“御景尚品的別墅區可以是整個東華市最大的別墅區，占地面積超二十萬平方米，而且在設計方面，御景尚品的別墅設計都是由國際頂尖的建筑設計大師精心設計的，面山，朝水，主創的理念是自由，溫馨，舒適。”蔣靜熱情的接待了幾人，聽聞葉星要看別墅，馬上帶著幾人來到了樓盤的模型區域。

    “御景尚品別墅區一共有八個區，分為三期。其中前三區是前年落成的，現在都已經售罄，四區和五區是去年十二月末竣工的，四區已經都賣光了，五區還在火熱銷售中。六七八三個區還在建設當中，現在正在預售，價錢方面要比五區優惠不少。”

    葉星點了點頭：“那咱們一會先去五區看看。”

    “好的，幾位請跟我來。”在售樓姐蔣靜的熱情招待下，大家一塊坐著觀光車直接來到了五區，葉星用神識一掃，頓時就喜歡上了這個地方。

    這里所有的別墅都是緊鄰湖水，水的那一頭是一望無際的翠綠高山，真的是山清水秀。

    在五區的每一棟別墅，部都坐北朝南，獨門獨院，而且別墅互相之間都有一定的距離，誰也打擾不到誰。

    對于這里的環境，葉星非常的滿意，只要這周圍以后沒有被肆意破壞，這里的環境很容易聚集靈氣。

    在葉星看來，這御景尚品比雙龍生態園都要好的多。因為雙龍生態園雖然綠化的很好，但畢竟是人工綠化，和這里的自然風景是有質區別的。

    “葉先生，五區一共有四十八棟別墅，除了已經出售的三十一棟以外，剩下的葉先生可以隨便挑選。”蔣靜著，遞給了葉星一份售樓情況表，上面標注著幾號別墅以及別墅的大和已經出售的情況。

    葉星讓蔣靜開著車拉著他們轉悠了一圈，他很快看中了緊靠湖面的一套大別墅，這里不僅位置好，院落大，就連別墅好像也是整個區最大的一座。

    不僅如此，這棟別墅在設計方面似乎比其它的別墅更為用心，整棟墻體通體白色，屋頂是漂亮的紅瓦，可能是因為太靠近湖面，所以別墅附近的地勢也稍高一些，周圍樹木蔥蘢，花草芬芳，看上去就像是一個縮版的精致莊園。

    別墅前面有一個方形的活水游泳池，面積大概有百十平方米左右，碧色的池水清澈見底，倒映藍天，一看就令人心曠神怡。

    葉星看了一眼身旁的三女，笑著問道：“我們就選這棟怎么樣？”

    “葉星這棟會不會太大了？”周婧是窮苦家庭出身，她問葉星這里會不會太大意思其實是這棟會不會太貴了，但卻沒有明著出來。

    “我覺得這棟還不錯，雪你覺得呢？”跟周婧的想法不一樣，江語月雖然不是什么集團，財閥家的千金姐，但卻比那些女人的身份還要高，光是她們家的莊園就價值連城了，根就不會在意別墅的價錢。

    李飛雪點了點頭：“我也覺得這棟不錯。天知道這個花心大蘿卜以后還有多少女人，別墅買了肯定都不夠住。”

    兩女都覺得這棟別墅不錯，周婧自然也就接受了。

    “走吧，蔣姐，去售樓處簽合同。”征得了三女的同意，葉星馬上決定買下這棟別墅。

    “葉先生，您確定要買這棟樓嗎？”蔣靜萬萬沒想到葉星竟然會這么干脆，買就買，他知道這棟別墅多錢嗎？

    她干這一行太久了，非常清楚這一行的規則。一般來看房，特別是來看的別墅男人，無外乎有三種，第一種是真心想買別墅的，第二種是有心想買別墅的。而第三種是只是來騙睡的。

    所以，在房地產銷售這一塊，售樓員想要有業績必須先要學會看人的事。

    每天來看別墅的人有很多，但真正會買的卻是在少數。哪怕你一天接待了十個人，賣不出去的話，還是沒有銷售業績。

    可以用最快的速度知道來看房的是哪一種人，往往能讓售樓員的業績提升數倍，而且不同種類的人，所使用的推銷方法也不一樣。

    比如第一種人，他是真心過來消費買別墅的。一般來只要把房子的天花亂墜，讓其心動了就好了。

    那如果是第二種，可以買也可以不買，只是抱著先來看看的心態，這時候就要看售樓員的手段了。人家既然動了買別墅的心思，就自然買的起，只要你的服務到位，不定人家就買了。所以必要時主動獻身也不是不可能，畢竟賣出一棟像樣別墅，少也有幾萬甚至幾十萬的提成。而且事再高一些的售樓姐，不定賣完別墅后，還能成為別墅的女主人。

    至于第三種人，他根就不想買房，或者根就買不起這樣的別墅，但卻會把自己包裝成有錢人的樣子，為的就是“騙睡”。如果這時候售樓姐的眼光不夠銳利或者手段還沒練到家，就很有可能一分錢都沒掙到還白白奉獻出了自己的身體。

    蔣靜就是這么一路走過來的，從起初一個月都賣不出去一套房子，甚至被騙睡六七回，一直到現在一年光是銷售業績提成就有上百萬。她已經練就的一套“火眼金睛”。

    其實有錢人大致可以分為三種：成功型，遺傳型，幸運型。

    成功型就是靠自己的努力，腳踏實地，白手起家，慢慢發展成富豪，有錢人。

    遺傳型白了就是富二代，爹有錢。

    幸運型就是運氣好，做什么都掙錢，或者買彩票中了大獎。

    這三種人其實來區別很大，只要能分清楚他別的區別，再細心一些，就能很容易判斷出過來看別墅人的目的。

    在蔣靜看來，葉星帶著這么多的漂亮美女，首先就可以肯定他不是騙子了。因為如果是騙子的話，這樣的造價實在是太高了。請這三個美女過來配合演戲，那得給人家多錢啊。而且來這三個姑娘實在是太漂亮了，甚至漂亮到她都有些自慚形愧。如果是騙子的話，倒不如騙這三個漂亮的美女。(未完待續。)

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