（慶祝明天強推，多發一章！）

    巒江城作為巒江地產在巒南區布局的重要一步，已經成為巒江地產拿下南城舊城開發項目的重要砝碼。

    巒江城開發的關鍵在于教育，而學校的建設時序非常關鍵，建設早了，學校招不到人，長期虧損肯定有壓力，建設晚了，業主看不到希望，當初的承諾沒有兌現，老百姓一樣會去討個說法！

    欒廷瑞在劉長飛關于南城舊城改造項目招商引資會議上的承諾，如果能夠盡快有所體現了，肯定會對巒南區政府的決策產生重大影響，陳德遠從市委回來以后，對于南城舊城改造項目的關注還在繼續，劉長飛的匯報清晰明了，巒江地產拿出來足夠的誠意，巒南區唯一需要擔心的就是承諾如何兌現的問題！

    巒南區擔心的問題，欒廷瑞早就想到了，在巒江地產內部的會議上，欒廷瑞力排眾議，準備在樓盤建設之前，優先建設國際雙語幼兒園和人民小學的教學樓，這個建設投入加上巒江城邊坡項目的投入，一共需要三個億左右！

    欒澤雄雖然沒有具體在管巒江地產的運營，但是對于巒江城的項目他還是按過問的，欒澤雄對于欒廷瑞搞教育地產的做法是支持的，但是他對于先建學校再搞開發的做法不是很認同！

    欒澤雄認為先期開發十萬平方米的樓盤，銷售達到百分之六十后，用住宅銷售所賺的錢來修建配套小學和幼兒園，然后在滾動開發后續樓盤，這樣做的目的是減輕資金壓力，降低投資風險！

    但是因為南城舊城改造的項目已經迫在眉睫，所以欒廷瑞提出了先建設學校的大膽想法，這樣做的風險是巒江地產將把現金流的百分之四十左右直接投入巒江城項目，后續企業資金流動性風險較大！

    欒廷瑞給欒澤雄的說法是，學校建好以后，巒江城的售價每平方米至少可以增加一千元，前期十萬平方米的樓盤就可以多賣一個億，而且通過學校的建設可以盡快拿下南城舊城改造項目，這樣巒江城后續的銷售壓力會非常小，這樣做可以一石三鳥！

    欒澤雄認為欒廷瑞的想法很好，但是風險很大，欒澤雄提醒欒廷瑞，如果南城舊城改造項目拿不下來，南城房地產公司用自己的房源安置拆遷戶，加上提高就地安置的比例，巒江城的銷售將會受到重挫，項目前期投入可能完全變成公益事業！

    欒廷瑞對于父親提出的問題認真做了思考，如果把巒江城的銷售與南城舊城改造項目掛鉤，這本來就不是巒江城項目開發的初衷，如果巒江城在品質和配套上無法超越南城房地產公司開發的樓盤，那么失敗也是早晚問題！

    所以用項目保障項目，這是最佳的銷售方案！

    欒澤雄對于欒廷瑞的執著既欣慰又感嘆“長江后浪推前浪”，自己的思路是不是太過陳舊了！欒澤雄回頭仔細想想，一個幼兒園和一個小學的建設也就兩三個億，如果能夠以兩三個億讓欒廷瑞成熟起來或者能夠實現欒廷瑞的想法，這未必是個壞事，如果什么都按套路出牌，怎么可能打敗張成澤這個地頭蛇！

    欒澤雄最終默許了欒廷瑞的方案，不過學校建設不比房地產開發，前期需要辦理相關的手續，欒廷瑞最終向劉長飛申請，想提前實施建設，希望巒南區在前期手續辦理和質量監督的提前介入上面給予支持！

    劉長飛對于欒廷瑞如此快的行動感到非常高興，這證明他開會的成果確實得到了落實，他給陳德遠匯報的成果已經見到了成效！

    劉長飛把區建設局的楊局長叫了過來，征求欒廷瑞提出條件的意見，楊局長的意思是工作可以支持，但是區教育局必須給出一個明確的指導意見，這樣作為支持教育事業的發展可以先期介入質量監督！

    區教育局當然支持引進建設高水平的學前教育和義務教育資源，特別是人民小學這種全市領先的公辦小學，教育局的公文很快發送到了建設局，建設局安排質監站跟進質量監督工作，在圖審通過的情況下可先期介入基礎工程施工，在基礎結構工程驗收前必須完成施工許可證的辦理工作！

    楊老師帶領的監督一組前期已經參與了巒江城邊坡項目的監督工作，后期的房建部分按慣例自然也歸楊老師這一組管理！不過施工單位的項目經理不再是邊坡項目的負責人唐成伯，畢竟唐成伯跳槽到南城建司后，不再適合在巒江城做項目經理了！唐成伯的主要任務就是把邊坡項目的工程做完，竣工驗收移交后便全身心投入南城建司的項目中去！

    本次巒城市建設局質監總站監督一處廖俊文帶隊督查巒南區的第一個項目恰好也是巒江城的國際雙語幼兒園、人民小學以及邊坡工程三個項目！

    邊坡項目已經接近尾聲，唐成伯已經通知陳強準備搞竣工驗收了，基本上檢查不會存在任何問題！

    巒江城的主要問題是出在國際雙語幼兒園和人民小學的教學樓項目上，因為前期沒有辦理完整的質監手續，楊老師是按照楊局長的口頭命令介入的質監工作，馮站長這邊也不好過多的干涉！

    廖俊文本來到巒江城主要是看高切坡項目的，畢竟這種項目的技術要求高，施工難度大，中途本身又出了一點點問題，所以監督一處要求巒江城邊坡項目必須檢查一次！

    廖俊文看到陳強的名字后，更加迫不及待的到巒南區來檢查工作，第一站自然是巒江城，第一個項目自然是巒江城邊坡項目，不過令廖俊文失望的是，巒江城邊坡項目的質監手續齊全，監督工作程序合法，監督過程符合相關規定，工程感官質量表現良好，廖俊文沒有任何可以挑的出刺的地方！

    不過一墻之隔正在進行基礎施工的國際雙語幼兒園和人民小學教學樓就沒法自圓其說了，廖俊文在檢查過程中順便就可以看到這兩個正在施工的項目，當在現場查閱資料時，廖俊文很自然的提出順便看看國際雙語幼兒園和人民小學教學樓的建設手續辦理情況！

    廖俊文這次來本來就是來找問題的，對于即將呈現出來的問題，廖俊文自然不會善罷甘休，而陳強面對的不僅僅是工作上的問責，可能還有私人的打擊報復！

    廖俊文和陳強的正面接觸即將開始……

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