“陳強(qiáng)，南城南苑的事情有點(diǎn)復(fù)雜，我慢慢跟你講下你就明白了！”江瀟瀟說(shuō)道！
“南城南苑開(kāi)始于2002年下半年，那時(shí)候巒南區(qū)啟動(dòng)了巒南新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，在前期準(zhǔn)備工作不充分的情況下，巒南區(qū)責(zé)成南城房地產(chǎn)公司啟動(dòng)了南城南苑的建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)屬于邊設(shè)計(jì)邊施工邊報(bào)建的三邊工程！質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督也是區(qū)政府特別安排的，在前期手續(xù)沒(méi)完的情況下提前介入的，你問(wèn)問(wèn)楊老師就知道了！這個(gè)項(xiàng)目之所以沒(méi)有竣工驗(yàn)收和交付使用，最主要的原因是前期手續(xù)一直沒(méi)有完善，目前施工許可證都還沒(méi)有辦下來(lái)，最核心的原因是國(guó)家新出臺(tái)的節(jié)能規(guī)定，現(xiàn)在全國(guó)新建住房的節(jié)能指標(biāo)要求達(dá)到50%以上，南城南苑2004年就基本完工了，只是手續(xù)沒(méi)有完善！目前要完善手續(xù)的話必須按照新的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，這就需要把已完工工程的窗戶換成雙層中空玻璃，外墻屋面要新增保溫層，這個(gè)工程量太大，增加的費(fèi)用太多，南城房地產(chǎn)公司根本不可能承擔(dān)的起！”江瀟瀟繼續(xù)解釋道！
“但是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比前兩年漲了1000多，你說(shuō)的內(nèi)容增加的成本再多也不會(huì)超過(guò)1000吧。”陳強(qiáng)說(shuō)道！
“所以我一直找你說(shuō)的事情就是要政府抓緊核價(jià)，如果按照3000來(lái)核價(jià)，我們公司肯定按規(guī)定整改，但是政府用來(lái)安置的結(jié)算單價(jià)只有1500，如果按3000跟我們公司結(jié)算，多的1500政府估計(jì)也難拿得出來(lái)！”江瀟瀟解釋道！
“那你們公司可以對(duì)外銷售啊，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)這么火爆！”陳強(qiáng)說(shuō)道！
“南城南苑的設(shè)計(jì)是按照安置房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)的，戶型和標(biāo)準(zhǔn)都不太適合對(duì)外銷售，即使對(duì)外銷售價(jià)格也不會(huì)太高，而且陳書記來(lái)后對(duì)巒南新區(qū)的建設(shè)一直沒(méi)有明確的意見(jiàn)，目前南城南苑周邊的房子都不好賣，價(jià)格也不高！”江瀟瀟解釋道！
“陳書記那天開(kāi)會(huì)的時(shí)候已經(jīng)說(shuō)的很清楚了，該按協(xié)議把利息算給南城房地產(chǎn)公司的就算，不虧待南城房地產(chǎn)公司，你們按照正規(guī)程序辦就行了吧！”陳強(qiáng)說(shuō)道！
“正規(guī)程序，這個(gè)項(xiàng)目本來(lái)就不正規(guī)，現(xiàn)在又要求我們按正規(guī)程序來(lái)，怎么辦的了，而且公事公辦的話，南城南苑的事情起碼還要拖幾年才能解決！”江瀟瀟說(shuō)道！
“路總要一步一步走，事情也要一件一件來(lái)解決，總要走出第一步！”陳強(qiáng)說(shuō)道！
“今天就是來(lái)和你商量第一步的，我們對(duì)第一步的想法就是要么核價(jià)政府購(gòu)買，要么政府協(xié)調(diào)不做節(jié)能允許南城房地產(chǎn)公司對(duì)外銷售，價(jià)格允許南城房地產(chǎn)公司自己定！”江瀟瀟說(shuō)道！
江瀟瀟終于說(shuō)出了今天飯局的核心內(nèi)容！陳強(qiáng)覺(jué)得陳書記已經(jīng)在大會(huì)上明確了再不會(huì)核價(jià)購(gòu)買安置房了，讓陳書記改變自己的決定肯定短期內(nèi)是不可能的！不做節(jié)能的事情又違背規(guī)范和政策，這個(gè)事情看起來(lái)陷入了死胡同，陳強(qiáng)覺(jué)得自己的能力和眼界還不能解決這樣復(fù)雜的事情！
“這個(gè)事情確實(shí)不是我能決定的，要不然請(qǐng)你們張總跟劉長(zhǎng)飛副區(qū)長(zhǎng)說(shuō)說(shuō)！”陳強(qiáng)說(shuō)道！
“這件事總體是建設(shè)局在牽頭，春節(jié)的事情又是你在處理，所以我今天先來(lái)找你，今天的目的不是要馬上解決，而是建設(shè)局在調(diào)查研究提建議的時(shí)候要把事實(shí)弄清楚，把癥結(jié)找準(zhǔn)，才能提出好的解決方案！”江瀟瀟說(shuō)道！
“好的，我明白了！如果領(lǐng)導(dǎo)安排我參與這件事，我會(huì)把你們的意見(jiàn)說(shuō)出來(lái)的！今天的時(shí)間也不早了，我一會(huì)兒還要陪沅沅看電影，要不今天就這樣！”陳強(qiáng)看了看手機(jī)，時(shí)間已經(jīng)到了六點(diǎn)五十，他抓緊把談話往結(jié)束的方向引！
“看你，美女坐在你身邊，還不忘你的女朋友，太讓人傷心了！”江瀟瀟故意說(shuō)道！
“世上美女千千萬(wàn)，我家沅沅就一人！”陳強(qiáng)說(shuō)道！
“哼，你早點(diǎn)去吧！不要忘了南城南苑的事喲！”江瀟瀟說(shuō)道！
“好的，那886！”陳強(qiáng)說(shuō)完起身走出包房門！
陳強(qiáng)覺(jué)得像從派出所的訊問(wèn)室走出一樣，頓時(shí)感覺(jué)輕松了許多，不過(guò)今天又獲取了更多南城南苑的信息，這讓陳強(qiáng)又覺(jué)得南城南苑的事情實(shí)在過(guò)于麻煩，或許還有很多他不了解的內(nèi)幕，陳強(qiáng)真希望新年后他不再介入南城房地產(chǎn)公司的任何事情，也不用搞清楚陳書記對(duì)他的態(tài)度，他只想簡(jiǎn)單的當(dāng)個(gè)監(jiān)督員，搞搞技術(shù)工作！
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