“兩位晚上好！”

    王健笑容和煦，落落大方。

    “犬子嘴笨不會說話，交代他一點小事都辦不好，腦子也真夠笨的！”

    俗話說。

    伸手不打笑臉人。

    更何況，王健畢竟是有身份的人、家喻戶曉的房產(chǎn)大亨、超級富豪。

    一直說自己一無所有的他，做生意定個小目標，都是先賺它一個億。

    這樣的商賈巨富，多少還是要給點面子的。

    更何況，王健一開口就又是問好，又是罵兒子不懂事。

    買賣不成仁義在，總不能因為這點兒雞毛蒜皮的小事兒，讓關(guān)系變得尷尬吧？

    所以……

    唐筱和吳杰先后和王健握了握手。

    王健暗暗長吁了一口氣，輕松了不少。

    就怕吳杰夫婦倆，一見面就給他臉色看。

    但現(xiàn)在看來……

    仁慈心善的兩口子，可沒那么小肚雞腸，還是豁達大方的。

    “因為渾小子坑爹，我特意連夜飛來，有些話希望當面說清楚，不要一起不必要的誤會，可否方便借用兩位十分鐘時間？”

    王健語氣謙和，態(tài)度禮貌。

    在這大廳之中，既有兩家集團的人，又有酒店的員工。

    區(qū)區(qū)十分鐘……似乎也沒什么大礙。

    “好啊！旁邊就是咖啡廳，咱們?nèi)ダ锩媪陌桑　?br />
    “好的，太謝謝了！”

    王健立刻做出恭請手勢。

    他的秘書助理，自然是飛奔著去清場，并讓酒店方面準備飲品點心之類的。

    落座之后，王健也沒倉促澄清或者道歉。

    例行公事般的，問問唐老爺子身體，問候吳杰和唐筱父母身體，又夸贊了一下大黃乖順。

    等服務(wù)員送上咖啡之后，王健才提及重點。

    “犬子說話做事不經(jīng)腦子，他這孩子就是典型的心直口快，我已經(jīng)狠狠訓(xùn)過他了！”

    唐筱看了一眼笑而不語的吳杰，笑道：

    “沒事兒，我們也沒往心里去，倒是王叔你未免太過于小題大做了，為了這點小事，何必親自飛來。”

    “小事不小，產(chǎn)生誤會可就成大事了！”

    王健身子微微前傾，鄭重其事的說道：

    “時間寶貴，我不想耽擱二位休息時間，所以就直來直去了！”

    “國內(nèi)房地產(chǎn)市場泡沫太大，加上政策限制，房產(chǎn)生意太難做……”

    王健在爭分奪秒，語速很快。

    他先解釋了一下原因。

    無非就是國內(nèi)房產(chǎn)不賺錢了，借銀行搞開發(fā)的巨額貸款，本金利息卻不少。

    本指望國外業(yè)務(wù)能賺錢，孰料……

    先是櫻木花病毒疫情，人心惶惶、國際禁航禁貿(mào)，搞得全球經(jīng)濟受挫。

    然后又因為爆出大量丑聞糗事，激發(fā)民眾怨氣，多個發(fā)達國家陷入動蕩混亂。

    最后就是國外的投資業(yè)務(wù)，打水漂了，打砸燒炸之下，想賣都賣不出去，損失慘重。

    當初耗資動輒幾十億美元、數(shù)億英鎊，購買的院線，結(jié)果呢？

    現(xiàn)在天天打仗、各種武裝沖突混亂，影院都炸得稀巴爛了。

    哪兒還能放電影賺錢？哪兒還能轉(zhuǎn)售給其他企業(yè)？

    說難聽點。

    特么連索賠的對象都沒有，誰知道是哪家勢力干的。

    不少發(fā)達國家的城市，都已經(jīng)成為了巷戰(zhàn)戰(zhàn)場。

    昔日的摩天大廈、車水馬龍的街道，現(xiàn)如今到處都是斷壁殘垣、一片狼藉。

    事實證明，動輒幾百萬上千萬的美金一套的房子，在炮彈火箭彈之類的摧毀下，還不是一樣經(jīng)不起炸。

    如此一來，海外業(yè)務(wù)只能當是打水漂了。

    而更慘的是…

    搞房地產(chǎn)的人都知道。

    都是先買地皮，然后用地皮作抵押，找銀行借錢，修到一定程度，就開始預(yù)售，圈老百姓的錢，有了錢又繼續(xù)競拍買地……

    房價上漲之時，那這就是滾雪球效應(yīng)。

    預(yù)售越多自然錢越多，錢越多就自然能買到更多地皮，地皮越多也就越能開發(fā)搞預(yù)售。

    如此一來，就跟滾雪球似的，在房價上漲的助力下，生意越做越大。

    然而……

    房價太高，限售限貸。

    沒有老百姓們來接盤來助推，這個循環(huán)，就沒辦法運轉(zhuǎn)起來。

    房價不漲了，甚至穩(wěn)中有跌，老百姓們開始觀望，房子便開始賣不動。

    新的政策又規(guī)定，不能弄個地皮、搭建個售樓部，就開始搞預(yù)售圈錢，必須要封頂才能拿到預(yù)售證。

    這樣一來，房產(chǎn)企業(yè)就不得不投入更多資金，去把房子先修得差不多，才能預(yù)售。

    可預(yù)售有什么用？

    現(xiàn)房都賣不動了。

    房價不上漲，意味著利潤有限。

    銷售收入銳減，意味著還貸壓力巨大。

    欠銀行的幾千億巨款，每天的利息就是上億元。

    晚一天還貸，就意味著多一兩億的利息。

    王健坦言，自己已經(jīng)很多天沒睡好覺了。

    每天一睜眼，就想到員工工資加銀行利息，至少也要兩億。

    上哪兒去搞這么錢啊？

    為了減輕負債壓力，王健已經(jīng)做了很多措施。

    比如增發(fā)股票，在股市上募集更多資金，用于償還銀行貸款。

    賣掉文化旅游、健康保險等方面的業(yè)務(wù)，套現(xiàn)上千億，緩解資金壓力。

    出讓一部分股份，引入其他投資機構(gòu)和知名企業(yè)，獲得大量融資資金。

    這不到一個月的時間里，王健真是一頓操作猛如虎。

    用各種方式，為集團償還掉了兩千多億貸款，將一度瀕臨崩潰的資金鏈，給稍稍緩解。

    但問題依然很嚴重。

    大量的樓盤、大量的房子賣不動，積壓在手里，各種成本開銷不小。

    銀行貸款還沒有徹底還完，有的甚至是還了舊貸借新貸，每個月利息還是不少。

    外加集團人員眾多，辦公開銷和薪資待遇，也負擔很重。

    總之。

    王健現(xiàn)在只有兩個希望。

    一是全世界如今最有錢的吳杰夫婦倆，借錢渡過難關(guān)。

    二是盼著房地產(chǎn)再次火爆，房價一路狂飆，最好每個城市每平米都漲個一兩萬。

    這樣他們現(xiàn)有的三千多萬平米待售房子，一下就能多賺幾千億！

    只可惜……

    讓老百姓們再一次掀起購房狂潮，再想出現(xiàn)全民搶購、通宵排隊搖號的黃金盛世，已經(jīng)根本不可能了。

    萬噠集團也不可能回到，那個光靠賣房子，就年營收近三千億的美好時期。

    因此。

    最有可能辦到的，還是借錢。

    吳杰唐筱兩口子有錢。

    華夏唐龍實業(yè)集團早就不炒房產(chǎn)了，賺得盆滿缽滿全身而退。

    依靠基建工程、網(wǎng)絡(luò)通信、生物制藥、復(fù)合材料、網(wǎng)絡(luò)媒體、新能源交通等業(yè)務(wù)，攫取高額利潤。

    世人本以為，集團會因為海外業(yè)務(wù)受挫，而一蹶不振。

    但誰也沒想到，直接不用外國企業(yè)專利技術(shù)和設(shè)備部件，全部用自主知識產(chǎn)權(quán)的。

    取代三大巨頭，成為了國際網(wǎng)絡(luò)通信市場上，僅此一家的頂尖企業(yè)，無可匹敵。

    另外。

    大神拍app軟件格外火爆，日活躍用戶數(shù)千萬！

    天元綠能汽車的電動汽車正瘋狂交付，唐氏化工的石墨烯復(fù)合電池正持續(xù)熱銷。

    最恐怖的，當然還是解毒丸。

    剛剛凌晨的午夜競拍，唐氏藥業(yè)放出了足足十萬粒解毒丸。

    雖然成交價險些跌破每粒二十萬，但特么又是兩百億到賬啊！

    一天狂攬幾百億……

    這樣的盛況，已經(jīng)快持續(xù)一個月了。

    即便扣除掉成本，以及為國交換文物的那部分折損。

    少說也賺了一萬億。

    這可不是營業(yè)收入，而是純利潤一萬億！

    僅此一項，就足以秒殺無數(shù)上市企業(yè)。

    上千家上市公司的年利潤總和，恐怕都沒這么多。

    所以……

    吳杰兩口子真是有錢任性。

    先用上千億資金，回購了集團股份，完成了退市，將偌大的集團變成了二人的夫妻店。

    又投資五百多億，為吳杰家鄉(xiāng)修高速公路，拆遷安置補償都多給兩成，簡直不要太大方。

    如今又傳出，要投資五千多億，打造一座占地幾十萬畝的科研城。

    幾十萬畝！！

    尼瑪！

    要不要這么壕氣沖天？

    要不要這么壕無人性？

    當真是錢多到花不出去了嗎？

    那給萬噠集團借個幾百億，解決一下燃眉之急，應(yīng)該沒什么問題吧？

    ……

    十分鐘的時間，眼看只剩下兩分鐘了。

    王健立刻總結(jié)似的說道：

    “目前我們集團情況確實是比較糟糕，但好在優(yōu)良資產(chǎn)不少，畢竟全國各大城市，都有我們的萬噠廣場！”

    “我們的寫字樓、商場、電影院等，盈利能力還是挺不錯的，資金壓力主要來自于賣不掉的房產(chǎn)、沒還完的貸款！”

    “我愿意用抵押的方式，將天元和西蓉的四座萬噠廣場，抵押給你們，希望能借一千億給我……”

    吳杰聞言，心里暗笑。

    曾經(jīng)資產(chǎn)上千億，雄踞富豪榜榜首的超級富豪，也有借錢的時候。

    但其實想想，許多房產(chǎn)企業(yè)、房產(chǎn)大亨，都是靠行情吃飯。

    房價高漲，他們身家財富也跟著暴漲。

    反之，也就舉步維艱，情況糟糕了。

    風水輪流轉(zhuǎn)。

    也許現(xiàn)在王健是有些凄慘，但誰敢說以后，房地產(chǎn)會不會再次火爆呢？

    “抵押四座廣場，借一千億……利息呢？”

    唐筱端起咖啡杯，淺酌了一口。

    “年利率8，你看如何？”王健很是干脆利落。

    這利率要比銀行不到7的年利率更高一些，但自然比不上那些民間借貸。

    國家規(guī)定民間借貸利率不能超過24，否則就是非法。

    所以，像一些錢莊放貸的，合同上是這個標準，但私下卻還會收取各種手續(xù)費、保證金。

    “王叔，8的利率，不能再多了嗎？我記得現(xiàn)在企業(yè)拆借，幾乎都是10起步啊！”

    唐筱似笑非笑的問道。

    王健嘆息笑道：“小筱啊，叔手頭緊啊！要是這房地產(chǎn)行業(yè)景氣，我給你20都行，可是現(xiàn)在……人窮志短，你就多擔待，行不？”

    唐筱紅唇微揚，輕笑道：

    “人情歸人情，生意歸生意！你讓我多擔待一點兒，我一年利息可就少一二十億，這人情未免也太值錢了吧！”

    王健笑呵呵的問道：“那你覺得10，能行嗎？”

    唐筱放下咖啡杯，瞥了一眼吳杰。

    “杰哥，你說呢？”

    吳杰目光深沉的看著王健。

    “解毒丸熱銷，世人皆知。全天下都知道，我們兩口子有錢，而集團賬上確實是有不少富裕資金！”

    “可王叔你的萬噠集團，有那么缺錢嗎？你變賣資產(chǎn)、發(fā)行股票、融資重組，近三千億資金，還不夠你解燃眉之急嗎？”

    “用四座萬噠廣場作抵押，一借就是一千億，這么一大筆錢，你應(yīng)該是有其他用途吧？”

    王健沒有猶豫，如實回答：

    “實不相瞞，這一千億除了留一部分，用于集團日常開銷之外，主要是用于國際貿(mào)易，做大宗商品的以物易物交易！”

    “目前十幾個發(fā)達國家動蕩混亂，將廉價的衣服食品藥品之類的運去，就能換回各種高精尖工業(yè)設(shè)備，甚至是先進技術(shù)和武器裝備。”

    “這樣的業(yè)務(wù)利潤相當恐怖，船隊、物資、人脈等我都安排好了，就差一大筆錢，所以我才找你們夫婦倆借！”

    吳杰眉頭微蹙，冷笑問道：

    “生意想法不錯嘛，那誰是你的合伙人呢？”

    ……

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