于國外……”
李首富又簡單了幾句國外經(jīng)濟環(huán)境，大家聽完對比都無聲點頭。
國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境好嗎？
很多人都在抱怨國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境沒國外那么好，商人受到很大的限制，實際上真等去了國外，你就會明白國外的月亮不比國內(nèi)圓。
因為人太多，不可能每個人都有機會提問。
一號桌上的幾位老總，接下來又問了兩個問題，時間到了。
李首富和一號桌的眾人打了聲招呼，接著就朝二號桌走了過來。
項兵和學院的教授還有幾個助理連忙跟著一起移動過來，一號桌的眾人伸直了腦袋，仿佛還想多問幾句似的。
李東這些人連忙起身迎接，等老人坐了下來，吳亞君正準備問話，旁邊一人忽然激動道：“李先生，我們都很崇敬您。無論是事業(yè)上還是家庭上，您有兩個兒子，我也有兩個兒子，您是怎么管理他們的？”
李首富想了想道：“應該讓孩子吃些苦，讓他們知道窮人是怎么生活的�！�
眾人都連忙點頭，李東卻是撇撇嘴沒吭聲。
李首富好像是看到了這一幕，略有興趣道：“李東，你不贊同？”
眾人連忙將視線轉移到李東頭上，仿佛有些不敢相信這家伙居然有不同意見。
李東也沒看別人，聽到老人問話，笑了笑道：“可能是我感觸不深，畢竟我沒有孩子。不過我時候也吃過不少苦，我那時候最大的愿望就是以后自己的孩子可以接受最好的教育，過最好的生活。
您讓孩子吃點苦，我倒是沒太大的意見。
不過我覺得吃苦不是目的，如果能在不吃苦的情況下，也能達到這層目的，那所謂的吃苦自然就沒必要了。”
李首富倒是沒反駁，微微點頭笑道：“有道理，等你有了孩子，可以嘗試一下。若干年后，希望我有這個機會能看到你的孩子成長為一名和你一樣的優(yōu)秀人才�！�
李東連忙道：“借您吉言�！�
原李東沒準備問問題，不過既然上了，李東也不介意多問一些。
想了想，李東問道：“李主席，您對遠方有過了解嗎？”
李首富笑了笑道：“略知一二。”
“那您能跟我，遠方現(xiàn)在最大的弊端在哪嗎？”
李東有些期待，這個問題他其實問過很多人，可大家給出的答案并不是他想要的。
像什么資金短缺，人才短缺，這些其實都不是根問題。
真想要錢的話，李東隨隨便便拆分幾個產(chǎn)業(yè)進行上市，融資并不困難。
李首富也許對遠方不太了解，不過李東還是想看看這位華人商界的傳奇，能不能給出一個不一樣的答案。
李首富沒有李東想象中的敷衍或是搖頭，略微沉吟片刻便道：“下游產(chǎn)業(yè)布局不夠�！�
“下游產(chǎn)業(yè)……”
李東若有所思，李首富點點頭道：“因為我和方先生也是朋友，當初你收購時代的時候，我們私下里聊過遠方。”
李東頓時驚訝道：“方先生和您過我？”
方先生自然是原時代的主人，方鏗，這位在香江的地位也不低，和李首富認識李東不奇怪。
只是李東沒想到，兩人居然還聊過自己。
李首富笑道：“你太年輕了，總有人會在關注你。”
簡單了一句，老人便回歸正題道：“遠方超市，你現(xiàn)在做的很好�？沙胁粌H僅只是一個提供門店擺放物品的地方，更是一個產(chǎn)業(yè)連接點。
你們遠方超市的自有品牌建設，下游附加產(chǎn)業(yè)建設，遠方?jīng)]有跟上。
這也就造成了，你們根基虛浮，核心競爭力低。
一旦遇到?jīng)_擊，你們這種產(chǎn)業(yè)最容易成為犧牲品。
想要真正讓遠方超市走出去，你需要的不僅僅是擴張門店數(shù)量，還有很多東西都需要一步步去完善�！�
李東聽懂了這話的意思，眼神微微閃爍道：“李主席的意思是，我們?nèi)狈ν瓿傻漠a(chǎn)業(yè)鏈布局？比如食品、服裝、蔬菜園，這些我們應該自己籌備提供？”
“不是完這樣，但我希望你能擺脫現(xiàn)在的困境，太過于依賴渠道商了。”
李東沉吟了一會，接著就點頭道：“謝謝李主席提點！”
這話不僅僅的是超市，包括遠方其他別的產(chǎn)業(yè)也是這樣。
地產(chǎn)公司方面，配套的物業(yè)和建筑公司都沒能跟上節(jié)奏，這就造成了東宇地產(chǎn)效率低下，利潤外流的局面。
這些下游產(chǎn)業(yè)布局，李東之前也考慮過，可并不是太過重視。
等李首富鄭重其事地這點應該在意，李東馬上意識到自己有些大意了。
長江集團最出名的雖然是房地產(chǎn)，可零售他們也在做，而且還和國際接軌。
既然李首富自己核心競爭力低，那肯定不是無的放矢。
李東吐了口氣，今天別的不，光是這幾句話，自己就沒白來。
接下來大家聊什么他幾乎都沒在聽。
直到旁邊的吳亞君問話，李東才回神聽了一下。
吳亞君問的不是自己，而是碧桂園。
碧桂園目前正在香江IPO，這幾天就要上市。
之所以問碧桂園，不是因為對方現(xiàn)在要上市，而是碧桂園的上市給其他地產(chǎn)企業(yè)看到了一股風向和契機。
火熱！
很火很火！
無數(shù)人追捧，無數(shù)人揮舞著鈔票等著入局。
這就是目前香江的局勢，從現(xiàn)在來看，碧桂園一旦上市，很有可能成為內(nèi)地第一大地產(chǎn)公司。
當然，這的僅僅是市值。
而碧桂園在國內(nèi)的實力，并沒有達到這個地步，甚至吳亞君覺得，自己的龍湖都可以摸一摸屁股。
這時候碧桂園IPO造成這種火熱的局面，她當然也多上了幾分心。
聽她問起這個，李首富沉吟片刻才道：“市場火熱我也略有耳聞，之前甚至還有人找過我，希望我能也一起入局，不過我拒絕了�！�
吳亞君連忙道：“為什么？您不看好嗎？”
“我一直信奉一個理念：當所有人都沖進去的時候趕緊出來，所有人都不玩了再沖進去。”
“現(xiàn)在碧桂園被炒的火熱，追從者無數(shù)，這時候進場，首先是利益不會最大化，而一旦出現(xiàn)變故，損失卻是最大化。”
“在同等條件下，這時候投資碧桂園不是最佳選擇�！�
著李首富想了一下又道：“另外就是風險太大，現(xiàn)在炒的有些過了。他們的招股明書我也看過，6年年末，對方凈資產(chǎn)不過1億港元，現(xiàn)在光是超額配售部分總共出讓股權就能融資15億港元左右，相當于去年年末凈資產(chǎn)的1倍。
投資者之所以對碧桂園看好和追捧，最重要的一點就是碧桂園可以低價拿地。
他們的招股明書顯示，地價成占總成比例不足1%。
很多人覺得這是一個優(yōu)勢，實際上在我看來這恰恰是個劣勢。
低價拿地，在場做房地產(chǎn)的企業(yè)不少，都明白這寄希望于什么，一旦出現(xiàn)局勢動蕩，風險太大了�！�
吳亞君和李東幾位涉足地產(chǎn)的老總都連忙點頭，地價成不超過總成1%，這是什么概念？
李東的東宇地產(chǎn)，地價才是大頭。
占據(jù)總成的6%以上，一方面明東宇地產(chǎn)在這方面開銷太大，團隊經(jīng)營和成控制不到位。
另一方面，則表明東宇地產(chǎn)足夠正規(guī)和穩(wěn)健。
不超過1%的地價成，有時候可不見得就是優(yōu)勢，太依賴于外力了。
一旦出現(xiàn)變動，那就是晴天霹靂。
而且地價拿地，也不是長久之道，你在粵省能低價拿地，不代表你出去了還能低價拿地。
指望在一塊地盤上圈地，就算錢不少賺，未來前景也不見得多好。
眾人不管是不是做房地產(chǎn)的，這時候都若有所思。
李首富沒再糾結于這個話題，旁邊跟著的項兵則是笑道：“這只是我們課程中一個內(nèi)部案例分析，大家盡量不要外傳�！�
碧桂園上市就在這幾天，這時候如果傳出李首富不看好，那可就不好玩了。
盡管李首富人不在乎，可一旦傳了出去，那就是無故招敵。
這個敵人不單單是碧桂園那邊，包括很多香江的資大鱷。
碧桂園現(xiàn)在之所以被炒的火熱，和那些人不無關系。
一旦上市沒能達到預期，造成損失可能達到幾十上百億，這么大筆的損失，人家豈能不記恨。
眾人都連忙點頭，李首富卻是笑道：“沒必要如此，放松一點，閑談幾句罷了，難道連話都不讓人了？”
項兵干笑一聲，也沒再什么。
等其他企業(yè)家開始問話，大家便繞過了這個話題。
十幾分鐘后，李首富去了下一桌。
吳亞君湊到李東跟前低聲道：“東子，你怎么看？”
“什么？”李東疑惑道。
“碧桂園上市的事，我之前還想著，一旦碧桂園取得成功，我們龍湖也開始謀劃上市�？衫钕壬F(xiàn)在卻是……”
吳亞君有些郁悶道：“這一下子，弄的我有些不太放心了。”
李東淡笑道：“李先生自己也了，這只是他一家之言。當然，按照我的意見，這兩年還是穩(wěn)穩(wěn)為妙，龍湖擴張的步伐剛走出去，你現(xiàn)在又不是太缺錢，融資沒太大必要。
過兩年吧，那時候更穩(wěn)健一些�！�
吳亞君嘆道：“只能這樣了，至于你的不缺錢，那都是扯淡。做我們這行的，還有誰嫌錢多？對了，東子，你們東宇地產(chǎn)想過拆分出來上市嗎？”
“不急�！�
李東搖頭道：“東宇地產(chǎn)現(xiàn)在就是個殼子，沒什么實質(zhì)的東西。而且我們土地儲備量太少，就算上市，也不見得受歡迎�！�
“那遠方超市呢？”吳亞君繼續(xù)道：“你們之前發(fā)行了債券，顯然是缺少發(fā)展資金。這時候我覺得你們遠方超市完可以拿出來拆分上市，按照目前的行情，融資百億難度應該不大�！�
“再等等吧，遠方布局還沒徹底完成。這時候上市，將遠方推到大家眼皮子底下，不符合我的預期�！�
吳亞君忍不住笑道：“外人都你是饕餮，只能進不能出，果然沒錯。來去，還是你這家伙想吃獨食。不過獨食難肥，東子，差不多就得了。你現(xiàn)在自己跟自己較勁呢，累不累�！�
李東一邊喝著紅酒，一邊淡笑道：“是不是饕餮，任由他們?nèi)ァＶ劣谳^勁，那倒也不是，只是我有自己的規(guī)劃，現(xiàn)在不是上市的時候�！�
“那我就不多什么了，不過這次碧桂園那邊的老楊是真發(fā)了。這幾天，我留心了一下，香江很多人都在議論他們上市的事。這一下子最少能融資過百億，接下來老楊又有錢跑馬圈地了�！�
吳亞君一臉羨慕，李東其實也羨慕的緊。
碧桂園這時候雖然比東宇地產(chǎn)強不少，可真要按照凈資產(chǎn)算，實際上還不一定比得上東宇地產(chǎn)。
對方土地囤積太多，可負債也高的可怕。
結果一個簡單的上市，很輕松地就圈了上百億資金來發(fā)展。
哪跟李東似的，為了億的債券都累的半死。
今年不但地產(chǎn)業(yè)火熱，其實零售業(yè)也火熱的不行。
7年一大堆連鎖企業(yè)在香江上市，融資少的幾億，多的幾十億上百億，這時候大家熱情都很高漲。
當然，李東也知道這只是一時的虛假繁榮。
等8年金融危機到來，這些企業(yè)市值就會大幅度縮水。
到了那時候，未上市企業(yè)受到的沖擊要比這些上市的企業(yè)很多，只能各有利弊。
就在兩人閑聊的時候，時間也一點點過去。
大家問了很多問題，一頓飯吃了一個多時，實際上真正吃飯的時間不超過一半，剩下的時候都是在問李首富問題。
而李首富也不厭其煩，一個個地回答，一個個地解釋。
等飯局結束，大家也都心滿意足，覺得收獲頗豐。
散場前，眾人又爆發(fā)了一波狂熱。
拍照！
先是集體照，接著便是個人合影。
眾人分別和李首富合了影，最后又在李首富熱情的歡送下，才一個個依依不舍地進了電梯。
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