建設(shè)局所掌握的房地產(chǎn)信息更能說(shuō)明經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的艱難，巒南區(qū)的房地產(chǎn)銷售進(jìn)入四季度以后，基本上所有的樓盤都賣不動(dòng)了！
老百姓對(duì)于降價(jià)的預(yù)期遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于漲價(jià)的預(yù)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)又進(jìn)入了一個(gè)買方市場(chǎng)的冷卻期！
江瀟瀟的決策剛剛下定不久，房地產(chǎn)的銷售就出現(xiàn)了很大的困難，李思雨所提出的百分之四十的銷售目標(biāo)只實(shí)現(xiàn)了一半多！
不過(guò)運(yùn)氣比較好的是江瀟瀟在政策完全收緊之前在巒城商業(yè)銀行拿到了六千萬(wàn)的貸款額度！
這些都?xì)w功于前幾年可以在南城房地產(chǎn)公司積累的人脈關(guān)系，不過(guò)江瀟瀟拿到貸款額度也付出了很高的代價(jià)！
不過(guò)至少江瀟瀟可以挺過(guò)去了，張含韻和李思雨在做最后百分之二十的銷售計(jì)劃！
按照巒城市向北發(fā)展的總體戰(zhàn)略，李思雨和張含韻堅(jiān)信巒江花園的房子肯定會(huì)升值，所以兩人也以很低的價(jià)格在巒江花園各投資了幾套房子！
其他的開發(fā)商就沒有江瀟瀟這么幸運(yùn)了！
房地產(chǎn)預(yù)售制度把開發(fā)商和建筑商都捆綁到了一起，一榮俱榮、一損俱損！
銀行也在資本的博弈中牽扯了進(jìn)來(lái)，不過(guò)銀行至少有土地作為抵押，而建筑商就只能賭運(yùn)氣了！
房地產(chǎn)銷售的困境最直接的就傳導(dǎo)到了房地產(chǎn)公司和建筑公司身上！
很多房地產(chǎn)公司計(jì)劃年底不在發(fā)年終獎(jiǎng)了，更差的情況是有些工地因?yàn)殚_發(fā)商一直沒有支付進(jìn)度款，建筑公司便無(wú)力支付勞務(wù)公司的人力成本！
最后引發(fā)最多的就是農(nóng)民工討薪事件和購(gòu)房者退房事件！
作為行業(yè)主管部門的建設(shè)局，首先不得安寧！
劉長(zhǎng)飛副區(qū)長(zhǎng)已經(jīng)連續(xù)幾天召集會(huì)議研究欠薪事件和退房事件了！
欠薪事件最突出的仍然是南城房地產(chǎn)公司的南城南苑項(xiàng)目，南城房地產(chǎn)公司的資金大都投入了新開工的項(xiàng)目，南城南苑的欠薪一直沒有得到根本的解決！
巒南區(qū)政府一直欠著南城房地產(chǎn)公司好幾個(gè)億的安置房購(gòu)房款！
剛開始張成澤還想著主動(dòng)解決一下問(wèn)題，到后來(lái)他也懶得管了，凡是來(lái)討薪的，他一律說(shuō)是政府欠錢，去找政府！
退房事件就更加普遍了，從巒江地產(chǎn)到南城房地產(chǎn)公司，再到一些小房地產(chǎn)企業(yè)，都面臨大面積的購(gòu)房者退房浪潮！
不過(guò)終究有一紙協(xié)議在那里，房子漲價(jià)的時(shí)候從來(lái)沒有聽說(shuō)開發(fā)商違約的，降價(jià)了老百姓卻不干了，說(shuō)到底還是沒有契約精神！
最近連續(xù)發(fā)生的集訪事件都與房地產(chǎn)有關(guān)，不過(guò)是每個(gè)區(qū)都有，巒北區(qū)最為嚴(yán)重，因?yàn)樾聟^(qū)開發(fā)項(xiàng)目最多！
陳德遠(yuǎn)也是為此傷透了腦筋，在大的政策環(huán)境背景下，一個(gè)區(qū)的政策根本無(wú)法改善房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)的走勢(shì)！
南城舊城改造項(xiàng)目剛剛啟動(dòng)就面臨被迫停滯的危險(xiǎn)，幸好巒江城的國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園和人民小學(xué)項(xiàng)目照常在施工，給整個(gè)巒南區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了一股清風(fēng)！
陳強(qiáng)所在的南城花園房?jī)r(jià)已經(jīng)跌到了二零零五年的水平，如果再跌可能很多業(yè)主都會(huì)出現(xiàn)還貸違約的風(fēng)險(xiǎn)！
“長(zhǎng)飛同志，巒南的房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣了？”陳德遠(yuǎn)問(wèn)劉長(zhǎng)飛！
“陳書記，大的環(huán)境太惡劣，巒南區(qū)難以置身事外！”劉長(zhǎng)飛說(shuō)道！
“今年下半年的新開工量、在建工程量、竣工量、投資額都出現(xiàn)了大幅度的下滑，特別是銷售量更是慘不忍睹！”劉長(zhǎng)飛補(bǔ)充匯報(bào)道！
“看來(lái)巒南區(qū)要減少對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的依賴才行！”陳德遠(yuǎn)說(shuō)道！
“確實(shí)是這樣，這幾年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度快，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都不錯(cuò)，但是房地產(chǎn)一旦感冒，各項(xiàng)指標(biāo)都下降的厲害！”劉長(zhǎng)飛說(shuō)道！
“巒南區(qū)要引進(jìn)什么產(chǎn)業(yè)才有持續(xù)的生命力呢？”陳德遠(yuǎn)問(wèn)道！
“傳統(tǒng)的制造業(yè)巒南區(qū)是有一些的，不過(guò)占比都不大，我覺得巒南區(qū)應(yīng)該引進(jìn)附加值高的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，特別是電子信息、互聯(lián)網(wǎng)和游戲等等！”劉長(zhǎng)飛說(shuō)道！
“這些巒南區(qū)都沒有基礎(chǔ)，難啊！”陳德遠(yuǎn)感嘆道！
“沒有基礎(chǔ)也是好事，一張白紙更適合作畫，如果南部新城可以劃一塊來(lái)做現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，應(yīng)該有機(jī)會(huì)！”劉長(zhǎng)飛說(shuō)道！
“這個(gè)我也考慮過(guò)，不過(guò)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)需要大量的人力資源，既要高知人員，也需要產(chǎn)業(yè)工人，還有就是南部新城的出海通道問(wèn)題，你和市里面溝通一下，爭(zhēng)取把巒城市的南部大門出海入口放在南部新城！”陳德遠(yuǎn)說(shuō)道！
“這個(gè)我已經(jīng)考慮過(guò)了，前段時(shí)間剛剛和市交通局局長(zhǎng)溝通過(guò)，基本上說(shuō)好了！”劉長(zhǎng)飛說(shuō)道！
“嗯，這是個(gè)大事，要確保落實(shí)！”陳德遠(yuǎn)叮囑道！
“對(duì)了，如果有房地產(chǎn)公司愿意把房子賣給政府作為安置房，可以多買點(diǎn)！”陳德遠(yuǎn)說(shuō)道！
“啊，南城房地產(chǎn)公司的錢還沒付完呢！”劉長(zhǎng)飛驚訝道！
“馬上讓南城城建集團(tuán)發(fā)行二十億的債券，經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來(lái)的機(jī)會(huì)我們要把握住！”陳德遠(yuǎn)說(shuō)道！
“這需要國(guó)家發(fā)改委批！”劉長(zhǎng)飛說(shuō)道！
“這個(gè)我來(lái)負(fù)責(zé)，具體細(xì)節(jié)回頭找海昌同志再商量下！”陳德遠(yuǎn)說(shuō)道！
“好的，我知道了！”劉長(zhǎng)飛沒有弄清楚陳德遠(yuǎn)的想法！
“對(duì)了，通知巒江地產(chǎn)，讓他們抓緊推進(jìn)國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園和人民小學(xué)教學(xué)樓工程，二零零八年的秋季一定要開學(xué)！”陳德遠(yuǎn)要求道！
“好的，我馬上和欒澤雄聯(lián)系！”劉長(zhǎng)飛回答道！
“陳書記，你還有什么指示？”劉長(zhǎng)飛問(wèn)道！
“小梁的事情你聽說(shuō)過(guò)吧！”陳德遠(yuǎn)突然轉(zhuǎn)移了話題！
“聽過(guò)一些！”劉長(zhǎng)飛輕聲回答了一句！
“你幫我關(guān)注下，找個(gè)懂經(jīng)濟(jì)的人！”陳德遠(yuǎn)說(shuō)道！
“哦！”劉長(zhǎng)飛回答道！
劉長(zhǎng)飛懷著忐忑的心情離開了陳德遠(yuǎn)的辦公室！
陳德遠(yuǎn)最后交辦的工作應(yīng)該是區(qū)委辦主任的工作，怎么會(huì)讓劉長(zhǎng)飛找人呢？莫非？劉長(zhǎng)飛覺得陳德遠(yuǎn)另有想法！
梁秘書的事情劉長(zhǎng)飛是聽說(shuō)過(guò)，不過(guò)并沒有實(shí)質(zhì)性的證據(jù)，看來(lái)小梁提拔的希望是暫時(shí)沒有了！
劉長(zhǎng)飛想起自己的秘書小潘，小潘還比較老實(shí)，回頭還是要加強(qiáng)管理，免得出事！
第二天，市委組織部來(lái)考察干部，人選居然是劉長(zhǎng)飛……
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