第六百二十五章主要原因和利益分配
……
“黑云翻墨未遮山，白雨跳珠亂入船№地風(fēng)來(lái)忽吹散，望湖樓下水如天。”
“王二叔也喜歡蘇軾？”王錚轉(zhuǎn)眼笑道。
“我喜歡‘烏臺(tái)詩(shī)案’后，蛻變?yōu)橐淮膲藿车奶K東坡。”王紅偉道。
王錚點(diǎn)了點(diǎn)頭，對(duì)蘇軾有所了解的人都知道。北宋元豐二年‘烏臺(tái)詩(shī)案’，是蘇軾一生命運(yùn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在次之前的蘇軾，是宰相韓琦口中的‘大器之才’，但欠缺磨練。屬于政治上的‘志大才疏’。‘烏臺(tái)詩(shī)案’爆發(fā)后的蘇軾，被貶黃州，生生被挫折和歲月磨練成了影響后世上千年的文壇巨匠‘蘇東坡’！
赤壁賦、后赤壁賦和念奴嬌·赤壁懷古等名作，流傳千古，世人稱頌。蘇東坡去世之后，更是被追謚‘文忠’。這幾乎是古代封建王朝人臣的極致了。中國(guó)古代朝代更替，兩千年封建史，能在死后得到‘文忠’謚號(hào)的文臣，不過(guò)百數(shù)。
“看來(lái)今天是沒(méi)什么大收獲了！”
聞言，王錚看了一眼王紅偉前面依舊平靜如昔的浮標(biāo)，“現(xiàn)在下結(jié)論還為時(shí)過(guò)早，也許再過(guò)一會(huì)就好了。”
王紅偉面帶微笑的搖了曳，一抬手把魚竿收了回來(lái)。
“不釣了！”把吊桿交給旁邊的秘書后，“陪我走走？”
王錚點(diǎn)了點(diǎn)頭，“正好我今天釣魚的運(yùn)氣也不怎么樣。”
順手把吊桿交給王乾后，兩人一塊沿著羊城流花湖公園的臨湖路溜達(dá)起來(lái)。在這暖風(fēng)習(xí)習(xí)，艷陽(yáng)高照，湖面微波蕩漾的午后，擺脫工作的紛擾，沿著空氣清新的湖岸散步，真是別有一番風(fēng)味。
雖然公園中散步放松的人很多，也時(shí)常有人從王錚兩人身邊經(jīng)過(guò)。但他們兩張臉的辨識(shí)度遠(yuǎn)不如那些歌星、影星，所以也沒(méi)人認(rèn)出來(lái)他們的身份，無(wú)形中少了很多麻煩，多了幾分自在。
“你們‘九龍倉(cāng)廣場(chǎng)’的設(shè)計(jì)文案確實(shí)做的不錯(cuò)，尤其是后面的‘動(dòng)畫推演’，更是堪稱驚艷。”
“那省委和市委里面有什么意見嗎…？”王錚道。
“這些天省委市委都在爭(zhēng)論，但大體上大家都是傾向于同意你們的計(jì)劃』過(guò)，大家還有些擔(dān)心！”
“擔(dān)心？”
“嗯要是兩方面：一，資金。你們九龍倉(cāng)集團(tuán)今年已經(jīng)在商業(yè)地產(chǎn)和房地產(chǎn)上投資了近千億華夏幣，而且后續(xù)還會(huì)繼續(xù)投入。如果把九龍倉(cāng)廣場(chǎng)的項(xiàng)目交給你們。你們是否能夠拿出先期不下于3億的開發(fā)資金？”
“二，銷售價(jià)格。毫無(wú)疑問(wèn)，整個(gè)‘九龍倉(cāng)廣場(chǎng)’的設(shè)計(jì)是驚艷的，綠化率幾乎超過(guò)百分之百，再加上眾多的高新科技用，過(guò)半的土地用于園林建設(shè)，這無(wú)疑將推高整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)成。這樣一來(lái)，等項(xiàng)目建成后，你們要以怎么樣的價(jià)格銷售，才能夠收回投資，并賺茹夠豐厚的利潤(rùn)？要知道，一旦價(jià)格過(guò)高的話，恐怕整個(gè)九龍倉(cāng)項(xiàng)目賺部分將成為富豪們的奢侈品。羊城CBD商業(yè)核心的價(jià)值大打折扣。中央公園的親民功能也將受到影響。真要如此的話，只怕你們‘九龍倉(cāng)廣場(chǎng)’的價(jià)值，就要喪失一半以上。”
王錚了然的點(diǎn)了點(diǎn)頭，組織了一下語(yǔ)言后，“我理解政府方面的擔(dān)憂。但我要的是：資金方面我們并不缺乏。主要因?yàn)閮煞矫妫浩湟唬A美銀行。現(xiàn)在華美銀行在東南亞各國(guó)和日發(fā)展的很快。如今，我們的分支銀行已經(jīng)超過(guò)了6家，吸納存款超過(guò)1億美元。負(fù)債率剛剛達(dá)到56%，距離9%的警戒線，還有巨大的空間。另外，我如今是華美銀行的大股東，掌握著83%的絕對(duì)控股權(quán)。只要是合理的貸款，從華美銀行調(diào)動(dòng)資金，并不困難。”
“其二，王二叔過(guò)年的時(shí)候想必也看到了。我跟迪拜王儲(chǔ)哈姆丹王子很熟悉，他已經(jīng)答應(yīng)幫我聯(lián)系阿布扎比的主權(quán)基金。只要有足夠的抵押，1億美元，甚至更多都沒(méi)有問(wèn)題。而且，還有利率上的優(yōu)惠。”
王紅偉點(diǎn)了點(diǎn)頭，去年在桃源山莊過(guò)年，他確實(shí)親眼見識(shí)到了哈姆丹跟王錚之間的朋友之誼。
“至于政府擔(dān)心的銷售價(jià)格過(guò)高的問(wèn)題。我竊為這是最簡(jiǎn)單，而且最不需要擔(dān)心的。其一，雖然我們把345平方公里的土地超過(guò)一半來(lái)建設(shè)園林。但我們九龍倉(cāng)計(jì)劃建設(shè)的168棟樓，是5~6米的超高層，這將有利的彌補(bǔ)我們?cè)谄矫娼ㄔO(shè)上的損失。其二，我們大面積使用的基川筑材料‘甲鋼’，比使用鋼筋混凝土建筑，資金節(jié)省4%左右，這是一個(gè)巨大的數(shù)目。”
“其三，在物業(yè)管理上，我們將大面積的采用人工智能，這將有效的減少對(duì)于人工的依賴，比普通項(xiàng)目減少大量的人工成。其四，‘甲鋼’具有可回收，并重復(fù)利用的優(yōu)勢(shì)。比普通的鋼筋混凝土更能節(jié)駛部分成。以上四項(xiàng)綜合起來(lái)，九龍倉(cāng)廣場(chǎng)的項(xiàng)目盡管足夠綠色、環(huán)保和科技，但它的售價(jià)將會(huì)跟周圍高端樓盤同等，甚至還會(huì)更低一些。”
聽完后，默然半響的王紅偉才緩緩點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“你最好把剛才的這些寫一份詳實(shí)的材料遞交上去，這有利于你們拿下這個(gè)項(xiàng)目！”
“好，沒(méi)問(wèn)題！”
話落，王紅偉躊躇片刻后，“王錚，‘九龍倉(cāng)廣場(chǎng)’的項(xiàng)目那么大，有沒(méi)有想過(guò)找?guī)讉�(gè)可靠的合作商？”
王錚微微一愣，隨即笑道：“王家想要跟我合作？”
“你啊，真是精明過(guò)頭了！”王紅偉輕笑著搖了曳，“我們家可比不上你財(cái)大氣粗，一個(gè)埃塞俄比亞的天然氣田項(xiàng)目，就已經(jīng)把家里多余的資金都耗盡了。甚至還需要豁出老臉去貸款。整個(gè)‘九龍倉(cāng)廣場(chǎng)’的項(xiàng)目總投資數(shù)以千億計(jì)，就算你讓我們參與，我們也有心無(wú)力。”
“那王二叔您剛才的意思是…？”
“你這么聰明的人會(huì)想不到嗎？”王紅偉玩味的瞥了他一眼。
王錚默然，片刻之后，神色中露出一縷恍然。
“僧多粥少！”
“雖然不太準(zhǔn)確，但也差不多！”王紅偉點(diǎn)了點(diǎn)頭，“如今你們九龍倉(cāng)在羊城開發(fā)的項(xiàng)目多達(dá)3個(gè)。這次‘九龍倉(cāng)廣場(chǎng)’項(xiàng)目，更是一口吞下了眾多地產(chǎn)企業(yè)最為覬覦的石牌村和冼村。如果算上體育續(xù)、東苑續(xù)等，多達(dá)345平方公里，而且是位于羊城最中心的精華之地，蘊(yùn)含的利潤(rùn)有多豐厚，想必你比我更清楚。”
頓了一下后，“現(xiàn)在你們九龍倉(cāng)自己把整個(gè)項(xiàng)目都吞了下去。自然會(huì)有其它的地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)，嫉妒和不滿。而他們大多在羊城地?fù)碛泻苌詈竦年P(guān)系。這些人一兩個(gè)或許不算什么。但等他們聯(lián)合起來(lái)的時(shí)候，就會(huì)形成一股非常強(qiáng)烈的聲音。連市政府和漱府都不能忽視。”
“恐怕這才是‘九龍倉(cāng)廣場(chǎng)’項(xiàng)目遲遲不能通過(guò)的主因吧？”王錚平靜道。
王紅偉看了他一眼，點(diǎn)了點(diǎn)頭，“沒(méi)錯(cuò)！…王錚，在羊城的地產(chǎn)開發(fā)上，你們九龍倉(cāng)集團(tuán)顯得太獨(dú)了。無(wú)論什么都想要抓在自己手里，拒絕合作。這無(wú)疑犯了眾怒。”
“多謝王叔叔的提醒，回去后我會(huì)認(rèn)真考慮這件事！”默然片刻后，王錚道。
駐足的王紅偉安慰性的輕拍了一下他的肩膀，“我知道把自己吃下去的東西再拿出來(lái)分享給更多人，做起來(lái)確實(shí)非廠難。但你要知道，中國(guó)是一個(gè)人情社會(huì)。另外，你現(xiàn)在賺到的錢已經(jīng)足夠多。以后，你想要有更大的發(fā)展，賺錢已經(jīng)不是最急迫的事情。怎么在賺錢的同時(shí)，讓自己的社會(huì)地位和政治影響力穩(wěn)步提升，才是你以后要多考慮的事情。古人都‘坐江山比打江山更難’，放到商業(yè)上也一樣，‘如何守住財(cái)富比如何創(chuàng)造財(cái)富更困難’。”
頓了一下后，王紅偉直視認(rèn)真聆聽王錚淡然笑道：“如果你不知道怎么做的話，不妨學(xué)一學(xué)你那個(gè)老朋友！”
“馬運(yùn)老哥？”王錚若有所思道。
“不錯(cuò)。他算是目前中國(guó)商界影響力最大的商人。而且，這種影響力并不局限于中國(guó)。甚至他的影響力已經(jīng)不再局限于商界，連中央都要考慮他的一些意見。”
王錚點(diǎn)頭的同時(shí)，笑道：“馬老哥的能力和影響力確實(shí)非同尋常』過(guò)，以我的性格，恐怕永遠(yuǎn)做不到他那樣！”
比起馬運(yùn)，王錚的性格更喜歡清凈和自由的生活。這也是他絕少參加新聞采訪的原因。
“以你的性格確實(shí)做不到』過(guò)你可以沿著他的方向努力，走出另一條不同的路。”頓了一下后，王紅偉笑道，“王錚，在今天這種互聯(lián)資訊發(fā)達(dá)的時(shí)代。已經(jīng)不是你想不被關(guān)注，就不會(huì)被人關(guān)注的時(shí)代了。你想藏在暗處‘扮豬吃老虎’，但那些天天想要大新聞的財(cái)經(jīng)雜志，可不會(huì)讓你如愿，你的對(duì)手更不會(huì)。”
“我知道』過(guò)現(xiàn)在能藏點(diǎn)就藏點(diǎn)，要是實(shí)在藏不住了，也無(wú)所謂！”
“呵呵，你啊Ｍ知道你杏會(huì)這么。”抬起右手，食指虛點(diǎn)了王錚幾下后，王紅偉轉(zhuǎn)過(guò)身，“走吧，再有一個(gè)斜就傍晚了。”
“去我的百味居吃飯？”
“當(dāng)然，最近一直替你杏忙活項(xiàng)目的事，好長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)享一下口福了！”
……
“老板！”
在王錚跟王紅偉吃過(guò)晚飯回到酒店的時(shí)候，陳青快步迎了上來(lái)。
“有事？”
“嗯ｚ要的‘鐵牛運(yùn)輸車’已經(jīng)到了！”
“我知道了！”
王錚了然的點(diǎn)了點(diǎn)頭
揮了揮手示意陳青離開后，脫下外套的王錚，在客廳沙發(fā)上坐了下來(lái)。看他眉宇間時(shí)松時(shí)緊的眉頭，以及平靜中透著一絲嚴(yán)肅的表情，顯然心里在思索著什么。
大約半個(gè)斜后，王錚伸手一點(diǎn)左手腕上的通信終端。過(guò)了五六秒后，王鍇的身影出現(xiàn)在了上面。
“老板，您找我？”
王錚點(diǎn)了點(diǎn)頭，“告訴你一個(gè)好消息，‘九龍倉(cāng)廣場(chǎng)’的項(xiàng)目快要批下來(lái)了。”
“那太好了。解決了它，我也好專注于鵬城‘白石洲’城中村項(xiàng)目，并參與公司東南亞發(fā)展計(jì)劃的制定。”王鍇高興道。
“我們?cè)谘虺堑乃许?xiàng)目，有能夠外包的業(yè)務(wù)嗎？附和著點(diǎn)了點(diǎn)頭后，王錚問(wèn)道。
“當(dāng)然有』過(guò)比起過(guò)去要少了很多。畢竟我們以后的項(xiàng)目開發(fā)，大多采用‘甲鋼’，而現(xiàn)在世界的建筑公司，都缺乏加工和使用甲鋼的經(jīng)驗(yàn)。所以，除了園林建設(shè)、內(nèi)部裝修等方面，沒(méi)人能在建筑上跟我們合作。”
了然的點(diǎn)了點(diǎn)頭，“回頭你把能夠外包的業(yè)務(wù)總結(jié)一下，找一些羊城地的公司合作。但記住，一定要做好質(zhì)量檢查。別到最后工程出了簍子，讓別人把責(zé)任推到我們頭上。”
“老板，是不是別人對(duì)我們?cè)谘虺堑拈_發(fā)有意見？”
王鍇掌管著資產(chǎn)數(shù)千億的九龍倉(cāng)集團(tuán)，智商自然不低。
對(duì)于自己的心腹，王錚也沒(méi)隱瞞。
“沒(méi)錯(cuò)，我們?cè)谘虺谴蟀髷垼齺?lái)了太多嫉妒的聲音。而這也是我們九龍倉(cāng)廣愁目遲遲無(wú)法在政府方面獲得通過(guò)的主要原因。”
皺緊眉頭的王鍇道：“那要不要使用記憶修改器？”
“不用，記憶修改器只是嵌入一段記憶，并不是完的記憶重置，并不能根上改變一個(gè)人的想法。而且國(guó)內(nèi)強(qiáng)大的法統(tǒng)，也不容許我們像在日的時(shí)候那么做。與其浪費(fèi)時(shí)間在這方面，還不如把它們用在最需要的地方。”
作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的傳統(tǒng)中國(guó)人，樸素的愛國(guó)熱情讓他可以在日放肆，但卻抗拒在中國(guó)做同樣的事情。
“是！”
“這件事交給你去做。把利潤(rùn)豐厚的項(xiàng)目留在我們自己是手里，剩下的可以跟其它公司合作。…如果合作不成的話就算了。”‘兼聽則明’的王錚，雖然想要妥協(xié)，但他不會(huì)毫無(wú)原則的退讓。
“明白！”
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