《資本論》上說為了百分之一百的利潤，資本家就敢踐踏一切人間法律，有百分之三百的利潤，資本家們就敢犯下任何罪行，甚至冒著絞首的危險(xiǎn)。
唐納德對(duì)這個(gè)數(shù)字沒信心，為了吸引投資，只能夸大了說。
對(duì)于旁人來說，百分之百的利潤足夠吸引人，但對(duì)韓宣來說卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，接下來一段時(shí)間是世界新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的瘋長期，投資微軟、sun所能賺到的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一倍。
不過他知道房地產(chǎn)行業(yè)比投資股票要穩(wěn)妥，隨著自己的到來，美國格局早就發(fā)生變化，說不定比爾-蓋茨出門不幸被車碰了下，就會(huì)導(dǎo)致微軟股價(jià)狂跌。
而紐約地價(jià)上漲是必然的事，從長遠(yuǎn)來看比較合適，爺爺他們也容易答應(yīng)。
其中利潤比唐納德所說要高上幾倍，足夠讓韓宣插一腳進(jìn)去，問道：“你有什么想法，我是說假如肯投資的話。”
“這……”
“沒關(guān)系，唐納德先生，他的意思就是韓先生的意思。”佩雷斯看出對(duì)方顧慮，出言道。
“抄底、炒地。
低端房價(jià)利潤不大，但我覺得高端房價(jià)價(jià)格還沒達(dá)到預(yù)期，十多年來紐約房價(jià)增長緩慢，人口變得越來越多，現(xiàn)在卡在瓶頸一直上不去，只要有人肯推它一把，市場(chǎng)接到信號(hào)，絕對(duì)會(huì)來個(gè)大跨越。”
韓宣認(rèn)真聽著，這手段好像很熟悉啊，接口道：“大多數(shù)人只會(huì)盲目跟風(fēng)，房地產(chǎn)和股票差不多，買漲不買跌，前期炒，后面不用插手。雪球自然而然就會(huì)越滾越大，你是這樣想的吧。
經(jīng)濟(jì)危機(jī)后銀行日子不好過，聽說最近正在打算放寬貸款限制，增加收入渠道。
美聯(lián)儲(chǔ)今年二月份宣布加息，世界各地的美元往國內(nèi)回流，刺激美國經(jīng)濟(jì)增漲。三大產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)就會(huì)首當(dāng)其沖，價(jià)格上漲。
這幾個(gè)月紐約房價(jià)小幅度上漲，還沒達(dá)到預(yù)期，確實(shí)是次抄底的好機(jī)會(huì)。”
唐納德目瞪口呆，徹底震驚了，老爺子請(qǐng)來的收購團(tuán)隊(duì)里那幫人，表情也跟他一樣。
佩雷斯律師苦笑看了看韓宣，難怪老板不讓他們插手……
“差不多是這樣，前期開發(fā)投資不了多少錢。只要把設(shè)計(jì)圖公布出去，滿紐約打廣告，光是定金就足夠開發(fā)。”
收起輕視，唐納德感慨道，聯(lián)想起自己那整天在學(xué)校里吃喝玩樂的大兒子，以前不相信華人嚴(yán)格教育方法，現(xiàn)在有點(diǎn)想在他身上試試了。
“我知道你在皇后區(qū)、布朗克斯區(qū)、布魯克林都有開發(fā)好的樓盤，等樓市回暖房價(jià)上漲。立刻就能賺到一筆，但我能得到什么呢？
唐納德先生。別說賣一塊地給我，那不夠，相信以你目前在各大銀行的信用等級(jí)，已經(jīng)得不到大筆貸款了吧，我手里還有一筆錢，但不能白白借給你。那不符合規(guī)矩。”
韓宣端起杯子喝了口紅茶，迎著唐納德目光對(duì)視，輕笑道。
“前期投資最少要兩億美元才能撬動(dòng)市場(chǎng)，少了沒用，加上造勢(shì)宣傳差不多需要這些。”
說完頓了頓。察覺男孩目無表情，不是虛張聲勢(shì)，那就是真的有這底氣來投資了，狠心道：“借給我一點(diǎn)五個(gè)億，其他那些我去湊，三個(gè)月時(shí)間，我給你10%的利息。”
韓宣搖頭道：“還是不夠，你現(xiàn)在只有固定資產(chǎn)，要是沒運(yùn)好破產(chǎn)了，我要那些樓也賣不出去，還不能打動(dòng)我。”
“半年，20%！一個(gè)月賺500萬，放在哪家銀行都沒這么高的利潤！”唐納德粗著脖子，如今商量到這地步，如果不得出結(jié)論，估計(jì)就沒下文了，華人看重家族情感，sos集團(tuán)總裁自然不會(huì)和孫子做對(duì)。
“今天是來商量那兩塊地的事情，要是你肯把中城區(qū)59街200號(hào)開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)賣給我，我愿意出1000萬美元接下，你還能拿回放在市政廳的保證金，足夠撐過這段時(shí)間了。”
聽出韓宣拒絕意思，唐納德著急了，道：“究竟怎么樣你才肯答應(yīng)，這條件很優(yōu)厚，絕對(duì)不會(huì)虧的，我以信譽(yù)擔(dān)保！”
“我知道先生名譽(yù)非常好。”
資料上說他經(jīng)常從事慈善活動(dòng)，曾經(jīng)在路上汽車拋錨，有個(gè)人幫助過他，唐納德隨后就幫那位好心人還完了所有的住房貸款。
這點(diǎn)韓宣可以相信，不過投資和收入不成正比，還沒達(dá)到心理預(yù)期，想了想說道：“200號(hào)開發(fā)權(quán)我一定要拿到，至于前面就按照你說的那些，一億五千萬，半年利息給我20%。
半年后拿筆錢不用拿出來，我們共同成立一家新公司，開發(fā)220號(hào)地段，至于股份分成，就看你到時(shí)候能投入多少錢了。”
“這不可能！條件太苛刻了！”唐納德猛的站起來，臉?biāo)查g漲紅，握著拳頭想要敲桌子，隨后又忍住，等于手里兩塊肉一下子只剩小半塊，放在誰身上都受不了。
“聽我說完。”
韓宣站起身子壓壓手，示意他別激動(dòng)，嘴里說道：“得到這筆錢炒，僅僅是把手里積壓的房子賣出去，就能讓你回籠超過一億的資金，200號(hào)開發(fā)權(quán)我用1000萬美元從你這里買，拆遷只花了300多萬吧。
紐約房價(jià)上漲，新澤西州和弗羅里達(dá)州那邊也會(huì)跟著漲，到時(shí)候賺錢投資進(jìn)去，新公司還是你的，甚至我還能給你優(yōu)先融資權(quán)。
等拿回被銀行托管的土地，就可以再次開發(fā)，趁這次機(jī)會(huì)賺上一筆。”
唐納德深吸了口氣坐下來，沖動(dòng)解決不了問題。
思考了會(huì)兒說道：“我?guī)湍懵?lián)系市政廳，低價(jià)買下59街200號(hào)的永久使用權(quán)，半年百分之二十利息也能答應(yīng)。
但新公司不行，這件事得依靠特朗普公司的名氣才能達(dá)到，特朗普沒有上市，股份都在我手里，半年之后我給你公司25%股份。”
“好吧，先生，看來現(xiàn)在問題都在股份上了。”韓宣算是認(rèn)同他的提議，繼續(xù)道：“我覺得不用等半年后比較好，現(xiàn)在特朗普公司估價(jià)將近四億美元，我用一點(diǎn)五億收購你40%的股份，你覺得怎么樣。”
“巔峰時(shí)期它值十三億美元！特朗普公司的價(jià)格被遠(yuǎn)遠(yuǎn)低估了！”
“但它已經(jīng)快破產(chǎn)了不是么，要不是銀行放寬你的還款期限。
你也不想錯(cuò)過這么好的時(shí)機(jī)吧。”
唐納德臉色一陣青一陣紅，賣了損失很大，但可以獲得一筆資金用來炒樓，說不定就能乘機(jī)擴(kuò)張。
不賣公司還是自己的，但等紐約經(jīng)濟(jì)恢復(fù)需要很長一段時(shí)間，前兩年不是沒想過出售一部分股份，可沒找到想要接手的人，幾家同行倒是有興趣，只是那價(jià)格......
“一點(diǎn)五億美元買35%特朗普公司的股份，債務(wù)按比例共同分擔(dān)，1000萬賣給你200號(hào)開發(fā)權(quán)。”唐納德癱坐在椅子上，揉揉太陽穴說道。
“成交，先生，你做了個(gè)正確的決定。”
韓宣笑道，趕緊扭頭對(duì)佩雷斯律師開口：“合同我可以簽嗎？”
“我想唐納德先生也不會(huì)答應(yīng)吧，安東尼先生早上和我們一起來紐約了，可以請(qǐng)他幫忙。”佩雷斯說道：“擬定合約需要時(shí)間，明天上午怎么樣？”
“都行，給我一個(gè)晚上反悔吧。”
唐納德苦笑。?(未完待續(xù)。)
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏。