林木森不漲價(jià)。
他認(rèn)為最初的定價(jià)就非常符合水靈果物公司的物產(chǎn)價(jià)格。
之所以之后可以降價(jià)，是因?yàn)殡S著水靈果物公司的產(chǎn)量越來越高。根據(jù)物以稀為貴的原則，那么產(chǎn)量越高價(jià)格就應(yīng)該下降。
在這個(gè)時(shí)候林木森根本沒有考慮到市場(chǎng)正逐漸擴(kuò)大，擴(kuò)大的速度比它的產(chǎn)量增加的速度快多了，農(nóng)場(chǎng)本來就不是可以短時(shí)間爆發(fā)式增長(zhǎng)的種類，除非他一口氣買下很多的地，種很多的蔬菜水果。
那么幾個(gè)月之后，可能他的蔬菜可以暴增，幾年之后他的水果可以暴增，但是現(xiàn)階段，水靈果物公司的市場(chǎng)的擴(kuò)展速度還是比他的農(nóng)場(chǎng)擴(kuò)產(chǎn)速度快多了。
在這種情形之下，其實(shí)它還是有漲價(jià)的空間。
很多物品漲價(jià)的原因不是因?yàn)樯a(chǎn)過剩的關(guān)系，而是錢在跌價(jià)。如果物品的價(jià)格沒有跟著上漲，那么就表示物品變便宜了。
但是這些物品生產(chǎn)量并沒有顯著的提升，至少對(duì)生產(chǎn)的工廠來說，他生產(chǎn)量增加都是經(jīng)過許多的投資才能夠達(dá)成，由于機(jī)器不斷的老舊，往往生產(chǎn)的效能會(huì)越來越低。
在這個(gè)時(shí)候，他往往必須花一些錢，太舊換新。
但是新的機(jī)器的價(jià)格也不斷的上漲。
雖然生產(chǎn)效能也提升了，但是平均起來它的成本其實(shí)還是上漲的。
因?yàn)椴恢皇菣C(jī)器漲價(jià)，人也漲價(jià)，因?yàn)槿说膬r(jià)錢如果沒有上漲，面對(duì)不斷漲價(jià)的物資，人們的生活會(huì)越來越差，人們沒有辦法運(yùn)用足夠的資金進(jìn)入市場(chǎng)。
市場(chǎng)的滾動(dòng)的金額就會(huì)越來越少，全世界的經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)，就會(huì)開始下降。
世界上金融的發(fā)展，其實(shí)是透過借錢加大生產(chǎn)力的方式，不斷的滾雪球，讓更多的人購(gòu)物發(fā)展出更多的資源投入市場(chǎng)，但是一旦這樣的情形出現(xiàn)減弱的狀態(tài)，也就是貨品銷售不出去的狀況，就可能引發(fā)所謂的泡沫化經(jīng)濟(jì)到時(shí)候生產(chǎn)出來的東西，因?yàn)橘I房買不起導(dǎo)致魚賣不出去，就可能造成工廠破產(chǎn)，而工廠破產(chǎn)的情形就有更多人失去購(gòu)買力。
于是這樣的情況就可能滾雪球，越滾越大，除非有人建筑當(dāng)雪球的方式，并且不斷的在重新擴(kuò)展，所以人們才發(fā)現(xiàn)如果沒有購(gòu)買力的話，這樣的經(jīng)濟(jì)是不可能維持下去的，而經(jīng)濟(jì)退化的結(jié)果很可能會(huì)讓生產(chǎn)出現(xiàn)蕭條和生產(chǎn)出現(xiàn)蕭條。
生產(chǎn)蕭條對(duì)富有人家來說，也不是一件好事。
因?yàn)樗僖材貌坏竭@么多的物資，就算他有錢他能夠買到的東西也就變少，不是他需要用這么多東西，而是它減少了可以挑選可以跟別人產(chǎn)生分化的產(chǎn)品。
而生產(chǎn)者減少的情況之下，這些產(chǎn)品可能也出現(xiàn)不會(huì)精益求精的狀況。
考慮不能夠考慮太久的時(shí)間，考慮太久的時(shí)間，林木森的心頭愛可能就變成別人的，不過也可能因?yàn)閯e人看不上那個(gè)農(nóng)場(chǎng)，就可能拖很久，這一切全憑機(jī)遇。
有時(shí)候買賣之間就必須打仗，這種仗是心理之間的競(jìng)爭(zhēng)，有時(shí)候買家跟賣家之間，可能有一方根本沒有心思去理會(huì)這樣的競(jìng)爭(zhēng)，想買就買想賣就賣，只要心情滿意就可以。
林木森在買土地的時(shí)候多半是比較近便多分的情況，他是采用想買就買想賣就賣的情況。
林木森覺得土地到自己的手上就會(huì)升值，所以也不用考慮他到底花了多少錢，因?yàn)樗械耐恋囟紝⑻嫠崄砀嗟腻X，而且所有的土地在他手上都會(huì)慢慢被改善，成為最良好的土地，所以以金錢來計(jì)算，其實(shí)是很沒有必要的。
只不過這次林木森想要買農(nóng)場(chǎng)的時(shí)候，不能夠想買就買，因?yàn)樗稚系拿涝怯邢薜模胍獡Q大筆的美元投資，還必須經(jīng)過申請(qǐng)報(bào)備。
林木森會(huì)合法納稅，不過他并不會(huì)特意的給政府多賺錢，該納稅的納稅，該屬于自己的錢就屬于自己，因?yàn)樗芮宄挥凶约耗玫礁嗟腻X買更多的土地，改良更多的土地以后，如果發(fā)現(xiàn)有更適合擁有這片土地的人，那么他的土地將贈(zèng)送給對(duì)方管理。
林木森透過荒郊教協(xié)會(huì)知道，這個(gè)世間愛土地愛自然愛美景的人不只是他一個(gè)，甚至從跟人們的交談之中他會(huì)發(fā)現(xiàn)別人的自然之愛是更為純粹，而不像他是因?yàn)槟玫届`氣壺之后，才更注意到大自然環(huán)境的改變。
這樣的人在土地的性質(zhì)穩(wěn)定之后，當(dāng)然更適合管理這片土地。
當(dāng)然透過水靈果物公司公司化的管理，也可能做到這一點(diǎn)，不過如果心中沒有愛，在做資產(chǎn)管理的時(shí)候往往會(huì)比較教條，所以林木森還是比較傾向把土地給最需要的人。
“扣除大牧場(chǎng)所需要的錢，應(yīng)該能夠買二到三個(gè)小牧場(chǎng)，所以我先買下我最看重的這個(gè)牧場(chǎng)，至少能夠跟方?jīng)ニ淮缓笕绻竽翀?chǎng)買下來之后還有余錢可以買下其他的小牧場(chǎng)，我在買其他的小牧場(chǎng)，不能夠因小失大。”
林木森在心底盤算著。
他買大牧場(chǎng)需要透過高等律師，除了金額比較龐大，必須仔細(xì)審核條約內(nèi)容之外，更重要的是這個(gè)高等律師還會(huì)幫他殺價(jià)，因?yàn)橥高^整個(gè)牧場(chǎng)的情況，它還能夠分析，在略微下降，只要林木森沒有反悔想要買下，那么高級(jí)律師就有辦法幫林木森省下一筆錢，而省下的這筆錢或許比聘用這個(gè)高級(jí)律師的錢都還要多，所以很多有錢人都喜歡聘請(qǐng)手段非常好的律師。
“先買下水花牧場(chǎng)吧！”林木森考慮過之后，把房間的內(nèi)線電話跟菲爾頓說。
這段時(shí)間菲爾頓并沒有去做其他人的生意，但是有關(guān)于房產(chǎn)的資料，他一直在收集著電話也一直是打開的。
對(duì)他們這一行來說，并不需要天天都有生意，一個(gè)月能夠做到一單生意就不錯(cuò)了，只不過如果一個(gè)月只做一單生意，對(duì)于他手上的案件就不太夠，所以他雖然會(huì)跟其他人合作在其他人需要按鍵的時(shí)候提供給對(duì)方。
但是他也會(huì)盯住買家，是不適合成為重要的合作對(duì)象，否則他也不會(huì)把案件交出去。
一個(gè)不水平不夠的買家，對(duì)于賣家而言也是非常頭痛，而且困擾的事情不增加賣家的困擾，對(duì)費(fèi)爾頓來說是一種職業(yè)道德，當(dāng)菲爾頓對(duì)自己的要求越高的時(shí)候，他在這個(gè)行業(yè)就會(huì)變得更受歡迎。
而所有的自我要求都需要時(shí)間。
買小牧場(chǎng)的交易，不需要再透過其他律師。菲爾頓就有相關(guān)的資格。他代表林木森出面講價(jià)談下的價(jià)錢，如果省下的錢，他能夠分到一半。所以他也非常的認(rèn)真，林木森倒是不特別注重價(jià)格，但是想到如果這里可以少花一點(diǎn)錢，那么就可以多買一個(gè)地方，因?yàn)樗笠I哪一個(gè)牧場(chǎng)，就得看必須要花多少錢，超過了這個(gè)錢他也沒有辦法買了。
林木森在這個(gè)時(shí)候才充分體會(huì)到窮。
他發(fā)現(xiàn)國(guó)際交易最麻煩的一點(diǎn)大概就是匯率只要經(jīng)過匯率的換算基本上都會(huì)損失，而且最麻煩的是，如果想要大筆錢化國(guó)之初的話，都必須經(jīng)過一些單位來處理才行，而這些單位他也不是說不能夠放錢，而是必須要有合理的交易目標(biāo)才可以。
國(guó)外的錢還好說，大陸和大員島的錢就不是那么好，在國(guó)際上交易。
所以最好的辦法還是想在哪個(gè)地方花錢，就在那個(gè)地方賺錢，不過先期的錢，還是必須從外部注入。
還好每個(gè)國(guó)家都有規(guī)定現(xiàn)金攜帶的額度，現(xiàn)金攜帶的額度其實(shí)也都不小，能夠在國(guó)外買個(gè)不怎么貴但是也不怎么便宜的東西。
不過想要買地產(chǎn)可能就必須多帶幾次。
幸好林木森知道自己滾錢的速度還是蠻快的，只要能夠初步投入一些錢就能夠很快的滾出另外一筆錢，就像在大員島，透過不斷的買地賺錢才有現(xiàn)在的資產(chǎn)。
等林木森真正出面的時(shí)候，已經(jīng)進(jìn)展到簽約的地方。
牧場(chǎng)在拍賣的時(shí)候，自然不會(huì)只有林木森一個(gè)感興趣，即使不透過菲爾頓，牧場(chǎng)主人還有非常多的管道賣出自己的牧場(chǎng)。
根據(jù)費(fèi)爾頓的報(bào)告，這兩天還有兩組人馬曾經(jīng)去弗蘭西斯的牧場(chǎng)觀看。
“如果觀看的人多了，并且有很多人提出興趣的話，講價(jià)的空間就不大。所以越晚變數(shù)越大。怎么大家都集中在這個(gè)時(shí)候過來了，以前很少出現(xiàn)這種情況。”
其實(shí)菲爾頓很知道原因，因?yàn)榱帜旧念^發(fā)膚色很容易被視為，而中國(guó)大陸人買下土地大部分是用作投資，對(duì)于土地本身的照顧并不太多，許多以牧場(chǎng)為業(yè)的老牧場(chǎng)主，是非常反對(duì)這樣的行為，但是現(xiàn)在去木業(yè)越來越不景氣，有強(qiáng)者越強(qiáng)，弱者越弱的情況，一個(gè)投資失誤，很可能讓整個(gè)牧場(chǎng)遭到虧損，最后牧場(chǎng)只能夠拍賣掉。
所以有能力的牧場(chǎng)主或者是一些美國(guó)人會(huì)來這個(gè)地方，看看這個(gè)牧場(chǎng)值不值得投資，繼續(xù)發(fā)展畜牧業(yè)。
當(dāng)然如果他們發(fā)現(xiàn)投資會(huì)賠本的話，他們會(huì)把這個(gè)機(jī)會(huì)讓給需要的人，而需要的人不管是什么國(guó)籍就不是他們關(guān)心的事情了。
以林木森的眼光，看起來牧場(chǎng)的情況并不是太好，想要重新去摸的話，必須重新栽植牧草，而且整個(gè)地形結(jié)構(gòu)也不太適合，何況接近州草原，也就是說州草原的動(dòng)物很可能會(huì)進(jìn)來分享這些牧草，但是他們沒有辦法從州草原進(jìn)來的動(dòng)物，找補(bǔ)回來，因?yàn)檫@些動(dòng)物它們自己吃可以，但是卻不能夠拿出去販賣。
所以他們的損失很大，獲得非常的小。如果是一開始他們祖?zhèn)鞯哪翀?chǎng)就在這個(gè)地方，他們也只能夠摸摸鼻子認(rèn)了，但是只要透過買賣他們就必須考慮到付出與收益合不合成本，即使是愛護(hù)牧場(chǎng)的人，也不會(huì)把一些比較差的土地收到自己的口袋里。
林木森對(duì)水花木場(chǎng)很滿意，因?yàn)樗緢?chǎng)有一個(gè)字就叫水，剛好跟方?jīng)ニ拿址希B改名都不需要。
雖然很相信菲爾頓，但是菲爾頓的利益方卻是在賣家那一邊，不像小牧場(chǎng)，菲爾頓的利益方，是在自己在一邊，所以林木森可以完全放心的讓菲爾頓去談判交易。
他堅(jiān)決等到律師來，才愿意去進(jìn)行大牧場(chǎng)的交易行為，大型的交易他不得不慎重，要不然他賺來的錢就等于白白的在這個(gè)地方消耗掉了。
“水花牧場(chǎng)既然已經(jīng)買下來了我們班到水花牧場(chǎng)去住就可以省下住宿費(fèi)。”
林木森是一個(gè)節(jié)省的人，如果有必要的話，他當(dāng)然覺得住在一個(gè)舒服的地方是很好的。
然而對(duì)于住宿的牧場(chǎng)他已經(jīng)非常熟悉，而且基本上他也挖角到他看中的牛仔，既然他會(huì)認(rèn)為把牛仔帶到水花牧場(chǎng)，沒有什么大不了的，雖然這個(gè)牛仔不會(huì)在水花牧場(chǎng)留下來工作，畢竟這里是方?jīng)ニ募覉@，找一個(gè)女傭還可以，留一個(gè)帥哥在這個(gè)地方，那林木森可受不了。
不過他可以幫忙管理水花牧場(chǎng)，事實(shí)上不管林木森最后買下幾片牧場(chǎng)，他準(zhǔn)備都把牧場(chǎng)交給牛仔來管理，由牛仔來招聘接下來所需要的人手。
專業(yè)的事交給專家管理最好，至于能力不足在熟悉之后會(huì)慢慢的提升，除非這個(gè)人沒有什么提升的空間，到時(shí)候林木森在看，這個(gè)人有沒有高層管理的能力。
他覺得畜牧的事情沒有比牛仔更清楚。美國(guó)牛仔的專業(yè)化程度非常的高。
住哪里，自然由林木森決定，菲爾頓也沒有辦法多說話，何況水花牧場(chǎng)的環(huán)境也不錯(cuò)，最重要的是水花木場(chǎng)，最出色的就是它的建筑物，環(huán)境也非常的好，雖然不適合放牧，但是種些花花草草的卻是非常適合的在販賣之前，菲爾頓也打聽過，牧場(chǎng)的主人是以販賣花卉為生的，尤其是種蘭花，種得非常的好，但是在蘭花價(jià)格下跌之后，在蒙大拿種蘭花就顯得太過昂貴，成本比較高，他就轉(zhuǎn)移到澳大利亞去，繼續(xù)種蘭花，還有其他的花卉。想和更多志同道合的人一起聊《環(huán)球綠地大亨》，微信關(guān)注“優(yōu)讀文學(xué) ”，聊人生，尋知己~
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