申大鵬指了指鄭海霞，“這就是期房，現(xiàn)在京城和深城以及滬市那邊，有很多房地產(chǎn)公司都這樣搞，為的就是減少貸款，以及壓縮因?yàn)榫薮蟮馁J款利息帶來(lái)的壓力！”
“至于你說的這點(diǎn)，咱們有商品房預(yù)售證以及別的正式證件，又不是騙人的，別人怎么會(huì)不相信呢？”
“還有，我相信這樣一來(lái)，絕對(duì)會(huì)掀起一股搶購(gòu)熱潮的。”
深城現(xiàn)在正處于飛速發(fā)展期，申大鵬之前低價(jià)購(gòu)買的地皮，現(xiàn)在已經(jīng)是漲了不少，按照深城現(xiàn)在的發(fā)展速度，如果等過上一兩年的話，地皮的價(jià)格就會(huì)更高。
地皮漲價(jià)帶來(lái)的，自然是房?jī)r(jià)的水漲船高，兩年之后，房?jī)r(jià)絕對(duì)要比現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高上一大截。
稍微有些頭腦的消費(fèi)者，自然明白這個(gè)道理，所以肯定是愿意以最少的錢買房，對(duì)于期房，雖然看不到之后的樣子，但是絕對(duì)會(huì)有大批的消費(fèi)者愿意掏這個(gè)錢。
畢竟，現(xiàn)在買房花費(fèi)的錢，要比兩年后買房節(jié)省一大筆金錢，相當(dāng)于節(jié)省了一筆錢。
有了這筆節(jié)省下來(lái)的錢，不是就可以用來(lái)裝修了么？
所以，申大鵬很看好這一點(diǎn)。
“大鵬，你怎么這么自信？”鄭海霞不由得樂了，“即使有很多人愿意購(gòu)買期房，那也與咱們的金融公司沒有多大關(guān)系不是？”
申大鵬聽聞鄭海霞的話后，就像是看外星人一樣盯著鄭海霞，“鄭總，你這么聰明的人，難道我說的還不夠清楚嗎？”
“如果二期能掀起一股購(gòu)房熱的話，咱們的金融公司不是就活了么？”
“你好好想想，現(xiàn)在深城大部分的人口，并不是本地的人口，而是從全國(guó)各地來(lái)這里打拼的外來(lái)人口是不是？他們并沒有多少錢，但是又想在這里長(zhǎng)期落腳發(fā)展，而且有的人還想著依靠這個(gè)房產(chǎn)掙錢呢。”
申大鵬心里清楚，前世的時(shí)候，好多人為了炒房，不惜花錢囤積大量的房源，最后趁著房?jī)r(jià)大漲的時(shí)候，又轉(zhuǎn)手賣給別人，從中賺取一大筆錢。
還有的人，有了自己的房子，卻還要再購(gòu)買一套甚至兩套出租出去，每個(gè)月收取租金，以此獲得長(zhǎng)期收益，保證日常生活無(wú)憂。
“所以這樣以來(lái)，大批懷揣著夢(mèng)想的年輕人都朝著深城這邊涌進(jìn)來(lái)，而房子自然就成了緊缺資源，肯定會(huì)賣的非常好，包括這些期房，我保證，半年之內(nèi)，絕對(duì)會(huì)賣個(gè)差不多。”
“但是，除了一些富豪之外，大量的購(gòu)房者都沒有多少儲(chǔ)蓄，所以為了購(gòu)房，只能選擇去銀行貸款實(shí)行月供的方式，鄭總，你想想，到了那個(gè)時(shí)候，咱們還愁沒有業(yè)務(wù)量嗎？”
申大鵬這番話，讓鄭海霞一下子醒悟過來(lái)，眼里露出了驚喜的神色，連連點(diǎn)頭。
“大鵬，你說的沒錯(cuò)，房地產(chǎn)那邊有了收益，而且還帶動(dòng)了咱們金融公司的發(fā)展，一舉兩得，這個(gè)辦法確實(shí)不錯(cuò)！”
申大鵬滿意的點(diǎn)點(diǎn)頭，“而且，可以做個(gè)適度的限制，凡是購(gòu)買二期房子的有意向貸款的客戶，除了直接和銀行合作的除外，一律要和咱們金融公司合作，實(shí)行捆綁式貸款。”
“而且要在協(xié)議里寫的明明白白，這樣一來(lái)的話，無(wú)形中不就為咱們爭(zhēng)取了大批的固定客戶？他們就是想反悔中斷協(xié)議的話，法律方面也會(huì)依照協(xié)議傾向于咱們這邊的。”
“所以，情況并不是咱們想的那么糟糕，一切都要往前看，總有柳暗花明的一天。”
捆綁式銷售？
鄭海霞仔細(xì)琢磨了一下申大鵬說的這個(gè)概念，不由得激動(dòng)起來(lái)，這個(gè)方式實(shí)在是好，這樣一來(lái)的話，可以完全防止別的金融公司從自己這邊拉取客戶了。
客戶一旦和自己這邊簽訂協(xié)議，自然知道其中的利害，像黃龍金融公司再使用同樣的手段撬取客戶的話，這些客戶也不敢答應(yīng)的。
“大鵬，那就趕緊啟動(dòng)二期項(xiàng)目吧。”
鄭海霞腦子里描繪著申大鵬所說的情景，就不由得激動(dòng)起來(lái)，想到金融公司日后急速攀升的業(yè)務(wù)量，她就有些迫不及待起來(lái)。
“呵呵，這件事情我還要和王忠茂董事長(zhǎng)商量一番，畢竟，建造新的樓盤，牽扯的東西很多的，不是一兩下子就能解決的，需要一些時(shí)日。”
“照你這么說來(lái)，那還不得等到猴年馬月？”
鄭海霞一下子泄氣了。
“來(lái)日方長(zhǎng)，一切總會(huì)好起來(lái)的，現(xiàn)在的困境，終有一天會(huì)過去的，而且我相信，過不了多久，咱們公司的業(yè)務(wù)會(huì)慢慢好起來(lái)的，你就不用太擔(dān)心了。”
申大鵬這番話，不是沒有自己的考慮。
公寓樓銷售的火爆，讓他看到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大前景，所以，作為成宇地產(chǎn)，應(yīng)該在這個(gè)房地產(chǎn)興盛的黃金時(shí)期，抓住盡可能多的機(jī)會(huì)，來(lái)進(jìn)行一次空前的擴(kuò)張和經(jīng)營(yíng)，以此來(lái)獲取更多的利益。
而現(xiàn)在自己身為萬(wàn)海廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)總監(jiān)，身份擺在那里，有時(shí)候做事難免有著這樣那樣的限制，所以要想真的開拓房地產(chǎn)市場(chǎng)的話，自己的身份就應(yīng)該表明出來(lái)。
而這個(gè)時(shí)機(jī)，在申大鵬看來(lái)，現(xiàn)在還不是時(shí)候。
所以，先盤下大量的地皮，等到時(shí)機(jī)成熟后再開始，也不算太晚。
深城的地皮一天一個(gè)價(jià)，所以以最低的價(jià)格擁有地皮，是當(dāng)前首先要做的事情。
另外，錢小豪為了打壓自己的金融公司，不惜賠本拉取自己這邊的客戶，雖然表面上看上去自己公司這邊沒有了生意，但是實(shí)際上黃龍金融公司比自己還慘。
賠本的買賣不長(zhǎng)久，這一點(diǎn)任何一個(gè)做生意的人心里都清楚不過了。
所以，總有一天，黃龍金融公司有撐不下來(lái)的那一天。
而到了那一天，就是鵬鄭金融公司重新輝煌的時(shí)候。
申大鵬這次來(lái)找鄭海霞，只是告訴她這次事情的背后原因，至于目前讓公司取得活力的快速辦法，則是沒有。
不過，申大鵬并不著急，慢慢熬，總有熬過對(duì)手的一天，違背了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律，對(duì)手總有吃進(jìn)去吐出來(lái)的那一天，而申大鵬只不過是順帶安慰一下鄭海霞焦躁的心而已。
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