賈湖，萬(wàn)華“湖畔福地”的原址處，辛志寧站在原地，翹首等待著。
今天，是虛城老年大學(xué)的學(xué)員們，前來(lái)參觀的日子。
說(shuō)是參觀，其實(shí)就是團(tuán)購(gòu)，如果可以的話，說(shuō)不定就能簽出去一個(gè)大單。
而今天來(lái)參觀的這個(gè)老年大學(xué)的班級(jí)，曾經(jīng)在媒體上被曝光過(guò)，學(xué)費(fèi)大幾十萬(wàn)元，師資力量比各種“總裁班”、“土豪班”還耀眼，各種名人名家都會(huì)親自前來(lái)授課，各種交流體驗(yàn)，格調(diào)高到?jīng)]邊。
其學(xué)員什么樣的人都有，有因拆遷而跳過(guò)了資產(chǎn)原始積累階段，坐擁十多座虛城繁華地段的房子，是資產(chǎn)上億的寓公。
有曾經(jīng)白手起家，打下億萬(wàn)江山的實(shí)干家，老了開(kāi)始享受精神生活。
也有人是富負(fù)一代，有個(gè)有能耐的兒子或者女兒。
他們唯一的共同點(diǎn)，就是有錢(qián)。
在虛城這種地方，有錢(qián)人不要太多。
幾十號(hào)人的購(gòu)買(mǎi)力驚人，如果真的來(lái)一波團(tuán)購(gòu)，一天之內(nèi)，單個(gè)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)額上十億完全不是問(wèn)題！
十億，是一很龐大的數(shù)字，但事實(shí)上，這種級(jí)別的生意，還不值得辛志寧如此重視。
像萬(wàn)華這種龐然大物，對(duì)某個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資失敗與否，其實(shí)并不怎么敏感。
成功或者失敗，對(duì)萬(wàn)華的影響都不大。
畢竟，他們同時(shí)有幾十個(gè)上百個(gè)項(xiàng)目在進(jìn)行。
但是有因?yàn)樘摮堑闹匾院吞厥庑�，讓他們�?duì)這里的重視程度，遠(yuǎn)比其本身代表的利益更高。
在州內(nèi)，因?yàn)榫幼∮玫氐氖站o，商業(yè)地產(chǎn)成了新的增長(zhǎng)口。
而在商業(yè)地產(chǎn)中，有一些地產(chǎn)項(xiàng)目，剛剛開(kāi)始興起，是新的重要增長(zhǎng)點(diǎn)和發(fā)展趨向。
譬如工業(yè)項(xiàng)目——產(chǎn)業(yè)園，工業(yè)園。
萬(wàn)華在這方面，走了一步好棋，在最早期，就已經(jīng)搶占了工業(yè)項(xiàng)目皇冠上的明珠——孵化園。
孵化園聚焦于新興產(chǎn)業(yè)，不但擁有政府的扶持和補(bǔ)貼，一旦成功孵化出來(lái)一個(gè)公司，其利益將會(huì)相當(dāng)可觀。
賈湖的孵化園，也是整個(gè)萬(wàn)華產(chǎn)業(yè)布局中，最重要的一環(huán)，他們?cè)谇捌谕度肓舜罅康慕?jīng)理，搞了大量的宣傳。
為什么？
因?yàn)樗麄儔焊蜎](méi)有想到孵化園會(huì)失敗。
畢竟孵化園是他們最拿手，擁有很多成功先例，而且被寄予厚望，被政府大力扶持的項(xiàng)目。
可它確實(shí)失敗了。
敗得莫名其妙，敗得讓他們猝不及防。
失敗到了什么程度？
迄今為止，孵化園里簽約入駐的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，最有前途的一個(gè)，是賣(mài)煎餅果子的……
倒不是說(shuō)煎餅果子這東西沒(méi)錢(qián)賺，只是……
一言難盡，無(wú)語(yǔ)凝咽的感覺(jué)。
而孵化園的失敗，讓萬(wàn)華的股價(jià)，一夜之間蒸發(fā)了幾百億。
也代表了萬(wàn)華在“工業(yè)地產(chǎn)”項(xiàng)目上，失去了一貫的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，跌落馬下，被人拽下神壇。
從此，再也不是其他各地政府爭(zhēng)相引進(jìn)，爭(zhēng)相搶奪的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品。
而在商業(yè)地產(chǎn)中，還有許多別的新興藍(lán)海領(lǐng)域。
所謂的“養(yǎng)老地產(chǎn)”也是其中一種。
工業(yè)地產(chǎn)失敗的萬(wàn)華，突然之間只能把寶押在“養(yǎng)老地產(chǎn)”上了。
但是辛志寧心中沒(méi)底，不斷打鼓啊。
“養(yǎng)老地產(chǎn)”到現(xiàn)在為止，還沒(méi)有什么特別成功的案例，都知道現(xiàn)在的老人購(gòu)買(mǎi)力驚人，也知道現(xiàn)在社會(huì)進(jìn)入了老齡化社會(huì)，夕陽(yáng)服務(wù)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。
可“養(yǎng)老地產(chǎn)”要怎么做，怎么才能盈利，怎么才能持續(xù)發(fā)展，是州內(nèi)沒(méi)有人探索過(guò)的事情。
但無(wú)論如何，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，最先要做的，就是賣(mài)出去。
能賣(mài)出去，就是勝利！
房產(chǎn)這東西，其實(shí)口碑非常重要。
大家買(mǎi)房子，都會(huì)打聽(tīng)一下：“你覺(jué)得這房子怎么樣？值得買(mǎi)嗎？”
“我去看了，真的不錯(cuò)�！�
如果這樣回答，那妥了，人家肯定會(huì)把這里當(dāng)作待選。
如果說(shuō)一句：“別提了，嗨，質(zhì)量又差，房型也不好……”那就沒(méi)戲了。
不只是這個(gè)人，他的朋友，他朋友的朋友，也絕對(duì)不會(huì)選擇這里。
特別是老人，更容易受別人影響，一旦有一個(gè)買(mǎi)了，其他人，就會(huì)忍不住扎堆來(lái)買(mǎi)。
如果“湖畔福地”項(xiàng)目再失敗了……
萬(wàn)華的股價(jià)再跌，其實(shí)對(duì)公司來(lái)說(shuō)沒(méi)什么，畢竟公司體量太大了，但辛志寧覺(jué)得自己就要不好了。
不能給股東帶來(lái)利益的高管，是沒(méi)有存在價(jià)值的。
所以他就算是貴為副總，也要親自當(dāng)推銷(xiāo)員業(yè)務(wù)員。
“來(lái)了！來(lái)了！”辛志寧在外面瞪了足足十分鐘，才看到一輛大巴車(chē)從遠(yuǎn)處駛了過(guò)來(lái)。
大巴車(chē)上，寫(xiě)著“虛城老年大學(xué)博學(xué)班”的名字，顯然這輛車(chē)，其實(shí)是這個(gè)班級(jí)的班車(chē)。
隨后，一群老人從車(chē)上下來(lái)，他們看起來(lái)和跳廣場(chǎng)舞的大爺大媽沒(méi)什么不同。
誰(shuí)知道這些人，身價(jià)最低的，也是資產(chǎn)上億呢？
辛志寧趕快調(diào)整好了情緒，帶著笑臉迎了上去：“各位大哥大姐，歡迎來(lái)我們湖畔福地參觀！”
帶隊(duì)的也是一個(gè)老人，笑瞇瞇的模樣，很有派頭，瞇眼道：“你們這地方不錯(cuò)啊，離賈湖很近�。 �
“是啊，是啊，所以我們這里叫湖畔福地嘛，意思很直白，就在湖邊，福氣滿滿的地方，買(mǎi)了就是多福多壽��！”
“哈哈哈哈，辛總倒是個(gè)直白人�！边@人不搭話，道：“我們就看看。”
“好，好，您隨便看�！毙林緦広s快帶著他們參觀。
現(xiàn)在的湖畔福地，能參觀的地方不多，為了迎接這些人前來(lái)，辛志寧還專門(mén)花了大精力整頓了一番，很多地方都立起了綠色的圍擋，把施工現(xiàn)場(chǎng)遮蔽起來(lái)。
他讓公司的設(shè)計(jì)、宣傳部門(mén)，專門(mén)坐了大量的效果圖，甚至比例模型，擺在各處，此外還專門(mén)搭建了幾個(gè)不同的樣板間，讓老人們能夠有直觀的感受。
此外，還專門(mén)準(zhǔn)備了高速施工的環(huán)節(jié)，通過(guò)前期的預(yù)制生產(chǎn)和大量的提前準(zhǔn)備，讓老人們看到他們的施工速度。
畢竟老人們是最等不起的。
當(dāng)然，他最大的殺手锏，還是這條河。
顧云那個(gè)小祖宗，緊趕慢趕，可算是把這條河給挖出來(lái)了，差點(diǎn)耽誤了大事。
“現(xiàn)在我們的工地，還在早期階段，但是通過(guò)這條河，還是能看出我們項(xiàng)目的雛形，咱們沿著河走走，我給大家介紹一下�！�
這條舊河道，基本上保持了原始的風(fēng)貌，河邊還有之前的樹(shù)木，楊柳依依，微風(fēng)和煦，加上緊急平整過(guò)的道路，一路走來(lái)，確實(shí)是加分不少。
不少老人都深深點(diǎn)頭。
不過(guò)老人們也不是這么容易忽悠的，特別是這些老人，和別的老人卻還不太相同。
“你們這湖畔福地，是和什么醫(yī)院簽約的？”一名老人問(wèn)了一句。
養(yǎng)老地產(chǎn)，醫(yī)療跟不上可不行。
不過(guò)辛志寧早就有所準(zhǔn)備：“虛城三家最好的醫(yī)院，我們都考慮過(guò)，最后是和虛城大學(xué)附屬醫(yī)院簽約的，到時(shí)候，會(huì)在這里建設(shè)一個(gè)分院，專家直接入駐，還有醫(yī)療服務(wù)人員，定期巡診……”
“為什么不是虛城二院？”有人問(wèn)道。
“我們也是經(jīng)過(guò)慎重考慮的，虛城大學(xué)附屬醫(yī)院，在幾大老年人常見(jiàn)病上，造詣最深，而且說(shuō)實(shí)話，它的醫(yī)療資源，比其他兩家醫(yī)院，還是高出來(lái)一點(diǎn)的……”辛志寧道。
“小辛啊，你的這個(gè)信息就落伍了吧，現(xiàn)在三大醫(yī)院，最好的就是虛城二院了�！币幻先藫u頭。
另外一個(gè)人也道：“我也聽(tīng)說(shuō)，虛城二院在癌癥的研究上已經(jīng)有了極大的進(jìn)展，不說(shuō)別的，我們班里的老徐，老趙，老陳，都有好幾年的抗癌史了……”
辛志寧看著那幾個(gè)笑瞇瞇的老頭，一點(diǎn)也看不出來(lái)他們是病人的樣子，不得不感慨，果然還是有錢(qián)了好，若是沒(méi)錢(qián)的人，恐怕早就被癌癥折磨的不成人形了。
有錢(qián)的話，就可以享受最好的治療方案，最優(yōu)秀的醫(yī)療資源，當(dāng)然也擁有最高的抗癌成功率，五年存活率或者十年存活率。
“現(xiàn)在癌癥，已經(jīng)是人類(lèi)的第一大疾病了，別的病都沒(méi)有癌癥這么要命啊！”一名老人感慨道，“現(xiàn)在是只要活的足夠老，總會(huì)得癌癥的，不得不防，不得不防啊……”
“是是是，我們會(huì)吸取教訓(xùn)，再和虛城二院接洽一下，看看能不能和他們簽約�！�
“我覺(jué)得不太可能了。”又有一個(gè)老頭插言，“我聽(tīng)說(shuō)，他們自己也建了一個(gè)療養(yǎng)院，雖然和你這邊定位不太一樣……”
“不過(guò)如果他們對(duì)外賣(mài)的話，我倒是想要買(mǎi)幾套。”
辛志寧恨不得翻個(gè)白眼，媽蛋，就你話多，干啥非要拆我的臺(tái)？
就你知道得多！
他趕快轉(zhuǎn)移話題，道：“其實(shí)對(duì)老人威脅最大的，還是心血管疾病，在這方面，虛城大學(xué)附屬醫(yī)院還是最好的……來(lái)來(lái)來(lái)，我們來(lái)看這條河�！�
“這里曾經(jīng)是有幾百年歷史的古河道，前段時(shí)間被淤積堵住了，我們?nèi)f華專門(mén)把它清了出來(lái)。各位看到那座石碑了嗎？這石碑就是清淤的時(shí)候，從湖里清出來(lái)的，有幾百年歷史了�！彼钢懊娴囊粔K石碑，道：“石碑上寫(xiě)著，這里叫做垂釣亭，我們正在查閱歷史資料，打算重建這座古亭，等到建成了，每天在這里喝喝茶，釣釣魚(yú)，生活豈不美哉！”
然后，他就又聽(tīng)到剛才那位拆臺(tái)的老人道：“其實(shí)，所謂垂釣亭，并不是一個(gè)亭子，而是一個(gè)地名�！�
“古代的時(shí)候，亭就和現(xiàn)在的街道似的，是一個(gè)基本的行政單位，設(shè)有鄉(xiāng)官亭長(zhǎng)，唐代的時(shí)候，這里就叫垂釣亭了，那時(shí)候賈湖的面積比現(xiàn)在大，這附近都是一片湖泊，后來(lái)才變成了陸地，你到哪里去學(xué)古人垂釣啊�！�
辛志寧：呃……就你有文化，就你有知識(shí)，別拆臺(tái)你會(huì)死啊！
我和你有仇嗎？
然后他就聽(tīng)到這位老人道：“不過(guò)，如果能在這里垂釣的話，倒確實(shí)是一樁美事……”
辛志寧松了一口氣，還好給了他一個(gè)臺(tái)階下，他連忙道：
“我給大家準(zhǔn)備了魚(yú)竿，大家要不要感受一下？”
“來(lái)，試試�！�
“說(shuō)不定晚上還有魚(yú)吃了呢！”
“下午也沒(méi)事，這里也沒(méi)什么可看的，不如釣會(huì)魚(yú)吧……”
這些老人都在附和。
辛志寧慌忙張羅著，給眾人搬馬扎，準(zhǔn)備釣具。
剛才那個(gè)老人卻走到了河邊，對(duì)著河水看了半天，皺眉道：“我怎么看著，你這河里沒(méi)有魚(yú)�。俊�
媽蛋，就你話多！
“哪里有沒(méi)魚(yú)的河！”
“這可是活水！”
其他幾位老人，也并不認(rèn)同這個(gè)說(shuō)法。
他們中許多人，對(duì)釣魚(yú)也是各種老手，打窩，甩桿，非常專業(yè)的樣子。
但轉(zhuǎn)眼半小時(shí)過(guò)去了，大家都疑惑了起來(lái)。
“怎么感覺(jué)真的沒(méi)有魚(yú)��？”
“平日里釣魚(yú)，再怎么著，半小時(shí)總得看到一條魚(yú)的影子啊……”
“難道這里真的沒(méi)有魚(yú)？”
辛志寧也覺(jué)得不對(duì)了，他轉(zhuǎn)身就扯住了一名下屬：“快去給我買(mǎi)魚(yú)！”
“買(mǎi)……買(mǎi)魚(yú)？”
“對(duì)，再順道買(mǎi)個(gè)漁網(wǎng)，把上下游都攔起來(lái)，在里面放魚(yú)！
“這……我到哪里去買(mǎi)，買(mǎi)多少啊……”下屬目瞪口呆，從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么奇葩的要求！
“我管你去哪里，快點(diǎn)給我去買(mǎi)！如果買(mǎi)不到，今年的獎(jiǎng)金，就別想要了！”
正所謂有錢(qián)能使鬼推磨，不多時(shí)，就看到有幾輛車(chē)駛了過(guò)來(lái)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的在上下游的位置，拉網(wǎng)封住河道，然后在里面撒魚(yú)。
幾個(gè)老人看到了，微笑不語(yǔ)，也沒(méi)點(diǎn)破。
有了魚(yú)，河道果然有了生氣，隱約看到有什么東西，在水底動(dòng)，攪得水面也不平靜起來(lái)，不時(shí)有一個(gè)波紋蕩開(kāi)。
這些魚(yú)，估計(jì)也都餓了許久了，或者是人工養(yǎng)殖的，天生比較傻，不多時(shí)，就有魚(yú)兒咬鉤了。
“一條了……”
“兩條了！老陳好運(yùn)氣啊！”
“啊哈，三條了！”今天晚上老陳要請(qǐng)客！
就在此時(shí)，水中突然伸出來(lái)一只巨大的觸手，一把卷住了老陳，把他直直拽進(jìn)了水里去了。
“老陳！”
“啊，賈湖的怪物跑到河里來(lái)了！”
“救命啊，快點(diǎn)救命！”
幾分鐘之后，辛志寧欲哭無(wú)淚地看著絕塵而去的那大巴車(chē)，都快哭出來(lái)了。
你們倒是給我個(gè)機(jī)會(huì)�。�
我到底得罪誰(shuí)了我！
湖底，小毛得意地抓著幾條魚(yú)。
所有的魚(yú)都是我的！
你的是我的，我的還是我的！
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