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重生野性時(shí)代 正文 238【左右都是死】

作者/王梓鈞 看小說文學(xué)作品上精彩東方文學(xué) http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    其實(shí)宋維揚(yáng)和史育柱都知道,巨人集團(tuán)發(fā)展到現(xiàn)在,討論什么經(jīng)營(yíng)管理都是扯淡。

    攤子鋪得太大,巨人大廈的竣工時(shí)間又太緊,已經(jīng)不可能穩(wěn)步調(diào)整了。唯一希望,就是新推的保健品出現(xiàn)爆款,快速圈錢來填補(bǔ)巨人大廈的窟窿。

    就像北邊的旭日升一樣,既然選擇了快速擴(kuò)張道路,就必須一條道走到黑。明知是死,也要往前跑著死,停下來或者倒退,只會(huì)死得更快,死得更慘!

    未來的五谷道場(chǎng),未來的美特斯邦威,情況其實(shí)都大同小異。

    前事之鑒,后事之師,這樣的例子太多,然而還有無數(shù)人重蹈覆轍。因?yàn)榭焖贁U(kuò)張對(duì)企業(yè)家來說,誘惑力太大了,稍不注意就要迷失其中。他們可能在剛開始擴(kuò)張的時(shí)候,想的是到了一定規(guī)模就整頓,就穩(wěn)步發(fā)展,但野心和惰性能讓人頭腦發(fā)昏,等回過神來的時(shí)候,已經(jīng)騎虎難下。

    更有甚者,知道該停下腳步整頓了,卻能力不足,踩不穩(wěn)剎車。那就干脆再添幾把火,把名氣炒起來,到處拉人進(jìn)坑,接著再融資上市,一邊打著投資旗號(hào)大肆虧損,一邊偷偷套現(xiàn)轉(zhuǎn)移資產(chǎn),反正有無數(shù)股民和投資者來兜底。

    新聞上說,某某二代幾年時(shí)間敗光上百億家產(chǎn),某某老板在賭場(chǎng)一夜輸光幾十億。

    你相信這些人都是傻瓜嗎?呵呵。

    賬面上的財(cái)產(chǎn),他們得找些理由變成現(xiàn)金。接盤沒人肯接,那就只好砸盤了,即便坐牢也無所謂,幾年之后又是一條好漢。

    所以,史育柱沒有問怎么救活巨人集團(tuán),宋維揚(yáng)也不可能給出答案。

    兩人聊的都是史育柱這幾年犯的錯(cuò)誤,以及如何在擴(kuò)張的同時(shí)保持企業(yè)結(jié)構(gòu)不散,又如何規(guī)避中低層干部的集體腐化問題。至于高層干部,史育柱對(duì)自己的核心團(tuán)隊(duì)還是很有信心,出的都是小問題,無傷大雅,公司搞成這樣,最大的責(zé)任就在史育柱本人身上。

    一頓飯吃完,史育柱抽煙笑道:“宋老板,你不會(huì)把巨人的情況講出去吧?”

    “損人不利己的事情,我不干,”宋維揚(yáng)笑呵呵說,“我自詡還是比較正派的,頂多干一些損人利己的事。”

    “要是早幾年認(rèn)識(shí)你就好了。”史育柱道。

    宋維揚(yáng)反問:“如果兩年前我們認(rèn)識(shí),我勸你別把攤子鋪這么大,你能聽得進(jìn)去嗎?”

    “聽不進(jìn)去,”史育柱搖頭,“不見棺材不落淚,到現(xiàn)在我都還抱著一絲希望,或許巨人還能活過來呢。真的,只要填上了巨人大廈的窟窿,我有信心把巨人集團(tuán)扳回正軌。”

    “你高興就好。”宋維揚(yáng)不予置評(píng)。

    史育柱沒有談轉(zhuǎn)售民生股權(quán)的事情,他還琢磨著找民生銀行弄關(guān)聯(lián)貸款呢,這也是一條退路,不能立即把銀行股份賣給宋維揚(yáng)。這家伙把主意打到宋維揚(yáng)頭上,說道:“宋老板,要不你接手巨人大廈吧,現(xiàn)在資金缺口只有10億左右。只需要投入10億,一棟70層的摩天大廈就是你的了。4萬平方米的土地,當(dāng)時(shí)拿地每平方只用了125元,現(xiàn)在你翻幾倍都拿不到。”

    “你當(dāng)初賣了多少樓花?”宋維揚(yáng)問。

    史育柱一聽有戲,連忙說:“我只賣了1.2億元的樓花,當(dāng)時(shí)巨人大廈在港城被炒到每平米1萬多港幣,1.2億元的樓花也就一萬平米的建筑面積,跟70層的摩天大樓比起來算什么?10億元,只要宋老板投資10億,我已經(jīng)投入3億多修建的部分,只收你一億元!這是四萬平米的土地啊,70層樓的摩天大廈啊!”

    宋維揚(yáng)笑道:“如果喜豐公司的總部也在香山市,我肯定買你的樓。”

    史育柱說:“用來投資也可以啊,就憑亞洲第一高樓的名氣,就完全不愁租賃和銷售問題。”

    “我是賣飲料的,又不是開印鈔廠的,上哪兒變出10億元來?”宋維揚(yáng)說,“如果巨人大廈的竣工期限在兩三年后,我估計(jì)還會(huì)考慮一下,明年初就要交房,時(shí)間實(shí)在是太緊了。”

    “時(shí)間可以拖的,”史育柱鍥而不舍的推銷,“我沒法拖時(shí)間,因?yàn)榭蛻趑[著要房。但你可以拖,你是中途接手的,只要能讓那些買預(yù)售房的客戶看到希望,他們肯定不介意多等一年半載。”

    “不行,這會(huì)打亂喜豐的發(fā)展計(jì)劃。”宋維揚(yáng)連連搖頭。

    史育柱瞬間不說話了。

    巨人大廈的攤子也太大了,建成了就是亞洲第一高樓,問題是此時(shí)中國(guó)的地產(chǎn)商也拿不出那么多資金。

    在中央鼓勵(lì)發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)之前,90年代中期,銀行對(duì)房地產(chǎn)貸款盯得很緊。可不像十年之后那樣,圈塊地就能弄來貸款修房子,你得拿出鈔票來,或者拿出實(shí)物來抵押才行!

    有很多人嘲笑史育柱太傻,不知道找銀行貸款建樓,反而依靠集資和預(yù)售這種土方法修巨人大廈。但你也要看時(shí)代背景啊,史育柱宣布建樓那會(huì)兒,正逢瓊島房地產(chǎn)泡沫,朱老總為了遏制歪風(fēng)邪氣,把央行行長(zhǎng)都擼了,自己來當(dāng)央行行長(zhǎng),地方銀行誰(shuí)敢貸款給史育柱建亞洲第一高樓?

    其實(shí),地方政府已經(jīng)很照顧史育柱了,四萬平米的地,每平米只要125元,政策上也是一路綠燈。

    史育柱現(xiàn)在只敢在私人場(chǎng)合,跟已經(jīng)知道他窘境的宋維揚(yáng)談大廈接盤。他都沒法去港城找李超人、鄭大亨這種人合作,因?yàn)閷?duì)方知道了肯定按兵不動(dòng),一直到接近竣工期限才會(huì)出手,中途萬一再泄露消息,巨人的資金鏈就有提前斷裂的危險(xiǎn)。

    宋維揚(yáng)說:“你還是好好整頓一下巨人的壞賬吧,說不定還能多撐些時(shí)候。”

    “我會(huì)的。”史育柱又恢復(fù)了鎮(zhèn)定。

    巨人集團(tuán)現(xiàn)在的一個(gè)危機(jī)是大廈問題,另一個(gè)危機(jī)就是資金管理混亂問題,呆賬壞賬太多了。但史育柱都不敢查那些壞賬,牽一發(fā)動(dòng)全身,說不定壞賬沒清查出來多少,巨人的資金鏈反而因此提前崩潰了。

    “我先走了,還要回學(xué)校讀書,”宋維揚(yáng)笑道,“史總,你哪天想轉(zhuǎn)售民生股份,記得第一個(gè)來找我。”

    “希望永遠(yuǎn)沒有那一天。”史育柱強(qiáng)顏歡笑道。

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