過了一會(huì)兒，總經(jīng)理秘書郁劍閔從外面回到會(huì)議室，然后在欒廷瑞耳邊耳語(yǔ)了幾句，欒廷瑞聽到后表情非常輕松，卻沒有表現(xiàn)出非常驚訝或者欣喜，看來(lái)事情正朝著他預(yù)想的方向發(fā)展！
“長(zhǎng)飛副區(qū)長(zhǎng)，我想補(bǔ)充的第三點(diǎn)剛剛落實(shí)了，我個(gè)人認(rèn)為這是房地產(chǎn)項(xiàng)目的一個(gè)創(chuàng)新，也是巒江地產(chǎn)為巒南區(qū)人民送的一個(gè)禮物！”欒廷瑞說(shuō)道！
“巒江地產(chǎn)將把巒城市人民小學(xué)引進(jìn)到巒江城，以后購(gòu)買巒江城的業(yè)主將可以免贊助費(fèi)就讀人民小學(xué)！”欒廷瑞說(shuō)道！
“此外，巒江地產(chǎn)還將在巒江城引進(jìn)一家高端的雙語(yǔ)國(guó)際幼兒園，這個(gè)項(xiàng)目還在洽談，等有確切消息了我再給長(zhǎng)飛副區(qū)長(zhǎng)匯報(bào)！”欒廷瑞說(shuō)道！
“廷瑞，這個(gè)和南城舊城改造項(xiàng)目好像沒什么關(guān)系吧！”張成澤說(shuō)道！
“張叔，這個(gè)是有關(guān)系的，巒江城的區(qū)位不如南城舊城所處的核心區(qū)，如果想要在拆遷過程中把居民引導(dǎo)安置到巒江城，沒有足夠的吸引力是肯定不夠的，因此，巒江地產(chǎn)計(jì)劃投入一到兩個(gè)億，把人民小學(xué)引進(jìn)來(lái)！大家都知道人民小學(xué)在整個(gè)巒城市的影響力，人民小學(xué)長(zhǎng)期在巒中區(qū)辦學(xué)，這次首次走出巒中，肯定能夠給巒江城帶來(lái)不可限量的吸引力！”欒廷瑞說(shuō)道！
“欒總，你這個(gè)想法非常不錯(cuò)，雖然我沒分管教育，但是教育地產(chǎn)這種模式我是聽說(shuō)過的，不過你能把人民小學(xué)引進(jìn)到巒江城，這點(diǎn)確實(shí)非常不容易！”劉長(zhǎng)飛說(shuō)道！
欒廷瑞的話不僅引起了劉長(zhǎng)飛的興趣，參會(huì)的各個(gè)部門一把手也都出現(xiàn)了細(xì)語(yǔ)討論，大家都覺得巒江城的房子必然會(huì)成為巒南區(qū)的新標(biāo)桿，同時(shí)大家最關(guān)心的是自己的子女或者孫子輩能否就讀人民小學(xué)！
教育，現(xiàn)在已成為國(guó)人最關(guān)心的話題之一，之所以出現(xiàn)這樣的情況，主要在于國(guó)家教育資源分配分布的不均衡，大到大學(xué)科研院所，小到幼兒園小學(xué)中學(xué)！而教育資源的不均衡主要又體現(xiàn)在教師資源的不均衡，優(yōu)秀的教師在龐大的入學(xué)壓力面前總是非常稀缺的，你第一步需要進(jìn)好學(xué)校，第二步還要進(jìn)好老師所在的班級(jí)，第三步還要保證能夠得到足夠多的關(guān)注！
明新瑜顯然對(duì)欒廷瑞提出的三點(diǎn)是不全部知情的，欒廷瑞的保密工作是做的很好的，雖然這并不代表欒廷瑞不信任她，畢竟她的主要任務(wù)目前只有一個(gè)，就是拿下南城舊城改造項(xiàng)目！
張成澤對(duì)于欒廷瑞提出的教育地產(chǎn)方案雖然不太感冒，但是與會(huì)部門主要領(lǐng)導(dǎo)的異動(dòng)讓他感受到教育資源對(duì)于地產(chǎn)開發(fā)的重要性，雖然交錢就可以讀名校，但是在家門口讀名校，這種感覺還是不一樣的！
張成澤感覺到事情的發(fā)展被引入了欒廷瑞預(yù)想的發(fā)展軌道，他覺得自己低估了欒廷瑞的能力，年輕人的想法和做法雖然不夠成熟老練，但是創(chuàng)新冒險(xiǎn)的能力卻是他所不及的！
但是張成澤依然覺得最后的勝利是他的，因?yàn)樗袡柰⑷鹚荒鼙葦M的優(yōu)勢(shì)，依靠他在房管系統(tǒng)工作多年的經(jīng)驗(yàn)，南城舊城改造項(xiàng)目的核心在于拆遷，而張成澤下海之前就是區(qū)房管局管拆遷的，他對(duì)于拆遷工作的理解比誰(shuí)都透徹！
城市房屋拆遷的核心是利益或者說(shuō)是價(jià)值，而且更多的是眼前利息和價(jià)值，你要讓居住了十幾年或者幾十年的居民搬離他已經(jīng)適應(yīng)的生活環(huán)境，沒有足夠的現(xiàn)實(shí)利益驅(qū)動(dòng)是肯定不行的，而且有些事情是感情的問題不是利益就可以解決的，這點(diǎn)欒廷瑞后面會(huì)有更深刻的感受！
“長(zhǎng)飛副區(qū)長(zhǎng)，南城舊城改造項(xiàng)目我已跟進(jìn)多年，算是對(duì)項(xiàng)目比較了解的人了，南城舊城改造的核心在于拆遷，在這個(gè)區(qū)域生活和工作的人對(duì)這里有很深的感情，我們前期做過民意調(diào)查，發(fā)現(xiàn)原地還房安置的居民比例高達(dá)百分之八十，像欒總所說(shuō)的只用百分之三十來(lái)安置原住民的方案是很難的！”張成澤說(shuō)道！
“而且南城舊城中很多都是老年人，教育地產(chǎn)的政策福利對(duì)他們并沒有實(shí)質(zhì)性的吸引力，他們更在乎的是歷史沉淀的感情和街坊鄰居的友情，這點(diǎn)我深有體會(huì)，我很多朋友的父母就住在這里面！”張成澤繼續(xù)說(shuō)道！
“外資的事情我覺得可操作性不大，畢竟不是鐵板釘釘?shù)氖虑椋绻潞髱n江地產(chǎn)拿不出外資來(lái)，政府一樣不能把巒江地產(chǎn)怎么樣！優(yōu)先建商業(yè)并且自持的想法我覺得更是天方夜譚，不知道欒總做過經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析沒有，我想巒江地產(chǎn)不準(zhǔn)備五十個(gè)億根本就別想把南城舊城改造做好，而五十個(gè)億已經(jīng)可以開發(fā)三百萬(wàn)平方米以上的新城了！這可以是一個(gè)十萬(wàn)人的縣城了！巒江城目前才剛開始做邊坡項(xiàng)目施工，未來(lái)的不確定性太多，長(zhǎng)飛副區(qū)長(zhǎng)要三思！”張成澤說(shuō)道！
張成澤說(shuō)的不是沒有道理，欒廷瑞所畫的餅短時(shí)間內(nèi)都沒法兌現(xiàn)，而且后期的約束力又非常有限，如果靠幾句承諾就可以拿下項(xiàng)目，劉長(zhǎng)飛顯然無(wú)法這樣向陳德遠(yuǎn)交待！
劉長(zhǎng)飛聽完張成澤的話后沒有馬上表態(tài)，欒廷瑞對(duì)于張成澤的說(shuō)法雖然不贊同，但是也無(wú)法駁斥，因?yàn)槌兄Z這種帶有信用性質(zhì)的東西在中國(guó)本來(lái)就缺乏足夠的約束力，國(guó)人的合同信用意識(shí)都不強(qiáng)，欒廷瑞以為在英國(guó)可以一諾千金做好的事情，在中國(guó)不一定能夠馬上實(shí)現(xiàn)！
欒廷瑞沒有馬上做出回復(fù)，他還在等一個(gè)東西，讓他可以把諾言轉(zhuǎn)化為行動(dòng)的東西。
過了幾分鐘，當(dāng)會(huì)場(chǎng)接近崩盤的時(shí)候，欒廷瑞開始說(shuō)話了！
“讓各位久等了，本來(lái)有些消息準(zhǔn)備晚點(diǎn)發(fā)布的，不過既然張總提出來(lái)了，我就做個(gè)回應(yīng)，巒江地產(chǎn)這次引進(jìn)的除了人民小學(xué)以外，還有巒城市第一中學(xué)，特別說(shuō)明的是包括初中部和高中部，巒江城的業(yè)主可以享受巒城市最優(yōu)質(zhì)的教育資源，這個(gè)合作協(xié)議我一會(huì)兒會(huì)展示給長(zhǎng)飛副區(qū)長(zhǎng)！至于外資的事情，如果長(zhǎng)飛副區(qū)長(zhǎng)有所顧慮，我可以把外資用在巒江城這個(gè)項(xiàng)目里面，至于外資進(jìn)入的時(shí)間，我可以保證在南城舊城項(xiàng)目招商引資協(xié)議簽約前！商業(yè)開發(fā)和自持的事情我確實(shí)無(wú)法現(xiàn)在用事實(shí)來(lái)證明，不過相信長(zhǎng)飛副區(qū)長(zhǎng)和各位領(lǐng)導(dǎo)會(huì)看到我的誠(chéng)意的！”欒廷瑞站起來(lái)說(shuō)道！
張成澤聽了欒廷瑞的話后目瞪口呆，他覺得自己從未得罪過欒澤雄或者欒廷瑞，為何欒廷瑞這次非要與他爭(zhēng)南城舊城改造的項(xiàng)目，張成澤不服也不想認(rèn)輸，他覺得就算欒廷瑞拿出再多的條件和承諾，他都會(huì)有翻盤的機(jī)會(huì)！
張成澤的機(jī)會(huì)不在會(huì)場(chǎng)內(nèi)，而在會(huì)場(chǎng)外！他準(zhǔn)備的攻擊波正在路上……
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