沒(méi)人懷疑林總的眼光和判斷！
實(shí)際上，僅憑著新創(chuàng)業(yè)電子集團(tuán)的總部人員至少有一萬(wàn)多人搬遷到西貢新總部，加上這些人的家人，就已經(jīng)將西貢地區(qū)凈增2萬(wàn)多人口。另外，新創(chuàng)業(yè)電子集團(tuán)的總部轉(zhuǎn)移到西貢之后，勢(shì)必會(huì)引發(fā)一些企業(yè)跟風(fēng)，成為新創(chuàng)業(yè)電子集團(tuán)的鄰居。
可以預(yù)見(jiàn)，西貢人口未來(lái)幾年就會(huì)倍增，人口增長(zhǎng)之后，房?jī)r(jià)肯定是要漲價(jià)的。更何況，西貢這邊是有環(huán)境保護(hù)的，大部分地區(qū)不能開(kāi)發(fā)，只能集中在少數(shù)地段開(kāi)發(fā)，土地供應(yīng)其實(shí)是非常有限的。大部分的土地，只能看著一直保持自然風(fēng)景，絕對(duì)是不可以開(kāi)發(fā)的。能開(kāi)發(fā)供應(yīng)的土地極少，自然會(huì)造成未來(lái)西貢地廣人稀，豪宅林立，與此同時(shí)，房?jī)r(jià)迅速漲到了不亞于香港傳統(tǒng)的繁華市區(qū)。
簡(jiǎn)單說(shuō)，以新創(chuàng)業(yè)系這樣大的體格，真要炒作城市和地區(qū)的房?jī)r(jià)太簡(jiǎn)單的。隨便圈地，開(kāi)發(fā)新總部或新城鎮(zhèn)。將新創(chuàng)業(yè)系大量的子公司和員工派遣入駐，迅速就能讓不毛之地，變成繁華的城鎮(zhèn)。
實(shí)際上，后世政府和大企業(yè)，很多也是這么做的。
將舊的總部和辦公所在地賣掉，換更便宜的新總部，本質(zhì)上是可以激活一部分的資產(chǎn)。獲得更高的回報(bào)。
唯一需要考慮的是總部搬遷，是否會(huì)影響到業(yè)務(wù)和員工的生活。
但是在資本準(zhǔn)備充裕的條件下，加上搬家會(huì)獲得更好的環(huán)境。所以，員工抵觸并不多，且迅速的開(kāi)始恢復(fù)了正常。
更何況，新創(chuàng)業(yè)電子集團(tuán)的總部搬家后，對(duì)于員工補(bǔ)貼很多。且總部的員工大部分收入和積蓄很高，搬家并不會(huì)影響大部分的生活。
只有一些公司總部搬到更偏僻的地區(qū)，卻不能解決員工家庭的住宿、教育、醫(yī)療等等各方面的配套條件，才會(huì)導(dǎo)致總部搬家困難。
但是新創(chuàng)業(yè)系總部不存在這個(gè)問(wèn)題，有錢可以解決很多問(wèn)題，不至于像很多公司，重新選一個(gè)更便宜的新總部的，都是做的非常困難。
“過(guò)去一年內(nèi)的資本市場(chǎng)上，我們先后完成了鳳凰游戲公司在香港聯(lián)交所上市、新創(chuàng)業(yè)半導(dǎo)體在上交所上市，以及……新飛電子科技公司在日本東京證券交易所私有化退市等等運(yùn)作。基本上，這些運(yùn)作是符合子公司和集團(tuán)公司戰(zhàn)略發(fā)展利益的。”林棋做出解釋說(shuō)道，“新飛電子科技公司的退市，更多是因?yàn)闁|京證券交易所，未來(lái)對(duì)于外國(guó)企業(yè)，可以說(shuō)失去了融資功能，也嚴(yán)重低估了新飛電子科技公司的價(jià)值。此外，新飛電子科技公司的管理層動(dòng)蕩，需要大力改組和調(diào)整，才能獲得新的增長(zhǎng)，所以，我們退市之后，將dvd相關(guān)的技術(shù)和團(tuán)隊(duì)，空降接管了新飛電子科技公司，使得新飛快速的完成的產(chǎn)品線的升級(jí)換代。從競(jìng)爭(zhēng)激烈的vcd、cd-rom等等低利潤(rùn)的市場(chǎng)，進(jìn)軍到更高利潤(rùn)的dcd影碟機(jī)和dvd-rom等等高利潤(rùn)的產(chǎn)品市場(chǎng)，目前，dvd-rom靠著盤古8代電腦和其他用戶的diy改裝訂單，已經(jīng)累計(jì)銷售了500萬(wàn)臺(tái)，并且，dvd-rom出貨量每個(gè)月都在增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來(lái)10年內(nèi)，逐漸取代cd-rom成為計(jì)算機(jī)光驅(qū)的主流技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是沒(méi)有問(wèn)題的。dvd影碟機(jī)，也取得了超過(guò)100萬(wàn)臺(tái)的銷量，目前，在高端用戶市場(chǎng)，獲得不俗的口碑。基本上，退市之后的新飛電子科技公司，實(shí)現(xiàn)了137億美元的營(yíng)收和12億美元的利潤(rùn)，收入出現(xiàn)增長(zhǎng)，而利潤(rùn)則是出現(xiàn)萎縮，這主要是因?yàn)椋耸袝r(shí)，新飛電子科技公司出資10億美元參與回購(gòu)，回購(gòu)的部分股票，今后將用于員工股權(quán)激勵(lì)，所以，財(cái)務(wù)上統(tǒng)計(jì)為減少了10億美元的利潤(rùn)。不過(guò)，事實(shí)上新飛退市之后，已經(jīng)開(kāi)始恢復(fù)增長(zhǎng)，未來(lái)幾年內(nèi)，收入和利潤(rùn)將會(huì)一年比一年高。之后，我們會(huì)擇機(jī)，以遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)退市時(shí)的估值，在全球其他主流市場(chǎng)進(jìn)行上市，比如，美國(guó)納斯達(dá)克、英國(guó)倫敦，中國(guó)a股市場(chǎng)或者是香港聯(lián)交所。總之，此前的退市，是為了今后更高估值上市。如果不能達(dá)到500億美元的估值，我是不考慮將新飛電子科技公司上市的！”
林棋解釋了退市的理由，在場(chǎng)眾多集團(tuán)的股東，不由高興的鼓掌。畢竟，林棋的站在集團(tuán)股東的利益，進(jìn)行的資本運(yùn)作。
未來(lái)新飛電子科技公司，能不能超過(guò)500億美元估值？這一點(diǎn)，不少人并不懷疑。因?yàn)椋瑫簳r(shí)而言，光驅(qū)技術(shù)還是數(shù)字存儲(chǔ)的革命，在硬盤容量還未達(dá)到過(guò)剩之前，光盤還是重要的存儲(chǔ)介質(zhì)。
等到光驅(qū)和光盤不在是必備的工具之后，這已經(jīng)是很久之后了。
應(yīng)該說(shuō)，十年以內(nèi)，dvd光驅(qū)應(yīng)該是會(huì)隨著計(jì)算機(jī)普及，快速的增長(zhǎng)。
與此同時(shí)，dvd影碟機(jī)和高清dvd光盤市場(chǎng)，依然是有很長(zhǎng)的增長(zhǎng)期。
未來(lái)讓dvd影碟機(jī)漸漸的推出歷史舞臺(tái)，更多是因?yàn)椋脖P、閃存和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的普及。之后，用戶不再需要光盤也能做好許多工作。
但那已經(jīng)是很久之后的事情了，暫時(shí)而言，dvd光驅(qū)和影碟機(jī)，依然是很多人眼里的高科技產(chǎn)品。所以，林棋準(zhǔn)備在1999年互聯(lián)網(wǎng)和科技泡沫最高之前，擇機(jī)上市。再要等到互聯(lián)網(wǎng)泡沫擴(kuò)大到1999年那樣的程度，至少要到2018年了。
泡沫最高的時(shí)期，人們狂熱的炒作科技股，這時(shí)候，是將新飛重新上市的好時(shí)機(jī)。林棋實(shí)際上是傾向于坑一遍美國(guó)人，在納斯達(dá)克繼續(xù)玩一波牛市圈錢，熊市低迷時(shí)不斷贖回股票私有化退市，
反正他已經(jīng)做過(guò)了一次了，已經(jīng)不忌諱再做一遍。
實(shí)際上，中國(guó)公司后來(lái)海外上市潮，雖然上市的不了垃圾公司，但實(shí)際上，卻是貢獻(xiàn)了更多的優(yōu)質(zhì)公司。很多便宜都讓海外投資者占去了，林棋倒不會(huì)輸送垃圾公司上市。但卻會(huì)利用資本市場(chǎng)的特點(diǎn)，用不太差的資產(chǎn)，高價(jià)上市低價(jià)退市去褥羊毛。反正，這些操作都是在合法合規(guī)的前提下操作的。
法律上沒(méi)問(wèn)題，最多是被一些投資者在道德上進(jìn)行譴責(zé)，但林棋并不在意的。
反正，譴責(zé)的僅是極少數(shù)人，絕大部分人還是會(huì)因?yàn)榱制宀粩嗟耐瞥隽畠r(jià)、高科技的創(chuàng)新產(chǎn)品，而將其視為精神偶像。
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