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造車 正文 第一百八十七章 吉利地產(chǎn)

作者/榕之子 看小說文學(xué)作品上精彩東方文學(xué) http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    在中美達(dá)成WTO雙邊協(xié)議后的第二天,內(nèi)地股市中的汽車股便開始紛紛下跌,當(dāng)天上汽領(lǐng)跌了89%,一汽跌了79%,華夏工業(yè)同樣下挫5%。uukla

    沒想到股票下行的趨勢自此一路走低,由上汽、一汽和東風(fēng)三大汽車集團(tuán)領(lǐng)頭,汽車股開啟了為期個月的下行模式。

    顯示出市場對處于壟斷地位汽車企業(yè)表現(xiàn)的擔(dān)心,一是害怕外部進(jìn)口車大規(guī)模進(jìn)來沖擊市場,二是國家放開汽車管理目錄對內(nèi)開閘放水。

    汽車股來都是中國股市的權(quán)重指數(shù)股,伴隨它們的下跌,大盤指數(shù)也隨之應(yīng)聲而下。

    由于華夏工業(yè)有摩托車業(yè)務(wù)支撐,所以相對上汽、一汽、東風(fēng)跌去將近5%的市值,損失16%身家的韓皓只能是冷暖自知。

    中國股市的波動實(shí)在太過厲害,幸好之前華夏工業(yè)連續(xù)吃了幾個漲停板,現(xiàn)在是真實(shí)價值回歸。

    之前是名符其實(shí)的百億富豪,但現(xiàn)在股價縮水又回到了9億出頭,動輒以億為單位計算,平均下來每天要減少萬,放到一般人身上早已承受不了。但韓皓早就明白數(shù)字財富的意義,對他來有一千萬就足夠一輩子花銷了,現(xiàn)在這些都是紙面財富。

    “三年后,我要正式登陸香港H股上市,讓吉利地產(chǎn)成為中國最出名的房地產(chǎn)開發(fā)公司。香港能憑借長實(shí)集團(tuán)出了一個李首富,將來大陸也會因?yàn)橐粋吉利集團(tuán)再出一個李首富!”

    坐在韓皓面前,身材開始發(fā)胖的李樹富立下豪言壯志。

    伴隨在滬江和天京分別拿下新的開發(fā)項目,李樹富身上充滿了自信,當(dāng)年他曾在瓊南省房地產(chǎn)泡沫中敗走麥城差點(diǎn)把底褲賠掉,現(xiàn)在終于找到了一雪前恥證明自己的機(jī)會。

    房地產(chǎn)未來會是中國的暴利產(chǎn)業(yè),李樹富前去香港考察了一番,再結(jié)合自己的親身實(shí)踐得出了上述結(jié)論。

    在韓皓面前,李樹富非常放松,跟這個合作伙伴一起,感覺終于可以把心底的話拿到臺面上聊一聊。

    “心國家調(diào)控,屆時你們這幫房地產(chǎn)大亨又要裸泳跑路了!”

    韓皓免不了調(diào)侃道。

    “放心吧,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)被寫入了政府報告,每天《新聞聯(lián)播》我都會看,這點(diǎn)絕對錯不了。跟著國家政策走,才能吃上肉。現(xiàn)在不是老提拉動內(nèi)需嘛,國家不分房老百姓還不得乖乖買房住。一套房子透支未來十年二十年收入,這內(nèi)需不就有了嘛!你看香港,就是以百萬計的市民辛辛苦苦為一套房奮斗一輩子。”

    要對中國國家政策大政方針最關(guān)心的人,不外乎官員,便是商人,普通老百姓就當(dāng)看個樂子吹吹牛。但春江水暖鴨先知,要最先探知風(fēng)向的人群還是商人一族,只有跑在大多數(shù)人的前面他們才能有錢掙。

    雖然真實(shí)學(xué)歷只有高中水平,但走南闖北還曾在大學(xué)旁聽了一年課程的李樹富對待機(jī)會的把握靈敏性不比韓皓差。

    “要是你成了首富,我也好在你背后借借光!今年胡潤再找來,我向他推薦采訪采訪你!”

    吉利主營業(yè)務(wù)就是房地產(chǎn),李樹富經(jīng)過兼并重組,正式把自己的房地產(chǎn)公司改名為吉利,寓意大吉大利之意。

    在新公司中,李樹富占據(jù)了51%的股權(quán),韓皓位居第二擁有35%股權(quán),剩余是其他中股東。

    依照公司現(xiàn)在3億的估值,李樹富也算是能上富豪榜的人物。

    得益于李樹富出眾的經(jīng)營能力,現(xiàn)在吉利地產(chǎn)在鞏固滬江市場同時,很快打開了天京市場,一舉成為國內(nèi)有名的行業(yè)新貴。在其他房地產(chǎn)企業(yè)還據(jù)守一方時,他很敏銳抓住了異地擴(kuò)張的機(jī)會。

    為何李樹富要在三年后在香港上市,就因?yàn)樗F(xiàn)在已經(jīng)引入了金融投資者,開始為公司上市而準(zhǔn)備。一連在國內(nèi)最大兩個城市拿下新項目,參考房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿萬科地產(chǎn)的市值,吉利地產(chǎn)在投行眼中估值為3億。

    “不不,這個榜單太過高調(diào),在中國做生意這是大忌!當(dāng)然像你這樣的幸運(yùn)兒除外,誰屁股上不沾半點(diǎn)屎,一查一個準(zhǔn)!有些事情在現(xiàn)在不好,也不準(zhǔn),你看健力寶的老李,現(xiàn)在就麻煩大了!”

    曾經(jīng)身為中國民族企業(yè)的標(biāo)桿之一,健力寶是許多人兒時渴望喝上一罐的“東方神水”,一度是當(dāng)?shù)卣呢斦杖胫еV敝两袢眨琅f在街頭上演層出不窮的健力寶拉環(huán)中獎騙局,就可知健力寶在國人心目中的地位。

    登上福布斯富豪榜第3位的李敬威,作為健力寶的創(chuàng)始人,把一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)飲料廠創(chuàng)辦成國聞名且年銷售收入超過5億的大企業(yè),他身上有著太多傳奇故事可以講述。

    但現(xiàn)在,他正面臨著產(chǎn)權(quán)劃分的難題,盡管胡潤把其列入身家接近過億的富豪,但李敬威現(xiàn)在年滿6歲,正面臨著退休的大考。

    從產(chǎn)權(quán)上,健力寶屬于當(dāng)?shù)卣校荒芊裾J(rèn)李敬威在其中發(fā)揮決定性作用。現(xiàn)在MBO之風(fēng)正盛,因此李敬威打算趁機(jī)明確產(chǎn)權(quán),提出用45億來將健力寶收購,成為管理層控股的企業(yè)。

    李敬威和健力寶品牌已經(jīng)緊緊聯(lián)系在一起,一個企業(yè)強(qiáng)人往往就是品牌的代言人。

    可惜由于之前李敬威過于強(qiáng)勢,跟地方政府關(guān)系相處不好,尤其在國各地興建分廠,還先斬后奏在省會耗費(fèi)巨資修建總部大廈,讓地方政府冒出李敬威想把健力寶轉(zhuǎn)移掏空離開當(dāng)?shù)氐母杏X。

    一個企業(yè)一座城,健力寶支撐起當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì),要是其離開,地方政府日子就不用過下去,何況在法律上健力寶屬于政府產(chǎn)權(quán)所有。

    45億把健力寶賣給創(chuàng)始人團(tuán)隊,這一點(diǎn)跟隔壁地區(qū)美的集團(tuán)正在如火如荼進(jìn)行中的MBO相似,但這一請求遭到當(dāng)?shù)卣當(dāng)嗳痪芙^。

    因?yàn)楸M管李敬威被胡潤列為億萬富翁,但他真實(shí)身家還不超過百萬,一旦MBO成功股權(quán)變現(xiàn)才可能有如此巨大財富。

    用健力寶的錢來購買健力寶,地方政府給出的理由讓李敬威無從否認(rèn),因?yàn)樗麥?zhǔn)備收購的資金來源確實(shí)不明不白。

    眼看美的集團(tuán)管理層即將MBO成功,但健力寶同樣的方案卻遭遇滑鐵盧,李敬威四處求援,這個時候他才明白跟政府搞好關(guān)系是多么重要的事情。

    現(xiàn)官不如現(xiàn)管,貴為國人大代表,在天京也擁有一定政治資源,但在地方政府步步緊逼下,李敬威卻拿不出應(yīng)對之策。

    “有人恨不得主動掏錢上榜,有人卻唯恐避之不及,這富豪榜來到中國可真是變了味。我看用不了多久,這富豪榜便變成一面照妖鏡,是人是鬼上榜一照便知!”

    對李樹富的否定反應(yīng),韓皓略有感嘆道。

    “得了吧,你可別忘之前你上榜后遭遇的仇富風(fēng)波,當(dāng)時黑云壓城城欲摧的緊張氣氛,連我都擔(dān)心不已。要是再來一次查抄八大王的政治運(yùn)動,咱們這種沒背景的普通商人還不得被抓典型!”

    198年,國家在浙海省以投機(jī)倒把罪抓了8個走在經(jīng)濟(jì)發(fā)展前列的先鋒人物,他們無一不在五金、舊貨、電器等領(lǐng)域有成就。依靠靈活的經(jīng)營手段從國家把控嚴(yán)密的計劃經(jīng)濟(jì)體制中輾轉(zhuǎn)騰挪,率先成為萬元戶級人物,屬于先富起來的一批人。

    但在時代局限背景下,這種行為被錯誤認(rèn)為是挖社會主義墻腳,在運(yùn)動式抓典型整頓經(jīng)濟(jì)秩序下,8個人被以投機(jī)倒把罪抓了起來,向國通報處理。

    這就是在中國經(jīng)濟(jì)史上留下厚重一筆的八大王事件,自此一難,發(fā)展得紅紅火火的8名萬元戶便泯然在時代潮流中,再也折騰不起半點(diǎn)花樣。

    雖然沒有親身經(jīng)歷八大王事件,但李樹富自打進(jìn)入商海開始,周邊人就總會提及八大王事件,因此他對此印象深刻。

    “所以我們得注意保護(hù)自己,界犯法的事情堅決不能做,這是企業(yè)經(jīng)營的一種大智慧。錢是掙不完的,有命掙才會有命花。”

    韓皓看出來李樹富的關(guān)心之意,感謝之余也隨便提點(diǎn)一下對方。

    “健力寶老李的事情我也聽了,在首都有一些朋友打算集資借給他當(dāng)過橋資金,將來股權(quán)交易成功了,再按銀行利息算賬。不定將來不排除充當(dāng)戰(zhàn)略投資者準(zhǔn)備上市,健力寶是一家很不錯的企業(yè),老李我和他打過交道,因此我也認(rèn)了一份借款額度。”

    李敬威和當(dāng)?shù)卣诮×毷召弳栴}上還在繼續(xù)談判,因此工商聯(lián)有些人便提議借錢給他,充當(dāng)其收購過橋資金。企業(yè)家之間也有圈子,相互幫忙有時也是常態(tài)。

    健力寶這個企業(yè)怎么看將來償還45億借款都不會是問題,因此大家并不擔(dān)心李敬威還不起這筆錢。萬一還不起,轉(zhuǎn)換成股權(quán)也是不錯的投資,畢竟健力寶可是能跟可口可樂抗衡的飲料企業(yè)。

    “成不成還得看地方政府的臉色,反正你心別把自己陷進(jìn)去了。”

    李樹富和韓皓除了合作伙伴關(guān)系外,還多了朋友知己之意。跟自家親兄弟做生意合不到一塊鬧出分家境地,但和韓皓一起投資經(jīng)營房地產(chǎn)公司,李樹富卻感覺很不錯。

    韓皓滿足財務(wù)投資者的角色,不干涉公司經(jīng)營,最多只是在財務(wù)上監(jiān)督一二,雙方在公司長遠(yuǎn)發(fā)展方面都有共識,因此兩人合作很愉快。

    今天李樹富來,主要是為了引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)投資者,改造公司股權(quán)結(jié)構(gòu)和為上市做好準(zhǔn)備,在追加投資和攤薄股權(quán)方面,韓皓都沒有異議。

    一旦投資者進(jìn)入,無論是李樹富和韓皓的股權(quán)都將稀釋,但能給公司獲取更多擴(kuò)張的資金,和為將來上市打好基礎(chǔ)。雖然股權(quán)下降,例如韓皓降到3%,李樹富減少至45%,兩人合在一起依舊是絕對控股。只要是一致行動人,就不用擔(dān)心公司的控制權(quán)旁落。。

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