房子太大了！

    穆東和肖肖的預(yù)算，是8到1平米，四十到五十萬。rg

    這個房子，三室兩廳兩衛(wèi)，面積達(dá)到了1平米。

    還有就是價格，兩人看了兩天的二手房，價格基都在每平米5以下。這個房子，房主要價55元每平米，并且要求，現(xiàn)款！原因是，精裝修的房子，值這個價。

    穆東看著肖肖欣喜的樣子，心里暗自決定，一定要買下這個房子。

    穆東也非常喜歡這個房子，不論地段、區(qū)環(huán)境和房間裝修，他都很滿意。并且，這個房子符合肖肖對于房子的一切設(shè)想。住在山下——開窗就是萬佛山。可以聽見鳥叫——馬路對面就是萬佛山公園。

    更何況，他知道，房子的價格很快就會上漲，到明年的三月份以后，這個房子，8元一平米都打不住。

    穆東緊張的思考著。

    首先：房子是確定要買，這個毋容置疑；

    其次：盡量服房主接受按揭。對房主來，現(xiàn)款和按揭，只是現(xiàn)款時間快一些，手續(xù)簡單一下，其實價格款項都是一樣的。按揭大約要多出一個多月才能付完款項。

    第三，如果不能按揭，就款，實在不行，動用自己堆場資金里的農(nóng)行貸款部分，也要買下這個房子。這樣操作，也沒什么問題，無非就是堆場的資金少一些，后期的盈利也會相應(yīng)減少，但是不會影響其他投資人的收益。

    穆東拿定了主意，他使勁握了握肖肖的手，在她耳邊輕輕道：“媳婦，放心，有我呢，這個房子，我肯定給你買下來。”

    著轉(zhuǎn)頭對房主：“大爺，咱倆聊聊。”

    兩人進(jìn)了其中一間像是書房的房間，穆東遞給房主一根煙，給他點上，自己也點上一根。開口道：“大爺，您今年高壽？”

    老頭道：“虛歲6了，屬牛的，一輩子勞碌命。”

    穆東道：“那您看著可真不像，我父親今年53了，農(nóng)村人，看著可比您老多了。”先拍拍馬屁，套套近乎吧。

    老頭就：“伙子也是農(nóng)村出來的？不容易，這個年齡有實力買房子，看來你很努力。”

    穆東就道：“哪有什么實力啊，都是東拼西湊的，沒多少錢，這不，想跟你討個人情，寬限幾天，我們走個按揭，您看可以不？”

    老頭就道：“那個妮子是你對象吧？這房子也是買來打算結(jié)婚的？”

    穆東道：“是啊，可不就是打算結(jié)婚用的嘛，我們都還年輕，還在打拼，大爺，您幫幫忙，寬限幾天……”

    老頭就嘆口氣，道：“伙子，家家有難念的經(jīng)，我給你實話。我兒子，上大學(xué)找了個SH的女朋友，鬼迷心竅，非要去SH發(fā)展，還不就是奔著那SH的妮子去的嗎？沒辦法，孩子翅膀硬了，管不了。再SH的就業(yè)機(jī)會確實比泉城多，待遇也高，只是這房價更高。所以，不得已，把這個房子賣了，給他在SH買套房子，這還不夠呢，還缺不少錢呢。”

    完重重嘆口氣，抽口煙，接著道：“SH那邊房子也看的差不多了，著急交錢，所以我急著要款，伙子，您多擔(dān)待。實在不行的話，你再看看其他的房子，你們剛參加工作，也不容易。”

    穆東知道，沒戲了。

    沉思了一下，穆東接著問道：“大爺，這個房子如果款買的話，還能便宜嗎？”

    老頭有些吃驚了，道：“款可是要六十多萬呢，伙子。”

    穆東道：“我再想想辦法，盡量湊齊吧，您給我三天時間，我湊不齊就算了。”

    老頭道：“三天就三天，你要是款的話，每平我在讓1塊錢，同時屋子里這些家具家電，我部奉送，怎么樣？”

    每平1元，1平就是1元，家具家電，怎么也能值一兩萬，這個力度確實不了。

    老頭也是著急了，房子掛出去七八天了，光有人看，沒人買，一問就是能不能按揭，兒子在SH一遍遍的催，所以，干脆咬咬牙，讓出一塊。

    穆東就道：“大爺，謝謝您了。這樣，我給您付一萬的定金，三天，您給我留著這個房子，三天我要是不來，一萬我不要了，歸您。”

    穆東必須買下這房子，需要提前鎖定。

    老頭也不客氣，接過錢，道：“行，就這么定了，我給你打個收據(jù)。”

    完找出紙筆，問清楚了穆東的名字，刷刷一陣，寫好了收據(jù)。

    “今收到穆東交付購買×××路××號電信區(qū)1號樓二單元31房屋定金壹萬元整，8年1月日前有效，過期不退。收款人：紀(jì)××日期：8年1月19日”

    接過收據(jù)，看著上面的“定金”兩個字，穆東心想，這個大爺，是個明白人啊。

    看到穆東收起收據(jù)，老頭又道：“穆，今天不算，我等你三天，最多周三，你要不來，我真的賺了你這一萬塊了。”

    穆東道：“看您的，我盡量讓您賺更多吧。”

    倆人呵呵笑起來。

    老頭接著道：“還有一件事，這個樓的底樓是帶車庫的，我也有一間車庫，長55米寬3米，165平米，價格是每平6，算下來是九萬九千。這個車庫，層高3米，有獨立的房，你要是要，就優(yōu)先給你。你要是不要，區(qū)有個車主想買，我就賣給他了。”

    穆東心想：當(dāng)然要啊，我還想問你呢，剛才在樓下可是看見有車庫了，你不，我還以為你們家以前沒買呢。

    面上可就有些為難：“紀(jì)大爺，我是真想要，可是錢確實緊張，您再讓點，行不行？”

    老頭想了一下，道：“九萬五，再低就不賣給你了。”

    得，又省四千。

    穆東就：“那行吧，車庫我也要了，又多了九萬多。”

    都談妥了，兩人從書房出來，穆東告辭離去。

    下樓來，穆東邊走邊對肖肖：“房主著急用錢，不能按揭，我們再想想辦法。”

    穆東決定了，即使動用堆場的資金，也要買到這套肖肖和自己都喜歡房子。這樣的房子，一旦錯過了，想再遇到就很難了。

    這時候，中介的伙子突然插話道：“穆哥，其實這個事，也不難辦，我們公司可以幫您解決的。”

    伙姓王，穆東有些疑惑：“王，你們怎么幫我解決？”

    王道：“我們公司可以先把這個房子，按照現(xiàn)在的價格款買下來，然后按揭賣給您。您放心，我們不賺差價，只收去您按揭期間的資金利息。”

    穆東道：“這倒是個辦法，你們公司收多少利息？”

    王道：“我們收取房屋款的15%，假設(shè)您這個房子如果是6萬，我們收取9，一直到到辦理完您的按揭手續(xù)為止。”

    穆東心想，還真不少，他現(xiàn)在已經(jīng)決定款買了，所以也不怎么上心。就隨口道：“你們公司業(yè)務(wù)范圍還真夠廣的，我還以為你們只是做中介呢。”

    王有些興奮：“是啊，我們業(yè)務(wù)很多的，中介啊，代辦按揭啊，房屋抵押貸款啊，我們都做的………”

    房屋抵押貸款！！！

    穆東腦海突然一震。

    穆東感覺自己面前一下子打開了一扇寬敞的大門，世界一下子變得寬闊明亮起來！

    是的，房屋抵押貸款，我怎么就沒想到呢！

    所有的問題，都在這一刻，完解決啦！

    穆東看著王，心想，兄弟，你真是我的吉祥物啊。

    穆東高興起來，問王：“房屋抵押貸款不是銀行做嗎，怎么你們也能做啊？”

    王道：“銀行手續(xù)多時間長，并且還限制貸款用途。很多老板需要資金周轉(zhuǎn)，為了盡快拿到資金，都是找我們辦理。我們這個嚴(yán)格起來，其實應(yīng)該叫做房屋抵押借款，速度很快，當(dāng)天放款。”

    穆東笑道：“那你們的利息肯定高。”

    王道：“銀行一年期貸款利率7%，我們的一年期是1%，稍微高一點。這屬于合法的民間借貸利息，是受法律保護(hù)的。”

    穆東：“看你的這么熱鬧，我以后要是需要抵押貸款，就找你。”

    肖肖和王就納悶，聊著按揭買房子呢，怎么就聊到抵押貸款上去了。

    穆東之前的思路，一直是想著按揭買房子，然后省出一部分中獎資金，投入到堆場去賺取利潤。

    這個思路不能是錯的，但是忽略了堆場的收益率，要知道，堆場未來幾個月的收益，最低都是要翻倍的。

    這就涉及到了資金使用效率的問題。買了房就不能用在堆場，用在堆場就不能買房。

    現(xiàn)在，房屋抵押貸款，完美的解決了這個難題。

    穆東可以調(diào)撥資金，付款買下這套房子。

    然后把這套房子抵押貸款，比如貸出6萬吧。

    這6萬，可以立刻投入到堆場運營，幾個月以后，可能就變成了1萬甚至更多。

    1%的貸款利息，相比于一倍以上的預(yù)期收益，真的是太合算了。

    穆東心里那叫一個美。下面的房子也不看了。和王分開，直接回家。

    在路上，穆東簡單的把流程給肖肖講了一下。肖肖聽得有些頭大，但最終還是聽明白了。

    穆東的決定，肖肖無條件支持。并且，自己有大約兩萬五，其中一萬是彩禮。

    好吧，那就把這兩萬五也用起來，這樣肖肖會有一些成就感。穆東心想。

    房款，加上車庫，加上中介費，各種稅費，穆東算了一下，大約有76萬多，就算77萬。現(xiàn)在手頭有65萬，缺口是145萬。

    那就讓姐姐轉(zhuǎn)過來15萬吧。穆東當(dāng)時為了圖省勁，把所有的資金都陸續(xù)轉(zhuǎn)到了鎮(zhèn)上農(nóng)行的那個賬號，自己出來時，把銀行卡都交給了姐姐穆曉霞。現(xiàn)在穆東不由感嘆，雞蛋果然不能放在一個籃子里。

    又想了想，不對，這么大額的款項，從自己個人賬號轉(zhuǎn)出的話，估計要人到場才行，算了算，今晚還有一班火車，凌晨發(fā)車，天亮到魯南，還是回去一趟吧，免得節(jié)外生枝。

    穆東向肖肖了要回魯南準(zhǔn)備資金的事情，肖肖明天要上課，自然沒時間一起回去。

    倆人去附近的火車代售點買好了火車票，同時把回程的票也買好了。今天晚上回去，明天一早到，中午之前辦完轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，下午從魯南返回，明天晚上到泉城，后天，也就是周二，穆東讓肖肖想辦法把課程調(diào)一下，一起去買房。

    買好車票，倆人一起去荷花街吃了晚飯。然后返回家里。火車是晚上11點的，倆人有充足的時間纏綿悱惻一番。

    晚上1點鐘，肖肖睡著了，穆東心的鎖好門，去了車站。

    這次買的是臥鋪，倒是可以好好順便一下。

    深夜的列車，人不是很多，忙了一天的穆東，在火車微微的晃動中，很快進(jìn)入了夢鄉(xiāng)。

    凌晨4點鐘，穆東被列車員叫醒，換票，出站，天還沒亮。

    穆東在車站附近找了個旅館，又睡了兩個多時。天亮后，包了一輛出租車，好租一整天，下午再回來，然后直接回到了穆家堆場。

    穆家堆場里，剛開始一天的忙碌。

    穆大國看見出租車?yán)锵聛淼哪聳|，興奮的跑過來，喊道：“大哥，你回來啦！”

    穆東高興的拍拍穆大國的肩膀，道：“我回來了，大國，最近辛苦了。”然后又揮了揮手，對圍攏過來的幾個人道：“我不在家的這段時間，大家都辛苦了，謝謝大家了。”

    穆爸穆媽也聞聲出來，問了問穆東還沒吃早飯，就帶著穆東和出租車司機(jī)，一起去吃早飯。

    吃完飯，穆東叫過穆大國和穆曉霞，問了問堆場的情況。堆場沒什么問題，一直順利運營，各種數(shù)據(jù)也都和穆東有電話的溝通。穆東很滿意，讓穆大國去忙，然后和姐姐了錢的事，接著姐弟倆一起去了鎮(zhèn)農(nóng)行。

    雖然有幾個人在排隊，但是穆老板的事情，還是要優(yōu)先辦理，幾分鐘后，穆東就把15萬資金，轉(zhuǎn)入了泉城的賬戶。

    倆人很快又回到了堆場。

    上午的時間，穆東四下走了走，整體的狀況，確實如穆大國所，沒有什么問題，從9月11日開張，現(xiàn)在堆場已經(jīng)運行了一個多月，接近一半的土地上，已經(jīng)堆滿了高約1米的沙堆。

    咦，對呀，一個多月了啊，我好像還沒給工人發(fā)過工資的吧，有些工人從籌備的時候就開始干活了，都一個半月了啊。

    這次回來時間緊，來不及了，買完房子后，趕緊再回來一次，看看工資怎么發(fā)，盡快給大家發(fā)一次。

    其實堆場里的人，對工資還真沒什么概念。農(nóng)村干活，幾個月發(fā)一次工資很經(jīng)常，一年發(fā)一次的都有。

    中午吃飯的時候，穆老板召集工人，開了個短會，主要講了三件事。

    第一，就是安生產(chǎn)，現(xiàn)在堆場各種車輛和設(shè)備多，安問題不容忽視；

    第二，是沙堆作業(yè)的問題，隨著沙堆來高，沙子有滑坡塌方的危險存在，所以，作業(yè)面的這一側(cè)，必須是緩坡，遠(yuǎn)離作業(yè)面的地方，才可以用傳送帶加高，，形成陡坡；

    第三，工作這么久，一直沒發(fā)工資，11月初會統(tǒng)一發(fā)放一次。誰家里有急事需要用錢的，可以找穆曉霞借支，下個月發(fā)工資時沖抵。借支額度，以元為限。

    講完這三件事，開飯。

    穆東也和大家一起吃，他喜歡這種感覺，覺得很踏實。工人也喜歡和老板一起吃，覺得老板隨和，沒架子。

    飯后，穆東又在堆場轉(zhuǎn)了一會，下午兩點鐘，離開堆場，乘車返回魯南。

    下午三點鐘，穆東坐上了火車。晚上七點半到達(dá)泉城。

    肖肖知道穆東返回的車次，在車站接他。

    穆東攥著她涼涼的手，柔聲道：“不是讓你在家里等嗎？等急了吧？沒吃飯吧？走吧，趕緊先找地方吃飯。”

    肖肖也不言語，任由穆東牽著她，頭靠在穆東肩上，倆人一起上了公交車。

    區(qū)樓下的排骨米飯，實惠不貴，兩人靜靜吃完，回了家。

    肖肖最近有些困惑，也有些羞愧。

    自己總是不由自主的想和穆東親近，自己這是怎么了？穆東這才離開了一天，自己心里就想貓抓的一樣。她心想，穆東不會覺得自己淫蕩吧？

    帶著這種心里，今晚的肖肖隱隱有些抗拒，動作很生硬。

    穆東覺察到了，悄聲問：“媳婦，怎么了，身體不舒服嗎？”

    一再的追問下，肖肖期期艾艾的出了自己的疑慮。

    穆東哈哈大笑：“媳婦，飲食男女，人之常情啊。”

    接著有輕輕撫過肖肖的臉，輕聲道：“媳婦，這明我們感情基礎(chǔ)好，兩情相悅，你稀罕我，我也寶貝你。來吧，讓我繼續(xù)寶貝你吧。”

    肖肖覺得，自己又變成了水草，在潮水間沉浮起來。

    云收雨歇，肖肖摟著穆東，問道：“以后還買彩票嗎？”

    穆東道：“偶爾奉獻(xiàn)愛心吧，不會連續(xù)買了，好運氣是有限的，要節(jié)省著用。”

    肖肖放心下來，她這兩天一直在擔(dān)心，穆東會被中獎的事情刺激，以后瘋狂買彩票，這樣的事情，報紙電視上太多了，中個獎，瘋狂投入，最后欠一大筆債。

    得到了自己想要的答案，肖肖心滿意足，加上心結(jié)打開，渾身一陣輕松，肖肖沉很快睡起來。

    穆東看著肖肖年輕美麗的臉，不由感嘆，傻女人啊，總在為我操心。

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