劉春美脫了個(gè)干干凈凈，雖然三十歲了，身材真的是一級(jí)棒，胸得有E吧！
眼睛不老實(shí)地看著劉春美，丁宇嘴上卻沒閑著，大喊了一句：“少特么耍流氓！把衣服穿上！”
劉春美咯咯笑道：“我怕誰(shuí)啊！我只要一喊耍流氓，你就得去派出所呆著！”
丁宇笑了：“然后呢？”
“你就在牢房里呆著唄！”，劉春美心下突然有些慌，他怎么這么鎮(zhèn)定。
“三天時(shí)間，把雨絲教育導(dǎo)過去的生源給我導(dǎo)回來(lái)。把衣服穿上，女的耍流氓丟人還現(xiàn)眼！”，丁宇說(shuō)完，右手在桌上的黑包里按了一下。
“都錄像了，沒證據(jù)不會(huì)冤枉你的！”，丁宇覺得這個(gè)年代特別好，錄像技術(shù)開始發(fā)達(dá)，大多數(shù)人還蒙在鼓里。
當(dāng)然隨著廣大記者同志的不屑努力，網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，后來(lái)人們的防范意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，一個(gè)個(gè)比猴都精。
“啊！你個(gè)小壞蛋！”，劉春美突然捂住胸前，眼神變得迷茫或者說(shuō)是誘惑。
丁宇沒時(shí)間跟她廢話，起身自己先出去了。
張曉雅在外面走過來(lái)，在關(guān)門的一剎那，她看到了里面光著身子的劉春美，呃。。。厲害了我的老板。
何慧英迎面過來(lái)，丁宇擺手說(shuō)到：“不用跟她說(shuō)什么了，直接看結(jié)果吧。”
不一會(huì)兒，劉春美面不改色地從里間出來(lái)，看著丁宇，她咬了咬嘴唇直接走了。
張曉雅一看，這倆人看來(lái)是有貓膩啊。
張曉雅先入為主，跟著丁宇出門的時(shí)候，在后面越看丁宇越像一顆花心大蘿卜。
事情可能沒那么簡(jiǎn)單，要是劉春美這么就放棄了，那就沒意思了，丁宇隱約覺得事情哪里有些不對(duì)！
北燕那邊打電話過來(lái)，選配自動(dòng)擋寶馬540i到了。
雨絲廣告那邊，會(huì)開車的都出去跑業(yè)務(wù)了，剩下雨絲教育里這幫女人，就張曉雅能鼓搗幾下。
張曉雅這次膽子也大了，開著車把丁宇送到了火車托運(yùn)站，辦完了手續(xù)，丁宇直接開著540i奔著百貨大樓而去。
百貨大樓今天來(lái)了十幾家外地的商業(yè)代表，剛跟香江營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)談完，剩下的就是丁宇來(lái)拍板定奪了。
楚玉強(qiáng)也在中午的時(shí)候從北燕飛了過來(lái)，他準(zhǔn)備和丁宇談一下商場(chǎng)的架構(gòu)，就要當(dāng)甩手掌柜了！
商場(chǎng)里的擺設(shè)和品牌架構(gòu)非常講究，設(shè)計(jì)超前，消費(fèi)者水平上不去，東西沒人消費(fèi)得起！要恰到好處，三年一小裝，五年一大裝。
香江團(tuán)隊(duì)這次準(zhǔn)備的方案是：
一樓是化妝品和女鞋，二樓是年輕服飾品牌，三樓是成熟高檔服飾品牌，四樓是餐飲和家居！
一到三層的總體設(shè)計(jì)丁宇比較滿意，但是香江團(tuán)隊(duì)一再堅(jiān)持在四層經(jīng)營(yíng)餐飲和家居被丁宇給否定了。
楚玉強(qiáng)看過初稿后也很滿意，畢竟香江他也去過幾次，對(duì)那里的商場(chǎng)也有些印象，只是不知道這些品牌能不能賣的出去？
丁宇解釋道：“商場(chǎng)收取品牌進(jìn)駐費(fèi)和分成費(fèi)，以后的打折活動(dòng)都是由商場(chǎng)來(lái)彌補(bǔ)差額的。”
楚玉強(qiáng)愣住了，還要分成費(fèi)？那進(jìn)駐費(fèi)豈不是要大打折扣，有點(diǎn)冒險(xiǎn)啊！
丁宇接著說(shuō)到：“進(jìn)駐費(fèi)對(duì)于一些品牌來(lái)說(shuō)等于0.”
楚玉強(qiáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭，“都說(shuō)你是玄學(xué)大師，不知道這些在香江看似普通的品牌怎么進(jìn)了你的法眼的？”
丁宇謙虛地?cái)[擺手，辦公室里就他們兩個(gè)人，他就實(shí)話實(shí)說(shuō)。
“里說(shuō)過：‘大音希聲，大道無(wú)形’，免費(fèi)的往往是最貴的，這幾家品牌被免費(fèi)吸引來(lái)，我們靠的就是高分成，他們銷售利潤(rùn)的40%歸商場(chǎng)！”
楚玉強(qiáng)點(diǎn)點(diǎn)頭，“道理我聽過，重要看效果！”。
“的確，沒有效果叫胡扯，有了效果叫玄學(xué)。大師是楚叔叔你叫的，我可從來(lái)我沒有自稱過吧！”，丁宇跟著楚萌的輩分論，主動(dòng)給楚玉強(qiáng)漲了一輩，先私后公，今后明算賬！
“好，你從香江引進(jìn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)我很認(rèn)同！可是為什么要把四層的方案否了呢？”，楚玉強(qiáng)很不理解，他在北燕沒有商場(chǎng)買賣，況且現(xiàn)在商場(chǎng)也不是什么賺錢的生意，百貨大樓一年還沒有旁邊開小外貿(mào)店的利潤(rùn)高。
丁宇仔細(xì)考慮了一下，“四層你要加盟費(fèi)還是商場(chǎng)分成？”
楚玉強(qiáng)想了想，“當(dāng)然是加盟費(fèi)了，餐飲能干好多家呢！”
丁宇說(shuō)到，“我看了評(píng)估報(bào)價(jià)，一平米80元/月，對(duì)吧？”
楚玉強(qiáng)點(diǎn)頭，”對(duì)啊！百貨大樓當(dāng)年高瞻遠(yuǎn)矚，設(shè)計(jì)了單層5000平米的營(yíng)業(yè)面積。一個(gè)月的收入就是40萬(wàn)啊！”
丁宇點(diǎn)點(diǎn)頭，“好，你能一下子租給一家嘛？如果商場(chǎng)的空置率在50%，你的收入就只有20萬(wàn)了！”
楚玉強(qiáng)說(shuō)，“有70%就是很好了！其他的不要擔(dān)心！”
“好，那咱倆再簽個(gè)合同吧！我按照70%的加盟率付租金。”，丁宇說(shuō)到。
楚玉強(qiáng)吧嗒吧嗒嘴兒，感情這小子跟我嘮了半天，在這里等我呢！
“原來(lái)是你要租啊！”，楚玉強(qiáng)恍然大悟，“早說(shuō)嘛，給你打八折，啊。。不。七折。”
丁宇心中暗笑，不跟你談，你真就八折給我了！
兩個(gè)人最終商量，半年付一次款，丁宇第一次付款168萬(wàn)！
“我能問問你要干什么嗎？”，楚玉強(qiáng)好奇到。
“保密！”，丁宇神秘地笑了笑。
楚玉強(qiáng)哈哈一笑，指了指丁宇，“反正經(jīng)營(yíng)范圍已經(jīng)排除了那么多項(xiàng)目，你愿意做什么就做吧。租金我可是到手咯。”
丁宇笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，“里面還有我67萬(wàn)兩千呢，你還得還給我！”
楚玉強(qiáng)無(wú)奈地?fù)u搖頭，開玩笑道：“我感覺我上當(dāng)了！不該讓你小子拿40%的股。”
“對(duì)了，陳金剛陳總可是來(lái)電話了，讓咱倆去吃飯，還是上次的話題，怎么處理他的那塊地。”
“幾點(diǎn)？”
“晚上六點(diǎn)。”
“好的，我也正要找陳總呢。”
楚玉強(qiáng)和丁宇打電話叫來(lái)各自的秘書對(duì)接合同的事，約定明天簽約。
到了百貨大樓外面，楚玉強(qiáng)看丁宇拿著遙控鑰匙滴地按開一輛銀灰色的寶馬車，他不禁感嘆到：“有錢人啊。開上寶馬了！”
丁宇嘿嘿一笑，“您那大奔都好幾輛了吧，笑話我這小家小業(yè)的。”
“那能一樣嘛？我十八歲的時(shí)候還在鄉(xiāng)下插秧呢！”，楚玉強(qiáng)拉開奔馳車的左后門，對(duì)著丁宇說(shuō)到：“晚上見吧，一起聊聊發(fā)財(cái)大計(jì)。”
感謝狄烈大大、宇宙的奇點(diǎn)的打賞。訂閱一般，但我早有預(yù)料，各位瞧好吧，故事才剛剛開始。
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