今年年初，為了響應官方“擼起袖子加油干”的號召，深城領導給各個高新區下達了一個新精神：不能只進，更要能出。
“進”字很好理解，吸引有實力的企業入駐，增強高新區的底蘊，這也是大多數高新區一直在做的事。
重點在于“出”。
所謂出，指的是利用高新區的優勢，扶持新興企業，協助它們做大做強，讓高新區真正的出現“生機”。
當時南山高新區的某位領導腦袋一熱，喊出了“南山在三年內，至少培育出一家市值過十億的公司”這樣的口號。
喊話容易，但做起來...難！
那位領導回來后，立刻做起了全區總動員，在三個月內接連引入了五家‘新興朝陽企業’。
結果整整半年多過去了，這五家企業倒閉了兩家，剩下三家中兩家還在虧損，唯一盈利的一家企業季度凈收也不過百萬。
而現在，唐毅出現了。
錢耀華不清楚啟源特飲的功效怎么樣，但他知道，這是一個搶錢的市場。
在今年1月5號，香江的達利集團市值突破千億，其中名下的樂虎飲料貢獻了年度財報中7.6％的凈利潤，單獨“樂虎”二字的市值，保守估計都有五十多個億。
而在四年前，樂虎的初期投入是多少呢？——注冊資金1100萬。
再看功能飲料市場，樂虎不過排名第三而已，在它身后的中沃、佳得樂這些，單獨品牌價值也都是十多億往上。
在錢耀華看來，功能飲料的功效并不重要，有資格入場才是關鍵。
紅牛什么的他也喝過，還沒有一杯濃茶好用呢。
而現在，唐毅已經具備了入場資格。
這樣的一株好苗子，不趕緊把握住，那他也甭當這個高新區副主任了。
想到這，他連忙給唐毅添了杯水：“唐總，先喝口水，我上管理中心幫你找找有沒有合適的廠房。”
唐毅接過茶杯，輕呡一口：“那就多謝錢主任了。”
錢耀華來到電腦前，先打開企業信息公示網，輸入了唐毅公司名稱。
確認食健批號無誤后，他立刻調出了高新區的廠房數據庫。
南山高新區分為東南西北四個區，最大的一處生產基地甚至超過了二十萬平米，被某芯片公司租用。
“三千七百平米....一萬兩千平米....六千平米...”
幾分鐘后，錢耀華的目光停留在了某一欄：“西區，九百七十平米，咦？這間不錯啊。”
他抬起頭看向唐毅：“唐總，我找到了一間不錯的廠房，你過來看看？”
“哦，好的。”唐毅連忙放下茶杯，走到辦公桌旁邊。
“唐總你看，”錢耀華導出廠房布局圖，同時讓出了身位：“廠房面積比你要求的大一點，但供水供電設施完善，排水設施是去年新完工的，離西區出口只有三百米的距離，交通非常便利。”
唐毅粗略看了看幾張圖片，很快露出了感興趣的神色：“似乎很不錯...錢主任，你能帶我實地去看看嗎？”
錢耀華頓時大喜：“沒問題，當然沒問題，廠區離這不遠，咱們幾步路就到了。”
唐毅點點頭：“那麻煩錢主任了。”
雖然覺得錢耀華似乎有些熱情過頭，不過實地看看又沒損失，大不了走人就好了。
十分鐘后，錢耀華引著唐毅來到了目的地。
這是一間單層廠房，45X0的格局。
高度大約七八米，頂部是水泥天花板，看上去像是一個長方形盒子。
廠房旁邊有個小單間，那是原先廠領導的辦公地點。
或許是由于太久沒使用的緣故，廠房的地面上有些臟，空蕩蕩的略顯冷清。
“這間廠房是個長方體，很直觀的格局，”廠房內，錢耀華指著邊角的承重墻道：“房子構架很牢固，非常適合做生產基地。”
接著他又帶唐毅看了供電線路以及洗水槽，最后來到了屋外。
“喏，那邊就是西門出口，”錢耀華指著一個方向，頗有些意氣風發：“出門右轉就能上國道，左轉也有大路，我們站的這塊地可以用來裝卸貨物。”
唐毅思索了一會兒：“錢主任，這間廠房我挺滿意的，就是不知道租金方面...”
錢耀華大手一揮，接話道：“租金好說，每平米日租金十五塊，而且符合任何法規，唐總覺得如何？”
“十五？”唐毅一愣，隨即意味深長的看向錢耀華：“錢主任，還有什么話不妨明說吧。”
他來之前了解過，南山高新區廠房平米日租金的均價是二十左右。
每平米十五的日租金，差不多是在均價的基礎上打了七折，他可不信天上會掉這么大的餡餅。
錢耀華也沒賣關子：“那我就直說了，首先，租賃合同至少五年起步，租金允許年付，將來貴公司有擴大產能需要的時候，同等條件下貴方要選擇南山高新區。”
唐毅想了想：“這個沒問題，還有嗎？”
錢耀華猶豫了一會兒，繼續道：“還有就是...唐總能否把公司深城內的物流配送，交給我朋友的公司來做？”
原來重頭戲在這....唐毅恍然大悟，露出了個似笑非笑的表情：“哦？朋友？錢主任真是交友廣泛吶。”
錢耀華嘿嘿一笑：“唐總是個明白人...你放心，那家物流公司在深城也小有名氣，手續齊全，價格方面也很優惠，不會讓你吃虧的。”
唐毅抿著嘴，沒有馬上回答。
物流這一塊歷來是利潤大頭，很多時候，物流支出甚至要比產品成本還高。
不得不說，錢耀華很聰明——他所要的配送權不是全國，也不是全粵省，而僅僅是深城。
由于深城市區內重型貨車限行，因此將來啟源特飲從出廠到發往全國各地，必須要經過一道轉手轉運。
具體流程是這樣的：飲料從生產基地裝車，再由合格的載重車運到深城貨物集散中心卸下，最后統一裝上長途貨車發往全國。
錢耀華那個“朋友”賺的，正是從生產基地轉運到集散中心的這筆轉手費。
說白了，其實就是同城配送。
這種配送距離近耗時短，也不存在諸如超載、違禁運輸的風險，載具也是法律允許的合規車輛。
加上唐毅沒有物流行業的熟人，同城配送這塊讓出去其實也沒什么——反正是零風險。
不過...唐毅考慮的是另一個問題：值不值？
這種同城配送的利潤說不上高，卻也不算低，一年二三十萬還是有的。
所以歸根到底，這變成了一道算術題：用一個不是很在意的項目，去換取符合法律法規的租金減免，劃不劃算？
唐毅當即給出了答案。
他伸出手：“錢主任，合作愉快。”
ps：018年5月0日補：覺得日租金高的讀者，請跳至第四十五章后的那節單章看解釋。
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