話說楊或然介shà
的貸款戶揭鵬公司，在夏天的一再催促下，也找了幾個(gè)地方，有惠州的三星級(jí)賓館，有農(nóng)民房，最終經(jīng)湖貝金融服wù
社同意的是本地村民吳興旺所有的在平湖的三棟廠房�，F(xiàn)在抵押手續(xù)已經(jīng)辦好，抵押方要求：在增加的500萬元貸款中要有250萬元要給他使用。
一天下午，楊銘文和吳興旺拿著辦妥抵押登記的抵押合同來到夏天的辦公室，夏天招呼他們坐下。
大家坐下后，楊銘文對(duì)夏天說：“這個(gè)新增抵押貸款辦下來，我補(bǔ)了800萬元存款的利差，吳總又要分去250元的話，現(xiàn)在著急還有18萬元的資金缺口。夏經(jīng)理能不能幫人幫到底，臨時(shí)幫我一把？我正在招商銀行做貸款手續(xù)，待貸款下來后馬上還給你�！�
這時(shí)，吳興旺也說：“說實(shí)話，夏經(jīng)理，我拿村里的三棟廠房抵押，也是要跟大家交代得過去的，抵押出去了連250萬元現(xiàn)款也拿不回去，我沒法交差。你說是嗎？”
夏天聽后心里想：這半年也是難為楊銘文了，在500萬新貸款中除了補(bǔ)存款利差，和給吳興旺250萬元，基本上就沒有什么了。這說明他純粹為這筆貸款的手續(xù)好kàn
而在做工作。
夏天考lǜ
再三，打通了一個(gè)朋友的電話，以自己的名義，向他借18萬元應(yīng)急，并要求馬上送支票到湖貝金融服wù
社。
不一會(huì)兒，支票送到。夏天叫楊銘文以深圳揭鵬公司的名義寫了一張“借到夏經(jīng)理一十八萬元人民幣，兩個(gè)月內(nèi)盡快歸還�！弊謽硬⑸w上公司公章的借條。
然后，雙方為該筆新增500萬元貸款填寫借據(jù)。夏天準(zhǔn)bèi
了兩種借據(jù)供莊宇選擇，一份是加上原有貸款共1500萬元的，一份是只有新貸款500萬元的。
寫好借據(jù)后。夏天拿了合同和借據(jù)到了莊宇辦公室，正好秦現(xiàn)虹也在。夏天說：“莊總，揭鵬公司的更換抵押終于搞完了，花了半年多時(shí)間。”
莊宇接過合同在看著。
這時(shí)，秦現(xiàn)虹瞟了一眼借據(jù)，以平時(shí)很少有的口氣說：“又要增加貸款，又要借新還舊？以后要集體研究了�！�
夏天有點(diǎn)不高興地說：“人家拿出三棟廠房抵押，目的是為了完善老貸款手續(xù)，增加點(diǎn)貸款是情理之中的�！�
莊宇好像受到秦現(xiàn)虹說話的影響，選擇在500萬元的借據(jù)上簽了字。
夏天拿了合同和借據(jù)走出了莊宇辦公室。心里想：“我想做得完善一點(diǎn)，把新老貸款捆在一個(gè)合同上。碰到秦現(xiàn)虹這樣的人一攪和，日后還不是一樣站不住腳？”
這個(gè)擔(dān)心，不幸被夏天言中。兩年后，揭鵬公司的貸款正是因?yàn)槌鰩さ慕钃?jù)沒有與合同一致。而多打了一場官司，導(dǎo)致夏天當(dāng)時(shí)的努力付之東流。
這一天。對(duì)湖貝金融服wù
社來說。都是不好的消息。
莊宇一上班，首先從秘書王花手中接過電話，一個(gè)自稱叫何建國的人，稱深圳錦繡貿(mào)易公司的總經(jīng)理王軍是個(gè)騙子，要湖貝金融服wù
社高度重視。云云。
莊宇接完電話，不敢小看。馬上通知秦現(xiàn)虹、夏天等人開會(huì)。
這何建國是何許人也？原來就是當(dāng)初與王軍一起前來貸款的合zuò
人。他與王軍一起準(zhǔn)bèi
搞一個(gè)酒店，專門招待有軍隊(duì)背景的人們在來到深圳時(shí)的吃住。
會(huì)議開始的時(shí)候，莊宇介shà
了電話的內(nèi)容，然后對(duì)夏天說：“你分析是怎么回事�！�
夏天說：“這人講的是真是假。我不敢馬上做結(jié)論。錦繡貿(mào)易公司借我們的300萬元，能不能還清我也不敢打保票。他的情況可以說一下：第一，這個(gè)公司是解放軍總后在深圳注冊的公司，這點(diǎn)沒有錯(cuò)。講句不好聽的話，日后如果這筆貸款沒有辦法還，也可能就算是支持軍隊(duì)建設(shè)了。第二，何建國正是與王軍一起來到我們金融服wù
社吹捧這家公司的人，甚至連王軍都沒有吹過一句牛皮，而他則把錦繡公司吹得天花亂墜。第三，這個(gè)錦繡貿(mào)易公司，確實(shí)為我們的一些貸款戶存了大額的存款，你看深圳環(huán)保機(jī)電專營公司在梅林金融服wù
社、在工行的貸款，其配套資金都是他的存款做的。所以，在我們這里做貸款，他連一杯茶都沒有給我們喝的。給我的印象是比較牛。我與貸款戶打交道，不怕人家牛，就怕他們沒有料，所以給他公司做了貸款。”
秦現(xiàn)虹說：“何建國為什么要這樣說，值得分析。”
……
下午，深圳中級(jí)人民法院調(diào)解中心的法官李建華來到湖貝金融服wù
社，送來了寶安石巖貿(mào)易公司訴深圳凝風(fēng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司的訴訟狀，在法律文書中把湖貝金融服wù
社列為第三人。訴訟狀一到莊宇手中，他如臨大敵，迅速叫秦現(xiàn)虹和三個(gè)信貸經(jīng)理到辦公室研究對(duì)策。
夏天從莊宇手中接過法院送來的傳票、應(yīng)訴通知和原告的《民事訴狀》，看了徐東海、卜一定一眼，覺得他們有點(diǎn)得yì
的神情。
夏天在心里說：“他們是想看我出洋相啊！別理他們，看訴狀怎么說。”于是，夏天認(rèn)真地看下去：
民事訴狀
原告：深圳寶安石巖貿(mào)易大廈管理公司
地址：寶安區(qū)石巖鎮(zhèn)貿(mào)易大廈。
法人代表：謝來運(yùn)，該公司總經(jīng)理。
被告：深圳凝風(fēng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
地址：深圳福田賽格科技工業(yè)園四棟。
法人代表：鐘凝風(fēng)，該公司董事長。
第三人：深圳湖貝金融服wù
社
地址：深圳羅湖湖貝路。
法人代表：莊宇，該社總經(jīng)理。
訴訟請求：
1、確認(rèn)原、被告所簽“委托貸款業(yè)務(wù)的協(xié)議書”為無效協(xié)議；
2、撤銷原告為被告貸款所提供的房產(chǎn)擔(dān)保，原告收回房產(chǎn)證；
3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
為解決原、被告流動(dòng)資金困難，原、被告經(jīng)協(xié)商于1994年12月9日簽訂了《委托貸款業(yè)務(wù)的協(xié)議書》，協(xié)議書規(guī)定：由被告負(fù)責(zé)聯(lián)系貸款業(yè)務(wù)并辦理一切貸款手續(xù)，由原告為貸款提供抵押擔(dān)保。被告從銀行貸款660萬元。660萬元中的46O萬元?dú)w原告使用，其余20O萬元?dú)w被告使用。貸款利息為年息27％，由原告付給被告。本金由使用方各自負(fù)責(zé)向銀行償還（詳見證據(jù)一）。1994年12月21日，被告以原告的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)碼為粵房證字第19665930號(hào)）作為抵押物與第三人簽訂了《抵押貸款合同》，向第三人貸款540萬元，月息為1.2078％。
94年12月被告取得第三人的貸款后；卻拒絕將原告應(yīng)得的款項(xiàng)支付給原告。被告以欺詐的手段騙取原告的信任，令原告為其貸款進(jìn)行擔(dān)保；卻拒不按《協(xié)議書》的約定履行，且被告隱瞞事實(shí)真相，向原告收取超出貸款利息一倍有余的高額利息，其行為已嚴(yán)重侵害了原告的權(quán)益。
根據(jù)《民法通則》第五十八條的有關(guān)規(guī)定。一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的行為是無效民事行為，從行為開始時(shí)起就沒有法律約束力，原告與被告簽訂《協(xié)議書》及原告為被告貸款提供擔(dān)保皆因被告采取欺詐手段，是原告在違背真實(shí)意思的情況下所為。故原、被告簽訂的《協(xié)議書》及原告為被告提供房產(chǎn)擔(dān)保皆為無效民事行為，原告請求人民法院依法查明事實(shí)。做出公正判決。
此呈
深圳中級(jí)人民法院
具狀人：深圳寶安石巖貿(mào)易大廈管理公司
一九九五年二月二十日
夏天看完訴訟狀。對(duì)莊宇說：“他們把我們作為第三人，就是與房地產(chǎn)證有關(guān)，但是抵押人不是原告，我們可以寫一個(gè)答辯狀，可以撤訴的。問題在于開庭的時(shí)候，會(huì)把我們金融服wù
社利差的事抖出一點(diǎn)。你看。為什么貸款540萬元，卻拿不出460萬，被告就要講成本，那利差問題不就出來了嗎？”
莊宇說：“他們在調(diào)解中心。最好調(diào)解解決，不要影響我們單位的名譽(yù)。也可以叫深圳凝風(fēng)公司換抵押算了。另外，答辯書就由老夏寫一下，到時(shí)送過去。出庭的時(shí)候委托你去處理�！�
夏天應(yīng)承。
1995年2月26日，是星期天，夏天在家里忙著寫起了法律文書。他重新看了訴訟狀和一些貸款資料，提筆寫道：
答辯狀
深圳中級(jí)人民法院：
深圳寶安區(qū)石巖貿(mào)易大廈管理公司一九九五年二月二十日訴深圳凝風(fēng)實(shí)業(yè)有限公司委托貸款協(xié)議糾紛一案，把我社列為第三人�，F(xiàn)我社答辯如下：
深圳凝風(fēng)實(shí)業(yè)有限公司于一九九四年十二月十六日向我社申請流動(dòng)資金抵押貸款540萬元．深圳寶安石巖貿(mào)易公司自愿為該貸款提供兩棟評(píng)估現(xiàn)值合計(jì)1320萬元的房產(chǎn)設(shè)權(quán)作押（房產(chǎn)證號(hào)分別為：粵房證字第19665930號(hào)、粵房證字第19666140號(hào)。）并由深圳寶安石巖貿(mào)易公司開具法人代表證明書和抵押聲明呈送我社。我社派信貸員歐忠誠到房產(chǎn)所在地實(shí)地調(diào)查后，逐級(jí)呈報(bào)。本社與深圳凝風(fēng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司于一九九四年十二月簽立貸款合同，并于一九九四年十二月二十三日在寶安公證處辦理合同公證，于一九九四年十二月三十一日在市規(guī)劃國土局寶安分局辦理抵押登記手續(xù)。
當(dāng)時(shí)，借款方和抵押方稱：粵房證宇第19666140號(hào)房產(chǎn)證因遺失，補(bǔ)辦手續(xù)要登報(bào)一個(gè)月后才能辦妥，借款方和抵押方同意補(bǔ)辦后立即交我社保管．要求由市規(guī)劃國土局寶安分局出具承諾后給以合同標(biāo)的貸款。這樣，借款方和抵押方于一九九五年一月十一日辦妥市規(guī)劃國土局寶安分局的業(yè)務(wù)公函，證明上述兩本房產(chǎn)證均作為我社貸款抵押物，我社貸款抵押設(shè)權(quán)有效。本社于一九九五年一月十九日向深圳凝風(fēng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司貸款540萬元。
應(yīng)該指出，貴院應(yīng)訴通知書送達(dá)前，深圳寶安石巖貿(mào)易大廈管理公司與深圳凝風(fēng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司簽具所謂的“委托貸款業(yè)務(wù)協(xié)議書”，本社并不知情。抵押方的法人為深圳寶安石巖貿(mào)易公司，與原告不屬于同一法人。抵押方出具的有關(guān)證明文件和聲明以及本社與深圳凝風(fēng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司簽訂的抵押貸款合同，符合《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《借款合同條例》和《廣*省抵押貸款條例》等法規(guī)的規(guī)定，因而是真實(shí)的、有效的，理應(yīng)受到國家法律的保護(hù)。本社強(qiáng)烈要求貴院本著“事實(shí)為根據(jù)，法律為準(zhǔn)繩”的原則，依法確認(rèn)抵押貸款合同的繼xù
履行，并責(zé)成深圳寶安石巖貿(mào)易公司從速補(bǔ)辦“粵房證字第19666140號(hào)”的房產(chǎn)證，并盡快交回我社，以切實(shí)保障廣大存款戶的權(quán)益和我社正當(dāng)權(quán)益。
答辯人：深圳湖貝金融服wù
社
一九九五年二月二十六日
夏天寫完后詳細(xì)推敲了一下，認(rèn)為如果把湖貝金融服wù
社當(dāng)成被告的話，這個(gè)案件就不成立。而在公證登記環(huán)節(jié)，石巖貿(mào)易公司的法人代表出了委托書辦理抵押登記，那么，這個(gè)案子硬打下去還是很好kàn
的。只有兩個(gè)環(huán)節(jié)，原告可以抓�。阂皇窃鎸⒎慨a(chǎn)證與“委托貸款合同”連在一起，二是貸款成本的高低將揭示金融服wù
社違規(guī)經(jīng)營。所以，湖貝金融服wù
社也有后顧之憂。
幾天后，夏天將法人代表證明、法人委托書和答辯狀交到市中級(jí)人民法院調(diào)解中心。主辦法官李建華看了夏天寫的答辯狀，覺得問題有點(diǎn)復(fù)雜。但是，正因?yàn)閺?fù)雜才更需yà
調(diào)解成功，才能較易化解三方的問題。于是，法院征求了夏天對(duì)調(diào)解的態(tài)度，夏天說：“就我們來講，不知dà
委托貸款這個(gè)問題，我們也不知dà
有個(gè)石巖貿(mào)易大廈管理公司，我們簽署抵押合同的公證手續(xù)都是房地產(chǎn)所有人簽了抵押聲明的。但是，不管怎樣，大家可以坐下來說，看對(duì)方說得怎么樣�！�
李建華說：“你的基本態(tài)度很好，這就構(gòu)成了我們調(diào)解成功的基礎(chǔ)。這個(gè)案子只能說你們是第三人是有道理的。你們好像沒有大錯(cuò)，但是，貿(mào)易公司的房地產(chǎn)證為什么可以給凝風(fēng)公司抵押？這個(gè)前提就是有《委托貸款協(xié)議》，也是本案的核心。如果《委托貸款協(xié)議》被判決為無效合同，那么，隨之而來的其他民事行為也就不太站得住腳了。”
夏天說：“要是真的到了那個(gè)地步，我看，如果調(diào)解不成功，我們這邊官司還有得打�！�
李建華說：“官司可以拖時(shí)間，但你不一定拖得起，也不見得就有勝算。到了貸款到期了，你的官司還沒有贏下來，對(duì)銀行來說問題就大了。如其這樣，不如現(xiàn)在采取主動(dòng)，增加或者更換抵押來得有效�！�
夏天對(duì)李建華的分析是贊同的。但是，在后來的第一次調(diào)解中，因?yàn)槭瘞r貿(mào)易公司的法律顧問申公豹靠她那沒有經(jīng)過多少世事的伶牙利齒信口開河，夏天聽得脾氣上來拂袖而去，弄得李建華花了更大精力做三方的工作，準(zhǔn)bèi
第二次調(diào)解。(未完待續(xù)……)
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