這天，楊秀蕓有些突然地接到了董區(qū)長的電話，叫她到區(qū)政府跑一趟。
秀蕓于是急匆匆地帶上華奮強，很快趕到了武侯區(qū)政府區(qū)長辦公室。
一走進區(qū)長辦公室，董區(qū)長告知秀蕓：“一大早，川藏路兩旁的經(jīng)營戶幾十人到政府告狀，說你強買強賣，強迫他們限期搬遷。現(xiàn)在他們賴在政府信訪室不走了，要求政府給個說法。我們的信訪人員怎樣勸，都不起作用，直嚷著要至少3倍的賠償……我們也拿不了主意，只好把你請來了。”
秀蕓聽完區(qū)長的話，保持異常冷靜，說：
“你把村長叫到辦公室里來，我們商量一下對策。”
不多時，段村長被請進了區(qū)長辦公室——這公路兩邊的地也屬于高碑村地界，歸段村長管。
幾個人坐下開始商量了解決方法，很快統(tǒng)一了口徑，達(dá)成一致——
秀蕓轉(zhuǎn)頭對段村長說：
“等一會兒在信訪接待室，我唱主角，你附和，我們共同演一出戲。”
段村長點頭表示答應(yīng)，董區(qū)長卻很不放心：“你們可別給我捅婁子呀，信訪出了問題，我這當(dāng)區(qū)長的是有責(zé)任的。”
“放心吧，區(qū)長大人，”秀蕓保持著平靜的表情，“有我頂著，不會出問題的。他們到政府來鬧，無非是想多要點錢，我一定把這件事情圓滿解決。”
-
在區(qū)政府的信訪接待廳，此時已經(jīng)坐著四十多人，政府信訪接待人員滿臉笑容地坐在前臺的座位上，保持耐心地給前來信訪的經(jīng)營戶耐心解釋著。
然而，在下面坐著的有幾位信訪者已經(jīng)不耐煩了：“你們這是在耍我們嗎？說開發(fā)商馬上到，我們已經(jīng)等了近一個小時了！”
另一個氣憤地說：“今天不給一個明確的答復(fù)，我們就不走了！”
“開發(fā)商就是奸商，我們不能讓她得逞！”
“我們不是好糊弄的！”
……
看這樣子，經(jīng)營戶們顯然是已經(jīng)等得不耐煩了，開始群情激奮。
這時，楊秀蕓與段村長走了進來。他們分別坐到信訪接待人員的左右兩邊，華奮強也坐到秀蕓的身邊。
秀蕓一坐下來，就先發(fā)至人：“各位，我們都是不止一次見過面的，作為開發(fā)商的代表，今天我在這里替政府打抱不平。如果換做我是政府領(lǐng)導(dǎo)的話，我一定會把你們的有損成都市市容市貌的臨時搭建的經(jīng)營場地早早強拆了。”
秀蕓的話一下子就激起了臺下的人不滿：
“你憑什么強拆？”
“有本事，你試試看！”
“我們是找政府，不是找你……”
“你滾出去！”
……
場面又開始混亂了。政府信訪人員大聲地用話筒制止下面說話：
“你們是來解決問題的還是來吵架的？你們等開發(fā)商說完后再發(fā)言。”
場面冷靜下來后，秀蕓繼續(xù)說：
“我剛才說得話是不中聽，你們了解情況沒有？你們與段村長簽訂的租地合同是非法的。”
下面有有人搶著說：“你憑什么說是非法的。”
秀蕓從手提包里拿起手中的政府批文，對大家揚了揚說：“我這里不光有政府批文，還有政府的規(guī)劃……”
隨即，她轉(zhuǎn)頭向段村長提問：“請問段村長，你們向他們的租地有沒有政府手續(xù)？”
段村長遲疑了一會兒，搖頭說：“我沒有。”
“沒有！——”秀蕓很強勢地說，“說明你們現(xiàn)在租用的那些土地是非法的。非法搭建有損市容市貌這是政府不允許的，你說，政府是不是有理由強拆？”
一位經(jīng)營戶激動地說：“我不管，我們村委簽訂了合同，我們要賠償損失！”
段村長一臉無奈：“沒有政府批文，我們的合同是無效的，怎么賠你們的損失？”
大家一聽段村長的話更加激動了：“你們那里原本就是荒地，雜草叢生，都是我們平整出來的！——在上面修建了簡易房屋！我不管合同有效無效，反正你們攆不走我！”
“我不走，看你們把我怎樣！”
“不走！”
“你們不走，無非就是想要的錢。”秀蕓在臺上一針見血指出，“這好辦，我給你們?nèi)N選擇：第一種選擇，因為你們的合同三年到期，我們賠你們?nèi)甑慕?jīng)營損失，按每戶一年一萬元利潤計算，給每戶三萬元的補償費；第二種選擇，就是我們開發(fā)的家具商場修建好后，給每戶免費二年的20平方的經(jīng)營場地；第三，我們給你們推薦一個更好的去處，高碑村工業(yè)園區(qū)，段村長可以給每個經(jīng)營戶最大優(yōu)惠，每戶減少招商集資費5000元。”
“三萬元補償是不是太少了？”立刻有人質(zhì)疑。
秀蕓回答：“為了賠償你們的經(jīng)營損失，我到區(qū)稅務(wù)局問過你們每個經(jīng)營戶每年的納稅情況，有利潤的很少，大多數(shù)都是虧損狀態(tài)，我每年按1萬元算是最高的了，如果你們能夠拿出證據(jù)證明你們的利潤超過1萬元的，我可以增加補償費。不過，你們對稅務(wù)局瞞報收入情況，補稅、罰款就難免了。”
“你別嚇唬人。”
秀蕓平靜回應(yīng)：“如果不信，你們試試看，政府稅務(wù)官可不是吃素的。”
“我們不要家具商場場地，我們繼續(xù)經(jīng)營舊料，干老本行。”
“這位老兄，”華奮強突然插話了，“你還年輕，把眼光要放長遠(yuǎn)點。”
奮強終于忍不住開口了，他不想來說教，只想談?wù)勊母惺埽?br />
“現(xiàn)在我們處在一個變革的時代，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，舊門窗、舊木料都快沒有市場了，你們現(xiàn)在一天能夠賣多少舊門窗？據(jù)我調(diào)查，你們的經(jīng)營一年不如一年，看來今后你們還必須搬遷到郊區(qū)或者更加需要舊門窗的邊遠(yuǎn)地區(qū)去，確實得不償失，與其這樣等，還不如趁現(xiàn)在有機會改變經(jīng)營方向，借家具商場這股東風(fēng)，經(jīng)營家具。根據(jù)我的經(jīng)驗判斷，現(xiàn)在經(jīng)營家具至少還有十年的發(fā)展期，經(jīng)營的利潤肯定比你們現(xiàn)在經(jīng)營的舊門窗多得多。你們何不改變一下經(jīng)營思路，不要把眼光死死盯在舊門窗上面。”
“可是我們搞不懂家具這個行業(yè)，沒有經(jīng)驗呀。”
“你們有兩年的20平方的免費經(jīng)營場地，有這樣的過渡期，足夠你們積累經(jīng)驗了。何況，今后我們生產(chǎn)的家具可以由你們經(jīng)營銷售。”
“你們要生產(chǎn)家具？”
“對。”奮強說，“我就是以前的奮強家具廠老板。今后我們廠生產(chǎn)的家具，我可以優(yōu)惠提供給大家。”
秀蕓無奈笑了一下，心想：【這個強哥，到了這種地方還不忘推銷他的家具……】
段村長趁機推銷工業(yè)開發(fā)區(qū)：“高碑工業(yè)開發(fā)區(qū)，不限定你們搞什么，前店后廠，是你們最佳的選擇。”
一位經(jīng)營戶提出：“我們什么也不要，我們就想入股家具商場。”
秀蕓回答說：“可以呀，我們的家具商場修建好后也要招商，只要你們出錢要多少平方都可以。”
“我不是這個意思。”那位經(jīng)營戶說，“我是想出資入股你們的家具商場，這樣入股后我就不用操心了每年按股分紅。”
“這想入股可難了。”秀蕓為難地說，“因為我們已經(jīng)不需要更多的股東了。況且我們家具商場經(jīng)營好不好還是一個未知數(shù)，也許虧損了，不但年底拿不到錢，可能還要倒貼錢，你愿意冒這個風(fēng)險嗎？”
那位經(jīng)營戶想了一下，說：“我愿意。”
“我們的股東一股是50萬元，”楊秀蕓有意把一股的股份說大，目的是不愿意要這些人入股，“每人至少需入10股，需500萬的資金，你還想入股嗎？”
“那么多呀？！”經(jīng)營戶搖頭，“你騙人的吧！”
秀蕓立刻從手提包里拿出她的投資計劃書，翻開第一頁，說：“天園家私商場整個項目的投資計劃10個億，按照股東大會決定，天園公司占整個項目的投資額為50%，為5個億，其余為100位投資人的投資。你說每位投資人應(yīng)該是多少？不用我告訴你，你也會計算出來。”
不用說，至少每位500萬的投資，沒有那位經(jīng)營戶能夠拿得出來。大家七嘴八舌地議論開來，各人的想法出現(xiàn)了分歧，還拿一時不定主意。
此時，郭剛走了進來。他是來找段村長的，昨天他與段村長已經(jīng)談妥，今天準(zhǔn)備到簽工業(yè)區(qū)的租地合同，卻遇到段村長有急事到區(qū)政府來了。他在董區(qū)長那里打聽到了段村長在信訪接待室，他生怕段村長生變，也不管段村長有沒有事，就主動找到坐在臺上的段村長簽字來了。
經(jīng)營戶中有不少人認(rèn)識郭剛，因為在早期郭剛生產(chǎn)沙發(fā)時在很多的經(jīng)營戶那里買過舊木料。
段村長趁機向大家介紹：“大家看到?jīng)]有，這位是長城床墊廠的老板郭剛，他準(zhǔn)備在我們的工業(yè)開發(fā)區(qū)租用15畝地建廠、修門市。你們趕快抓緊時間吧，要不然過了這個村就沒這個店了。”
郭剛笑著對臺下的好多熟人打招呼：“各位，投資工業(yè)開發(fā)區(qū)，是一個不錯的選擇，今后你們絕不會后悔。”
這番論述顯然起到了作用，不多時，陸陸續(xù)續(xù)有一部分人選擇了投資開發(fā)區(qū)了，其余的人都選擇了免費二年的20平方的家具商場經(jīng)營場地。信訪的風(fēng)波就這樣圓滿地平息了。
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