“對(duì)了，每個(gè)樓地下的空間也要充分利用起來(lái)，建成地下停車場(chǎng)，每戶都必須有一個(gè)車位，底價(jià)不能低于15萬(wàn)，即使暫時(shí)賣不出去也不降價(jià)，而且價(jià)格每年遞增百分二十。據(jù)我預(yù)測(cè)，按照京城目前私家車增加速度，用不了五年，全部都會(huì)被搶光，至于以后具體的出售價(jià)格你們自己做決定......”
孟繁竺講解了一個(gè)半小時(shí)，周成國(guó)等核心團(tuán)隊(duì)的思路也完全擴(kuò)展開來(lái)，到了最后，以周成國(guó)為首的八大金剛也開始了頭腦風(fēng)暴，金點(diǎn)子不斷涌現(xiàn)補(bǔ)充到孟繁竺的策劃之中，整個(gè)方案也越來(lái)越向著完美的方向堅(jiān)定前進(jìn)。
孟繁竺其實(shí)已經(jīng)沒(méi)有什么貨可以往外扔了，本來(lái)也不是地產(chǎn)方面的專家，憑借的不過(guò)是夢(mèng)里人生中人家已經(jīng)做過(guò)的項(xiàng)目和自己在與臺(tái)里廣告部的同事喝酒時(shí)候道聽途說(shuō)來(lái)的東西揉捏成的一塊來(lái)兜售。所幸的是自己面對(duì)的都是這方面的專家，只要提出一個(gè)拓展思路，他們自動(dòng)能夠完美地幫你腦補(bǔ)完成，不然自己早就露餡了。
“孟老師，最后一個(gè)問(wèn)題�！敝艹蓢�(guó)覺(jué)得自己跟小學(xué)生一樣，好多東西都不懂，不問(wèn)明白還不行，自己這么大歲數(shù)了真是有點(diǎn)不好意思。看到孟繁竺點(diǎn)頭，立刻說(shuō)道：“那這個(gè)房?jī)r(jià)的參考值大概是多少？”說(shuō)完老臉有些紅，這些本來(lái)應(yīng)該是他們根據(jù)周圍的房?jī)r(jià)和市場(chǎng)的調(diào)查、預(yù)判最后制定的，結(jié)果現(xiàn)在直接詢問(wèn)孟繁竺的意見(jiàn)，確實(shí)有失專業(yè)水準(zhǔn)。
在座的眾人，包括李大亮都表示理解，畢竟方案的理念、框架、營(yíng)銷點(diǎn)、模式都是孟繁竺提出來(lái)的，不給個(gè)參考售價(jià)確實(shí)摸不準(zhǔn)脈。
“普通住宅建筑平米1萬(wàn)九千八一平，不打折！交全款讓可以讓2個(gè)點(diǎn)，這是底限。別墅按套賣，根據(jù)位置和戶型不同，價(jià)格也不同，我只標(biāo)注最底價(jià)，每套不得低于800萬(wàn)�！泵戏斌玫穆曇舴浅５目隙ǎ路鹱约嚎梢耘陌遄鰶Q定一樣。
看著已經(jīng)呆愣當(dāng)場(chǎng)的眾人，最后又補(bǔ)了一錘：“記住，我們只賣最貴、最好的，這將是公司以后的座右銘和品牌形象。”
李大亮驚訝地問(wèn)：“多多啊，這是不是有點(diǎn)太高了？滿京城也沒(méi)這個(gè)價(jià)兒��！”
孟繁竺肯定地說(shuō)：“大亮叔，你要有信心，因?yàn)樵圪u的不是房子，賣的是森林溫泉，是理念。滿京城咱是獨(dú)一份！”
得！這一下重錘實(shí)在太狠了，大家都沒(méi)了繼續(xù)鉆研方案的勁頭了。掰手指、拿計(jì)算器都在算按這個(gè)價(jià)兒賣，能盈利多少了。
周成國(guó)顫抖著手：“按照這樣，僅別墅區(qū)就可以完全回本，住宅、寫字樓和酒店就是純賺，天吶！”
“別算了，今天先到這，我安排了晚餐，咱們一起慶祝一下�！崩畲罅僚陌褰Y(jié)束了策劃會(huì)。今天最高興的就是他，不管怎樣，孟繁竺讓他看到了一條金光大道。怪不得這小子只在自己說(shuō)都是自己人之后才拿出真東西，這樣的地產(chǎn)理念可以好不夸張地說(shuō)至少領(lǐng)先國(guó)內(nèi)二十年。就自己這樣見(jiàn)多識(shí)廣的，也是第一次見(jiàn)，確實(shí)精彩。
世紀(jì)科貿(mào)大廈是李大亮千禧年時(shí)前為了幫欠了銀行債務(wù)朋友的忙買下來(lái)的樓，現(xiàn)在大部分都作為寫字樓出租了出去，只有最高的四層留著作為地產(chǎn)公司的辦公地點(diǎn)。
頂樓原本是一個(gè)高檔西餐廳，可是當(dāng)初市場(chǎng)調(diào)研就沒(méi)做好。在中關(guān)村這個(gè)國(guó)內(nèi)的硅谷，奔這來(lái)的都是做計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)方面創(chuàng)業(yè)的，絕大部分都是理工男，誰(shuí)有心情和閑錢去吃什么西餐，更別提高檔西餐了。樓下肯德基、麥當(dāng)勞倒是火爆得一塌糊涂，西餐廳經(jīng)營(yíng)了三個(gè)月，一天一桌都平均不上，自然黃攤子了。
李大亮接手后，也沒(méi)做什么經(jīng)營(yíng)，收拾收拾就作為公司年會(huì)或者大型餐飲活動(dòng)的場(chǎng)地，還在視野最好的西側(cè)隔了一個(gè)能容納20人吃飯的豪華包房，作為接待貴賓使用。
酒宴的奢華程度就不說(shuō)了，孟繁竺吃到嘴里也就那么回事，說(shuō)實(shí)話如果自己操刀的話，味道能更好些。李大亮自己不太能喝酒，因?yàn)樗澳X袋被打后，還沒(méi)完全恢復(fù)，醫(yī)生禁止他飲酒。但是高興的他特意拿出了自己珍藏的茅臺(tái)招待眾人，看得孟繁竺眼角直跳，這可都是好東西��！想想能被李大亮收藏的肯定都是限量版的陳年酒，這要是再放個(gè)10年，多了不敢說(shuō)，一瓶四五十萬(wàn)跟玩似的。
沒(méi)舍得一盅盅干，孟繁竺一邊慢慢的小口品著，一邊陪著師父說(shuō)話。劉叢衡和陳耀文倆人八面玲瓏，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)豐富，自然借著這個(gè)機(jī)會(huì)跟李大亮拉進(jìn)關(guān)系，這也是他倆的主要目的，捎帶著跟核心團(tuán)隊(duì)的八大金剛也打成一片。
周成國(guó)此時(shí)已經(jīng)徹底變了一個(gè)人，再無(wú)傲慢和自負(fù)，在酒桌上反而是放得最開的一個(gè)。剛開始因?yàn)槊戏斌媚挲g低，所以周成國(guó)沒(méi)敢多敬酒，只是為了冰釋前嫌敬了兩杯并真誠(chéng)道歉，表示以后有機(jī)會(huì)一定要多交流多接觸。沒(méi)想到這個(gè)年輕人豪爽異常，不僅每次都陪著自己干杯，還反過(guò)來(lái)敬了自己一杯。
這一下就引起了周成國(guó)的興趣，要知道在地產(chǎn)界如同官場(chǎng)，沒(méi)有酒量可是萬(wàn)萬(wàn)不成的，除了少數(shù)的地產(chǎn)大鱷，像周成國(guó)這樣的地產(chǎn)高層沒(méi)有不好杯中之物的。如果原本酒量不高，也會(huì)被各種應(yīng)酬鍛練出來(lái)。
于是周成國(guó)開始頻頻舉杯，先從孟繁竺的師父文韜身上下手。果然作為弟子的孟繁竺不能眼看著師父被灌，順理成章地被周成國(guó)拉下水，變成了倆人推杯換盞。起初文韜教授還擔(dān)心自己的弟子年紀(jì)輕輕別喝太多影響身體和學(xué)習(xí)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)孟繁竺一杯接一杯不僅說(shuō)話動(dòng)作都沒(méi)走樣，甚至跟沒(méi)喝之前一個(gè)樣。知道了這小子的酒量深不見(jiàn)底，也就樂(lè)得清閑自在，笑呵呵地看著孟繁竺和周成國(guó)拼酒。
周成國(guó)是孟繁竺自孫宏磊之后又一個(gè)見(jiàn)到的酒量甚豪的人物，倆人現(xiàn)在各自已經(jīng)喝了十杯，七錢的杯子，就是七兩，再加上之前的開局時(shí)，大家都喝的兩杯和各自喝的幾杯，基本沒(méi)人都是一斤往上了。但是倆人都沒(méi)什么大的反應(yīng)，周陳國(guó)只是臉有些紅，你說(shuō)是因?yàn)楦吲d的原因也說(shuō)得過(guò)去。
俗話說(shuō)酒越喝越厚，孟繁竺本身人就隨和，加上周成國(guó)也是李大亮要用的心腹之人，所以對(duì)方有意緩和關(guān)系，自然也就隨其自然了。
喝高興了的周成國(guó)特意在酒桌上宣布和孟繁竺平輩論交，請(qǐng)李大亮和文韜教授作證。當(dāng)然只是針對(duì)孟繁竺本人，各論各叫，否則滿桌的人他都得叫叔叔，豈不是虧大了。
最后周總雖然喝高了，但是依然沒(méi)有太走板，只是趴在桌上睡著了，酒宴結(jié)束時(shí)已經(jīng)快晚上10點(diǎn)了，被秘書接著送回了家。李大亮特意安排司機(jī)開孟繁竺的車先送的文韜教授，然后又把孟繁竺送回暢春園的房子。
臨走時(shí)李大亮拉著孟繁竺的手：“多多，咱們是一家人，多余的客氣話我也不說(shuō)了，等方案完善后你再來(lái)一趟幫忙把把關(guān)�！�
孟繁竺自然沒(méi)問(wèn)題，欣然同意。對(duì)李大亮，自己還是很親切的，李家和陶家是世交，自己自然有多大勁就出多大勁。
回去的路上，文韜教授囑咐孟繁竺周日來(lái)家里陪陪師爺，老爺子自從上次在天下茶緣回來(lái)后，就一直不太開心，也總念叨小徒孫。
送師父進(jìn)家門，實(shí)在太晚了，師爺已經(jīng)睡了。孟繁竺沒(méi)再去打擾，回身上車。知道師爺是想起了師奶，孟繁竺琢磨著怎么才能讓老人把注意力轉(zhuǎn)移到別的地方呢？如果每天只是思念亡妻，對(duì)師爺?shù)纳眢w會(huì)造成巨大的傷害。
實(shí)在不行，周日叫上安雅，自己做一桌福壽宴，然后陪老爺子喝兩杯，寫寫字、作作詩(shī)，務(wù)必讓師爺高興起來(lái)。
就這么辦！
剛打定主意，突然車子一個(gè)急剎，然后就是一聲巨大的聲音。
“嘭！”
（本章已結(jié)束，請(qǐng)閱讀下一章）
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