“你們怎么好能想到修樓盤，然后租出去！”閆老板一臉古怪，“這是虧本買賣啊！”

    如今這租房市場，不是不景氣，是相當?shù)牟痪皻狻ｋm然說，京城人口眾多，而且有越來越多的外來人口，進入京城。不過呢，租房市場一直不景氣，租金很低。

    就現(xiàn)在來說，一個月大概也就兩百塊左右租金。這就算再怎么漲，又能多少。

    “我們不是租住宅樓，是租商業(yè)樓！”秦風笑著解釋。

    商業(yè)樓？閆老板更加不解了。

    這更還能租出去不成？那生意，能有多好？這感覺，就是不靠譜。

    “閆老板，我們這計劃呢，就是打造一個城市中央商務區(qū)，然后將這些辦公樓，租給那些大公司！”秦風說，“當然，不僅僅是辦公，還包括其他的，例如商場啊之類的...”

    閆老板這還沒有聽完，就直接擺擺手。

    “你們就直接說，要多少錢吧！”閆老板詢問。

    “大概20億吧！”秦風算了算說。

    秦風準備是將這一個片區(qū)買下來，然后全部打造成一個大型的商務區(qū)。要比之前，更加繁華。

    20億，就差不多了。

    閆老板聽了，直瞪眼。

    “那你這準備租多少錢？就目前京城的房租來說，這太不賺錢了。不如買了，等拆遷呢！”閆老板直接否決。

    “那不是還要等么，再說了，我們也想要有個我們自己的產(chǎn)業(yè)！”秦風笑呵呵說。

    “是啊，這樣以后，也算有自己的產(chǎn)業(yè)了，不用坐吃山空了！”史大柱幫襯笑說。

    “那算了，我沒興趣，太貴了！你們自己弄吧！”閆老板直接擺手。

    顯然，對于閆老板來說，這買賣，不劃算。他這要投入一筆錢，結果呢，想要收回成本，太漫長了。

    “那有沒有辦法，介紹一下銀行再貸款？”史大柱皺眉問。

    “你這之前都借了那么多了，我看京城這邊，應該沒有什么銀行會借你了。不如你去其他城市看看！”閆老板搖搖頭。

    當然，他不是真沒辦法，只是覺得，這樣太坑了。搞不好要虧本。所以，這種事，他也不想?yún)⑴c。

    至于說雙方的關系，本就是合作的關系。還沒有那么親密。他們都是利益驅(qū)使，只有利益。

    “那行，我們就先告辭了。我們再去想想辦法！”史大柱皺眉說。

    閆老板點點頭，沒有多說什么。

    對于秦風和史大柱這次的投資，他非常不看好。在他心中，這倆人弄這個什么中央商務區(qū)干嘛。這每年的洗錢帶來的收益，都足夠他們倆人發(fā)家致富了。

    再去弄這個，純粹多余！

    當然，他也不是說這不能賺錢。或許能夠賺錢，但是太慢了。賺這種錢，太慢，也太辛苦了。這是不符合他的賺錢邏輯的。

    不是快錢，他不會賺的。

    秦風和史大柱走出閆老板的別墅，對視一眼，一臉笑意。

    他們就知道閆老板不會答應。他們也不希望閆老板會答應。所以，他們才會如實匯報。因為憑借他們對閆老板的了解，閆老板一定不會答應。

    “那么，現(xiàn)在我們就去買地？”史大柱問。

    “嗯，將這一片都收購下來，然后打造cb！”秦風點頭，“未來一定大賺！”

    “你說，未來這閆老板要是看見我們那么賺錢，會不會眼紅？”史大柱嘿嘿一笑。

    “眼紅不眼紅我不知道，不過一定會很后悔！”秦風笑呵呵說，“不過那時候也遲了。現(xiàn)在喊他入股，他不入。這到時，就算再賺錢，他也沒臉面要求入股了！”

    這一次就是為了以后，閆老板這邊，萬一不要臉的前來，非要入股，那秦風就真難做了。

    “哈哈，走吧！等著未來，賺錢吧！”史大柱哈哈大笑。

    隨后幾天，史大柱就開始忙活起來，帶著他的團隊，開始談判，去收購這一塊地皮。

    好在，這一塊地皮，雖然在繁華市中心，不過目前來說，因為城市功能的轉(zhuǎn)變，這里的一些工廠也都在轉(zhuǎn)型，地皮本來就準備賣掉。只是，還沒有太好的接手下家。

    畢竟京城的cb概念，嚴格來說，那都是2000年之后的事。現(xiàn)在，還沒有這個概念。

    而如今才不過1996年，這相當于未來，那可是早了許多年。這時候，完全是超前經(jīng)營了。

    所以，收購的事宜，非常順利。整個片區(qū)，56萬平方米的區(qū)域最后的價格，不過是每平方米3800元的價格，以總價21億的價格，拿下這一整個區(qū)域。

    如今來說，這立刻就上了報紙的頭版頭條。

    畢竟，這直接花21億拿地，太嚇人了！

    雖然說，和未來動輒幾百億拿地，不能相提并論。但是在這個年代，21億拿地，太過瘋狂。

    所有人都不知道，這要干嘛！如果修住宅，現(xiàn)在的房價，不過才到2000出頭而已，這已經(jīng)是上漲之后的價格。你這拿地，都一平方米3800元了，你這住宅修好了，能多少錢去賣？5000一平方米么？誰買？

    全國都在熱議這件事。自然，作為出面的史大柱，也成為所有媒體采訪的焦點人物。

    “關于我公司花21億拿地這件事，我想要說的是，我這是為了京城發(fā)展，做出我應有的貢獻。至于說，拿地干嘛？很簡單，這次春節(jié)前，我出國旅游了一次，去日本，美國轉(zhuǎn)了一圈。我去了東京，紐約，舊金山等城市，發(fā)現(xiàn)他們的城市都有非常現(xiàn)代化的規(guī)劃，每一座城市，都有數(shù)個中央商務區(qū)，一個集辦公，購物，休閑娛樂一體的中央商務區(qū)。而京城，目前沒有！所以，我決定投資打造一個這樣的中央商務區(qū)！”史大柱面向來自焦點訪談的節(jié)目組，侃侃而談。

    “那請問，能賺錢么？”節(jié)目主持人好奇問，“這拿地價格都到3800元一平方米了，這還不算建造價格，請問，你這樣，如何保證盈利？我估計，這最后總造假，會到三四十億吧！這個價格，可是非常巨大的一筆數(shù)字。我想，恐怕很多人，一輩子都不可能見到這么多錢！”

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