周和平立刻給市長(zhǎng)李亞洲打了電話，讓他想辦法盡快趕到市委。
李亞洲坐著自己的車子來(lái)到了市委門口，從車?yán)锿饪矗瑐鱾円呀?jīng)把市委大門口圍了個(gè)水泄不通。每進(jìn)去一輛車，他們都要仔細(xì)地審視車牌照。債主們都知道，領(lǐng)導(dǎo)坐的車，車牌號(hào)一般都比較牛逼，只要發(fā)現(xiàn)車牌號(hào)牛逼的車輛，他們都會(huì)攔下，吵吵鬧鬧的根就不讓你進(jìn)去。
李亞洲的車牌號(hào)是，這么扎眼的號(hào)碼，債主們一眼就認(rèn)出來(lái)了，要想進(jìn)市委根就不可能。
李亞洲從車?yán)镒呦聛?lái)，站在遠(yuǎn)處觀察著大門口的動(dòng)靜，他看到，步行進(jìn)入的組織部部長(zhǎng)閆海寬已經(jīng)被債主們包圍了，于是就放棄了步行進(jìn)入的念頭。
最后，李亞洲只好乘坐一輛出租車才進(jìn)了市委。
黨政一把手見面之后，迅速達(dá)成了一致意見，馬上成立鈞都市水泥有限公司善后工作領(lǐng)導(dǎo)組，具體負(fù)責(zé)處理水泥廠的債務(wù)問(wèn)題。
在領(lǐng)導(dǎo)組組長(zhǎng)的人選問(wèn)題上，周和平和李亞洲都犯了難。
以前水泥廠負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作的，只有兩個(gè)人，一個(gè)是鄭華強(qiáng)，現(xiàn)在已經(jīng)潛逃了，另外一個(gè)就是王明君了。
也就是，現(xiàn)在水泥廠了解這些債務(wù)內(nèi)情的，只有王明君一個(gè)人了，如果把他刨除在外，還真的不行，用他又實(shí)在是太不放心了，怎么辦呢？
周和平皺著眉頭：“我這里收到了不少關(guān)于水泥廠的材料，大部分都涉及到鄭華強(qiáng)貪污受賄的問(wèn)題，每一份材料里，都有王明君這個(gè)人的影子。”
李亞洲點(diǎn)點(diǎn)頭：“我也收到了一些，上面反映的情況，跟你的大致雷同。”
“那怎么辦？”兩個(gè)人幾乎異口同聲。
李亞洲苦笑了一下，：“周書記，你看這樣行不行，讓王明君來(lái)牽這個(gè)頭，然后讓劉巖協(xié)助他工作。”
周和平嘆了口氣，：“我來(lái)打算，等水泥廠副廠級(jí)干部的安置風(fēng)波過(guò)去之后，讓劉巖負(fù)責(zé)西城工業(yè)園區(qū)管委會(huì)的籌備工作的，現(xiàn)在看起來(lái)也只能先這樣了。行，就按你的通知下去吧，有一點(diǎn)我要聲明一下，這次水泥廠的事情，由市政府面負(fù)責(zé)。”
“行！”
李亞洲回到市政府，和常務(wù)副市長(zhǎng)霍發(fā)溝通了一下情況，然后讓政府辦盡快下發(fā)通知，讓善后工作組的成員馬上進(jìn)入到工作狀態(tài)。
接到通知，王明君不但不高興，還張開大嘴罵了街：“媽那個(gè)B，來(lái)想弄個(gè)企業(yè)資產(chǎn)處置領(lǐng)導(dǎo)組的組長(zhǎng)當(dāng)當(dāng)，現(xiàn)在卻成了善后工作組組長(zhǎng)，還專門是負(fù)責(zé)債務(wù)問(wèn)題的，債務(wù)問(wèn)題有什么好負(fù)責(zé)的？”
后來(lái)王明君又想通了，債務(wù)問(wèn)題可以延伸為企業(yè)資產(chǎn)處置問(wèn)題嘛，只要自己處理得當(dāng)，不定馬上搖身一變，從債務(wù)組長(zhǎng)變成了處置組長(zhǎng)。
王明君心懷著鬼胎去上任了。
劉巖沒有絲毫猶豫就接受了組織上的安排，盡管他知道這只是一個(gè)臨時(shí)性的工作，并不代表著組織上對(duì)他的重新啟用，但他仍然十分樂(lè)意。
對(duì)水泥廠的感情太深了，只要是牽涉到水泥廠的事情，劉巖都樂(lè)意干。
一家一家統(tǒng)計(jì)下來(lái)，水泥廠欠設(shè)備供應(yīng)商和原材料供應(yīng)商的債務(wù)，一共四千七百多萬(wàn)。
劉巖不敢怠慢，第一時(shí)間向市長(zhǎng)李亞洲做了匯報(bào)。
李亞洲問(wèn)：“水泥廠賬面上還有多少錢？”
劉巖回答：“一分錢沒有，不僅如此，還欠了銀行一億六千五百多萬(wàn)貸款。”
李亞洲氣的拍了桌子：“水泥廠這些年都在干什么？一個(gè)有豐厚利潤(rùn)的國(guó)有企業(yè)，到了最后，竟然虧空了兩個(gè)多億！”
氣歸氣，李亞洲還得想辦法解決債務(wù)問(wèn)題，可鈞都市的財(cái)政資金也非常緊張，他只好再次跟周和平溝通。
最后兩個(gè)人商量決定，對(duì)水泥廠的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣。
一聽拍賣水泥廠，所有人都搖頭，水泥廠已經(jīng)關(guān)停了，買回來(lái)干什么用？把機(jī)器拆下來(lái)買廢鐵啊？
到最后，只有錦州集團(tuán)一家參與了競(jìng)拍，這樣一來(lái)，競(jìng)拍只能變成了雙方坐下來(lái)協(xié)商。
王明君還真的搖身一變，從債務(wù)處理組組長(zhǎng)變成了企業(yè)資產(chǎn)處置組副組長(zhǎng)。
組長(zhǎng)是常務(wù)副市長(zhǎng)霍發(fā)，這一點(diǎn)王明君沒有什么意見。他心里非常明白，霍發(fā)只不過(guò)是掛個(gè)名頭，根不會(huì)參與到實(shí)際工作中來(lái)，讓他氣憤的是市政府還任命了另外一個(gè)副組長(zhǎng)，這個(gè)人就是劉巖。這就意味著，在企業(yè)資產(chǎn)處置這個(gè)問(wèn)題上，劉巖跟他處在平起平坐的位置上。
這種安排，預(yù)示著接下來(lái)的談判將是一場(chǎng)極其艱難的斗爭(zhēng)，不過(guò)王明君心里還是有底的，他已經(jīng)跟錦州集團(tuán)那邊溝通好了，劉巖就是再有能耐，恐怕也斗不過(guò)自己和錦州集團(tuán)聯(lián)合作戰(zhàn)。
錦州集團(tuán)的代表是總裁助理祖黎民，他在公開場(chǎng)合一點(diǎn)也沒有避諱和王明君十分熱絡(luò)的關(guān)系。
雙方坐下來(lái)后，直接進(jìn)入了主題。
首先是水泥廠的設(shè)備問(wèn)題，按照市政府的要求，劉巖根據(jù)自己對(duì)設(shè)備的了解，提出了設(shè)備折舊方案——除了立窯設(shè)備之外，一廠的其他設(shè)備部按八折折舊，二廠的設(shè)備部按對(duì)折折舊，打過(guò)折之后，設(shè)備的總金額是一千七百八十六萬(wàn)。
祖黎民對(duì)這個(gè)方案沒有提出任何異議，他好像并不在乎這個(gè)。
雙方的沖突主要在土地的使用權(quán)上。
劉巖提出了自己的想法，按照市政府對(duì)整個(gè)城區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃，水泥廠這片土地只能按租賃的方式進(jìn)行，錦州集團(tuán)只要一年付一定的租金就行了。
可祖黎民卻堅(jiān)持要購(gòu)買，并且一下子就是七十年的使用權(quán)。
劉巖必須慎重地考慮這個(gè)問(wèn)題了。
按照鈞都市市政府的城市發(fā)展規(guī)劃，以鈞都廣場(chǎng)為中心，以東為行政區(qū)，以西為工業(yè)區(qū)，以南為商業(yè)服務(wù)區(qū)，以北為居民區(qū)。
鈞都市水泥一廠和水泥二廠的廠址，均在城市的北面，基上涵蓋在了居民區(qū)里，現(xiàn)在新建的居民區(qū)，與水泥廠的距離只有一步之遙。
那么，祖黎民要求購(gòu)買七十年的土地使用權(quán)，其真實(shí)的目的很可能并不是建水泥粉磨站，而是要用于房地產(chǎn)開發(fā)。
對(duì)于錦州集團(tuán)，劉巖還是做過(guò)一些調(diào)查研究的，上次侯福給他過(guò)那些話之后，劉巖就查閱了錦州集團(tuán)的概況。
錦州集團(tuán)是一個(gè)集水泥生產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、紡織品貿(mào)易以及水泥機(jī)械設(shè)備加工為一體的綜合性大型集團(tuán)，其業(yè)務(wù)覆蓋范圍遍及國(guó)十八個(gè)省市四十四個(gè)地區(qū)，還在非洲一些國(guó)家設(shè)有分公司。
既然錦州集團(tuán)有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)，那么祖黎民提出購(gòu)買七十年的土地使用權(quán)，就很有可能有這方面的盤算。
劉巖必須謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)。
提到土地使用權(quán)的問(wèn)題，王明君開話了：“既然祖總提出了土地使用權(quán)的問(wèn)題，我們就討論一下吧，我是這樣想的，七十年的土地使用權(quán)，這個(gè)可以給，但前提是價(jià)格必須按照現(xiàn)在的市場(chǎng)行情執(zhí)行。”
祖黎民：“這個(gè)當(dāng)然可以，王總，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)行情，一畝地應(yīng)該在什么樣的價(jià)位？”
王明君笑了笑：“祖總，我絕不是跟你討價(jià)還價(jià)啊，這個(gè)價(jià)格是公開的，一畝地四十萬(wàn)，我們鈞都市水泥一廠占地面積為二百零六畝，二廠占地為一百九十七畝，兩個(gè)廠區(qū)加起來(lái)一共是四百零三畝，按照這個(gè)價(jià)格，錦州集團(tuán)應(yīng)該支付土地使用費(fèi)一億六千一百二十萬(wàn)。”
看著兩個(gè)人一唱一和的，劉巖笑了笑：“王總，你好像把概念弄混淆了，四十萬(wàn)一畝的工業(yè)用地，使用年限為五十年，而七十年使用權(quán)的，屬于商住用地，價(jià)格應(yīng)該是三百萬(wàn)一畝。”
王明君瞪著眼珠子叫道：“三百萬(wàn)一畝的是房地產(chǎn)開發(fā)用地，你才把概念弄混淆了呢？工業(yè)用地的價(jià)格怎么能給房地產(chǎn)開發(fā)用地的價(jià)格一樣？”
劉巖據(jù)理力爭(zhēng)：“七十年的使用權(quán)，就相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)用地。如果錦州集團(tuán)以工業(yè)用地的價(jià)格拿下水泥廠這塊地，可以，但有一個(gè)前提，就是必須要在協(xié)議里注明，這塊用地，只能作為工業(yè)用地使用，不能搞房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。如果違犯了協(xié)議規(guī)定，將重新按照土地的實(shí)際用途核算每一畝土地的出讓價(jià)格。”
王明君站了起來(lái)，拍著桌子喊：“劉巖，你是來(lái)跟錦州集團(tuán)溝通的，不是來(lái)抬杠的，你這樣固執(zhí)，這樣沒有誠(chéng)意，人家是不會(huì)跟咱們合作的。”
祖黎民黑著臉看了一下劉巖，不耐煩地：“你們兩個(gè)都是水泥廠的談判代表，在跟我們談判之前，你們先把意見統(tǒng)一一下好不好？你們一個(gè)人一個(gè)觀點(diǎn)，讓我們?cè)趺锤銈冋劊俊?br />
撂下這些話，祖黎民頭也不回地走了出去。
王明君手指著祖黎民的背影，瞪著大眼珠子沖劉巖吼：“看到了吧，如果這次談判破裂了，部都是你一個(gè)人的責(zé)任，債主的債務(wù)怎么還？銀行的債務(wù)怎么還？劉巖，你不能只按自己的主觀意志行事，你考慮過(guò)市委市政府領(lǐng)導(dǎo)的處境嗎？考慮過(guò)方方面面的問(wèn)題嗎？如果因?yàn)槟愕膽B(tài)度問(wèn)題導(dǎo)致錦州集團(tuán)放棄了在鈞都市建造水泥干法生產(chǎn)線，你的罪過(guò)就大了。”
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