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暴富人生 正文 第六十一章 新的篇章

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    陳婷看著馬東的短信,心里五味嘈雜,既有能進(jìn)入騰訊新聞的喜悅,也有對(duì)馬東表達(dá)出來(lái)意思的失落。

    許久,她自嘲的笑了笑,自己不對(duì)在先,又收了他三十萬(wàn),本來(lái)就不該再有多余的幻想,馬東選誰(shuí)也不可能選她的……

    看著寢室外夕陽(yáng)西下的黃昏景色,陳婷內(nèi)心終于釋然,一天結(jié)束了,自己的人生也該翻開新的一頁(yè),不能再糾結(jié)于過(guò)往的對(duì)與錯(cuò),畢竟生活還是要繼續(xù)的。

    …………

    掀開新一頁(yè)的不只是陳婷,馬東的工作生活也發(fā)生了巨大的變化。

    連續(xù)ko了幾個(gè)惡心的蒼蠅,馬東終于可以抽出手,把更多的精力放在自己的事業(yè)上。

    還有個(gè)重要的原因是馬志成出院了……

    大包小包的搬了一堆行李,看著18平米的房子被一堆人愣是擠的滿滿當(dāng)當(dāng),馬東一陣頭疼。

    千算萬(wàn)算,沒(méi)考慮到這么多人的住宿問(wèn)題……

    自己倒是還有個(gè)158平米的房子,但那是自己的私人空間,馬東不喜歡和別人擠在一起。

    無(wú)奈之下,馬東又找到了陳晶,一口氣把同一棟5層的套房買了下來(lái),這可把魯大成高興壞了!

    這才是真正的下金蛋的母雞。「羧钗宓馁I幾套房,這錢已經(jīng)不是錢了……

    馬東走后,魯大成親自給陳晶到了一杯水,語(yǔ)重心長(zhǎng)的說(shuō)道:“小陳啊,這個(gè)馬總你可一定要維護(hù)好了,他一個(gè)就比你其他客戶加起來(lái)還要重要,以后馬總買房的提成我給你上浮0%!”

    魯大成為了調(diào)動(dòng)陳晶的積極性真是下了血本了!

    眼瞅著天降餡餅,陳晶笑瞇瞇的道:“魯總你放心吧,只要馬總想買房,我一定讓他落戶在我們小區(qū)!”

    …………

    馬東出去一趟沒(méi)到半小時(shí)就買了兩套房,看的一群親戚眼珠子都瞪出來(lái)了。

    以前只知道馬東中了兩億大獎(jiǎng),說(shuō)實(shí)話,他們連兩百萬(wàn)都沒(méi)見過(guò),更別說(shuō)兩億了,完全沒(méi)概念……

    但是現(xiàn)在,他們終于看到了冰山一角,買房跟買菜一樣!

    李恩慧摟著胡曉萍的胳膊,一臉羨慕的看重新買的158平米大房,“嬸嬸,你看這房間好大好漂亮。∥铱刹豢梢愿銈円黄鹱“?”

    總共四間房,馬東住6層的大房,馬家?guī)仔值茏?duì)面的18平米三室小房。

    老馬兩口子住5層大房,馮家三兄弟住對(duì)面小房,最后發(fā)現(xiàn)多出來(lái)一個(gè)人,李恩慧一個(gè)女孩子沒(méi)地方住了……

    胡曉萍摸摸她頭笑著道:“那正好啊,兩個(gè)人住這么大的房子還有點(diǎn)不習(xí)慣……”

    雖然說(shuō)著不習(xí)慣,但是胡曉萍從進(jìn)門就沒(méi)合攏過(guò)嘴,這么多房子都是自己的家的了!而且是全款,沒(méi)有任何貸款的!

    哪怕是知道馬東中了兩個(gè)億,但是那都是虛的數(shù)字,當(dāng)數(shù)字轉(zhuǎn)化為房子的時(shí)候,他們才真切感受到了踏實(shí)和心安……

    幾千年來(lái)對(duì)房產(chǎn)和土地的依賴,深深地烙印在了華夏老百姓的基因里,就連馬東也不例外。

    …………

    恒成汽車公司

    陸恒正一臉驚訝的看著對(duì)面的周倩茹,“什么?暫停談判?現(xiàn)在進(jìn)展不是挺順利的嗎?”

    周倩茹眼中閃過(guò)一絲譏諷,不過(guò)她畢竟久經(jīng)商場(chǎng),很好的掩飾住了自己的情緒,輕笑道:“陸總,公司資金有限,最近又多了幾個(gè)投資項(xiàng)目,所以必須有個(gè)先后順序,經(jīng)過(guò)我們內(nèi)部深入討論,和貴公司的合作只能暫時(shí)終止,等以后有機(jī)會(huì)我們?cè)俾?lián)系……”

    陸恒表情有點(diǎn)尷尬,不過(guò)他也沒(méi)有就此放棄,和周倩茹談了一會(huì)無(wú)果,又給馬東打了個(gè)電話。

    “馬主任你好,我是陸恒啊,恭喜你官?gòu)?fù)原職了,這兩天有空嗎,出來(lái)喝一杯慶祝一下怎么樣?”

    馬東聽著一陣好笑,這個(gè)陸恒經(jīng)營(yíng)管理有一套,就是有點(diǎn)急功近利了。

    前段時(shí)間馬東被坑的慘不忍睹的時(shí)候也沒(méi)見他打過(guò)一個(gè)電話,入股談判提的條件也一點(diǎn)沒(méi)有誠(chéng)意。等馬東有翻身的跡象,又恢復(fù)了建行的職務(wù),陸恒談判口風(fēng)頓時(shí)就軟了,現(xiàn)在馬東要終止談判,他立馬就急了……

    不過(guò)馬東暫時(shí)真的沒(méi)有精力繼續(xù)推動(dòng)入股恒成公司的談判,他有一個(gè)天才的想法要去實(shí)踐,至于恒成,只能排隊(duì)了……

    “陸總真不好意思,我最近事情太多了,等我忙完這一陣咱們?cè)倬郯!?br />
    失望的掛了電話,陸恒苦笑的搖搖頭,“自己還是太沉不住氣了!眼光的長(zhǎng)短已經(jīng)制約了恒成公司的發(fā)展……”

    他已經(jīng)明顯感覺到了恒成公司遇到了發(fā)展瓶頸,不止是資金和人脈,更重要的是他的高度已經(jīng)不夠了,這次搞砸了馬東入股的事就是最直接的表現(xiàn)……

    …………

    工作進(jìn)入正軌,馬東花了一天時(shí)間捋順了市場(chǎng)部的工作,然后把部門日常工作委托給了夏勇和吳珍,美其名曰是“市場(chǎng)部副主任助理”職務(wù)……

    夏勇聽得差點(diǎn)吐血,“副主任還有助理?東哥,那能不能再給我配一個(gè)助理?”

    馬東壞笑一聲,“想的倒挺美,努力干活吧,過(guò)年給你發(fā)個(gè)壓歲紅包,哈哈哈……”

    “滾……”

    “開個(gè)玩笑都不行啊?”

    兩個(gè)老同學(xué)嬉笑怒罵開開玩笑,然后馬東正色道:“老夏,我跟你說(shuō)真的,市場(chǎng)部這塊陣地目前來(lái)說(shuō)對(duì)我很重要,決不能出事!

    我現(xiàn)在需要分出去很大一部分精力去搞我自己那一攤子事,現(xiàn)在把很多事委托給你,你需要在市場(chǎng)部逐漸樹立威信,等過(guò)段時(shí)間我做了主任,會(huì)把你提成副主任,到時(shí)候我可能就不具體管理事務(wù)了……”

    夏勇聞言一驚,有點(diǎn)難以置信道:“東哥你不會(huì)開玩笑吧?你馬上要升正職主任了?這才多長(zhǎng)時(shí)間?還有陳主任他……”

    難怪夏勇這么驚訝了,馬東副主任屁股都還沒(méi)坐熱,居然說(shuō)自己快要變成正主任了!

    建行的職務(wù)升遷怎么可能這么快?

    如果只是說(shuō)馬東有錢就能升職那是不可能的,有些事不是你有一兩億就能解決的……

    馬東沒(méi)有說(shuō)具體原因,只是神秘的笑了笑,然后拍著夏勇肩膀,“好好干吧,以后你就是在建行的代言人,有些事我出面不方便的時(shí)候就靠你了!”

    夏勇有點(diǎn)明白馬東的意思了,堅(jiān)定的點(diǎn)點(diǎn)頭,不說(shuō)兩人同學(xué)加兄弟關(guān)系,單就馬東這么幫他,他也要懂的知恩圖報(bào)……

    …………

    東方超市廬州分店

    小小的會(huì)議室擠進(jìn)去七八個(gè)人,感覺有點(diǎn)擁擠,空氣也有點(diǎn)混濁。

    李東略顯尷尬的自嘲一下,“不好意思,讓馬總見笑了,這是我們東方超市在廬州的第一個(gè)分店,這邊租金成本比FD縣高了不少,我們也是省吃儉用,把能用的地方都用在對(duì)外營(yíng)業(yè)上了……”

    馬東笑瞇瞇的點(diǎn)點(diǎn)頭,從李東的一句簡(jiǎn)單的話語(yǔ),他得出了兩條信息。

    第一是東方超市初入廬州,這兩年不斷擴(kuò)張,資金緊張,不然也不至于把辦公環(huán)境搞得這么寒磣。

    第二是東方超市,或者說(shuō)李東的經(jīng)營(yíng)管理能力不錯(cuò),超市這個(gè)行業(yè)就是積少成多,每個(gè)地方、每個(gè)產(chǎn)品都要計(jì)價(jià),每一處剩下一塊錢,量變就能引起質(zhì)變。

    反之,如果管理粗糙,大手大腳,那就麻煩了,不說(shuō)倒閉,最起碼是賺不到什么錢的……

    美帝的沃爾瑪為什么能把一個(gè)超市做成《財(cái)富》世界五百?gòu)?qiáng)第一位,年?duì)I業(yè)收入幾千億美元?

    靠的就是管理,科學(xué)、精細(xì)化管理,從貨源、物流、倉(cāng)儲(chǔ)等全方位的不斷降低成本,做到了同樣的價(jià)格我最優(yōu),同樣的產(chǎn)品我最廉,永遠(yuǎn)立于不敗之地。

    這是馬東第一次正式參加對(duì)東方超市的談判,李東也很重視,放下所有的工作全程參與談判。

    拿著周倩茹一周的談判成果,馬東對(duì)東方超市的經(jīng)營(yíng)情況已經(jīng)有了清晰的認(rèn)識(shí)。

    11家門店,萬(wàn)多平米的營(yíng)業(yè)面積,其中10家門店在FD縣,廬州市門店1家,面積000平米。

    公司總資產(chǎn)1.9億,負(fù)債1.4億,凈資產(chǎn)5000萬(wàn),資產(chǎn)負(fù)債率7.6%,負(fù)債主要是各種應(yīng)付貨款,還有部分銀行貸款。

    看著東方超市的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),馬東終于知道他們?yōu)槭裁醇敝易约和顿Y入股了………

    缺錢是一方面,另外這么高的資產(chǎn)負(fù)債率,沒(méi)有強(qiáng)大的銀行人脈根本不可能再?gòu)你y行貸到款了,有房產(chǎn)抵押都不行,更別說(shuō)李東已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)抵押了……

    “李總,你們這個(gè)負(fù)債有點(diǎn)恐怖啊,這兩年告訴擴(kuò)張后遺癥還是不小的……”

    商業(yè)談判嘛,不管是多希望能夠買下來(lái)的東西,也要挑出幾根刺,能不能壓價(jià)另說(shuō),最起碼氣勢(shì)上不能弱了!

    李東年紀(jì)不大,但是商業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富,能在短短三四年把東方超市擴(kuò)張了6倍,說(shuō)他沒(méi)能力,馬東自己都不信。

    對(duì)于馬東的慣用套路他也不在意,笑臉不斷,一本正經(jīng)的說(shuō)道:“馬總有所不知啊,我這資產(chǎn)負(fù)債率在其他行業(yè)算是比較高的,但是在超市領(lǐng)域也只是中等偏上,特別是高速發(fā)展中的超市都有這個(gè)情況,這也正說(shuō)明我們東方超市的發(fā)展速度快,前景良好啊……”

    馬東差點(diǎn)笑噴了,這家伙臉皮還真夠厚的,一本正經(jīng)的吹牛逼本事比馬東強(qiáng)多了!

    見馬東失笑,李東也不在意,一臉笑盈盈的,完全沒(méi)覺得自己牛逼吹大了……

    關(guān)于超市本身資產(chǎn)的收購(gòu),雙方基本上已經(jīng)談妥了,五千萬(wàn)出頭的凈資產(chǎn),去掉零頭后按照溢價(jià)0%估值,雙方都比較滿意。

    入股后東方超市在工商銀行肥東支行的800萬(wàn)貸款轉(zhuǎn)到建行賓湖支行,馬東初步估算了一下,承諾貸款不低于1100萬(wàn),相當(dāng)于公司又增加了00萬(wàn)流動(dòng)資金。

    現(xiàn)在雙方拉鋸戰(zhàn)商談的問(wèn)題集中在兩個(gè)方面,一個(gè)是入股的比例,馬東提出的是入股49%,但是李東的想法是不高于0%。

    如果馬東入股49%,李東雖然還是實(shí)際控股股東,但是東方超市已經(jīng)沒(méi)有回旋余地,今后如果還能遇到合適的股東,李東就尷尬了……

    如果引入的股東突然和馬東達(dá)成協(xié)議,李東就更慘了,公司創(chuàng)始人被其他股東聯(lián)手踢出局,絕對(duì)是一大悲!

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