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溫柔的謊言 正文 第二百零二章 新項(xiàng)目

作者/九問 看小說文學(xué)作品上精彩東方文學(xué) http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    中介人最終還是沒有禁受住我的金錢攻勢,在和房東打電話商談了十多分鐘之后終于談好了條件,月租兩千三,押三付三,一千五的中介傭金,至于他把這一千五全都上交還是自己截留五百,就不是我考慮的事了。

    去中介公司簽合同,刷卡一萬四千八,另給中介人微信轉(zhuǎn)賬五百,合同正式生效。

    “瑾萱,下午你要是沒什么事就早點(diǎn)回家把東西收拾一下,咱們爭取明天就搬過去。”我送羅瑾萱回去的路上說道。

    “嗯,其實(shí)也沒什么好收拾的,明天早上我去把新租的房子打掃一下,中午搬家。”羅瑾萱也有些期待早點(diǎn)搬進(jìn)去。

    原本以為下午上班也不會(huì)有什么事,沒想到張璇卻卡著上班點(diǎn)來找我了。

    “方躍,這里有一個(gè)項(xiàng)目評(píng)估案,你來做一下,一周之內(nèi)給我結(jié)果。”

    “好的,我會(huì)盡力的。”我從張璇手上接過資料,還沒看就感覺有些頭大。

    項(xiàng)目評(píng)估本身就不好做,因?yàn)槟愫茈y判斷這個(gè)項(xiàng)目的前景如何,如果讓兩個(gè)人對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估,得出來的結(jié)果可能會(huì)相差很大,我對(duì)評(píng)估方面的了解僅限于書本上的資料,完完全全的新人,張璇把這種案子交給我未嘗沒有考驗(yàn)我的意思。

    “嗯,有什么不明白的可以來問我,希望一周之后你能給我一個(gè)讓我滿意的評(píng)估案。”

    張璇剛走,程筱雅就走過來笑著說道:“方哥,沒想到你這么快就獨(dú)立負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估了,張經(jīng)理對(duì)你很重視啊。”

    我露出一個(gè)苦笑,“重視什么啊,我對(duì)項(xiàng)目評(píng)估案都不了解,這周的日子不好過了。”

    “沒關(guān)系,我負(fù)責(zé)過幾個(gè)項(xiàng)目的評(píng)估,你要是信得過我,我可以幫你。”

    程筱雅倒是挺主動(dòng),可我不知道我負(fù)責(zé)的這個(gè)項(xiàng)目是不是能外傳,只能說:“嗯,我先試試看,張經(jīng)理的意思也是讓我嘗試一下,如果不行的話我再找你幫忙。”

    “行,有事盡管說話,不用跟我客氣。”

    送走程筱雅,我打開資料看了起來。

    這是一個(gè)小型的建筑項(xiàng)目,在差不多五千平米的空地上建造兩棟高層樓房,預(yù)計(jì)建筑面積為六萬平米,其中七千平米為商用,剩余為住宅。

    之所以說這是一個(gè)小型建筑項(xiàng)目,是因?yàn)樗嫉孛娣e太小,和現(xiàn)在大部分動(dòng)輒幾萬平米甚至十幾萬平米的地皮比起來,真的太小了,所以這里面的利潤空間也不會(huì)很大。

    還好是這種房地產(chǎn)項(xiàng)目,地皮的投入、工人的人工費(fèi)用以及各種建筑材料都可以計(jì)算出來,再推算一下工期,結(jié)合貸款額度和利率,再考慮一下開盤之后的銷售方案,預(yù)估銷售情況,可以得出一個(gè)大概的數(shù)據(jù)。

    總之就是這個(gè)項(xiàng)目有跡可循,不是特別難,適合練手。

    張璇為了培養(yǎng)我也是煞費(fèi)苦心了。

    從頭到尾把資料看了一遍,我給張璇打了個(gè)招呼就出去了。想要得到最準(zhǔn)確的資料,就必須實(shí)地考察。雖然資料上有這塊地皮的地理位置以及周邊環(huán)境,但我還是要親自走一趟,親測一下這塊地皮附近的交通便利情況,是否有大型商場,是否有娛樂設(shè)施,以及這塊地皮上現(xiàn)在有什么。

    如果是荒地還好說,只要把手續(xù)走完就可以開發(fā),但如果有住宅,涉及到拆遷事宜,就麻煩了。

    親自在這塊地皮上走了一圈之后,我松了一口氣,這是一塊荒地,甚至連莊家都沒有,光禿禿的,倒是在不遠(yuǎn)處有一個(gè)菜市場,看起來還算熱鬧。

    拿出小本把我需要記錄的東西全都寫下來,做評(píng)估案的時(shí)候都要用到。

    考察結(jié)束之后我沒有回公司,而是來到了孫菲妍的公司樓下。

    關(guān)于汽車上那個(gè)東西,我最懷疑的還是孫菲妍,當(dāng)時(shí)她故意沒有走,在潤通商貿(mào)公司樓下等著我,借口幫我把羅瑾萱抬上車,就是為了把那個(gè)東西丟到車上。

    既然找不到證據(jù),那我也只能先來試探一下孫菲妍,看看她有什么反應(yīng)。

    孫菲妍還在上班,我在附近找了一家水吧,打電話讓她過來找我。

    幾分鐘后孫菲妍就到了,“呦呵!方大老板怎么有心情找我來了?讓我猜猜,昨天你給我打電話找瑾萱,今天又過來找我,是不是你跟瑾萱又鬧別扭了?”

    我沒好氣地哼了一聲,“有沒有鬧別扭你心里清楚!你干得那點(diǎn)破事真以為我不知道嗎?”

    孫菲妍沒有因?yàn)槲业膽B(tài)度生氣,一點(diǎn)不客氣地坐到我對(duì)面,“我做什么了?你和瑾萱鬧別扭跟我有關(guān)系?要不是你非得陪那個(gè)王虹秀吃飯,瑾萱會(huì)生氣嗎?別說瑾萱了,我都看不下去!”

    “少在這裝蒜!孫菲妍,我警告你,以后你離瑾萱遠(yuǎn)一點(diǎn),否則別怪我不客氣!”

    “哎呀!我好怕怕啊!”孫菲妍做出一個(gè)夸張的表情,“方躍,你要搞清楚,不是我要去找瑾萱,而是她讓我去找她。有本事你下班就陪著瑾萱,她自然就不會(huì)再來麻煩我。你這個(gè)男朋友當(dāng)?shù)貌坏轿唬治铱俊?br />
    “以后瑾萱讓你過去你也要找借口推掉,否則我就把你從我這里拿錢的事說出來,到時(shí)候你和瑾萱連朋友都沒得做!”我的言語中已經(jīng)帶上了威脅的成分。

    “好啊,你說吧。你就如實(shí)說,看看瑾萱是相信你還是相信我!我白白拿了你四萬塊錢,你竟然一聲都不吭?瑾萱會(huì)相信嗎?”孫菲妍根本沒把我的威脅放在眼里,“要是換在當(dāng)時(shí)你這么威脅我還有點(diǎn)用,但是現(xiàn)在我想明白了,不就是我和瑾萱的朋友關(guān)系嗎?我不在乎!想說你就說吧,反正這四萬塊錢我是不可能再給你的。”

    我頓時(shí)氣結(jié),想不到孫菲妍竟然已經(jīng)無恥到了這鐘地步!

    孫菲妍看著我生氣的樣子又笑了,“怎么?是不是覺得很不甘心?明明是你丟了四萬塊錢,到頭來什么都得不到,還要在我這里受氣。沒關(guān)系,我再給你一個(gè)機(jī)會(huì),一個(gè)月一萬,我陪你四個(gè)月,期間你想對(duì)我做什么都行。”

    “滾!!”

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