晚上六點(diǎn)。
丁宇先行來到開發(fā)區(qū)的滿漢全席飯店，這家飯店的檔次很高，吃頓飯上千的那種。
即便是二十年后這里的餐飲業(yè)大幅衰退之時(shí)，這家飯店依然賓客不斷，可見其有獨(dú)特的經(jīng)營之道。
丁宇訂了一個(gè)八人的包間，因?yàn)閯倓側(cè)莺痛螂娫拋碚f臨時(shí)帶一位朋友過來。
這年頭，吃飯就是圖一個(gè)熱鬧，人捧人的場合，關(guān)系不錯(cuò)的會(huì)臨時(shí)拉人捧場，容和能介紹的人應(yīng)該不簡單。
丁宇一琢磨，既然為了熱鬧，也別客氣了，給廖畢生打電話，把他也拽來喝酒。
不一會(huì)兒，陳金剛先到了，聽說還有幾位朋友，他自然表示歡迎。
覺得時(shí)間差不多了，丁宇打過電話后，確認(rèn)容和他們?nèi)说搅耍惤饎傄鋈ビ右幌拢∮钭鳀|，也搶著出門迎一迎。
剛到一樓門口，一輛嶄新的奔馳S系轎車緩緩駛過，丁宇一笑，容和這回賺到大錢了，車也換成了虎頭奔。
這年頭，它算是頂級(jí)富豪才有的座駕。
容和從里面鉆了出來，和他一起的是一名四十多歲的中年男子，長得很精神，身材中等、不胖不瘦，一臉福貴之相。
容和給丁宇和陳金剛介紹了來人，來自北燕的楚玉強(qiáng)。
眾人寒暄的功夫，廖畢生也到了。
就這樣，你讓我，我讓你，上個(gè)樓幾個(gè)人謙讓來謙讓去的。
容和認(rèn)識(shí)里面所有的人，他做主，讓丁宇領(lǐng)路，他和楚玉強(qiáng)走前面，廖畢生和陳金剛一邊聊一邊在后面上了樓。
眾人坐定，酒宴就開始了。
各種時(shí)令菜品，生猛海鮮陸續(xù)端了上來，容和點(diǎn)點(diǎn)頭，到底是丁宇！點(diǎn)菜都這么講究，一共八道菜，連盤子外圍的裝飾蔬菜都不帶重樣的。
丁宇讓上了幾瓶茅臺(tái)酒，輪番給幾個(gè)“老大哥”滿上，可不是老大哥嘛，一個(gè)個(gè)歲數(shù)都?jí)蚪o丁宇當(dāng)?shù)恕?br />
陳金剛一直笑呵呵地，酒量也非常不錯(cuò)，一時(shí)間你來我往，幾個(gè)人聊得熱絡(luò)起來。
容和帶來的這個(gè)楚玉強(qiáng)在花河住過很多年，說話也是本地口音，一點(diǎn)違和感沒有。
陳金剛本來就是要請(qǐng)丁宇吃飯討論一下他的業(yè)務(wù)，雖然今天人多了三位，他也沒避諱，主要是他的性子和容和很像，辦事闞快利落，直接向丁宇求教。
“丁宇啊，我這辦公樓賣得差不多了，聽容和老弟說你的生意經(jīng)不是一般的厲害，我也是有幸見識(shí)了，這不向你問計(jì)來了。”
丁宇放下黑色的玉石材質(zhì)筷子，謙虛道：“陳老板客氣了，您盡管說，我不行，容老板、廖教授，還有咱們這位楚老板也會(huì)給您出出主意是吧？”
陳金剛點(diǎn)頭稱是，他主要是想開發(fā)新的樓盤，可是具體的操作方式和資金鏈成了難題，還有開發(fā)的時(shí)機(jī)讓他猶豫不決，新晉的花河市長剛來，原來的開發(fā)區(qū)走向還未可知啊。
楚玉強(qiáng)人也很干脆，聽了陳金剛的說法，忙擺手，“我是交淺言深了，陳老板，你們這位新上任的父母官我聽說過，我只能說他肯定會(huì)繼往開來，四面開花。”
丁宇一愣，楚玉強(qiáng)看來人脈不錯(cuò)，剛從北燕回來的人對(duì)新任市長都略知一二，看來背景不淺啊。
容和賺了幾千萬，對(duì)陳金剛的幾塊地很感興趣，他也想聽聽丁宇的建議，畢竟丁宇的神奇他是見識(shí)過的。
丁宇對(duì)當(dāng)時(shí)開發(fā)區(qū)的走向有點(diǎn)模糊，但是大概哪條街有小區(qū)，那條街有寫字樓、商超他還是記得的。
于是，按照記憶，丁宇問了陳金剛剩下兩塊地的位置，陳金剛竟然從皮包里拿出一張開發(fā)區(qū)的地塊規(guī)劃圖。
他把規(guī)劃圖鋪在了包房里的茶幾上，指著規(guī)劃圖畫陰影的地方說到：“這里這兩塊地就是我的。”
丁宇一看，陳金剛的運(yùn)氣不錯(cuò)，一個(gè)在大江路邊上，這里是蓋住宅樓的好地方。
另一個(gè)在紅旗街，這里將來會(huì)是一片商場，看來他的設(shè)想都好實(shí)現(xiàn)！
丁宇指著大江路那塊地，問了幾個(gè)問題，邊說到：“大江路后面是花河工大的新校區(qū)，這里的交通會(huì)被阻斷，但是他的前面規(guī)劃是公園，按照人的居住理念，這里適合蓋住宅樓！”
陳金剛和容和面面相覷，就連楚玉強(qiáng)和廖畢生也是感覺到莫名其妙。
周圍都是辦公樓，丁宇竟然篤定這里是住宅區(qū)，關(guān)鍵是這里的地塊太小了。。。。
楚玉強(qiáng)來自北燕，對(duì)于這種小地塊倒是有些開發(fā)心得，不過現(xiàn)在的北燕因?yàn)檎咭蛩兀乃季S被限制，于是他也沒想到這里開住宅的好處，還是那句話，開發(fā)條件不足。
最多蓋四棟樓，太孤單了。
丁宇指著周圍滿是規(guī)劃的辦公樓，問陳金剛：“這里最高的辦公樓多少層？”
最高的十九層啊！
丁宇笑著說：“幾位老哥一定認(rèn)為：開發(fā)住宅，按照現(xiàn)在地塊的價(jià)格，蓋住宅樓價(jià)格合不上是吧？”
容和點(diǎn)點(diǎn)頭，而廖畢生一看丁宇打開了話匣子，他笑著回到座位，拿起酒盅茲地干了一口茅臺(tái)酒，又笑呵呵地轉(zhuǎn)回身去，站在茶幾邊聽著丁宇在那里玩“玄學(xué)”。
丁宇沾著茶杯里的茶水，在長茶幾上畫了一個(gè)圓圈，陳金剛的這塊地在眾多辦公樓的中間。
“這么大容量的辦公區(qū)域，得裝下多少人”，他一邊說一邊畫了四個(gè)高高長方體。
“現(xiàn)在的交通，今后的發(fā)展趨勢，陳老板要做就做差別服務(wù)，而不是跟風(fēng)！”
他也不看四個(gè)人的眼神了，直接道出答案：蓋四棟高層住宅樓，只要價(jià)錢漲到一定位置，不但合得上地的成本，比起辦公樓來賺的只多不少。
陳金剛點(diǎn)點(diǎn)頭，“也蓋二十層的高層住宅？”
丁宇搖搖頭，右手伸出三個(gè)手指頭，連續(xù)向前虛壓兩次，三十三層！
四個(gè)老大哥不禁暗自抽了一口氣，好大的手筆，整個(gè)花河現(xiàn)在還沒有一棟這么高的住宅。
丁宇主張是蓋兩棟高檔住宅樓，兩棟公寓式住宅樓，地下蓋兩層車庫！四棟樓圍成一個(gè)小區(qū)！封閉式管理。
陳金剛粗略估算一下，一棟樓的成本大概在1500萬左右！4棟樓就是6000萬！
這么個(gè)彈丸之地投入六千萬，風(fēng)險(xiǎn)的確不小啊！
楚玉強(qiáng)也很了解花河的房地產(chǎn)價(jià)格，也提出了相同的質(zhì)疑。
丁宇笑著敬了大家一杯酒，一仰脖子，辛辣的茅臺(tái)酒從嗓子眼竄到胸口，他輕輕擦了下嘴。
“這里除了廖教授，你們?nèi)欢紝?duì)花河的房產(chǎn)市場沒少研究吧！我覺得如果你們沒信心就不會(huì)問我此地的開發(fā)問題，而是應(yīng)該持地觀望而已！”
容和一聽，哈哈大笑，丁宇的樣子像極了在南州展會(huì)的神情，在那里丁宇的運(yùn)籌帷幄模樣依然歷歷在目，看來丁宇又想玩把大的。
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