小偉說：“最后怎么定的？”
陳輝說：“我想的是政府先去弄，然后咱們再貼補點，能行不？這么速度最快。”
小偉想了想，搖了搖頭：“不好弄，政府的標準肯定低，咱們貼補多少？怎么補？到最后更亂，人心這東西，不好琢磨，到時候他感覺你給多少都是少，都是應該的，你明明多花了錢，最后保證是大伙都罵你，記恨你。”
陳輝問：“那咋整？等著啊？”
小偉想了想說：“還是得跟政府談，咱們不能對老百姓。那邊房子有院沒？”
陳輝說：“有住就不錯了，還想有院兒？你以為這是你們縣城啊？”
大爺在一邊說：“呵呵，縣城也沒有院嘍，現在人都住不過來，上哪弄地方給你院子去，也就農村地方大點，地不值錢。”
小偉爸說：“還是有，市里偏偏旯還是有個小院，以后就說不上了。”
小偉問：“那邊能起多高？有限制沒？”
陳輝說：“那有什么限制，又沒有機場，離黎明那邊也遠著呢。”
小偉說：“那這樣，政府這塊你去談，拆遷條件這塊，盡量往高了談，完了直接給咱們，不是抵地款啊，地款咱們付。拆遷款給咱們，完了建好咱們按一比一還房，讓大偉組織點兒人，量尺咱們得跟著，一家一家記清楚簽字畫押。”
陳輝說：“一比一？那咱不得虧呀？”
小偉說：“往哪虧？那一片除去做生意的門面什么的住戶能有多少？公家的咱給地錢了，那是政府的事了。要是有不想要房想拿錢走人的也一樣，政府的錢先到咱們賬上，完了他們來咱們這領。”
陳輝說：“非得轉一道干什么？不麻煩嗎？”
小偉說：“第一是怕政府拖，懂吧？到時候一鬧是影響咱們。第二是盡量勸他們拿房子，多蓋幾套房子多少錢？就是點兒磚頭水泥的事兒。那片兒房子以后肯定也是越來越值錢，這么一弄誰也不吃虧，事辦的還快，其實政府也省心了。”
陳曉說：“我感覺行，小偉說的是那么回事，房子賣了才值錢，蓋才幾個錢，對于拆遷戶來說這么還肯定劃算，咱們也沒多花啥，政府事也順了，確實誰也不吃虧。”
陳輝問：“可是這里面就復雜了呀，政府的拆遷合同怎么簽？咱們再簽一道啊？”
小偉說：“咱們和政府簽啊，整個地塊拆遷補償協議，咱們和政府簽，政府和拆遷戶直接遷還房協議，但是公布的時候得說兩種方案，一種是還房的，一種是補償的，明白吧？咱們把這塊直接簽到和政府的投資協議里。”
陳輝琢磨了一下，點頭說：“行，懂了，我明天一早去沈河。”
小偉問：“不是大東嗎？”
陳輝說：“那片跨兩個區，我看中那地方在沈河。我估計呀，咱們中街一動，嘿嘿，和平就得找過來了，太原街這邊想改造也不是一年兩年了，一直動不了，價太高了沒人敢接。”
小偉說：“找來再說唄，咱們投的大錢一直都在沈河，到時候沈河政府就和他們扯起來了，咱不摻合。”
陳輝說：“其實在太原要是能弄塊大的，再起一棟也行，奉天不怕蓋樓，空不著。”
陳曉說：“我同學說北站那邊開了個酒店，叫什么格林，什么格林，三星還是四星的，你們不去看看啊？”
小偉說：“看有什么用啊，酒店咱們都住過，也就是那樣，關鍵咱們現在是要開啊，沒有專業人。”
陳輝說：“其實我還有個想法，你說，咱們把中街玫瑰買下來能行不？供銷社的，你去中街看著那個北方貿易城了吧？那都是供銷社弄的，他們的衣服賣的好，都是南方沿海貨。”
小偉說：“人家賣呀？我估計買這邊的萬泉旅社還有點兒可能，玫瑰夠嗆，人家上星了的。牌子比人民旅社都大。中街還有個盛京飯店吧我記著？”
陳輝說：“服務局的東西還是算了，就別惦記了，肯定沒戲，買中興大廈的可能性都比它高。服務局手里全是好東西，全國第二大的聯營百貨，全國第一家也是最大的體育樂器專營商店，盛京飯店，人民旅社，這都是在全國能排到前五的。”
小偉問：“中興大廈是誰的？”
陳輝說：“百貨公司，歸商業局口。當時建的時候說是全國最大的商場，現在不行了。你還別說，買萬泉絕對能行，咱們總部大樓在這，東陵區巴不得咱們接著投錢呢。那是東陵干的。”
小偉搖搖頭：“不合適，樓小了，而且咱們要干的是上星的，這邊那套不行。玫瑰的管理是哪的人？”
陳輝說：“當時供銷社蓋樓，北方貿易城和玫瑰是一起起來的，錢不夠，找的香港那邊老板合資，管理設計方面都是香港那邊的，供銷社是大頭。”
小偉問：“你估計能賣不？得多少錢？”
陳輝說：“現在私人買賣越來越多，國營商場的生意不像前兩年那么火爆了，前兩年你知道什么樣不？聯營公司北方貿易城這些地方，柜臺上要加鋼架子，用六分管焊，要不然柜臺都能擠塌，你看現在？
五愛南塔服裝鞋帽起來了，私人小店大街小巷全是，電器這塊也不緊俏了，自行車摩托車都有批發市場，燈具這些，都被分走了。
現在國營商場一天一天下坡，日子不好過了，越大的越不好過，連中興現在也在改制，也就是他有賓館寫字樓什么的還能行點。
我估計能賣，也就是價錢的事兒，咱們把供銷社手里的份子接了和香港那邊合作，一下把幾個酒店支起來，應該能行，還是咱們自己干的，要是找喜來登希爾頓，我估計也就是收點兒租金了。
到時候把北方貿易城百貨那攤挪到這邊來，那邊改成餐飲娛樂，上洗浴中心保齡球舞廳什么的，估計還能升一星，那邊現在就是地方小了點，百貨占了一大塊去。”
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