借交接班的機(jī)會(huì)每天早晚上街巡邏要常態(tài)化，韓朝陽(yáng)起得特別早，連星期六不用上班的黃瑩都換上特勤制服和他一起在理大操場(chǎng)上等。
本以為老丁和吳偉不會(huì)參加，沒(méi)想到理大這邊的保安剛整完隊(duì)他倆就到了。
韓朝陽(yáng)把二人拉到一邊，低聲問(wèn)：“昨天下午怎么樣，有沒(méi)有走訪到徐愛(ài)民和戴力實(shí)的線索？”
老丁回頭看看正往這邊走的曹澤方等人，無(wú)奈地說(shuō)：“跑了一下午，就差掘地三尺，直到快收隊(duì)時(shí)才打聽(tīng)到他們前幾天曾去過(guò)一間出租屋，不是租住在那兒，是去找租住在那兒的一個(gè)小販借錢的。小販以前在梁臨呆過(guò)一段時(shí)間，跟戴力實(shí)比較熟，也清楚戴力實(shí)的為人，哪敢借錢給他，就管了一頓飯，結(jié)果在村里的小飯店吃完飯結(jié)賬時(shí)，戴力實(shí)和徐為民趁他不注意，把他的電動(dòng)車開(kāi)跑了。”
“沒(méi)報(bào)案？”
“沒(méi)有。”
“沒(méi)錢吃飯，連人家的電動(dòng)車都偷，他們這是窮兇極惡！”
“所以很麻煩，像他們這樣的很容易鋌而走險(xiǎn)作更大的案。”
老丁話音剛落，吳偉禁不住補(bǔ)充道：“韓大，劉所讓我請(qǐng)你幫幫忙，幫我們盯著徐為民家，他現(xiàn)在身無(wú)分文、走投無(wú)路，而且眼看就過(guò)年，很難說(shuō)他會(huì)不會(huì)回家。”
“幫忙談不上，這也是我的工作。”韓朝陽(yáng)拍拍他胳膊，說(shuō)道：“放心吧，老唐都安排好了，只要他敢回來(lái)，只要他一露頭，我們就能第一時(shí)間收到消息。”
吳偉正準(zhǔn)備道聲謝，曹澤方微笑著走了過(guò)來(lái)，東明小區(qū)物業(yè)公司張經(jīng)理居然跟在他身后。
“曹書(shū)記早，張經(jīng)理早。”
“你也早，比我們?cè)纭！辈軡煞骄o握著他手，側(cè)身笑道：“朝陽(yáng)，我們跟老張商量了一下，決定展開(kāi)更深入、更全面的合作，以后就是一家人，事實(shí)上本來(lái)就是一家人。”
陳潔不是說(shuō)昨天剛開(kāi)始談嗎，這效率夠高，今天就確定了！
韓朝陽(yáng)覺(jué)得有些突然，松開(kāi)曹澤方的手，握著張經(jīng)理地手笑道：“張經(jīng)理，這么說(shuō)我們以后就是同事？”
“你都知道了？”
“昨晚聽(tīng)陳潔提過(guò)，沒(méi)想到這么快。”
“曹書(shū)記說(shuō)得對(duì)，合作才能共贏。”經(jīng)營(yíng)物業(yè)公司看起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)卻沒(méi)那么容易，從早到晚全是事，還都是些麻煩事，張經(jīng)理是真不想再單打獨(dú)斗，不無(wú)尷尬地說(shuō)：“韓大，以后我就背靠大樹(shù)好乘涼了，你們得多關(guān)照著點(diǎn)我。”
“別開(kāi)玩笑了，我算什么大樹(shù)，曹書(shū)記才是。”
“我一樣算不上，我是覺(jué)得既然有資源就要整合起來(lái)，大家伙同心協(xié)力，把事業(yè)做大做強(qiáng)！”剛做成一件大事，曹澤方心情不是一兩點(diǎn)好，意氣風(fēng)發(fā)地說(shuō)：“老張的物業(yè)公司與社區(qū)的家政保潔公司合并重組，借新園街道對(duì)部分建設(shè)年代較早的小區(qū)實(shí)行市場(chǎng)化‘準(zhǔn)物業(yè)’管理模式的機(jī)會(huì)進(jìn)駐新民小區(qū)，再想想辦法爭(zhēng)取盡快全面接管527廠家屬院，就能把規(guī)模先做起來(lái)，有了規(guī)模盈利還不是早晚的事。”
張經(jīng)理把位置擺得很正，不失時(shí)機(jī)地恭維道：“曹書(shū)記有魄力，換作我，我肯定不敢冒這個(gè)險(xiǎn)。”
“這算不上什么魄力，搞經(jīng)營(yíng)必須這樣，要說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)，誰(shuí)不怕，但風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇是并存的，只要風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)，就可以放手一搏。”
“張經(jīng)理，你們真跟欣宜的保潔公司合并了？”老丁第一次聽(tīng)說(shuō)，下意識(shí)問(wèn)。
“合并了。”不等張經(jīng)理開(kāi)口，曹澤方就微笑著介紹道：“從現(xiàn)在開(kāi)始，老張就是合并重組之后的朝陽(yáng)物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理，欣宜擔(dān)任副總經(jīng)理。老張不僅是合并重組之后的物業(yè)公司第二大股東，占36%股份，同時(shí)也是保安公司股東，占保安公司10%股份。”
合并重組之后的物業(yè)公司到底能不能盈利誰(shuí)也不知道，股份不是很值錢。
保安公司開(kāi)始盈利了，股份還是比較值錢的。
兩個(gè)公司的股份加起來(lái)也抵不上張經(jīng)理的付出，不用問(wèn)都知道除了兩個(gè)公司的股權(quán)之外，社區(qū)對(duì)張經(jīng)理應(yīng)該還有現(xiàn)金補(bǔ)償。但那是社區(qū)內(nèi)部的事，韓朝陽(yáng)不太好過(guò)問(wèn)，干脆抱歉笑道：“恭喜恭喜！”
正聊著，各中隊(duì)已整完隊(duì)。
曹澤方顧不上再寒暄，整整制服，跟前天早上一樣上帶著一中隊(duì)唱著《團(tuán)結(jié)就是力量》，邁著整齊的步伐往理大南門走去，老丁、吳偉和匆匆趕來(lái)的苗海珠帶著另外幾個(gè)中隊(duì)緊跟而上。
早看出張經(jīng)理有話要說(shuō)，韓朝陽(yáng)刻意走在最后面。
“昨晚聽(tīng)陳潔提過(guò)，雖然有些突然，不過(guò)仔細(xì)想想合并重組有合并重組的好處，用你剛才的話說(shuō)是背靠大樹(shù)好乘涼。”
“朝陽(yáng)，我不是擔(dān)心這個(gè)，說(shuō)實(shí)話同樣收購(gòu)也是經(jīng)過(guò)深思熟慮的。”
韓朝陽(yáng)一邊舉手跟幾個(gè)晨跑的理大教師打招呼，一邊不動(dòng)聲色問(wèn)：“那你擔(dān)心什么？”
張經(jīng)理不無(wú)擔(dān)憂地說(shuō)：“被收購(gòu)了我還是經(jīng)理，新民小區(qū)的情況你是知道的，現(xiàn)在不進(jìn)駐這個(gè)機(jī)會(huì)很可能會(huì)錯(cuò)過(guò)，現(xiàn)在進(jìn)駐風(fēng)險(xiǎn)太大。不收物業(yè)費(fèi)沒(méi)事，一收物業(yè)費(fèi)各種麻煩事就來(lái)了。而且新民小區(qū)這樣的老小區(qū)缺乏辦公用房、設(shè)備設(shè)施老化、車位矛盾突出，條件有限，想達(dá)到東明小區(qū)那樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是不可能的。”
“曹書(shū)記剛才說(shuō)新園街道要推行‘準(zhǔn)物業(yè)’管理，這個(gè)‘準(zhǔn)物業(yè)’到底什么意思？”
“新園街道有二十幾個(gè)建成年代早、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、配套設(shè)施不全、設(shè)施設(shè)備老化、管理體制不順的老小區(qū)，街道領(lǐng)導(dǎo)見(jiàn)新民小區(qū)的工作有點(diǎn)起色，打算搞個(gè)試點(diǎn)。但成立業(yè)主大會(huì)需要一個(gè)過(guò)程，而且沒(méi)那么容易，就想來(lái)個(gè)快刀斬亂麻，讓我們先進(jìn)駐。”
張經(jīng)理頓了頓，又補(bǔ)充道：“所謂的‘準(zhǔn)物業(yè)管理’就是換一個(gè)說(shuō)法，街道對(duì)‘準(zhǔn)物業(yè)管理’的定位是介于傳統(tǒng)房管模式和商品房物業(yè)模式之間的一種管理方式，比傳統(tǒng)房管模式服務(wù)內(nèi)容多，但標(biāo)準(zhǔn)低于商品房物業(yè)模式，在實(shí)施費(fèi)用上，也沒(méi)有財(cái)政補(bǔ)貼。”
“換湯不換藥啊，還真只是換個(gè)說(shuō)法。”
“所以進(jìn)駐之后少不了麻煩你。”
“這是一個(gè)馬蜂窩，但不捅還真不行。”韓朝陽(yáng)早做好了心理準(zhǔn)備，提醒道：“張經(jīng)理，動(dòng)員新民小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)，聘請(qǐng)物業(yè)公司，其實(shí)是我先提出來(lái)的。如果因此引發(fā)一些矛盾糾紛，于公于私，我都不會(huì)坐視不理。但你們?cè)诓僮鲿r(shí)也要把方方面面都考慮到，必須合法合規(guī)，必須做到有禮有節(jié)，要是理在人家那邊，我韓朝陽(yáng)想幫也幫不上。”
“這你放心，我們會(huì)注意的。”
韓朝陽(yáng)想想還是決定給他打打起，不禁笑道：“張經(jīng)理，萬(wàn)事開(kāi)頭難，只要能把這塊硬骨頭啃下來(lái)，你們的好日子在后頭。新園街道不是有二十幾個(gè)老舊小區(qū)嗎，不是拿新民小區(qū)當(dāng)‘準(zhǔn)物業(yè)管理’的試點(diǎn)嗎，如果試點(diǎn)成功肯定會(huì)推廣，到時(shí)候就能進(jìn)駐接管更多小區(qū)。”
張經(jīng)理咧嘴笑道：“不怕你笑話，我就是看有前景才同意曹書(shū)記收購(gòu)的，光靠我自己玩不轉(zhuǎn)，光靠我自己也擔(dān)不了這么大風(fēng)險(xiǎn)。”
“曹書(shū)記有魄力，而且他是從區(qū)委下來(lái)的，有人脈，不然新園街道能這么支持？”
“也離不開(kāi)你支持。”
“我支持是應(yīng)該的，畢竟新民小區(qū)也是我們中山路警務(wù)區(qū)的治安巡邏轄區(qū)。”
不知不覺(jué)，已走到六院門口，前面兩個(gè)中隊(duì)正唱著歌原地踏步準(zhǔn)備過(guò)馬路。
張經(jīng)理突然停住腳步，突然笑道：“朝陽(yáng)，我就不跟你們?nèi)ソ唤影嗔耍悵嵑托】档葧?huì)兒要去面試，我上午正好沒(méi)什么事，開(kāi)車送他們?nèi)ァ！?br />
韓朝陽(yáng)猛然想起陳潔和小康最早是跟他干的，是后來(lái)被收編過(guò)來(lái)的，不禁笑道：“也行，你是他們的老領(lǐng)導(dǎo)，我這個(gè)現(xiàn)在的領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)時(shí)間，只能拜托你這位老領(lǐng)導(dǎo)了。”
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