東莞愛卡超級電池工廠不包括施工人員之外，正式員工有1多人，項目實際上已經(jīng)投入生產(chǎn)有三個多月，每月已經(jīng)能夠生產(chǎn)多萬顆鎳氫充電電池。rg
雖然，目前還未產(chǎn)生盈利，但隨著量產(chǎn)到每月產(chǎn)能1萬顆，利潤也會變得非常豐厚。
而且，市場價15元出廠價也達到1元的充電電池，這在這個年代絕對算是高端的產(chǎn)品。遠遠比生產(chǎn)幾毛錢一顆的一次性電池要劃算的多。
成比充電電池昂貴，不過是因為電池的配方更復雜，也需要更先進的生產(chǎn)設(shè)備而已。但是，隨著逐漸量產(chǎn)，并且，年產(chǎn)值億之錢，完可以被新創(chuàng)業(yè)系的迷你四驅(qū)車和掌機產(chǎn)品包養(yǎng)，不需要考慮開拓市場耗費的成和精力。
電池廠招工在當?shù)爻蔀閾屖值墓ぷ鳎驗椋园。畹驮滦?塊錢，三個月后轉(zhuǎn)正，月薪1。這樣的工作，別是在東莞，就是在深圳也極具吸引力。這座工廠投產(chǎn)之后，不僅僅東莞當?shù)厝朔e極的前來報名，每一批招聘公告貼出，很快就會有數(shù)以千計的應(yīng)聘者爭奪有限的崗位，一開始九年義務(wù)教育畢業(yè)就可以，但是到后來，標準提高了，必須要有高中或中專以上的文聘。當然，按照這個趨勢發(fā)展下去，再過幾年，恐怕中專也進不來，至少得大專。
這也是因為，廣東是人口第一大省份，很多地區(qū)甚至屬于中國最窮的地區(qū)。沒錯，廣東很多地區(qū)比西藏、云南、貴州等等地區(qū)還要窮。即使到了1世紀，廣東珠三角地區(qū)發(fā)展了起來，但依然還是有一大批人均GDP在國都屬于倒數(shù)的縣市。
大致上，廣東就跟后來的北京，以及環(huán)北京貧困帶差不多。廣東原大部分地區(qū)就窮，自古以來就不是富庶之地。不過，正是因此，這里才能提供廉價的土地和勞動力資源。
這也就是現(xiàn)階段的人口紅利吧。
而至1世紀之后，國內(nèi)來不提人口紅利，因為，薪酬方面相對于發(fā)展中國家，不再具備優(yōu)勢。相對而言，后來國內(nèi)主要的紅利在于，基礎(chǔ)設(shè)施紅利，政策穩(wěn)定紅利，市場紅利，產(chǎn)業(yè)鏈齊紅利。
在目前人口紅利為主，所以，國內(nèi)的產(chǎn)品主要的出口來實現(xiàn)利潤。未來漸漸的不僅僅的出口，而是國內(nèi)市場，逐漸成為世界最大的消費市場。現(xiàn)在投資布局，不僅僅賺廉價勞動力的錢，還要建立良好品牌口碑和產(chǎn)業(yè)鏈，將來才能吃到更大規(guī)模的市場紅利。
……
林棋來到東莞雖然低調(diào)，但是，次日東莞的地方官卻是紛紛造訪林棋下榻的酒店。
畢竟，林棋再低調(diào)，旗下的企業(yè)大部分都不是上市公司，所以，財富多寡并沒有公開的數(shù)據(jù)。但是，企業(yè)做大到新創(chuàng)業(yè)系這樣，已經(jīng)是肉眼都能覺得它富可敵國。
畢竟，滿大街都能看到新創(chuàng)業(yè)系的各種產(chǎn)品，包括東莞地方政府，近期也輪番進行辦公無紙化培訓。實際上，也就是學會使用盤古電腦的基操作和幾款辦公軟件。
正是因此，林棋目前在國內(nèi)的知名度，遠遠超過李超人、包船王。畢竟，李超人和包船王僅僅是一個傳，內(nèi)地很少有人真正接觸其公司的產(chǎn)品。
但是，林棋的新創(chuàng)業(yè)公司的品牌知名度，在國內(nèi)可是響當當，不僅僅比香港其他公司要有名氣的多，也比什么索尼、松下、東芝更有知名度。
而深圳特區(qū)和林棋的雙贏，也成為國內(nèi)很多官員研究的課題，《參考消息》之類的媒體，相關(guān)的資料可是一堆堆。各級政府，想要對新創(chuàng)業(yè)公司和林棋這個名字感覺到陌生都很難。
引進了林棋投資，等于是GDP增長有了保障，這個人不生產(chǎn)別的，專門生產(chǎn)GDP!
“林老板，愛卡電池工廠項目，我們東莞百分之百為其保駕護航，各種優(yōu)惠政策，我們都努力爭取，雖然，我們不是特區(qū)，但絕對不會比深圳那邊差。”一名地方官員到，“之前，容總過的，百億電池產(chǎn)業(yè)的計劃，我們也上報了省和中央，上面都是支持的，您只管投資工廠生產(chǎn)的部分，只要愛卡電池的項目資金到位，配套的水電、交通、通訊，等等基礎(chǔ)設(shè)施，上級政府都會給預算的！”
“不僅僅是電池，其他任何投資，我們都是歡迎的。至少，我們土地資源是白送的！”另一名官員道。
林棋點了點頭道：“我看了工廠的協(xié)議，4年免費使用土地，前三年免稅，后三年減半征收，產(chǎn)品出口有退稅補貼，這都沒問題，相當優(yōu)厚了。但是，4年到期之后，怎么辦？”
“到期之后，自動續(xù)約……”東莞一名地方官員到。
林棋搖了搖頭道：“我覺得自動續(xù)約欠妥，也沒什么約束力。現(xiàn)在對于東莞是有利的，我們投資帶動了GDP和就業(yè)。但將來，要是東莞經(jīng)濟被拉動，土地變得值錢了，后任的政府后悔了，到期收回我們的土地怎么辦？”
“不會……”那名官員焦急的解釋，撥給電池工廠的地都是不能耕種的不毛之地，誰會為這些不值錢的土地，跟新創(chuàng)業(yè)系這樣的財主翻臉？
林棋道：“這么把，我們補充一些雙贏的協(xié)議，土地租約到期之后，我們根據(jù)今后東莞土地使用權(quán)的平均價格，進行續(xù)約。到時候，這塊地除非我們不要了，否則，排他性，由我們出錢繼續(xù)續(xù)約！”
改革開放初的土地使用政策不像后世那么規(guī)范，有的低技術(shù)含量的工廠，也能免費拿地，但是約定二十年或更長時間之后，包括建筑和設(shè)備等設(shè)施，免費歸國資所有。這種政策，引進的很多都是沒錢，空手套白狼的騙子。
像一些有長遠打算的公司，肯定不會僅僅考慮賺二十年的錢，而是考慮長久的經(jīng)營。
比如，汽車行業(yè)就采取合資方式，中德、中美、中日等等企業(yè)進行合資。國內(nèi)大型車企，拿人力資源、市場資源和地皮作為籌碼持有一半股權(quán)，而外資企業(yè)則是通過品牌、技術(shù)、資金和設(shè)備等等資源獲得另一半股權(quán)。由于，國內(nèi)和外資各一半股權(quán)，所以，不擔心工廠土地租約合約到期之后，怎么辦的問題。
林棋暫時不考慮合資，所以，必須要簽訂有保證的協(xié)議，租約到期之后，后續(xù)的解決方案。這個方案，不能太過于占便宜，而是要雙贏！
“好！”東莞位于廣州和深圳之間，思想上比較開放，所以，官員都膽子冒險。畢竟，撐死膽大的，餓死膽的。改革開放初期，就是比誰更膽大。
“林先生，您還有其他的投資項目嗎？東莞什么都沒有，但是，我們有的是土地，人力資源也非常豐富，交通也有利于出口……”接下來，東莞官員們進一步的服林棋新的投資計劃。
林棋想了想道：“影視產(chǎn)業(yè)怎么樣？”
“影視？”當?shù)氐墓賳T顯得很心動，香港的影視行業(yè)的發(fā)達，可讓東莞羨慕非常，滿大街的錄像廳，基上都是靠著港片作為主打。
“是的，影視作為主題。”林棋道，“修建各種復古的建筑，秦漢唐宋元明清和民國時期的主題建筑群，每一處建筑群都力求細節(jié)上復古。里面的工作人員，都是穿著不同朝代的服裝，平時，他們既演出也從事一些酒店、零售、飲食等等工作。比如，酒樓的經(jīng)營，也是仿古的。既對外營業(yè)，招待普通的旅客，也招待影視劇組，配合不同題材的影視作品的拍攝……”
提到影視基地，后來更成功的當然是橫店。橫店影視城實際上是國內(nèi)影視基地的后起之秀，為了拍《鴉片戰(zhàn)爭》而搞出來的復古建筑群，后來卻發(fā)展成為國內(nèi)最大的影視制作基地。
可以，橫店的影視作品產(chǎn)出，是不亞于港片巔峰時期的產(chǎn)出。而且，橫店模式不僅僅是通過影片身賺錢，其影視作品的成功，帶動了其文化旅游項目，使得影視城各種經(jīng)典的門票、周邊產(chǎn)品和酒店的生意火爆。
香港影視制片發(fā)展的雖然好，但是，景點還是遠遠不如后來的橫店。
橫店模式從9年代末才開始，這也未免太晚了。
林棋準備提前十多年，建一座比橫店還要恢弘的影視基地。這做影視基地起到承前啟后作用，香港后來因為地價大漲的因素，無論是買地還是租地都是支付不起。所以，影視行業(yè)因為各項成開支飆升，無利可圖，而陷入了崩潰。橫店模式出現(xiàn)之后，大把的香港影視行業(yè)人才，也成為了橫漂，單橫店誕生的太晚了，導致華語片元氣大傷。
要是這種模式早日啟動，有效的降低影視制作成，將其發(fā)展成為承接港片拍攝的新基地，那么，其前途甚至有望超過橫店模式！
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