山里來的娃，還不完全明晰自己下意識覺得和任姐有點(diǎn)意見不統(tǒng)一的分歧點(diǎn)在哪。
現(xiàn)在只是因?yàn)樽约核鶎W(xué)的東西和看到的有點(diǎn)抵觸罷了。
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的投資，宋青云當(dāng)年是規(guī)劃的四千多萬，然后套出來揮霍了不少，石澗仁正是因?yàn)閺男赡抢锬玫搅嗽瓉淼囊?guī)劃設(shè)計(jì)，也知曉了這個產(chǎn)業(yè)園能被上面接受的底線，所以才能以盡可能低的價(jià)格來建設(shè)。
他是不懂房地產(chǎn)建設(shè)的，但清塘酒店集團(tuán)里面負(fù)責(zé)這一塊的部門和人手已經(jīng)被調(diào)動出來，畢竟無論是開發(fā)新的酒店建筑還是類似石龍鎮(zhèn)、月亮湖的旅游酒店，酒店集團(tuán)里面都有相應(yīng)的后勤基建部門，只是人手配備不太充足，現(xiàn)在建設(shè)產(chǎn)業(yè)園顯然就會以這個班底來補(bǔ)充。
哦，順便說一下，新的地產(chǎn)管理投資公司取名叫做清仁，聽起來好像和清塘一脈相承似的，但只有極少數(shù)知道法人代表是柳清的，才敢暗地里咂舌這位秘書當(dāng)初可真是敢想敢做，好端端的在酒店集團(tuán)已經(jīng)做到了總助，只需要專心抱著老總的大腿拿高薪不干，卻跳出去跟隨一無所有的石澗仁做私人秘書，現(xiàn)在回報(bào)居然就是成為新公司的老板？
這可是身家過千萬的級別！
當(dāng)然，現(xiàn)在知道這個信息的還不多，石澗仁也不需要給孫院長介紹這個細(xì)節(jié)：“我的公司占股70%，其他屬于政府管委會和江州電視臺，后者的股份只是象征性的，地質(zhì)勘查、設(shè)計(jì)規(guī)劃全都出來了，現(xiàn)在就是沒錢，因?yàn)橹暗墓俣呀?jīng)把錢花了，剩個窟窿就是要用那30%股份慢慢回填，所以我想要再貸款不太可能，只能以資本運(yùn)的方式自籌資金，嗯，資本運(yùn)這個詞兒我都是剛學(xué)的。”
說起來好像石澗仁真不是個合格的商業(yè)洽談能手，這時候不應(yīng)該使勁吹牛皮把自己展現(xiàn)得多么高大上，多么資金雄厚，讓對方來參與不過是看在交情上給點(diǎn)機(jī)會么？
石澗仁卻很誠懇的選擇了實(shí)話實(shí)說：“我現(xiàn)在就是個高級打工仔，自己湊個幾百萬年底前應(yīng)該沒問題，但是要想一點(diǎn)都不耽擱的抓緊時間把整個三千萬左右的項(xiàng)目做起來，還是需要引入資金，如果您愿意投資，我可以分股份給您。”
很明顯，洪巧云把這位美術(shù)學(xué)院院長找來一談，對方的眼里就興致勃勃。
這其實(shí)跟石澗仁在滬海看見那個文化產(chǎn)業(yè)園有點(diǎn)類似，音樂、美術(shù)這種專業(yè)大戶才是創(chuàng)業(yè)園應(yīng)該鎖定的主要對象，這樣石澗仁反而能徹底擺脫之前擬定的影視街之類想法，按照道具場景的建筑方式來修成本當(dāng)然低，比宋青云那個規(guī)劃還低，如果按照美術(shù)學(xué)院的專業(yè)規(guī)格來修，可能成本要高不少，但能拉進(jìn)來投資商那就能彌補(bǔ)資金缺口啊，從滬海開始石澗仁就打算把腦筋動在這個上面。
畢竟高雅音樂圈現(xiàn)在有點(diǎn)曲高和寡，但美術(shù)行業(yè)賺錢的機(jī)會多得多，看看洪巧云就知道這邊隱形富豪比較多。
結(jié)果只聊了幾句，孫院長就提出干脆到現(xiàn)場和公司去看看，這也是防止詐騙的基本警惕性。
于是石澗仁開車又把這二位帶到了北部區(qū)，現(xiàn)在還空蕩蕩的地塊已經(jīng)成了這片周圍都在蓬勃建設(shè)的開發(fā)區(qū)癩疤一般存在，保安部主管張明孝開車過來開鎖的，擠眉弄眼的顯然是對石澗仁有話說。
美術(shù)學(xué)院的院長卻有點(diǎn)奇特的先打量下工地大門處的字：“就是原來的北部區(qū)國際高新開發(fā)區(qū)？聽說過，聽說過，哈哈，我知道是怎么回事兒了，這幅字可惜了！”
石澗仁不動聲色的和張明孝一起推開鐵門：“我寫的，未來這工地我也可以再重新寫個門頭。”
孫院長愣了下笑著走進(jìn)去。
空蕩蕩的荒地除了幾架銹跡斑斑的廢棄攪拌機(jī)、起重機(jī)框架，就是那死水一灘的堰塘，周圍的圍墻還是完好的，除此之外就是荒草遍地，沒有任何可看的，石澗仁不滔滔不絕的介紹，大概開著車沿著車轱轆印轉(zhuǎn)了一圈，就指旁邊漂亮的三十層酒店大樓：“我現(xiàn)在是威斯頓假日酒店的執(zhí)行總裁，天氣熱，到酒店談吧，這家清仁地產(chǎn)管理公司也設(shè)在酒店里，因?yàn)閮杉沂桥彽模磥磉@片文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理、維護(hù)、保潔等各項(xiàng)工都是按照四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)來運(yùn)的，所以這里是由專業(yè)公司來管理，專業(yè)運(yùn)的產(chǎn)業(yè)園，投資股東坐等分紅就是了。”
如果說之前還有什么對于項(xiàng)目真實(shí)性的疑慮，等走進(jìn)到處都是稱呼石總的酒店，然后走進(jìn)最高層的總裁辦公室，從落地玻璃看看旁邊的地塊，再看看全面的設(shè)計(jì)效果圖，孫院長什么擔(dān)憂都沒有了，但是他的提議卻不是按照石澗仁的路數(shù)來：“你這公司股份我拿來干嘛，這種事情不用搞這么復(fù)雜，你看看，我想我最少能夠認(rèn)購其中兩棟四層樓高的石庫門建筑，初步構(gòu)想是做成高品質(zhì)的畫廊和藝術(shù)品鑒機(jī)構(gòu)，北部區(qū)未來的發(fā)展前景是必然的，這點(diǎn)投資我想我能很快敲定，關(guān)鍵在于你到底能提供什么樣的工程價(jià)給我，這些建筑應(yīng)該都是磚混結(jié)構(gòu)吧，算上你的前期成本，隱形成本，工程造價(jià)最后落定在一個合理的數(shù)字就行。”
石澗仁有點(diǎn)傻眼，您是大學(xué)校長還是建筑公司包工頭？
這么熟悉？
洪巧云笑著在旁邊打圓場：“你別忘了，我都有裝修公司投資，我們美術(shù)學(xué)院稍微有點(diǎn)資金實(shí)力的都會跟裝修公司有關(guān)聯(lián)，孫院長更是有經(jīng)常合建筑設(shè)計(jì)藝術(shù)別墅之類的經(jīng)驗(yàn)，阿仁你還嫩點(diǎn)……去去去，去找你的秘書把這些東西都搬過來，也讓你商量下，畢竟是改股份成賣樓花了，孫院長跟我好好分析下這個商業(yè)地產(chǎn)，我都想要一塊呢。”
緩沖，這也許就是緩沖的功效，石澗仁出來真要把設(shè)計(jì)師和基建部的工程師都找來，還有法務(wù)部的咨詢下這種類似的做法是不是違規(guī)，但還是有點(diǎn)興奮的。
一共就兩條街呈π字型到水邊，設(shè)計(jì)師分割的區(qū)域就是外圍五層左右的老式建筑，臨街民國風(fēng)格商業(yè)街，兩條街之間是仿照滬海的里弄石庫門村落，水邊江州風(fēng)情的吊腳樓、仿古碼頭，所以中心區(qū)域的這種三四層高石庫門建筑一共才五六棟，這就中間開花獲得進(jìn)展了？
法務(wù)部的連忙打電話聯(lián)絡(luò)律師以后回應(yīng)這種操手法倒是沒問題，只要外觀和內(nèi)部基本結(jié)構(gòu)遵循已經(jīng)報(bào)審的設(shè)計(jì)就行，關(guān)鍵在于柳清提出來為了保證整個產(chǎn)業(yè)園的管理，不可能讓這兩棟樓變成藝術(shù)家們的自建房，所有權(quán)還是必須在清仁地產(chǎn)管理公司手里，只是使用權(quán)給藝術(shù)家們二十年，但每個月該交的物業(yè)管理費(fèi)用也不少，工程師和柳清有些倉促的報(bào)了個價(jià)格。
美術(shù)學(xué)院的院長真是個合格的商人，根據(jù)這邊報(bào)出來的整棟市場價(jià)格和對內(nèi)工程價(jià)格，飛快估算出攤到二十年每個月的費(fèi)用，才幾塊錢！遠(yuǎn)比租金低！
一口就答應(yīng)下來，但要求之后有優(yōu)先承租權(quán)。
這方面的工石澗仁真沒多少經(jīng)驗(yàn)，畢竟和自己在潤豐集團(tuán)做的那些內(nèi)部工不太一樣，先草簽協(xié)議吧，最后還樂呵呵的請孫院長和洪巧云就在酒店餐廳吃了晚餐，安排司機(jī)送他們二位回去。
秘書沒有參加晚宴，看石澗仁準(zhǔn)備回家了，才好像不經(jīng)意的詢問：“倪小姐……聽說已經(jīng)回平京了？”
石澗仁再次被提醒到這個事情：“嗯，她……那個，有點(diǎn)……”
柳清連忙表現(xiàn)得更不在意：“哦，不用給我解釋，我只是問問，那么有什么需要我做的？”
石澗仁盡量把自己的注意力全部拉回工上：“我走之前是不是要進(jìn)行施工承建方的初步招標(biāo)篩選？這個抓緊點(diǎn)，聽項(xiàng)目部的工程師介紹門道還是蠻多的，我爭取跟這幾家都見個面，看看人品如何。”
聽他這么生硬的把話題拽走，柳清得忍住笑：“哦，蘇工說了，現(xiàn)在都是要交施工保證金的，而且承建方墊資建設(shè)的情況也很常見，我們初期……還是找紀(jì)小姐拆借點(diǎn)資金？”
石澗仁有骨氣：“那些資金都是留給紀(jì)小姐未來發(fā)展酒店集團(tuán)的，我們先盡量考慮自己解決，今天這不就解決了兩棟樓的資金？”
柳清恭送他上車回家：“那行，我再把后面收尾的工做完了下班。”
石澗仁本來想說注意安全早點(diǎn)回家什么的，話都到嘴邊還是忍住了，別動不動順口就到處關(guān)心女人！
但這時候回到那小套間里，感覺顯然有點(diǎn)不同了，門口放著的女式拖鞋，廚房里增加的各種東西，茶幾上多了的零食，最主要還是臥室里那種濃郁的女兒香，讓石澗仁趕緊先打開窗戶透氣，又去拆所有床褥被套，到一半才想起這些大件都是交給酒店保潔部門在洗，這邊根本就沒大洗衣機(jī)，自己就呆呆的坐在床角，看著那原本立著大箱子的角落，啥都沒想的坐了起碼半小時，發(fā)現(xiàn)自己這種狀態(tài)以后，又后悔得要命，跳起來跑到沙發(fā)上強(qiáng)迫自己看文件。
幸好有電話過來分散他的注意力，洪巧云有點(diǎn)興奮：“老孫回來就找了院里幾大頭頭商量，他們的想法是干脆把這個搞成規(guī)模搞成氣候，在政府層面也算是政績，而且美術(shù)學(xué)院現(xiàn)在面積太小沒有擴(kuò)展余地，所以決定把那幾棟相鄰的石庫門都拿下來，做個畫家村！算是對外的窗口，我也打算參與一個你說行不行，這個破庫房做畫室，現(xiàn)在我也覺得有點(diǎn)不合適了……”
如果畫家村把中心建筑群都拿下來，其實(shí)對于石澗仁這邊還是有些利潤的，再把臨街門面和吊腳樓都是商業(yè)化拆成一個個租售，如果能解決了，那么就只剩留給唐建文的那棟長排建筑，整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資壓力就變成幾分之一，基本可以邊做邊運(yùn)了。
石澗仁也有點(diǎn)興奮的坐在沙發(fā)上小小歡呼一聲。
不過歡呼完了以后，周圍一片安靜，只有窗戶外傳來城市的喧鬧，身邊卻沒有一個隨時都能跟自己分享的親切身影……
是不是有點(diǎn)遺憾？
想到這里，石澗仁差點(diǎn)給自己一巴掌，懷疑自己是不是也有點(diǎn)發(fā)春了！(未完待續(xù)。)
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