“三叔，也不是每家都有門(mén)面，要是每家都幾百萬(wàn)，我們當(dāng)然是買(mǎi)不起的。可是里面真正開(kāi)店做生意，并且還能生意好的，就只有他們家嘛，其他的煙酒店，根本就不可能也是這種待遇。”胡銘晨解釋道。
廢話，要是每家都三百萬(wàn)，那就得一億多，胡銘晨道哪里找這么多錢(qián)去啊，他也不可能花費(fèi)這么大的代價(jià)來(lái)買(mǎi)這條巷子。
“胡先生，那我們什么時(shí)候再和他家接觸呢？我們總不能在沒(méi)搞清楚他們的真實(shí)意圖之前就給花幾百萬(wàn)買(mǎi)一個(gè)商鋪吧？”吳懷思問(wèn)道。
“這的確是個(gè)問(wèn)題......不過(guò)不要緊，我們就把事情坐在前面，這體現(xiàn)我們的誠(chéng)意。買(mǎi)了個(gè)門(mén)面，反正不會(huì)虧，大不了到時(shí)候再賣(mài)了就是，弄不好還能賺一些。”胡銘晨思索了一下道。
相對(duì)來(lái)說(shuō)，目前是房?jī)r(jià)的低谷期，一兩年后，房?jī)r(jià)那是全國(guó)性的蹭蹭蹭往上漲，真正進(jìn)入房?jī)r(jià)的飆升階段。而商鋪的漲勢(shì)更是兇狠，現(xiàn)在兩百萬(wàn)能拿下的門(mén)面，再過(guò)兩年，估計(jì)就得三百萬(wàn)起跳。
這種穩(wěn)賺不賠，還能體現(xiàn)誠(chéng)意的事情，胡銘晨沒(méi)有道理不做。
“咚咚咚......”這是劉麗從外面敲門(mén)進(jìn)來(lái)。
“胡總，胡先生，安居公司的馬總來(lái)了。”劉麗站在門(mén)口匯報(bào)道。
“馬世文？他來(lái)干什么？和他們公司的業(yè)務(wù)不是結(jié)清了嗎？”胡建強(qiáng)疑惑道。
“三叔，來(lái)者就是客，何況馬總之前的確幫了我們大忙，劉小姐，麻煩你請(qǐng)馬總進(jìn)來(lái)。”胡銘晨道。
劉麗出去沒(méi)多久，她就領(lǐng)著馬世文進(jìn)來(lái)。
“馬總你好，歡迎。”
“胡總你好......胡先生你好......”
“請(qǐng)坐，請(qǐng)坐，辦公室窄了一些......”
“挺好的了，你們這是臨時(shí)的辦公室嘛......”
互相之間先是一陣寒暄，然后才坐下來(lái)聊天，劉麗給馬世文端上了一杯茶水。
說(shuō)實(shí)話，胡銘晨他們的這間臨時(shí)辦公室還沒(méi)有馬世文的辦公室大，也沒(méi)有他的裝潢那么闊氣。不過(guò)，馬世文卻不敢小瞧胡銘晨他們，畢竟能夠一下子拿出兩三千萬(wàn)來(lái)買(mǎi)幾十套房子，那可不是一般人能夠辦到的。論財(cái)力，馬世文自己都還差得遠(yuǎn)。他自己干的就是倒手賺點(diǎn)差價(jià)，更多的，就是抽取一些傭金而已。
“馬總，你今天到我們公司來(lái)，是有什么事情嗎？”胡建強(qiáng)毫不避諱的問(wèn)道。
“沒(méi)什么具體的事情，就是前段時(shí)間合作挺愉快，我們相隔又沒(méi)多遠(yuǎn)，所以來(lái)串串門(mén)。”馬世文微笑著道。
“馬總，前段時(shí)間，說(shuō)起來(lái)還真的是謝謝你了，要不是你的幫忙，我們還不知道要費(fèi)多大勁呢。”胡銘晨道。
“胡先生，你這謝我，真是讓我慚愧啊。咱們之間的合作，我自己也賺了百來(lái)萬(wàn)。而且說(shuō)真的，你們這樣的客戶，真是不好找的優(yōu)質(zhì)客戶，做事不拖泥帶水，我還巴巴的希望以后還能有合作的機(jī)會(huì)和空間呢。”馬世文腆著臉說(shuō)道。
“馬總，你也是一個(gè)辦事利索爽快的人，和你合作，我們也感到愉快。”胡銘晨道。
“那是我的榮幸，以后有什么用得著我的地方，盡管開(kāi)口，我這人做事，事先會(huì)計(jì)較，但是敲定了之后，我一定會(huì)全力以赴的完成。”馬世文拍著自己的胸脯道。
在之前的合作中，胡銘晨他們作為付錢(qián)的一方，每次付款都十分爽快，從來(lái)沒(méi)有拖欠過(guò)，也正因?yàn)槿绱耍R世文才會(huì)那么熱心。這做生意的人，最怕什么？最怕活兒干了，但是卻拿不到錢(qián)。
“一定，一定。”胡銘晨點(diǎn)頭道。
先不管以后會(huì)不會(huì)再次合作，反正人家表達(dá)善意，胡銘晨他們也只能相向而行。再說(shuō)了，這以后的事情，誰(shuí)又能說(shuō)得清楚呢。
“胡先生，我聽(tīng)說(shuō)，你們現(xiàn)在正在收購(gòu)朝陽(yáng)巷的那些老房子？”馬世文喝了一口茶水，猶豫了一下問(wèn)道。
馬世文的這個(gè)話一問(wèn)出口，胡銘晨他們就面面相覷。
看來(lái)，馬世文并不是什么真的沒(méi)有事來(lái)串串門(mén)，他而是奔著這件事來(lái)的。
“呵呵，沒(méi)想到馬總竟然都聽(tīng)說(shuō)了。”胡建強(qiáng)笑了笑道。
“胡總，這又不是什么秘密，這段時(shí)間，朝陽(yáng)巷哪個(gè)不是在議論這件事啊，別忘了，我們本來(lái)就是做房屋中介的，挨得那么近，要是連這點(diǎn)信息我們都掌握不到，那也可以回家睡大覺(jué)了。”馬世文道。
“那倒也是。”胡建強(qiáng)承認(rèn)道。
“馬總，你這么問(wèn)，是不是有什么要教我門(mén)的啊？”胡銘晨饒有興趣的問(wèn)道。
“呵呵，說(shuō)笑了，我能有什么教的啊，你們只要肯砸錢(qián)，沒(méi)有什么是買(mǎi)不下來(lái)的。說(shuō)來(lái)說(shuō)去，不管是買(mǎi)還是賣(mài)，無(wú)非就是利益二字嘛，只要有利益，難辦的事情也會(huì)變得好辦。”馬世文歉然道。
馬世文雖然表現(xiàn)出一副謙虛的樣子，可是他的言語(yǔ)里，又透露出一股自信。
“這倒也是，不過(guò)在利益上，互相之間是一個(gè)博弈的過(guò)程，要找到平衡點(diǎn)，可不容易啊。”胡銘晨高深莫測(cè)的道。
“胡先生，有個(gè)問(wèn)題我很納悶，朝陽(yáng)巷照理說(shuō)位置是不錯(cuò)，但是他們的地形并不太好，你們收購(gòu)來(lái)干什么呢？”馬世文轉(zhuǎn)移了一下話題問(wèn)道。
“呵呵，馬總，我們總不會(huì)是買(mǎi)來(lái)玩，只不過(guò)今后怎么利用，現(xiàn)在還沒(méi)想好。”胡銘晨高來(lái)高去道。
胡銘晨現(xiàn)在連公司內(nèi)部的人，包括胡建強(qiáng)在內(nèi)，他都沒(méi)有吐露實(shí)情，又怎么可能會(huì)把內(nèi)心里的想法告訴給馬世文這個(gè)外人。
“呵呵，不好意思，是我冒昧了，這個(gè)問(wèn)題，我就不該問(wèn)。”見(jiàn)胡銘晨不說(shuō)，馬世文趕緊道。
“不用不好意思，馬總，不是我們隱瞞，而是現(xiàn)在卻是還沒(méi)有頭緒。你自己都說(shuō)了嘛，位置是不錯(cuò)，但是地形并不好，如何利用，得好好盤(pán)算和謀劃。”胡銘晨道。
“就我所知，其實(shí)以前也有兩家公司打過(guò)朝陽(yáng)巷的主意，只不過(guò)最后考察一番之后，就不了了之了。因?yàn)檫@個(gè)地方，應(yīng)該修建大型購(gòu)物中心或者大型高檔中心小區(qū)，可是，鎮(zhèn)南市政府橫亙?cè)谀抢铮握l(shuí)也不好下手，甚至就算好好設(shè)計(jì)一番了，估計(jì)也修不了高層建筑。”馬世文道。
“的確不容易獲批，要是房子高了，就會(huì)阻擋到市政府的陽(yáng)光光線，從而使得市政府的空間變壓抑，規(guī)劃部門(mén)不可能不考慮這個(gè)因素。”胡銘晨補(bǔ)充道。
“是啊，所以我才納悶，很是搞不懂，你們?cè)趺磿?huì)打朝陽(yáng)巷的主意。如果你們是想買(mǎi)地建房，做商品房開(kāi)發(fā)，那么鎮(zhèn)南適合的地方并不少啊，甚至在南明河的上下游，都有靠近河邊的地方可以下手。”馬世文道。
“我們也就是頭腦發(fā)熱，沒(méi)有深思熟慮，沒(méi)辦法，現(xiàn)在已經(jīng)下手了，有些騎虎難下，不做下去吧，前面的投入就等于是白用功，可要是繼續(xù)吧，我們心里面也的確沒(méi)有底。馬總，你是行業(yè)內(nèi)的專(zhuān)業(yè)人士，你給個(gè)建議？”胡銘晨拍了拍額頭道。
“我哪里算得上專(zhuān)業(yè)人士啊，不過(guò)，如果你們真的想要好好利用的話，我倒是有一個(gè)想法提供給你們參考。”
“馬總請(qǐng)說(shuō)，愿聞其詳。”胡銘晨延了延手道。
“你們要是可以全部買(mǎi)下來(lái)，那么花費(fèi)千把萬(wàn)整治一番，然后改造成小吃一條街，我相信絕對(duì)紅火。市中心，人口稠密，上班族多。而且里面是老房子，青石板路，有老鎮(zhèn)南的文化氣息。到時(shí)候?qū)⒛切┓孔釉俎D(zhuǎn)租出去，租金每年都會(huì)有一大筆。我們鎮(zhèn)南，目前就缺這樣一個(gè)地方，雖然有夜市，可那是在馬路上，而且天黑才營(yíng)業(yè)，這里就不同了，白天晚上都可以，逛街的人，十有巴九都會(huì)來(lái)光顧一下，生意差不了。”馬世文建議道。
“咦，這倒是個(gè)不錯(cuò)的點(diǎn)子，我們還可以將朝陽(yáng)巷給打通，兩邊都能進(jìn)出，還別說(shuō)，我真覺(jué)得可以，應(yīng)該會(huì)熱鬧的。”胡建強(qiáng)附和道。
“胡總，馬總，理論上可行，但是實(shí)際上很有困難。”一直沒(méi)說(shuō)話的吳懷思發(fā)表意見(jiàn)道。
“能有什么困難啊？我覺(jué)得是很現(xiàn)成的嘛。”胡建強(qiáng)問(wèn)道。
“兩個(gè)問(wèn)題要解決，解決不了的話，就不可行。第一，里面的房子大部分是以木頭為主，而搞小吃街就要用火，那么消防這一塊就很難通得過(guò)。其次，小吃街必然會(huì)產(chǎn)生油煙，別忘了，一墻之隔就是市政府，他們會(huì)愿意旁邊出現(xiàn)這么一個(gè)煙熏火燎的地方？這兩個(gè)問(wèn)題，是大問(wèn)題，所以我才覺(jué)得很困難，不可行。”吳懷思道。
“吳助理，其實(shí)也沒(méi)什么不可以，這個(gè)問(wèn)題，是能解決的。剛才馬總不是說(shuō)了嘛，還要花錢(qián)做翻修整治，比如可以引進(jìn)系統(tǒng)廚房，可以加裝油煙過(guò)濾裝置，可以增設(shè)消防設(shè)施。這個(gè)建議，是可以好好考慮的。”
吳懷思以為自己那樣一說(shuō)，別的不講，起碼胡銘晨會(huì)贊成他，哪曉得，胡銘晨竟然第一個(gè)站出來(lái)反駁。
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