話說趙市長是真的夠慘的，從92年定下蒲東大開發(fā)的方案后明珠市政府就開始積極籌備了，光城市規(guī)劃設(shè)計圖就花了一年多，直到93年蒲東開發(fā)區(qū)終于開始掛牌正式營業(yè)了。

    在經(jīng)歷過半年的招商和規(guī)劃后，93年的時候浦東開發(fā)區(qū)便陸續(xù)有幾十家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)駐開工了，可惜天有不測風(fēng)云

    隨著93年海島房地產(chǎn)泡沫破滅、明珠股市大跌，通貨膨脹以及金融風(fēng)暴的重重打擊之下，華夏國內(nèi)的金融和房地產(chǎn)市場就開始進(jìn)入了一蹶不振的境地。

    所有人都知道，華夏的房地產(chǎn)企業(yè)就是靠著銀行貸款來支撐著資金鏈來搞開發(fā)的！

    93年上面開始宏觀調(diào)控整頓金融秩序后，所有的銀行都開始縮緊銀根追繳違規(guī)貸款了，正在浦東進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目公司大部分的資金鏈立刻就斷了。

    一瞬間蒲東開發(fā)區(qū)的幾十個房地產(chǎn)項目都陷入了資金鏈斷裂、項目面臨停工的危險境地，蒲東開發(fā)區(qū)終于迎來了自己的第一個大劫。

    作為主管蒲東開發(fā)區(qū)建設(shè)的趙市長，當(dāng)然不能眼睜睜的看著蒲東開發(fā)區(qū)的建設(shè)就這么停了，于是趙市最近天天帶著那幾家的地產(chǎn)開發(fā)商到各家銀行求爺爺告奶奶的跑貸款。

    可是因為海島房地產(chǎn)泡沫破滅的原因各大銀行早就自身難保了，所以根本就沒有銀行肯在這時候去批數(shù)額和風(fēng)險都極大的房地產(chǎn)項目貸款了。

    “原來現(xiàn)在蒲東開發(fā)區(qū)的局勢這么艱難嗎！怪不得我昨天提出來要入股湯臣集團(tuán)的高爾夫球場項目時湯君年那么痛快的就答應(yīng)我了，我原本以為他會拒絕的。”賈磊這才恍然大悟的說。

    賈磊原本還以為入股這么大的事兒湯君年肯定會和自己進(jìn)行長時間的談判以后再做決定的。可是昨天湯君年答應(yīng)的那么痛快的確是出乎賈磊意外了，賈磊雖然知道湯臣集團(tuán)最近有點(diǎn)缺錢，但是他沒想到對方的資金鏈居然馬上就要斷了。

    “你現(xiàn)在提出入股高爾夫球場的項目湯君年答應(yīng)的當(dāng)然痛快了！如果他沒有找到你這個投資者的話，湯臣集團(tuán)馬上就要因為欠貸款被一家國企給收購，你這回算是陰差陽錯的救了他一命。”趙市長給賈磊解釋說。

    這種事也只有趙市長這種政府高層才知道的，所以現(xiàn)在外面才沒有透出湯臣集團(tuán)瀕臨破產(chǎn)的風(fēng)聲，賈磊這才稀里糊涂的救了湯臣集團(tuán)一命。

    “天呀！這樣看來湯君年的確是夠慘的了，你們這兩個蒲東二慘真是實至名歸了”賈磊同情的看著趙市長說，果然能力越大的人就越慘。

    “既然你知道我慘，那你就幫幫干爹我吧！”趙市長說。

    “幫忙可以但是借錢不行！”賈磊仔細(xì)想了一會兒后，然后搖頭拒絕說。

    “為什么不能借錢啊？我現(xiàn)在缺的就是錢，你不借給我錢那要怎么幫我的忙呢？你這話說的不是自相矛盾嗎？”趙市長生氣的問，他覺得賈磊是故意的為難自己的。

    “干爹您先別生氣，你聽我把話說完好嗎！”賈磊趕緊說。

    “行啊，我倒是想看看你能說出什么理由來？”趙市長抱著胳膊看著賈磊說。

    “其實5個億的美金我真的能拿的出來！可是你想過沒有，你和我借的這筆錢是要以什么身份來借呢？”賈磊問他。

    “以什么身份來借錢？我當(dāng)然是以你干爹身份來和你借這筆錢的，如果你不是我干兒子我也不好意思開這個口啊。”趙市長理直氣壯的回答說。

    他就是在自己有困難的時候跟親戚朋友借點(diǎn)錢周轉(zhuǎn)一下而已，這種事兒在民間多常見啊。

    “可問題的關(guān)鍵是按照您的說法，你以私人身份來和我借這筆錢的！那么以后這筆錢又要由誰來還呢？

    這么大的一筆錢，肯定不是你自己來還吧？

    俗話說得好鐵打的衙門流水的官，你覺得你走了以后市政府會認(rèn)你以私人身份像我借的這筆錢嗎？”賈磊問。

    “你說的對，我剛才的確是忽略了這一點(diǎn)！畢竟我不能保證我在幾年之后還會一直坐在這個位置上，如果我真的是以私人身份來和你借的這筆錢，恐怕你以后就要因為這筆錢跟我的繼任者扯皮了。”趙市長苦笑說。

    “您能明白我的難處就好！我真的想借你這筆錢，只是我不想因為一點(diǎn)錢的事最后和市政府鬧的不愉快，最后落了個費(fèi)力不討好。”賈磊立刻點(diǎn)頭說。

    “既然你愿意借這筆錢，那我明天就回去跟其他人商量，讓市政府來做擔(dān)保人跟你借這筆錢怎么樣？”趙市長想了想說。

    “市政府來做擔(dān)保人這個主意好是好，但是我估計市里的其他領(lǐng)導(dǎo)不會同意你這個提議的。

    因為萬一下面哪個借錢的公司撐不下去突然破產(chǎn)了，那幾千萬美金就沒了。你覺得市政府會愿意替那些開發(fā)商承擔(dān)還款責(zé)任嗎？

    這件事風(fēng)險太大了，市里的人絕對不會這么大的風(fēng)險的！”賈磊翻了個白眼說，那群政客鬼的很絕對不愿意把這種風(fēng)險很大的責(zé)任攬到自己身上的。

    “是啊借錢這種事兒市政府是肯定不會出面做擔(dān)保的，不然萬一到了賠錢時候怎么辦！可是這不行那也不行，那你說我現(xiàn)在到底該怎么辦吧？”趙市長嘆了一口氣說。

    “其實這件事很簡單的，你不要總想著把責(zé)任往自己身上攬就行了！

    既然缺錢的是蒲東開發(fā)區(qū)里的那幾家房地產(chǎn)開發(fā)商，我勸你最好別把借錢的這件事攬在自己身上。

    在這件事兒中你只要做個中間人給他們拉個線，然后讓他們自己來找我談就是了，到時候我們雙方自己談相關(guān)的借款合同。

    在商言商！到時候我借給他們這筆錢他們是付給我高利息也好，還是用土地項目做擔(dān)保抵押也好，實在不行他們讓我入股入股也行，那就是我們雙方自己的事兒了。

    你和市政在這件事里就應(yīng)該一直保持局外人的立場，做公證人來監(jiān)督我們之間的這場商業(yè)活動就行了。這樣一來無論最后的結(jié)果如何，對你對我甚至是對借錢的人來說都是最好的。

    而這個方案對市政府來說也是最好最有利的！”賈磊解釋說。

    “你說的對，這個方案的確是對你對我甚至對所有人都是最好的了！那就這么定了吧。”趙市長點(diǎn)點(diǎn)頭同意說。

    “可以，那我們就說定了！不過干爹，我最后再勸你一句話，你和我借了這么大一筆錢的事兒千萬不要讓市政府的其他人知道。您最好是自己挑出幾個重點(diǎn)項目所在的公司，然后讓它們私下里來和我溝通。”賈磊對趙市長說。

    “可你肯借錢這事對開發(fā)區(qū)來說可是件大好事兒，我為什么要和市政府的人保密啊？”趙市長不解的問，原本他打算拿這筆錢去穩(wěn)定人心的。

    “因為這次我最多只能借出五億美金給那些缺錢的開發(fā)商，五億美金說看起來不少，可是這點(diǎn)錢對整個蒲東開發(fā)區(qū)來說是僧多粥少吧？

    這件事你一旦走漏了風(fēng)聲，恐怕市政府里立刻就會有很多人來找你說情走后門了，到時候你就麻煩了。”賈磊提醒他說。

    人人都是關(guān)系戶，趙市長到時候拒絕的哪個都不合適。畢竟在國內(nèi)所有銀行全面收緊資金鏈的情況下，整個明珠市缺錢的房地產(chǎn)商可不止一兩家。

    五億美金的確是僧多粥少！

    “你說的對！現(xiàn)在是你的各種企業(yè)幾乎家家都缺錢，一旦我有這么大一筆錢的事兒透露出風(fēng)去，恐怕我家的門檻就要被人他平了。”趙市長苦笑說。

    “踏破門檻那還是好的呢，我就怕有人因為你沒把錢借給他反而到記恨于你！

    畢竟對于企業(yè)來說在這場金融風(fēng)暴里挺不過去就是個死！

    在這種生死攸關(guān)的大事上又有誰能夠把心態(tài)擺得那么正呢，現(xiàn)在這筆錢就是各家企業(yè)的救命稻草了，誰看了不眼紅啊。

    可惜稻草終究是稻草，你救不了所有人的！”賈磊嘆了一口氣說。

    大浪淘沙始見金，在蒲東開發(fā)這個巨大時代淘金浪潮中，有多少人是在沒有淘到真金白銀時就半路夭折的呢！

    “其實我們明珠市無論是地理還是人和都很好，可惜就是我們明珠市就是天時不太好！

    八十年代國內(nèi)興建幾個經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的時候，我們明珠市就沒趕上這第一批名額被上面給漏掉了。

    好不容易到了九十年代上面終于想起我們明珠市來了，然后現(xiàn)在上面開始大力支持我們明珠市搞經(jīng)濟(jì)特區(qū)，把各種好政策都給了蒲東開發(fā)區(qū)。

    可惜蒲東開發(fā)區(qū)剛剛動工一年多就迎來了海島房地產(chǎn)泡沫破滅和金融風(fēng)暴，蒲東真的是生不逢時啊！

    也不知道我們明珠市和蒲東開發(fā)區(qū)這次能挺過去嗎”趙市長嘆了一口氣說。

    “你放心吧！我相信在我們大家一起努力下，蒲東開發(fā)區(qū)這次一定能挺過去的”賈磊肯定的說，然后蒲東就會成為華夏最耀眼的一顆明珠。

    “就算我們這次能挺過去，恐怕蒲東開發(fā)區(qū)里的各家企業(yè)也要元?dú)獯髠�了！”趙市長無奈的說，在高通脹的情況下開發(fā)費(fèi)用至少要比原先提高一倍。

    “那我就沒辦法了，誰讓我們剛好就趕上這個該死的時代了呢！至少我們再慘也要比隔壁已經(jīng)破產(chǎn)了的蘇聯(lián)和俄羅斯要強(qiáng)多了，他們的人民現(xiàn)在可是處于水深火熱之中了。”賈磊苦笑說。

    “這該死的時代！你說這次的金融風(fēng)暴早不來晚不來，怎么偏偏在我們蒲東開發(fā)區(qū)剛剛起步時來了呢？”趙市長憤憤不平的說。

    “大概還是因為蒲東開發(fā)區(qū)的運(yùn)氣不好吧！”賈磊苦笑說。

    94年國內(nèi)的這場金融風(fēng)暴到底有多嚴(yán)重呢？

    賈磊可以給大家來簡單總結(jié)幾個關(guān)鍵詞，海島房地產(chǎn)泡沫破裂、人民幣貶值、通貨膨脹高達(dá)24，金融和證券市場進(jìn)入了長達(dá)三年的股災(zāi)之中，國內(nèi)剛剛崛起的上千名千萬富翁、億萬富翁在一夜間就灰飛煙滅了。

    哪怕是像湯臣集團(tuán)這種大型的外資企業(yè)都差點(diǎn)在華夏的這次金融風(fēng)暴中破產(chǎn)了！

    雖然湯臣集團(tuán)最耗費(fèi)資金的高爾夫球場項目已經(jīng)得到了賈磊的入股，可湯臣集團(tuán)最后還是先后賣了兩塊地皮才撐過了94年的這次金融風(fēng)暴。

    而賈磊則借著這次金融危機(jī)用那5億美元先后得到了蒲東開發(fā)區(qū)里十幾個大項目的部分股份，一夜之間就成為蒲東開發(fā)區(qū)最大的幕后開發(fā)商之一。

    可惜賈磊沒有足夠的錢去拯救所有人！

    最后蒲東開發(fā)區(qū)里還是有幾家房地產(chǎn)開發(fā)商因為資金鏈斷裂，被市政府把已經(jīng)開發(fā)了一半的項目和地皮收回去重新做安排了，賈磊就是趁著這時候低價入手了好幾塊地皮。

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