白主任搖搖頭，對(duì)丁宇的騷操作依然是佩服的緊。
丁宇和馬克·李、老艾走進(jìn)沈得新的院子。
嗬！這還能下得去腳嘛？
能讓沈地新蓋房子的地方都蓋了，院子里堆著磚頭、沙子，老爺子還蓋房呢。
“沈。。。經(jīng)理呀。照你這么弄，我這錢賠不起啊！”，丁宇摸著額頭說(shuō)到。
“嘿嘿，后建的不給錢，我們賴一賴，怎么也給1000一平米不是？”，老沈嘿嘿一笑。
丁宇連忙擺手，“別建了，你負(fù)責(zé)勸說(shuō)大伙兒，別改建，另外我想跟你們商量件事！”
“你說(shuō)吧，丁老板，我就佩服你，賴誰(shuí)也沒(méi)賴住你！”，沈地新倒是變得市儈了許多，也許那一副老炮兒姿態(tài)都是裝出來(lái)的！
“你歲數(shù)大了，基本上可以養(yǎng)老了！可你想過(guò)年輕人沒(méi)？”，丁宇語(yǔ)重心長(zhǎng)道，老家伙你變臉變得快，我不演也不行。
沈地新的背景丁宇這幾天調(diào)查過(guò)了，否則他也不會(huì)讓沈地新來(lái)干拆遷公司。
這個(gè)活兒技術(shù)性不高，但是手段很重要，沈地新是干嘛的呀？
說(shuō)好聽的是道上混過(guò)的老炮兒，不好聽的就是個(gè)青皮無(wú)賴！
這樣的人專門用來(lái)磨釘子戶的，再說(shuō)井字胡同都認(rèn)識(shí)沈地新，還都敬著他。
沈地新三十多年前就跟媳婦離婚了，有一對(duì)兒女，大了之后各自管自己了，因?yàn)樯虻匦履贻p的時(shí)候不著調(diào)，這兩個(gè)孩子是跟著媽媽過(guò)的。
到現(xiàn)在手底下有兩個(gè)“小弟”，算是他的徒弟。
丁宇說(shuō)的就是他兩個(gè)徒弟這樣的青年人，一天游手好閑，以后干嘛呀？
要說(shuō)這幫人招人恨嘛？還真不，他們最多算是坑蒙點(diǎn)小錢，不偷不搶，不出去外面惹禍，但是這么混，一輩子最多也就是個(gè)干苦力的。
沈地新沉默了，最近他聽說(shuō)他兒子結(jié)婚了，都沒(méi)叫他去！
他也沒(méi)臉去，兜里一共就幾個(gè)大子，剩下的就是這套房，還歸前妻一部分。
今天，丁宇說(shuō)要雇傭他當(dāng)拆遷公司的經(jīng)理，負(fù)責(zé)井字胡同的拆遷，一個(gè)月錢肯定是少不了，混了一輩子，總算有份正兒八的工作了！
他心里挺感激丁宇，這次拆遷完事了，他本不打算買房了，準(zhǔn)備再附近再找個(gè)院子租下來(lái)住。
剩下的錢都拿去給兒子、閨女，混了一輩子了，也算是給未進(jìn)過(guò)撫養(yǎng)義務(wù)的兒女一點(diǎn)關(guān)愛。
“丁老板，實(shí)話實(shí)話，我那兩個(gè)徒弟這輩子為止，做的最正確的一件事就是扣住你女朋友的車，呵呵，開個(gè)玩笑啊，不過(guò)話糙理不糙，要不您能接受我們這片破房子？”
丁宇能弄這片房子，主要是因?yàn)樗囊粋�(gè)夢(mèng)想，做一個(gè)米國(guó)式的地標(biāo)式建筑。當(dāng)然也有楚玉強(qiáng)的原因，要說(shuō)有井字胡同的原因，那是胡扯！
沈地新一個(gè)勁兒地往丁宇臉上貼金，丁宇也沒(méi)揭穿，他還有下一步要走呢。
拆遷補(bǔ)償款30個(gè)億，丁宇不打算自己掏，他得動(dòng)員這幫人，順便讓井字胡同的壯勞力們成為他的員工。
丁宇的打算很簡(jiǎn)單，他讓沈地新動(dòng)員井字胡同的居民，入股丁宇的停車場(chǎng)項(xiàng)目！
只要他們?nèi)牍桑∮钣帜苌聛?lái)10億左右的資金，這樣，斗兵行者集團(tuán)的流動(dòng)資金一到位，丁宇相信，公園項(xiàng)目一年肯定就能把地下部分完成！
停車場(chǎng)項(xiàng)目建成，未來(lái)五年后，一般收入歸政府所有，另一半歸丁宇所有。
丁宇愿意拿出收益的60%來(lái)還拆遷款！
相當(dāng)于這些居民拆遷折算成投資款。
當(dāng)然，這件事一般人是不會(huì)輕易拿出拆遷款老本去賭那個(gè)什么停車場(chǎng)的。
五年后才會(huì)有收益，這是什么？國(guó)庫(kù)券嗎？
沈地新就是這么質(zhì)疑的，丁宇只好給他算了一筆賬。
如果有3000戶居民入股停車場(chǎng)，爆滿時(shí)間，這三千戶的一家一小時(shí)收入16塊錢。
只要投入30萬(wàn)，未來(lái)只需要6-8年的時(shí)間，成本就能收回來(lái)。剩下的每年白賺五萬(wàn)塊錢，上哪找這買賣去？
而且停車場(chǎng)大概需要50名管理、維護(hù)人員，還有公園的需要50名左右的工作人員，這些都可以優(yōu)先井字胡同的年輕人來(lái)干嘛。
沈地新看著丁宇把賬算得明明白白，有些心動(dòng)了，這片老戶一旦拆遷，拿著錢就各奔東西了，一個(gè)個(gè)好賭的，跑到三壞外去買個(gè)小房，剩下的都得拿去賭了，還不如丁宇這個(gè)辦法穩(wěn)妥。
“一百萬(wàn)，倒是能買房，要是七十萬(wàn)，好像買房的錢不夠啊？”
“貸款啊！看到東邊二環(huán)外那些小高層了嘛，你們集體去買啊！”，丁宇早就相中那片兒新蓋的樓房了，但是他覺得有比買房子更賺的生意，就沒(méi)打那片兒的主意。
“很貴的，北燕最貴的了！”，1999年初建成，現(xiàn)在北燕的房?jī)r(jià)雖然沒(méi)到四千，但是井字胡同的居民的確買不起。
更關(guān)鍵的是：貸款之后，他們沒(méi)工作，拿什么還房貸？
丁宇搖搖頭，“拆遷公司不是有工作嗎?以后還有好多活兒呢，你們讓一家出一到兩個(gè)人，男的女的都行，我給開工資啊！”
沈地新一拍大腿，“唉，繞了半天又回來(lái)了，明天早上我就去動(dòng)員去，先把我熟悉的那老哥幾個(gè)說(shuō)通了，然后我們幾個(gè)一發(fā)話，誰(shuí)敢不聽我們的！”
丁宇點(diǎn)點(diǎn)頭，房子的事別著急，你們自己分批次去看房，我找找人，看看能不能弄個(gè)團(tuán)購(gòu)價(jià)，一平米要是能降下來(lái)三百，還能省下幾萬(wàn)呢。
沈地新自然是千恩萬(wàn)謝，晚上讓他那兩個(gè)徒弟割肉，買酒，他親自上廚款待丁宇和馬克·李、艾倫三人。
別說(shuō)，老沈的手藝還不錯(cuò)，炒了幾個(gè)老北燕小菜，又買了只鴨子、二斤鹵煮，散裝的塑料桶二鍋頭。
馬克·李和艾倫別看是老外，洋酒沒(méi)少喝，但是這二鍋頭兩個(gè)人喝起來(lái)，可是嚇壞了，這味兒太躥了！
丁宇喝著發(fā)現(xiàn)，我靠，好酒啊，他一點(diǎn)點(diǎn)品嘗，一絲辣意從嗓子躥到胃里，舒服。
沈地新的酒量特別好，原以為丁宇一個(gè)小年輕肯定不勝酒力，沒(méi)想到丁宇喝得還挺高興，兩個(gè)小時(shí)，喝了一斤！
看丁宇挺喜歡塑料桶里的二鍋頭，沈地新臨走時(shí)把塑料桶給丁宇捎上，丁宇晃悠地拿著美酒回家了！
就這么，丁宇也過(guò)上了胡同里的愜意生活了！
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