租船抵達(dá)目的地的時(shí)候，時(shí)間已經(jīng)到午夜。
這時(shí)候想找合適的旅館估計(jì)夠嗆，一行人干脆在城里就近找個(gè)林子，到里面用沈文劍的錐子法寶開房。
雖然只有一大一小（三居室和一居室）兩個(gè)套間，至少比本地旅館的人均空間大不少。
上陸地后的第二天，沈文劍幾個(gè)干脆離開市區(qū)，在郊區(qū)看看有沒有大點(diǎn)的房子。
果然，再怎么鼓吹，剛需擺在那，稍微有點(diǎn)條件就會(huì)有“違章建筑”，在郊區(qū)，沈文劍幾個(gè)就找到了比旅館更寬松的住房，一種一居室的小套房，有三十幾平米，小小的客廳里至少有空間湊一桌人打牌了。
劉香湘突然提出一個(gè)問題：
“師父，他們對(duì)侵占自然的事情這么苛刻，怎么可能發(fā)展的好工業(yè)，我記得在友誼城的時(shí)候，聽到這里也有汽車廠吧，還想跟伊索特琴的外來(lái)車競(jìng)爭(zhēng)。”
“因?yàn)槠囐嶅X嘛，斷人財(cái)路如殺人父母，有錢賺的事受到的阻礙肯定小很多。”
舉個(gè)例子，地球某國(guó)，人分作高等種、低等種，以及“不可碰觸者”，不同種之間通婚，動(dòng)不動(dòng)就會(huì)被自家人把腦袋砍掉，理由是污染家族純潔度。
但是！軟件工程這種新生事物無(wú)法被神話，從業(yè)者沒有純潔度要求，賤民也能從事，于是終于產(chǎn)生了有錢的賤民。
理所當(dāng)然的結(jié)果，不同等級(jí)的種之間通婚也變得更為常見了，雖然還是有腦袋被剁掉的，至少有一部分接受了。
可見，錢這個(gè)東西有多神奇。
沈文劍喜歡簡(jiǎn)單歸類，能被錢驅(qū)使的，以及僅被理想驅(qū)使的，兩者就占據(jù)全人類的幾乎全部，前者顯然是絕大部分。
“把房產(chǎn)面積增大不能賺錢嗎？”殷玲的好奇心也被激發(fā)了。
劉香湘直接幫他回答了：“沒有必然的因果關(guān)系，保證房產(chǎn)的稀缺度，小房子賺的不會(huì)少，而且建造用料還少呢。”
沈文劍在一邊點(diǎn)頭。
劉香湘說(shuō)的沒錯(cuò)，以之前在吉蓮島上看到的房產(chǎn)稀缺度，一些有固定工作的人甚至都要在林子邊緣露天睡，他們的需求會(huì)成為房產(chǎn)價(jià)格的推動(dòng)力，其結(jié)果就是不管房子多小，只要價(jià)格合適，總能賣的出去。
按“居住面積越大，破壞自然程度越高”的邏輯，大房子反而要在單價(jià)上吃很大的虧才會(huì)有人要。
“……我突然產(chǎn)生了個(gè)主意，要不我們來(lái)做一次房地產(chǎn)商吧。”沈文劍眼神亮起。
“師父又要坑人了嗎？”
“不不不，我只是給解決流量者問題提出個(gè)解決辦法。”嘴里這么說(shuō)，可他的確是想坑人。
喜歡住小房子是吧，干脆給你們弄個(gè)“最小”的看看。
“說(shuō)說(shuō)看，怎么弄？”冷云也開口了。
沈文劍隨手拿出沒有格子的草稿本，畫起結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)圖，一邊介紹：“這是膠囊房，分為銷售版和旅社版，特點(diǎn)就是小……”
膠囊旅館在房產(chǎn)壓力大的地方很有市場(chǎng)，三平米左右的“膠囊”，在同一樓層里能累三層，四百平米的空間可以整出幾百個(gè)床位，經(jīng)營(yíng)成本低，市場(chǎng)價(jià)會(huì)讓人覺得比買房子劃算。
銷售版的膠囊房，沈文劍則選擇了一種構(gòu)造較為特殊的概念房，大小為7平米和10平米兩個(gè)版本，在這極為有限的空間里再產(chǎn)生個(gè)復(fù)層空間，將睡眠與學(xué)習(xí)的地方區(qū)隔開。睡眠與學(xué)習(xí)區(qū)之外，所有的功能型柜子都不在地面，制造“寬敞”的錯(cuò)覺，十平米的版本，甚至能有個(gè)容量相當(dāng)不小的衣帽柜，還有空間擺個(gè)小桌兩人一起吃飯。
銷售版在一般地區(qū)有些玩不開，不過(guò)西大陸的環(huán)境貌似挺合適大面積推廣，可以形成一個(gè)賺錢的產(chǎn)業(yè)。
然后劉香湘就提出異議：“這里的人住的房子本來(lái)就很小，我們的優(yōu)勢(shì)難道是更小？”
“當(dāng)然是價(jià)格低廉，在房產(chǎn)上不需要賺太多錢，配套的澡堂子能帶來(lái)十分穩(wěn)定的收益。”
膠囊房沒有淋浴和廁所。配套廁所與洗漱間（可洗衣，不提供熱水）可以由住戶共同承擔(dān)清潔工作免費(fèi)提供，或者交物業(yè)費(fèi)做集中管理。澡堂則作為收費(fèi)項(xiàng)目，變向收租。
有人能接受全年在洗漱間的公共場(chǎng)合洗冷水，但不會(huì)是所有人，所以住膠囊房的人越多，澡堂的盈利穩(wěn)定度與營(yíng)業(yè)額就會(huì)越高。
“還真是……邪惡啊。”劉香湘吐槽起來(lái)毫不客氣。
接下來(lái)與以往一樣，沈文劍出張嘴，吳宙和白師姐兩個(gè)弟子跑腿具體辦事，開始接觸本地商人。
和所有工業(yè)化程度不高的地區(qū)一樣，房地產(chǎn)在西大陸的熱度也很低，但只要能賺到比以往更多的錢，還是會(huì)有很多商人愿意做。
參照了各商人、商會(huì)的以往信用、經(jīng)營(yíng)范圍，經(jīng)過(guò)接觸，選了一家有城市指定建筑群建造經(jīng)驗(yàn)的商會(huì)，進(jìn)一步洽談合作。
沈文劍等人不會(huì)長(zhǎng)期留在西大陸，他們的目的是通過(guò)項(xiàng)目賺一筆快錢，至于后續(xù)的澡堂盈利都不關(guān)他們的事。
膠囊房的想法很容易被剽竊，他們身后也沒有有實(shí)力的集團(tuán)，單純賣“點(diǎn)子”拿不到幾個(gè)錢。
最后決定的合作方式是規(guī)劃方案。
當(dāng)?shù)厣虝?huì)提供一些他們能拿到開發(fā)權(quán)的地塊資料，沈文劍等人出整個(gè)開發(fā)規(guī)劃，開發(fā)規(guī)劃由作為第三方的市政系統(tǒng)來(lái)評(píng)定，一旦通過(guò)，商會(huì)就要支付沈文劍團(tuán)隊(duì)一筆錢，后面的他們自己去弄。
社區(qū)級(jí)別的規(guī)劃，圖紙需要上百?gòu)垼蛭膭σ粋�(gè)人弄也挺費(fèi)時(shí)間，把劉香湘留在身邊做力學(xué)計(jì)算等工作，其他人出去玩。
選定接近商業(yè)區(qū)的地塊弄了半個(gè)月，按市政要求做了兩次修改，達(dá)標(biāo)，簽約拿錢。
前后加起來(lái)忙了一個(gè)月，到手一萬(wàn)金幣，數(shù)額不大，但是在沒有專利法保護(hù)的地方，有這個(gè)錢拿就已經(jīng)是本地商會(huì)守信的結(jié)果，不能要求太高。
沈文劍的規(guī)劃案涉及到十公頃的土地，如果完全依照規(guī)劃建成，會(huì)產(chǎn)生7200套銷售用膠囊房（含社區(qū)內(nèi)綠化，共三公頃，建筑高度相當(dāng)于常規(guī)房五層），3000個(gè)膠囊旅館床位（一公頃不到），一條飲食街（含五百套正常版一居室套間），一個(gè)特色澡堂區(qū)，一個(gè)大型百貨，一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，最后還有個(gè)簡(jiǎn)單沉積河水凈化廠。
十公頃，0.1平方公里，建成后最大能容納一萬(wàn)兩千名固定住戶，接待三千名游客，提供超過(guò)兩千多個(gè)工作崗位，還能給周邊區(qū)塊供水，里面甚至仍然保持著20%比例的綠化區(qū)！
按照這個(gè)規(guī)劃密度，每平方公里能住上十萬(wàn)人，形成一個(gè)完整的城市功能鏈。
試問，什么自然生物對(duì)空間的利用率能達(dá)到這個(gè)程度？
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