現(xiàn)在，二胎政策全面開(kāi)放，再接下去都不限制生育了，這孩子的問(wèn)題，已經(jīng)越來(lái)越不是問(wèn)題。但是，房子的問(wèn)題，卻隨著房?jī)r(jià)繼續(xù)節(jié)節(jié)攀升而越來(lái)越成為問(wèn)題。
現(xiàn)在的《婚姻法》已經(jīng)明確規(guī)定房子若屬于一方婚前購(gòu)買，哪怕只是付個(gè)首付，婚后一起償還貸款，只要不是寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，就屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，至于一起付的貸款，可以適當(dāng)補(bǔ)償。
雖然有這么一個(gè)看似挺公平的條款，但實(shí)際上，對(duì)于共同生活一起償還貸款的那一方，是非常非常不公平的。因?yàn)橥硪环侥軌蛱峁┳C據(jù)證明他的收入用于了家庭共同生活。這么一來(lái)，償還貸款也就白償還了。
前兩天曹甯就接手了一個(gè)案子，男女雙方結(jié)婚五年，都有工作，男方首付買的房子，婚后共同償還貸款。后來(lái)男的出軌，兩人就鬧起了離婚。兩個(gè)孩子一人一個(gè)，不存在撫養(yǎng)費(fèi)糾紛問(wèn)題。但房子卻是個(gè)大問(wèn)題。房子買的時(shí)候才200萬(wàn)，首付60萬(wàn)，只寫(xiě)了男方一個(gè)人的名字。女方出了40萬(wàn)裝修，并在婚后把房貸基本還清了。現(xiàn)在房子漲到五百萬(wàn)，男方卻只愿意出50萬(wàn)作為“適當(dāng)補(bǔ)貼”。
這個(gè)五十萬(wàn)，還是在沒(méi)開(kāi)庭的時(shí)候答應(yīng)的，到開(kāi)庭的時(shí)候，男方干脆辯稱房貸都是自己的工資償還的，最多只愿意出二十萬(wàn)了。
從證據(jù)上顯示，確實(shí)每月的房貸都是從男方的工資卡上扣除的。但是，男方被扣除了房貸后，便幾乎剩不下什么錢(qián)。那么，兩個(gè)孩子的撫養(yǎng)費(fèi)用，包括年幼時(shí)每月的保姆費(fèi)，便都是女方支出了。
而這些支出，除了口說(shuō)便再無(wú)憑證。
其實(shí)法官也同情女方，做了很多工作，可最后也只是把二十萬(wàn)提到原來(lái)說(shuō)的那個(gè)五十萬(wàn)。至于房子漲價(jià)的收益，是肯定沒(méi)法支持的。
大約因?yàn)椴苠甘桥模栽谶@種案子種會(huì)特別同情女方。而且在婚姻中，通常女方也是損失較大的一方，尤其那些職業(yè)女性，白天上班，回家還要帶娃。
越想，越覺(jué)得憤憤然，越覺(jué)得這些問(wèn)題的關(guān)鍵，就在于不停飆漲的房?jī)r(jià)。沒(méi)有那么高的差價(jià)在，男方怎么會(huì)這么強(qiáng)硬？女方又怎么會(huì)處于完全的下風(fēng)？這里面，是男方出軌了，出軌了好伐！
不過(guò)，氣歸氣，案子還是得照辦。
好在宋謙在房?jī)r(jià)這件事上有切身感受，所以一路逛來(lái)，說(shuō)出口的話也頗合曹甯的心意。總之，一味站在房企無(wú)良、投機(jī)者無(wú)良、炒房無(wú)良的角度去講就行了。
“你干嘛最后要把那塊地轉(zhuǎn)賣給蕭氏地產(chǎn)？”
突然，曹甯問(wèn)道。
“這個(gè)......”
宋謙當(dāng)然知道曹甯說(shuō)的“那塊地”指的是城北D區(qū)塊，因?yàn)檫@塊地的轉(zhuǎn)手，宋謙輕輕松松賺了五個(gè)億，而且還在之前以低價(jià)打包了同為蕭氏地產(chǎn)出品的金庭御府的房源。
之所以把城北D區(qū)塊加價(jià)賣給蕭遙，那是為了完成財(cái)神給的任務(wù)，就是短時(shí)間內(nèi)賺一個(gè)億的任務(wù)。
但是，現(xiàn)在曹甯拿這個(gè)說(shuō)事兒，該怎么解釋？
“咦？房產(chǎn)中介耶，要不要進(jìn)去看看？”宋謙立刻啟用話題轉(zhuǎn)移大法。
曹甯也看到了這個(gè)房產(chǎn)中介，當(dāng)初，他就是在這里跟宋謙第二次遇到，準(zhǔn)備來(lái)找人合租的，結(jié)果就把房子租給了宋謙。
想不到這一租，直接把自己給賣了。
現(xiàn)在想來(lái)，突然覺(jué)得好虧啊！
沒(méi)辦法，男人有一個(gè)哆嗦之后的索然無(wú)味，女人在酣暢淋漓后也會(huì)莫名失落。這種失落，在于全部給予之后是不是再無(wú)吸引力的擔(dān)憂，在于走心走腎后害怕失去的焦慮。
更何況當(dāng)初以為宋謙只是一個(gè)窮小子，哪里知道他這么有錢(qián)？已經(jīng)有錢(qián)到像鄧秦昇都只能翻白眼這種程度了。
更擔(dān)憂，更焦慮了。
于是，雖然步子已經(jīng)邁進(jìn)了中介所，話題卻還繞不開(kāi)：“最煩你們這種在民生大事上賺黑心錢(qián)的人，你說(shuō)一塊地才多少？建安成本才多少？賣那么貴，賺那么多，花的了嗎？”
花不花的了宋謙不知道，但他在這事兒上是真冤枉。想當(dāng)初，他在樊城的時(shí)候可還是干過(guò)打壓房?jī)r(jià)的事兒。
哦不，在嶺城也間接干過(guò)，就是金庭御府的房子開(kāi)盤(pán)那天，自己搞了一個(gè)大正藥廠的現(xiàn)場(chǎng)展銷會(huì)，買藥送房子，送出了幾十套。
正因?yàn)檫@幾十套免費(fèi)的房子，使得一階段內(nèi)的二手房?jī)r(jià)降了不少。
不過(guò)，這種短暫的浮動(dòng)很快就平息了下來(lái)，之后，無(wú)論是新房還是二手房，價(jià)格又回到了穩(wěn)步上漲的階段。
別的不說(shuō)，單就玫瑰園小區(qū)二手的房子，這一個(gè)多月又漲了一千多一平。
對(duì)于曹甯的質(zhì)問(wèn)，宋謙當(dāng)然要解釋的，再不解釋，就坐實(shí)奸商了好伐。但就城北D區(qū)塊的事，因?yàn)榇_實(shí)作為中間商賺了差價(jià)，便是怎么解釋都無(wú)力，于是只好迂回表態(tài)：“我手上現(xiàn)在有的是金庭御府的房子，已經(jīng)可以預(yù)售了，你說(shuō)應(yīng)該多少價(jià)格賣，我就多少價(jià)格賣！”
曹甯當(dāng)然不是就房子在說(shuō)房子，她也相信宋謙不差錢(qián)，就算到處白送房子都可以。她只是莫名充滿不安全感，所以找個(gè)事兒發(fā)泄發(fā)泄。
于是嘟嘟囔囔的不表示認(rèn)可，也不發(fā)表意見(jiàn)。
話說(shuō)宋謙和曹甯一走進(jìn)這家中介，老板就認(rèn)出他們倆了。
這做中介的本來(lái)就有很強(qiáng)的認(rèn)人記事的能力，一年內(nèi)來(lái)做過(guò)生意，或者交談過(guò)的，都能記得清清楚楚。更何況這兩人也就是兩個(gè)月前，然后還在自家店里鬧了那么一出。
關(guān)鍵，這事兒至今還讓老板耿耿于懷。
當(dāng)時(shí)也許有色迷心竅的想法，但事后才知道這個(gè)事情可大可小。
玫瑰園小區(qū)二居室分租，居然只要兩千塊，這要是傳出去，豈不是把行情給做倒了？
沒(méi)錯(cuò)，行有行規(guī)，這房產(chǎn)中介的主要行規(guī)之一就是隨行就市。寧可房子租不出去、賣不出去，也不能把整個(gè)市場(chǎng)行情搞亂，這樣無(wú)異于殺雞取卵，最后會(huì)搞得大家都沒(méi)飯吃。
這也就解釋了為什么有些人降價(jià)急賣房子，結(jié)果反而賣不出去的原因。
一來(lái)可能是買主的不安全感心理作祟，覺(jué)得天上不會(huì)掉餡兒餅，這便宜的房子定然會(huì)有這種那種的問(wèn)題，所以干脆忽視。二來(lái)，則是房產(chǎn)中介根本就不愿意掛出這樣急賣的便宜房源。
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