蕭芊妤雖然蘇醒，但韓皓還是決定冷處理，他只讓秘書到醫(yī)院一趟表示問候，自己沒有現(xiàn)身。這些年，他可謂仁至義盡，不欠對方什么。
相比較個(gè)人私事，他更關(guān)心國內(nèi)新發(fā)生的大事。
盡管美國金融市場開始風(fēng)聲鶴唳，但在一洋之隔的亞洲經(jīng)濟(jì)卻呈現(xiàn)出欣欣向榮景象。
尤其是中國的房地產(chǎn)行業(yè)，開啟了大規(guī)模造富模式！
由于股對房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)閉大門，有了吉利地產(chǎn)珠玉在前，導(dǎo)致國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)紛紛效仿學(xué)習(xí)，到香港借道上市。
從2006年底開始，內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)赴港上市熱潮高燒不退，先是綠城、世茂成功登陸港股，然后是、龍湖緊隨其后，隊(duì)伍后面還跟著恒大、建業(yè)焦急排隊(duì)，預(yù)計(jì)中國房地產(chǎn)行業(yè)將會批發(fā)誕生億萬級別的富豪。
雖然大家心里已經(jīng)有了預(yù)期，但被譽(yù)為中國房地產(chǎn)沉默巨人的碧桂園成功在港上市，依舊震驚了中國。
碧桂園擁有5400萬平方米的土地儲備，是中國內(nèi)地當(dāng)之無愧的最大地主，就連一向激進(jìn)的吉利地產(chǎn)都自愧不如。當(dāng)然，在土地含金量上，吉利還是略勝一籌，因?yàn)槔顦涓惶暨x的都是市中心地塊，而碧桂園則鐘情偏僻廉價(jià)的郊區(qū)土地。
在上市前，碧桂園創(chuàng)始人把名下股份全部轉(zhuǎn)讓給二女兒楊慧顏，導(dǎo)致她在上市當(dāng)天，股價(jià)大漲立即成為身家超過790億人民幣約100億美金的超級富豪。
至此，媒體們新開創(chuàng)了一個(gè)新名詞中國女首富！
以往內(nèi)地首富之位都是韓皓不斷蟬聯(lián)，他龐大的身家跟其他人相比實(shí)在太過懸殊，因此首富反倒沒有次富讓人感興趣。
現(xiàn)在楊慧顏異軍突起，突然間有了挑戰(zhàn)韓皓的實(shí)力，要知道碧桂園的股價(jià)還在不斷上漲，正朝著吉利地產(chǎn)的2000億市值追趕。她也頃刻間超越了原來富豪榜老二李樹富，加冕中國富豪榜次席兼中國女首富寶座。
兩年前，中國內(nèi)地富豪能位列前十，只需要50億人民幣身家即可，現(xiàn)在門檻從兩位數(shù)的身家上漲到三位數(shù)，沒有百億身家入不了榜！
因此有人戲言，中國富豪榜的通貨膨脹率達(dá)到了100，如果不努力掙錢有客觀收益，下一年就會馬上掉隊(duì)。沒人敢說明年自己依舊還能在榜上，除了韓皓之外，因?yàn)榫退闼�，也只敢預(yù)訂第100名的位置。
這句話帶有夸張充分，但在股市造富機(jī)制下，誰都可能一鳴驚人。
韓皓奮斗了十來年才擁有200億美金的身家，而現(xiàn)在一位26歲大學(xué)剛畢業(yè)的姑娘，就達(dá)成100億美金的成就！真是長江后浪推前浪，年輕才俊層出不窮。
雖然楊慧顏屬于父蔭庇護(hù)，但法律上碧桂園屬于她一手掌控卻是不爭的事實(shí)。
你能想象原本大人間的牌局，突然殺入一個(gè)還含著奶嘴的黃毛丫頭，你還不得不讓她入席，對在座的其他人來說感覺真是百感交集。
“混了十多年，還不如一個(gè)黃毛丫頭厲害，你說我這委屈該到哪里去說？”
李樹富只有來到韓皓的辦公室，才會褪去公司老總的做派，顯示出真性情的一面。
原本他對碧桂園上市沒啥大關(guān)注，但現(xiàn)在媒體把碧桂園對標(biāo)吉利地產(chǎn)，又把楊慧顏跟自己牢牢綁定一塊討論，這讓李樹富有些不樂意了�；貞�(yīng)的話，有欺負(fù)晚輩之嫌，不回應(yīng)的話又顯得心虛。
“你也可以把股份全部給你兒子，同樣造個(gè)最年輕地產(chǎn)富豪出來比較。咱們沒個(gè)好爹，但你可以成為一個(gè)好爹！”
盡管拋售了不少吉利地產(chǎn)股票，但韓皓依舊是公司第四大股東。他跟李樹富間相處時(shí)像多年的玩伴般，因此不由打趣說道。
隨著互聯(lián)網(wǎng)造富浪潮的平緩，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)成為新晉富豪的批發(fā)地。如今位列中國富豪前十強(qiáng)中，有6個(gè)是把房地產(chǎn)作為主營業(yè)務(wù)，勢頭蓋過了前些年的互聯(lián)網(wǎng)新貴們。如果把這個(gè)榜單擴(kuò)大，前100位超級富豪中就有超過40人來自房地產(chǎn)行業(yè)。
中國經(jīng)濟(jì)在飛速發(fā)展，但房地產(chǎn)行業(yè)卻以不可思議的奇跡造就大批富可敵國的億萬富翁。
“我們也就站在了風(fēng)口之上，跟在國家身后喝湯。每年上萬億的土地出讓金，全部進(jìn)入各級地方政府財(cái)政腰包，滿足他們饑渴的資金需求。
房地產(chǎn)已經(jīng)成為拉動內(nèi)需最有效的手段，汽車可以不買，但房子的話每個(gè)人都得住。
沒有付出就不會有收獲，不會平白無故得到一切。
英國依靠羊吃人和殖民地成為19世紀(jì)霸主，美國依靠農(nóng)奴、西進(jìn)運(yùn)動以及兩大世界大戰(zhàn)，成功取代英國成為20世紀(jì)之王。
現(xiàn)在輪到我們中國要發(fā)展，實(shí)現(xiàn)21世紀(jì)民族復(fù)興。之前依靠農(nóng)村城市間剪刀差完成了工業(yè)積累，讓農(nóng)村、農(nóng)民承擔(dān)了巨大損失。如今我們外部沒有殖民地也沒有戰(zhàn)爭，要完成城市化，只能讓廣大國人來承擔(dān)中國發(fā)展的新一輪發(fā)展成本�！�
作為中國最大房地產(chǎn)公司的老總，李樹富一語道破了中國房價(jià)的真相。
“發(fā)展房地產(chǎn)我不反對，畢竟中國人的居住環(huán)境還很差。不過現(xiàn)在投資都往房地產(chǎn)走，導(dǎo)致其他實(shí)業(yè)開始凋零的狀況卻是大問題。
房地產(chǎn)輕輕松松可以掙到20的凈利潤，而許多實(shí)體企業(yè)辛辛苦苦一年忙到頭只有5凈利潤上下。資本都會用腳投票，因此許多原本開廠的企業(yè)家都轉(zhuǎn)行去搞房地產(chǎn)，銀行貸款更會大幅度流向房地產(chǎn)這個(gè)資金密集行業(yè)。
本來獲得貸款的成本利率只要7，但銀行更愿意放貸給房地產(chǎn)行業(yè)。因此其他實(shí)體行業(yè)的融資成本就會上升，為了跟房地產(chǎn)行業(yè)競爭，其他行業(yè)原本7的利率就會上調(diào)到10才會獲得資金青睞。
此消彼長之下，房地產(chǎn)一家獨(dú)大，實(shí)質(zhì)上對整個(gè)經(jīng)濟(jì)的健康產(chǎn)生了負(fù)面影響�！�
雖然身為吉列地產(chǎn)大股東之一，但韓皓卻從身邊不少企業(yè)家朋友的選擇看到了房地產(chǎn)獨(dú)大的負(fù)面影響。
“每年一萬多億的土地出讓金已經(jīng)成為地方政府最主要的財(cái)政收入來源，沒有了這筆錢，地方政府連發(fā)工資都難。因此，可以毫不夸張地說，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)跟地方政府的命運(yùn)牢牢綁在了一起。
到底如何宏觀調(diào)控解決你說的難題，是中央頂層的事情。作為一家企業(yè)的老總，我只能是順勢而為，因勢導(dǎo)利。
不過從我的研究來看，房地產(chǎn)至少還有10年黃金時(shí)間，因?yàn)橹袊某擎?zhèn)化還遠(yuǎn)未完成。而且中國國力還沒完成自身積累，少不了房地產(chǎn)這個(gè)興奮劑，它是對內(nèi)吸血的有效手段。”
兩位中國最頂尖的企業(yè)家在沒有準(zhǔn)備下，開啟了一場宏觀經(jīng)濟(jì)對話。
“雖然我很不想承認(rèn)，但我不得不同意你的大部分觀點(diǎn)。屁股決定腦袋，也許換了任何一個(gè)人坐到那個(gè)位置，都會做出如此決策。
這讓我想起了高中時(shí)學(xué)的一句古詩：興，百姓苦亡，百姓苦。
你我兩人算是非常幸運(yùn)，有一定能力可以暫時(shí)跳出這個(gè)循環(huán)�！�
韓皓希望自己的判斷能被現(xiàn)實(shí)打臉，雖然可能性很小。多輪房地產(chǎn)調(diào)控失敗，李樹富所說的根源問題不解決，就不會觸及房地產(chǎn)的核心。
在中國股市不斷上漲的大背景下，掙到錢的股民們開始大肆消費(fèi)，商品房、汽車等大件商品的銷量得到極大增長，帶動了樓市和車市的新繁榮。
這讓中華集團(tuán)出現(xiàn)了產(chǎn)品供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致不少人對年初韓皓要求拋售庫存，按訂單生產(chǎn)的保守主張產(chǎn)生一定懷疑。如果依照往年情況，中華集團(tuán)的產(chǎn)、銷量至少還可以提高1520的成績。
不過韓皓跟尹慶勛都堅(jiān)持自己的判斷，就是全球資產(chǎn)出現(xiàn)高估現(xiàn)象，中華集團(tuán)除了必要項(xiàng)目外不再對外擴(kuò)張。
平地驚雷再次從美國傳來，由于受到房貸業(yè)務(wù)的拖累，美國最大次級房貸公司宣布緊急裁員自救，并發(fā)布重大虧損預(yù)警。與此同時(shí)，美國第二大次級抵押貸款機(jī)構(gòu)申請破產(chǎn)保護(hù)，他們已經(jīng)無力維持正常營運(yùn)。
看上去美國房貸業(yè)務(wù)引爆的金融危機(jī)比想象中要厲害，美國房地產(chǎn)銷量下跌8.4，為2000年以來最大跌幅。之前被認(rèn)為不會下跌的房價(jià)繼續(xù)下行模式，越來越多的二手房產(chǎn)出現(xiàn)在交易市場，進(jìn)一步拉低了市場售價(jià)。
全美最大的房地美和房利美兩大房地產(chǎn)公司，遲遲沒有公布一季度業(yè)績，進(jìn)一步加劇了市場的擔(dān)心，帶動股市開始大跌。
標(biāo)準(zhǔn)普爾公司開始調(diào)低次級抵押貸款債券評級，緊接著另一家國際信用評級機(jī)構(gòu)穆迪也做出同樣選擇，成為了壓破美國次級抵押貸款泡沫的“最后一根稻草”。
美國金融市場進(jìn)一步惡化，引發(fā)全球金融動蕩，金融危機(jī)開始露出了它的爪牙。
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